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Thomas Hager

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Beispielbild für BREITENBACH am Inn - 2 Zimmer Mietwohnung - sehr sonnige Lage
Breitenbach am Inn - BREITENBACH am Inn - 2 Zimmer Mietwohnung - sehr sonnige Lage
60 m²
€ 850,00
Mietwohnung Breitenbach am Inn:

Hier wird eine sehr attraktive, teilmöblierte 2-Zimmer Wohnung in Breitenbach am Inn vermietet.

Allgemeine Beschreibung Mietwohnung Breitenbach am Inn:

Vom Dorfzentrum aus fährt man die Dorfstraße entlang Richtung Schönau. In Nähe des Breitenbacher Traditionsunternehmen "Jordan Teppiche", befindet sich die Wohnanlage, in der, die beschriebene Wohnung zur Vermietung kommt.


Die Einrichtungen für den täglichen Gebrauch, Kindergarten, Schulen, Arzt, Gemeinde, Banken, Lebensmittelgeschäft sind zu Fuß schnell errechbar und trotzdem steht dem Blick, der ländlichen Idylle nichts im Wege. 

Bushaltestellen für den Regio-Bus in unmittelbarer Nähe (5 bzw. 10 Minuten). Der Regio-Bus ermöglicht Ihnen das Erreichen der umliegenden Gemeinden, sowie den Bahnhof Kundl oder Bahnhof Wörgl. 

 

Beschreibung der Räumlichkeiten

Die Wohnung befindet sich im 1.OG auf einer Ebene. Zusätzlich ergänzt wird die Wohnfläche durch eine Galerie, offen und großzügig im Ausmaß von ca.10,80 m² und einem Balkon, sowie einem separaten Abstellraum/Waschraum außerhalb der Eingangstür.

Eine Wohnnutzfläche von gesamt ca. 60,00 m² sowie 2 Zimmer, heißen Sie herzlich willkommen und stehen Ihnen zum Wohlfühlen zur Verfügung.

 

Raumaufteilung Mietwohnung Breitenbach am Inn:

1. OG:

  • Vorraum
  • Bad und WC
  • Abstellraum
  • Zimmer 1
  • Wohnzimmer
  • Küche

Galerie:

  • Galerie für Büro, Hausarbeit, Hobbies uvm.

 

Die Gemeinde Breitenbach am Inn:

Breitenbach am Inn liegt im Bezirk Kufstein zwischen den Städten Wörgl und Rattenberg. Mit einer Fläche von 38 km² ist es eine sehr weitläufige Gemeinde. Das Dorf zählt ca. 3.350 Einwohner und liegt auf einer Höhe von 510 m.

Die Nachbargemeinden sind: Angerberg, Brandenberg, Kramsach, Kundl, Radfeld, Thiersee und Wörgl.

 

Freizeit Sport & Vereinswesen Breitenbach am Inn:

-      Sportzentrum, Eisstockhalle

-      Fußballzentrum

-      Naturbad

-      Spielplatz 

-      Langlauf-Loipe

-      Freiwillige Feuerwehr

-      Musikkapelle

-      Schützenkompanie, Schützengilde

 

Infrastruktur Breitenbach am Inn:

Die Infrastruktur für den täglichen Bedarf ist zu Fuß oder mit dem Regio- Bus praktisch erreichbar.

-      Kindergarten, Waldkindergarten

-      Volksschule,

-      Neue Mittelschule

-      Musikschule (Kundl)

-      Gemeindeamt

-      Banken

-      Lebensmittelgeschäft

-      Frisör – Zimmermann

 

Breitenbach am Inn ist ein kleines Wanderparadies. Neben dem Plessenberg, als Hausberg mit Ascher-, Ruhra-, Sattel- und Nachbergalm, sind die Buchackeralm in der Nachbargemeinde Angerberg (in Tirol einzigartige Eishöhle) sehr bekannt. Die Möglichkeiten für Nordic Walking, Inline-Skating, Mountainbiking, Reiten, Tennis, (Asphalt-)Stockschießen, Bogenschießen (Kramsach) und Klettern (Kramsach) sind im Sommer gegeben.

