Welche Aufgaben hat ein Immobilienmakler – 10 Beispiele:
In diesem Artikel möchten wir aufzeigen welche Leistungen ein kompetenter Immobilienmakler für Sie erbringen kann. Die 10 wichtigsten Punkte haben wir für Sie zusammengefasst.
Zuerst eine Definition – was ist ein Immobilienmakler?
„Das Gewerbe des Immobilienmaklers ist ein Teilgewerbe des Immobilientreuhänders. Die Immobilientreuhänderschaft umfasst die Tätigkeit des Immobilienmaklers, des Immobilienverwalters und die des Bauträgers.“ (siehe Gewerbeordnung § 117)
Immobilienverwaltung:
Die Immobilienverwaltung kümmert sich um die Abrechnung der Betriebskosten und um die jährlichen Hausversammlungen.
Bauträger:
Der Bauträger plant den Bau von neuen Immobilien, setzt den Bau um und verkauft die Immobilie.
Immobilienmakler:
Der Immobilienmakler hilft Ihnen beim Verkauf oder bei der Suche nach einer Immobilie. Außerdem ist es dem Immobilienmakler möglich Ihre Immobilie zu bewerten und einen passenden Preis zu finden.
Leistungen des Immobilienmaklers:
- Beratung: Der Immobilienmakler steht Ihnen während der gesamten Zeit mit Rat und Tat zur Seite. Er klärt Sie über seine Vorgehensweise auf und er erklärt Ihnen die notwendigen Schritte. Er ist Ihr Partner vom Erstgespräch bis zur Schlüsselübergabe.
- Haftung: Der Immobilienmakler haftet für seine Beratungsleistung.
- Bewertung: Der Immobilienmakler unterstützt Sie bei der Preisfindung für Ihre Immobilie. Eine umfassende Bewertung ist die Grundvoraussetzung für einen erfolgreichen Verkauf.
- Exposé Erstellung: Der Immobilienmakler sammelt viele Informationen zu Ihrer Immobilie (z.B. Pläne, Grundbuchsauszug, Baubeschreibung, Fotos usw.) und bereitet diese in einem Exposé auf. Eine Kundmachung Ihrer Immobilie ist so bestmöglich umsetzbar.
- Werbung: Der Immobilienmakler platziert Ihre Immobilie in Zeitungen, im Internet auf Immobilienplattformen und in sozialen Medien z.B. Facebook. Immer abgestimmt und passend für Ihre Immobilie.
- Besichtigungen: Der Immobilienmakler plant, koordiniert und führt die Besichtigung Ihrer Immobilie durch.
- Selektion: Aus den vielen Anfragen für Ihre Immobilie filtert der Immobilienmakler die vielversprechendsten Interessenten heraus.
- Preisverhandlung: Der Immobilienmakler kennt Ihre Preisvorstellung/Preisspanne und übernimmt die zeitaufwendigen Preisverhandlungen.
- Zusammenführen von Interessen: Der Immobilienmakler findet mit Gespür die ideale Lösung für Käufer und Verkäufer.
- Gemeinsame Termine: Der Immobilienmakler begleitet Sie z.B. zu Notarterminen und Bankterminen
Sie möchten Ihre Immobilie eigenständig verkaufen? Ohne Immobilien-Makler? Dann müssen Sie genau über die notwendigen Schritte und Gefahren informiert sein. Folgende Informationen haben wir für Sie im Angebot:
