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Thomas Hager

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Beispielbild für KUFSTEIN - ZELL - Neue Wohnanlage - Wohnung zum Mieten
Kufstein - KUFSTEIN - ZELL - Neue Wohnanlage - Wohnung zum Mieten
51,1 m²
€ 869,72

 

Die Lage

Die Wohnanlage befindet sich an der Adresse Langkampfner  Straße 26b, im Kufsteiner Ortsteil Zell, wurde NEU erbaut und steht ab Mitte Dezember 2020 zur Vermietung bereit. Die Umgebung des Grundstückes ist geprägt von viel Grün, Einfamilienhäusern und kleinen Wohnobjekten. Zell gilt als begehrte Wohngegend mit allen Vorzügen einer stadt- und naturnahen Lage.

Klare Formensprache und elegante Proportionen prägen das äußere Gebäudebild der Kleinwohnanlage. Die Fassadenstruktur entspricht dem nahen Zeitgeist.

Der Baukörper hat drei Wohnebenen. Im Erdgeschoss liegen vier Gartenwohnungen, im ersten Stock fünf Wohneinheiten und im zweiten Stock zwei luxuriöse Penthouse-Wohnungen mit Dachterrasse.

Im Untergeschoß befinden sich die Tiefgarage und die Lagerräume. Das Gebäude besitzt einen Lift, der vom Untergeschoß aus alle Obergeschoße erschließt. Alle Wohnungen sind somit bequem von der Garage aus erreichbar.

Die Wohnungen

Die Exklusivität des Wohnprojekts zeigt sich in allen Details: von der Architektur über die Bauausführung und die limitierte Anzahl an Wohneinheiten bis hin zur Auswahl der eingesetzten Materialien.

Die größeren Wohnungen sind strukturiert, durch fließende Raumzonen abwechselnd mit separierten Privaträumen. Auf diese Weise ist es möglich, die Wohnung auf viele verschiedene Arten zu nutzen. Die kleineren Wohnungen sind klug durchdacht und nützen den vorhandenen Raum bestmöglich.

Große Fensterflächen lassen viel Licht in die Wohnräume und geben den Blick auf eine natürliche Umgebung frei. Die Raumhöhe liegt mit ca. 2,60 Metern über der Norm und erzeugt ein luftiges, großzügiges Ambiente.

Die abgebildeten Möblierungen zeigen lediglich exemplarische Lebensmodelle. Sie sind nur als Anhaltspunkt bzw. Beispiele gedacht. Der Vermieter baut Anfangs Dezember noch die Küche sowie die Badmöbel und alle Beleuchtungskörper ein.

Facts

Top 07, OG, 2 Zimmer

Wohnfläche 51,10 m² (ohne Balkon, Keller und Parkplatz)

Diele:           3,40 m²

Vorraum:     2,18 m²

Zimmer:     13,68 m²

Boden  Naturholzparkett Eiche in freiem Verband

Wand   mit mineralischen Einlagenputz verputzt, mit einheitlicher Struktur verrieben, weiß bemalt

Decke  mit mineralischen Einlageputz verputzt, mit einheitlicher Struktur verrieben, weiß bemalt

Abstellr.       2,30 m²

Boden  Naturholzparkett Eiche in freiem Verband

Wand   mit mineralischen Einlagenputz verputzt, mit einheitlicher Struktur verrieben, weiß bemalt

Decke  mit mineralischen Einlageputz verputzt, mit einheitlicher Struktur verrieben, weiß bemalt

1 Anschluss für Waschmaschine

Wohnküche  24,33 m²

Boden  Naturholzparkett Eiche in freiem Verband

Wand   mit mineralischen Einlagenputz verputzt, mit einheitlicher Struktur verrieben, weiß bemalt

Decke  mit mineralischen Einlageputz verputzt, mit einheitlicher Struktur verrieben, weiß bemalt