Im Winter sind viele international bekannte Schigebiete in wenigen Kilometern per PKW erreichbar:

Skiwelt Wilder Kaiser Brixental - http://www.skiwelt.at/de/

Schigebiet Wildschönau - Alpachtal - http://www.skijuwel.com/de

Schigebiet Kitzbühel - http://www.bergbahn-kitzbuehel.at/ 

Schigebiet Zillertal - http://www.ski-optimal.at/

 

Sonstige Angaben Mietwohnung Breitenbach am Inn:

  • Preise und Größenangaben ohne Gewähr
  • Bezugsbereit: Nach Vereinbarung
  • Wir ersuchen Sie um schriftliche Anfrage. Bitte geben Sie den vollständigen Namen und Ihre Kontaktdaten an
  • Weitere Details bei unverbindlicher Besichtigung
  • Vorbehaltlich zwischenzeitlicher Vermietung

 

Sonstiges zur Region:

#Dorfgeschichten

Die Sage zur Kundler-Klamm

Die Legende des Berglsteiner Sees

Die Legende der Grabenkapelle

Die Angerberger Steinkapelle 

 

Für Immobilien-Verkäufer:

Die richtigen Dinge zum richtigen Zeitpunkt tun - auf uns können Sie vertrauen.

Sich von einer Immobilie zu lösen ist ein großer Schritt.

Bevor die Entscheidung für einen Verkauf getroffen wird ist es wichtig das Thema aus verschiedenen Perspektiven zu betrachten, begleitendes zu hinterfragen.

Informieren Sie sich über Tipps zum Immobilien-Verkauf, sowie über unser Premium-Service für Sie.

www.premium-homes.at/de/fuer-verkaeufer

Details
Beispielbild für KUNDL 3 Zimmer Eigentumswohnung: Sehr gut gelegen in Südausrichtung mit Wintergarten und Terrasse.
Kundl - KUNDL 3 Zimmer Eigentumswohnung: Sehr gut gelegen in Südausrichtung mit Wintergarten und Terrasse.
89,18 m²
Preis auf Anfrage

Kundl 3 Zimmer Eigentumswohnung: Sehr gut gelegen in Südausrichtung mit Wintergarten und Terrasse

Gemütlich wohnen und schöne Momente im Wintergarten.

 

Allgemeines: KUNDL 3 Zimmer Eigentumswohnung: Sehr gut gelegen in Südausrichtung mit Wintergarten und Terrasse.   

In direkter Zentrums-nähe befindet sich diese Eigentumswohnung, mit viel Licht in allen Räumen. Gute Anbindung an Nah-Versorger, sowie Kinderkrippe/garten, Schulen, Ärzte und Banken.

 

Beschreibung: KUNDL 3 Zimmer Eigentumswohnung

Die Eigentumswohnung mit Südausrichtung liegt in guter, ruhiger Lage und ist ein angenehmer Patz zum Wohnen. Die Wohn-Nutzfläche verteilt sich auf 3 Zimmer und einen südlich ausgerichteten Wintergarten mit Markise und Terrasse. Die Wohnung befindet sich im Parterre und verfügt über eine gute Raumaufteilung: Bad mit Fenster, die Toilette separat, die Küche südlich ausgerichtet. Die zwei Zimmer haben gutes Tageslicht und einen Blick in die Bergwelt Richtung Nordwesten und Nordosten. 

Ein Bezug der Wohnung ist nach Vereinbarung möglich.

Direkt an der Wohnanlage befinden sich Parkplätze, die von den Besuchern genutzt werden dürfen. 

Die Allgemein-Fläche/Garten, ist ein großzügiger Bereich.

 

RAUMAUFTEILUNG:

  • Garderobe
  • Bad
  • WC
  • Elternzimmer
  • Büro/Kinderzimmer
  • Wohnzimmer
  • Küche
  • Wintergarten
  • Terrasse
  • Keller-Abteil                    

 

Allgemein-Flächen:   

Trockenraum im Keller, allgemeine Gartenfläche, Fahrrad-Abstellplatz, Müll-Raum.

 

Die Gemeinde Kundl:

Eckdaten zur Gemeinde:

Seehöhe 527 m; Einwohner ca. 3.900

Kundl liegt im Herzen des Tiroler Unterlandes zwischen Kufstein und Schwaz. 

Kundl ist eine beliebte Wohn-Gemeinde. Lage, Infrastruktur und die gute Arbeitsmarktsituation sprechen für die Moderne Marktgemeinde.

Einrichtungen für den täglichen Gebrauch sind mittels Fußweg in max. 15 min erreichbar. Lebensmittelgeschäfte, Bäckerei, Café, Restaurants, Gasthöfe, Arzt, Apotheke und Banken befinden sich in diesem Radius.