1 Wasser- und Abwasseranschluss

Bad/WC         5,21 m²

Boden   Feinsteinzeug 60x30 cm - Farbe nach Wahl

Wand   Feinsteinzeug halbhoch auf 1,20 m verfliest

Decke   mit mineralischen Einlageputz verputzt, mit einheitlicher Struktur verrieben, weiß bemalt

1   WC (Wandtiefspülklosett), weiß mit Drückerplatte (groß, klein) Laufen PRO

1    Waschtisch, unterbaufähig, 60x48 cm, weiß                              

1    Einhebelmischer in Chrom                                                           

1    Unterputz-Einhebelmischer                                                              

1    Duschrinne                                                                                    

1    Schlauchanschluss1/2, in Chrom                                                  

1    Schubstangengarnitur mit Handbrause, Halter, Brauseschlauch

Balkon          9,75 m²

Boden aus Steinzeug

Keller 7         3,60 m²

Boden   Beton 

Wand    Trennwandsystem

Decke    Beton         

Autoabstellpatz                         

Nr. 9                   

Hausverwaltung

Vom Bauträger wird eine Hausverwaltung beauftragt.    

 

KUFSTEIN - ZELL

Kufstein verfügt als Bezirkshauptstadt über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Aber nicht nur das: die Altstadt und die Festung schaffen eine sympathische Atmosphäre, und die verkehrsgünstige Lage am Inn und in den Bergen ist äußerst attraktiv. Nirgendwo ist es so weit: nach Salzburg, München, Rosenheim, Innsbruck und nach Italien. Zell ist der älteste Stadtteil von Kufstein und liegt zur Gänze am linken Innufer. Der Name Zell stammt von einer kleinen Kapelle, die heute die Pfarrkirche St. Martin ist. Von Zell aus gelangt man in wenigen Minuten zum Bahnhof und in die Innenstadt. Zugleich liegt der Ortsteil im Grünen und hat den Charakter eines gehobenen Wohnviertels. Der Zellerberg ist ein Naherholungsgebiet, und es ist nicht weit zu den Kufsteiner Seen Pfrillsee, Längssee und Hechtsee.

Schulen und Kindergärten

Kufstein hat als Bezirkshauptstadt eine ausgezeichnete Infrastruktur, was die Lebensqualität am Ort auch für Familien attraktiv macht. Kindergarten und Volksschule befinden sich direkt gegenüber, auf der anderen Seite der Langkampfner Straße. Schulen aller Art bis hin zu Hochschulen sind vorhanden. Es gibt ein reges Vereins-und Kulturleben und ein großes Angebot an Veranstaltungen.

Fahrzeiten mit dem PKW

Wörgl: ca. 17 min

Rosenheim: ca. 30 min

Innsbruck: ca. 60 min

Flughafen München: 90 Minuten

Entfernungen

Bushaltestelle: Stadtbuslinie 3 - 4 min

Zell wird sowohl vom Stadtbus also auch von Regionalbussen erschlossen.

Bahnhof Kufstein: ca. 15 min zu Fuß, 5 min mit dem Auto

Anschlussstelle A8 Kufstein Süd: ca. 3,4 km

In Zahlen 

Staat: Österreich

Bundesland: Tirol

Politischer Bezirk: Schwaz

Kfz: KU

Fläche: 39,37 km²

Höhe: 504 m ü. d. M.

Einwohner: 19.223 (1. Jänner 2018)

Postleitzahl:6330

Vorwahl: 05372

Gemeindeverwaltung: Unterer Stadtplatz 22, 6330 

Website: www.kufstein.at

                                        

Details
Beispielbild für MAYRHOFEN im Zillertal - Verkaufsfläche/Geschäftsfläche in Zentrumslage/Hauptstraße von Mayrhofen - ca. 125 m²
Mayrhofen - MAYRHOFEN im Zillertal - Verkaufsfläche/Geschäftsfläche in Zentrumslage/Hauptstraße von Mayrhofen - ca. 125 m²
124,7 m²
€ 4.100,00
MAYRHOFEN im Zillertal - Verkaufsfläche/Geschäftsfläche in Zentrumslage/Hauptstraße von Mayrhofen - ca. 125 m²

 

Hier kommt eine Verkaufs-/Geschäftsfläche in Zentrumslage von Mayrhofen zur Vermietung. Das Haus befindet sich in der Hauptstraße Nr. 406, diese zählt zu den frequentiertesten Straßen von Mayrhofen.

Die zur Vermietung stehende Verkaufs-/Geschäftsfläche ist ab 01. Feber 2021 verfügbar. Leben Sie hier Ihre Ideen und Ihren Beruf aus. Sehr gut geeignet ist die Fläche für ein Sport- oder Modegeschäft. Das Geschäft befindet sich im Erdgeschoss, 10 Kundenparklätze sind unmittelbar vor dem Geschäft vorhanden und können nach Verfügbarkeit von Ihren Kunden genutzt werden. Weiters sind in unmittelbarer Nähe viele Parkplätze in der Kurzparkzone verfügbar. Die Lokalität ist somit für viele Branchen geeignet. Das Objekt ist großzügig gestaltet mit repräsentativen Empfangsbereich und eleganter Inneneinrichtung.

Beschreibung Geschäftsfläche in Mayrhofen:
  • Barrierefreiheit
  • ca. 125 m2  Geschäftsfläche
  • Kellerfläche bei Bedarf für z.B. Lager gg Aufpreis verfügbar
  • Raumhöhe ca. 2,50 m
  • Internet- und Telefonanschluss vorhanden
  • keine Ablöse

Miete und Betriebskosten Geschäftsfläche in Mayrhofen:

-€ 3.800,- netto pro Monat (zzgl. MWSt.) 

-€   300,- netto Betriebs- und Heizkosten Pauschale (zzgl. MWSt.)

-Stromabrechnung lt. eigenem Zähler nach Verbrauch

 

Lage Geschäftsfläche in Mayrhofen:

Für erfolgreiche Unternehmen ist die LageStandort und Erreichbarkeit ein ausschlaggebender Faktor.

Das Betriebsobjekt liegt ca. 60 - 100 km von München, Salzburg und Innsbruck entfernt.

Der Autobahnanschluss befindet sich in Strass im Zillertal.

 

Hinweise zur Provisionsregelung, abhängig von der Mietvertragslaufzeit:

-Befristung kürzer als 2 Jahre - 1 BMM (Bruttomonatsmiete zzgl. 20 % MWSt.) 

-Befristung auf mind. 2 jedoch nicht mehr als 3 Jahre - 2 BMM (Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % MWSt.)

-Unbefristet oder Befristung länger als 3 Jahre - 3 BMM (Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % MWSt.)

 

Marktgemeinde Mayrhofen:

Mayrhofen ist eine Marktgemeinde mit 3937 Einwohnern im Zillertal und gehört zum Bezirk Schwaz, in Tirol (Österreich). Die Gemeinde liegt im Gerichtsbereich Zell am Ziller. 

Gestalten Sie mit Ihrer Familie oder mit Freunden in Mayrhofen im Sommer, wie im Winter Ihren Freiraum. Die Marktgemeinde Mayrhofen verfügt über 12.000 Gästebetten und hat ca. 2.000.000 Nächtigungen pro Jahr. Finden Sie idyllische Plätze, einzigartige Ausblicke, urige Almen und Abenteuer beim Wandern oder Biken.