Bushaltestelle für den Regio-Bus in nächster Nähe. Der Regio-Bus ermöglicht Ihnen das Erreichen der umliegenden Gemeinden, sowie den Bahnhof Kundl und Wörgl und diverse Einkaufszentren in Wörgl mit vielen Branchen. Sie erreichen den Bahnhof Kundl zu Fuß in 18 -20 Min. 

 

Verkehrsanbindung Kundl:

Bus: Regionalbus-Taktverkehr VVT - Bushaltestelle zu Fuß in 6 min erreichbar

Schnellzug: Bahnhof Wörgl

Regionalzug: Bahnhof Kundl

Autobahn: Anschluss Wörgl West und Kramsach

 

Entfernungen Kundl:

Sandoz Kundl, Traktoren-Werk Lindner Kundl (je 5 min)

Ca. 25 km nach Kufstein (20 Min)

Ca. 40 km nach Wattens ( 30 Min)

Ca. 55 km nach Innsbruck (40 Min)

Ca. 85 km nach Holzkirchen (52 Min)

Ca. 110 km nach München (1h 10 Min)

Ca. 130 km nach Salzburg (1h 15 Min)

 

Freizeit und Sport in Kundl:

Die Gemeinde bietet attraktive Spazier- und Wanderwege, sowie Mountainbike Touren und Tennis. Ein Besuch im Freischwimmbad oder zum Reintaler Seengebiet sind im Sommer gut möglich. Die beliebte Eishalle, ist ab Ende Oktober für den Publikumslauf geöffnet ist. Im Winter sind viele international bekannte Schigebiete per PKW gut erreichbar:

Skiwelt Wilder Kaiser Brixental - http://www.skiwelt.at/de/

Schigebiet Wildschönau - Alpachtal - http://www.skijuwel.com/de

Schigebiet Kitzbühel - http://www.bergbahn-kitzbuehel.at/ 

Schigebiet Zillertal - http://www.ski-optimal.at/

 

Sonstiges zur Region:

#Dorfgeschichten - Die Sage zur Kundler-Klamm:

 

Sonstige Angaben: KUNDL - 3 Zimmer Eigentumswohnung.

  • Wir ersuchen um schriftliche Anfrage mit Ihren vollständigen Daten!
  • Preise- & Größenangaben ohne Gewähr - Angaben basieren ausschließlich auf Informationen v. Auftraggeber/Dritten
  • Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben
  • Der Makler-Vertrag kommt durch die Inanspruchnahme unserer Makler-Tätigkeit zustande
  • Vorbehaltlich zwischenzeitlichen Verkauf
  • Weitere Details bei unverbindlicher Besichtigung
  • Besichtigungstermine sind von Mo-Fr möglich
  • Es gilt österreichisches Recht
  • Gerichtsstand Rattenberg
  • Vermittlungsprovision siehe Neben-Kostenübersicht

 

Für Immobilien-Verkäufer:

Die richtigen Dinge zum richtigen Zeitpunkt tun - auf uns können Sie vertrauen.

Sich von einer Immobilie zu lösen ist ein großer Schritt.

Bevor die Entscheidung für einen Verkauf getroffen wird ist es wichtig das Thema aus verschiedenen Perspektiven zu betrachten, begleitendes zu hinterfragen.

Informieren Sie sich über Tipps zum Immobilien-Verkauf, sowie über unser Premium-Service für Sie.

www.premium-homes.at/de/fuer-verkaeufer

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Details
Beispielbild für WÖRGL - ANLAGE - Objekt im Zentrum von Wörgl ca. 4,00 % p.a. RENDITE,  Geschäftsfläche zu verkaufen,  Eigennutzung oder Vermietung
Wörgl - WÖRGL - ANLAGE - Objekt im Zentrum von Wörgl ca. 4,00 % p.a. RENDITE, Geschäftsfläche zu verkaufen, Eigennutzung oder Vermietung
61,86 m²
€ 260.000,00
Geschäftsfläche in Zentrumslage von Wörgl idealerweise für Eigennutzung oder Vermietung

Hier kommt eine Geschäftsfläche in Zentrumslage von Wörgl zum Verkauf. Das Haus befindet sich in der Innsbrucker Straße, diese zählt zu den stärkst frequentierten Straßen von Wörgl.

Die zum Verkauf stehende Geschäftsfläche ist aktuell frei zur Eigennutzung oder Vermietung. Leben Sie hier Ihre Kreativität und Ihren Beruf aus. Geeignet für eine Physiotherapie_Praxis, für ein Massage_Studio, Yoga_Zentrum, Nagel_Studio, Tattoo_Studio. Die Lokalität ist im 1. OG mittels Lift erreichbar oder über das gemeinsame Treppenhaus, somit für viele Branchen geeignet.

Beschreibung Geschäftsfläche Wörgl:
  • Barrierefreiheit
  • ca. 61,86 m2  Geschäftsfläche
  • ca. 26,00 m² Terrasse frei Sicht ins Grün
  • 2 Tiefgaragen Abstellplätze
  • 1 Stellplatz im Freien
  • HINWEIS: Die im Grundriss eingezeichneten Zwischenwände wurden verändert - Details bei Besichtigung
  • € 210.000,-Kaufpreis netto Geschäftseinheit (~€ 3.020,- je Quadratmeter)
  • €   40.000,- Kaufpreis netto für 2 Tiefgaragen AP
  • €   10.000,- Kaufpreis netto für Abstellplatz im Freien
  • € 260.000,- Gesamtkaufpreis netto

Miete und Betriebskosten Geschäftsfläche Wörgl:

Im Falle einer Vermietung rechnen wir mit Mieteinnahmen in Höhe von € 1.000,- netto pro Monat (zzgl. MWSt.)  plus Betriebskosten.

Lage Geschäftsfläche Wörgl:

Für erfolgreiche Unternehmen ist die LageStandort und Erreichbarkeit ein ausschlaggebender Faktor.

Die Nähe zu wichtigen Handelszentren und eine gute Autobahnanbindung ist mindestens so wichtig wie ansprechende Räumlichkeiten

Das Betriebsobjekt liegt ca. 60 - 100 km von München, Salzburg und Innsbruck entfernt.

Die Städte Wörgl und Kufstein sind das Wirtschaftszentrum des Tiroler Unterlandes.

Die Autobahnanschlussstellen Wörgl-West & Wörgl-Ost der A12 (Inntalautobahn) sind in unmittelbarer Nähe.

 

Sonstige Angaben: 

  • Preise- & Größenangaben ohne Gewähr - Angaben basieren ausschließlich auf Informationen v. Auftraggeber/Dritten
  • Der Verkauf erfolgt netto zuzüglich 20 % MWSt.
  • Wir ersuchen Sie um schriftliche Anfrage. Bitte geben Sie den vollständigen Namen und Ihre Kontaktdaten an.
  • Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben
  • Der Maklervertrag kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande
  • Vorbehaltlich zwischenzeitlichen Verkauf
  • Weitere Details bei unverbindlicher Besichtigung
  • Besichtigungstermine sind von Mo-Fr möglich
  • Es gilt österreichisches Recht
  • Gerichtsstand Rattenberg
  • Vermittlungsprovision siehe Nebenkostenübersicht

 

 

Eckdaten zur Gemeinde Wörgl:

Seehöhe 511 m, Einwohner ca. 12.700 (Stand Jänner 2011)

Verkehrsanbindung Wörgl:

  • Zug: Hauptbahnhof Wörgl (13 min Fußweg)
  • Bus: Regionalbus-Taktverkehr, ein Erreichen der umliegenden Gemeinden ohne Schwierigkeiten möglich
  • Skibus: Busverbindungen in das Schigebiet Großraum Wilder-Kaiser-Brixental und Wildschönau eingerichtet
  • Autobahn: Anschluss Wörgl-West und Wörgl-Ost 

Entfernungen Wörgl:

  • Ca. 18 km nach Kufstein (15 Min)
  • Ca. 45 km nach Wattens ( 30 Min)
  • Ca. 62 km nach Innsbruck (45 Min)
  • Ca. 110 km nach München (1h 10 Min)
  • Ca. 125 km nach Salzburg (1h 20 Min)

 

Für Immobilien-Verkäufer:

Die richtigen Dinge zum richtigen Zeitpunkt tun - auf uns können Sie vertrauen.

Sich von einer Immobilie zu lösen ist ein großer Schritt.

Bevor die Entscheidung für einen Verkauf getroffen wird ist es wichtig das Thema aus verschiedenen Perspektiven zu betrachten, begleitendes zu hinterfragen.

Informieren Sie sich über Tipps zum Immobilien-Verkauf, sowie über unser Premium-Service für Sie.

www.premium-homes.at/de/fuer-verkaeufer

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Details

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