Wandertouren/Bike-touren

  • Ahornspitze 
  • Berliner Höhenweg
  • Die Alpenüberquerung
  • Stilluptal
  • Bodenalm
  • Adlerbühne Ahorn
  • Schlegeis Alpenstraße
  • Actionberg Penken
  • Flying Fox Schlegeis
  • ErlebnisSennerei Zillertal
  • Speicherteich Zillergründl Adlerblick
  • Transalp - Tour
  • Bikeschaukel
  • Radtour Stilluptal
  • Zillertalradweg

Ski und Snowboardpisten:

  • Mayrhofer Bergbahnen
  • Rodelbahn Wiesenhof

Sonstige Angaben: 

  • Preise-, Baujahr & Größenangaben ohne Gewähr - Angaben basieren ausschließlich auf Informationen v. Auftraggeber/Dritten
  • Die Vermietung erfolgt netto zuzüglich 20 % MWSt.
  • Wir ersuchen Sie um schriftliche Anfrage. Bitte geben Sie den vollständigen Namen und Ihre Kontaktdaten bekannt.
  • Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben
  • Der Maklervertrag kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande
  • Vorbehaltlich zwischenzeitlicher Vermietung
  • Weitere Details bei unverbindlicher Besichtigung
  • Besichtigungstermine sind von Mo-Fr möglich
  • Es gilt österreichisches Recht
  • Gerichtsbezirk Zell am Ziller
  • Vermittlungsprovision siehe Nebenkostenübersicht

 

Verkehrsanbindung Mayrhofen:

  • Zug: Bahnhof Mayrhofen 
  • Bus: Regionalbus-Taktverkehr
  • Skibus
  • Autobahn: Anschluss Strass im Zillertal

Entfernungen Mayrhofen i.Z.:

  • Ca. 40 km nach Schwaz (35 Min)
  • Ca. 50 km nach Wattens ( 45 Min)
  • Ca. 70 km nach Innsbruck (60 Min)
  • Ca. 160 km nach München (1h 50 Min)
  • Ca. 180 km nach Salzburg (2h 00 Min)

 

Für Immobilien-Verkäufer:

Die richtigen Dinge zum richtigen Zeitpunkt tun - auf uns können Sie vertrauen.

Sich von einer Immobilie zu lösen ist ein großer Schritt.

Bevor die Entscheidung für einen Verkauf getroffen wird ist es wichtig das Thema aus verschiedenen Perspektiven zu betrachten, begleitendes zu hinterfragen.

Informieren Sie sich über Tipps zum Immobilien-Verkauf, sowie über unser Premium-Service für Sie.

www.premium-homes.at/de/fuer-verkaeufer

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Details
Beispielbild für E3 Wirtschaftspark Kirchbichl - 156,29 m2 - attraktives Großraum-Büro im EG, Klima, Raumhöhe 3,20 m
Kirchbichl - E3 Wirtschaftspark Kirchbichl - 156,29 m2 - attraktives Großraum-Büro im EG, Klima, Raumhöhe 3,20 m
156,29 m²
€ 2.939,55
E3 Wirtschaftspark Kirchbichl - Büro- und Seminarräume

 

E.3. Wirtschaftspark - flexibel und vielseitig - www.e3wirtschaftspark.com

büro-seminar-veranstaltung
 

 

Beschreibung E3 Wirtschaftspark Kirchbichl:

 

 

Das spricht für den E3 Wirtschaftspark Kirchbichl

 

  • Barrierefreiheit
  • Büroeinheit mit 156,29 m2  zu vermieten
  • In Summe 5000 m2 - davon noch ca. 200 m2 verfügbar
  • ca. 54 Unternehmen (Stand August 2020)
  • Gastronomie „Bichler‘s Restaurant & Catering“ 
  • kostenlose Infrastruktur - wie Kaffeeküche, Besprechungsräume, Lounge-Bereich
  • 200 KFZ-Abstellplätze
  • Tiefgarage
  • direkt an der Autobahnabfahrt Wörgl-Ost
  • Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz

 


Allgemeines E3 Wirtschaftspark Kirchbichl

Neben dem attraktiven Angebot als Bürostandort ist das Gebäude im Erdgeschoss sehr gut für Unternehmensveranstaltungen ausgestattet.

Das Objekt ist großzügig gestaltet mit repräsentativen Empfangsbereichen und eleganten Allgemeinflächen.

Der Bar- und Lounge Bereich bietet bei der Veranstaltung ein beeindruckendes Ambiente. Durch die trigonale Grundrissform des Gebäudes ergibt sich ein besonders günstiger Lichteinfall.

Durch den Einsatz von Doppelböden, abgehängten Decken und Bürotrennwänden in Leichtbauweise aus Holz/Glastrennelementen ist eine flexible Grundrissgestaltung der Büroräume möglich.

Die Büroflächen sind attraktiv und modern. In jedem Stockwerk finden sich Cafeteria, Kommunikationsbereiche und Besprechungsräume die kostenlos genutzt werden können.

 

Das Highlight  - Der hauseigene Gastronomiebereich wurde eröffnet! Bichler's Restaurant und Catering verköstigt  Ihre Mitarbeiter täglich mit einem qualitativen Angebot!

Die Ausstattung und das Ambiente haben bereits einige Unternehmen überzeugt. Übersicht Unternehmen im E3 Wirtschaftspark

Ein Bezug ist jederzeit möglich.

 

Miete und Betriebskosten  E3 Wirtschaftspark Kirchbichl

Miete monatlich: EUR 10,75 pro m2 netto für die exklusiven Räumlichkeiten im EG mit Klima und Raumhöhe 3,20 m

Betriebskosten monatlich akonto: EUR 2,60 pro m2 netto

Heizkosten monatlich akonto: EUR 0,80 pro m2 netto

Strom monatlich akonto: EUR 0,50 pro m2

 

Die hier beschriebene Fläche hat ein Ausmaß von ca. 130,24 m2 zzgl. Allgemeinflächen (Toiletten, Foyer, Teeküche, Lift etc.) von 26,05 m2. In Summe eine Fläche von  156,29 m2 und befindet sich im EG.

 

Lage E3 Wirtschaftspark Kirchbichl:

Für erfolgreiche Unternehmen ist die Lage, Standort und Erreichbarkeit ein ausschlaggebender Faktor.  Die Nähe zu wichtigen Handelszentren, gute Autobahnanbindung ist mindestens so wichtig wie repräsentative Räumlichkeiten

Das Betriebsobjekt liegt ca. 60 - 100 km von München, Salzburg und Innsbruck entfernt.

Die Gemeinde Kirchbichl liegt zwischen der Bezirkshauptstadt Kufstein und der angrenzenden Stadt Wörgl, dem Wirtschaftszentrum des Tiroler Unterlandes.

Die Autobahnanschlussstelle Wörgl-Ost der A12 (Inntalautobahn) ist in unmittelbarer Nähe.

Der E3 Wirtschaftspark ist an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden.

 

Sonstige Angaben E3 Wirtschaftspark Kirchbichl:

  • Preise- & Größenangaben ohne Gewähr - Angaben basieren ausschließlich auf Informationen v. Auftraggeber/Dritten
  • Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben
  • Der Maklervertrag kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande
  • Vorbehaltlich zwischenzeitlicher Vermietung
  • Bitte geben Sie bei einer Anfrage Ihre vollständigen Daten bekannt
  • Weitere Details bei unverbindlicher Besichtigung
  • Besichtigungstermine sind von Mo-Fr möglich
  • Es gilt österreichisches Recht
  • Gerichtsstand Rattenberg
  • Vermittlungsprovision siehe Nebenkostenübersicht

 

Für Immobilien-Verkäufer:

Die richtigen Dinge zum richtigen Zeitpunkt tun - auf uns können Sie vertrauen.

Sich von einer Immobilie zu lösen ist ein großer Schritt.

Bevor die Entscheidung für einen Verkauf getroffen wird ist es wichtig das Thema aus verschiedenen Perspektiven zu betrachten, begleitendes zu hinterfragen.

Informieren Sie sich über Tipps zum Immobilien-Verkauf, sowie über unser Premium-Service für Sie.

www.premium-homes.at/de/fuer-verkaeufer

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