Immobilien Suche

Ich helfe Ihnen gerne persönlich weiter!


Thomas Hager

M: +43 664 2245460
E: info@premium-homes.at Kontakt Thomas Hager

Neueste Immobilien

Beispielbild für ANGERBERG - Baugrundstück ca. 400 m² - Ein Stück Natur - Ortsteil Baumgarten
Angerberg - ANGERBERG - Baugrundstück ca. 400 m² - Ein Stück Natur - Ortsteil Baumgarten
400 m²
Preis auf Anfrage
ANGERBERG_ Baumgarten _ 400 m² Baugrundstück in sehr guter Lage _ Ein Stück Natur

Viele Sonnenstunden schaffen eine gute Atmosphäre für Ihr Zuhause. Willkommen im Garten - Inspirationsquelle für Ihr individuelles Eigenheim. Platz für sprudelnde Ideen. Weil wir die Zeit nicht anhalten können, müssen wir sie mit besonderen Ereignissen füllen!

Beschreibung: 400 m² Baugrundstück in sehr guter Lage, Ortsteil Baumgarten _ Ein Stück Natur

Das Baugrundstück befindet sich in ruhiger Lage auf ca. 560 m ü.A. mit sehr guter Aussicht und bietet optimale Gestaltung für individuelle Wohn-wünsche. Frei nach dem Gedanken, "Wer sich zu Hause wohl fühlt, kann sich auch frei entfalten." Das Grundstück hat einen ausgedehnten Blick Richtung Süden, Westen und Osten. Die Sonne bleibt Ihr Begleiter. Das Grundstück ist für die Bebauung mit einem großzügigen Einfamilienhaus geeignet. Das Grundstück ist im Raumordnungskonzept bereits als Bauland ausgewiesen, die Umwidmung in Wohngebiet erfolgt demnächst und wurde bei der Gemeinde bereits beantragt. Ein Verkauf kann daher an alle Interessierten EU-Bürger erfolgen, welche ihren Hauptwohnsitz begründen.  

    

Die Form des Grundstückes, in leichter Hanglage, ist rechteckig, das Grundstück ist noch nicht erschlossen.

Im beiliegenden, vorläufigen Lageplan ist die betreffende Grundparzelle mit A ausgewiesen.

Sobald die Vermessungsurkunde vorliegt, reichen wir diese nach. 

Die Zufahrt erfolgt über öffentliches Gut, für die letzten Meter wird ein Servitut eingeräumt oder eine Weginteressentschaft gegründet.

Fotos folgen.

 

Ausmaß der Grundparzelle:

ca. 23 m x 17,5 m

 

Bieter-Verfahren: Verkauf im Zuge eines Bieter-Verfahrens: 400 m² Baugrundstück in sehr guter Lage, Ortsteil Baumgarten _ Ein Stück Natur

Es ist beabsichtigt das Grundstück im Zuge eines Bieterverfahrens zu verkaufen.

Gerne geben wir Ihnen auf schriftliche Anfrage, unter Angabe Ihrer Kontaktdaten, den Richtpreis bekannt.

Bitte senden Sie uns Ihr Angebot (Kaufangebot lt. Vorlage in Expose-Mappe) sodann bis spätestens Freitag, den 26. April 2019, bis 12:00 Uhr, zu.

Die Best-Bieter werden zu einem persönlichen Verhandlungsgespräch am Freitag, den 26. April 2019, um 18:00 Uhr eingeladen.

Die einlangenden Angebote sind für den Verkäufer bzw. uns unverbindlich. Der Verkaufsentschluss liegt einzig und alleine beim Verkäufer.

Das Bieterverfahren erfolgt unter Ausschluss des Rechtsweges.

Die Kaufvereinbarung wird vorbehaltlich einer positiven Umwidmung in Bauland/Wohngebiet geschlossen. Zahlungen sind daher erst nach erfolgter Umwidmung auf das Treuhandkonto des Vertragsverfassers zu leisten.

Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.

Bebauungs-Regeln Gemeinde Angerberg

Die Bebauung erfolgt nach den Regeln der Tiroler Bauordnung. Falls ein Bebauungsplan erforderlich ist (wird vom Raumplaner

eruiert und vorgegeben), dann wird dieser lt. Auskunft der Gemeinde im Sinne einer positiven und vernünftigen Bauweise zu Gunsten des Bauwerbers erstellt. 

Sonstige Angaben: 

  • Preise- & Größenangaben ohne Gewähr - Angaben basieren ausschließlich auf Informationen v. Auftraggeber/Dritten
  • Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben
  • Der Maklervertrag kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande
  • Vorbehaltlich zwischenzeitlichen Verkauf
  • Weitere Details bei unverbindlicher Besichtigung
  • Besichtigungstermine sind von Mo-Fr möglich
  • Es gilt österreichisches Recht
  • Gerichtsstand Rattenberg
  • Vermittlungsprovision siehe Nebenkostenübersicht

Die Gemeinde Angerberg:

Eckdaten zur Gemeinde Angerberg

Seehöhe 650 m ü.A., Ca. 1900 Einwohner. Die Gemeinde Angerberg liegt oberhalb des Verkehrsknotenpunktes Wörgl am 18 km langen Mittelgebirgsrücken, der zwischen der Brandenberger Ache und Niederbreitenbach verläuft. Im Norden Angerbergs befindet sich der Gebirgszug der Branderberger Alpen mit dem Hundsalmjoch (1637 m) als höchster Erhebung.. Das Gemeindegebiet umfasst die Ortschaften: Achleit, Angerberg und Embach. Nachbargemeinden: Breitenbach, Mariastein, Angath, Wörgl, Langkampfen, Thiersee.

Schulen:

Volksschule, Kindergarten

Freizeit_Sport & Vereinswesen in Angerberg

  • Fußballplatz
  • Im Ortsgebiet befinden sich Tennis-Spielplätze
  • Lauftreff-Verein
  • Bienenzuchtverein
  • Musikkapelle
  • Freiwillige Feuerwehr
  • Krippen-Verein
  • Landjugend
  • Obst und Gartenbauverein
  • Kinderspielplatz

Sehenswürdigkeiten:

Hundalm Eishöhle/Angerberg, Steinkapelle, Dorfer Kapelle, Friedenskapelle, Schulhaus-Kapelle, Baumgarten-Kapelle, Gatterer Kapelle, Brudersdorfer Kapelle, Wartlstein-Kapelle, Schönsöller Kapelle, 

Ausflugsziele:

Wallfahrtskirche Mariastein, Mariasteinerhof, Musen Tiroler Bauernhöfe/Kramsach,  Badeseen: Badl Breitenbach, Bergsteinersee, Reintalersee, Glasstadt Rattenberg, Skulpturenpark Kramsach, Tiefenbachklamm/Brandenberg, Kundler Klamm, Alpbachtaler Bergbahnen, Ferienregion Hohe Salve.

Verkehrsanbindung:

  • Zug: Bahnhof Wörgl
  • Bus: Regionalbus-Taktverkehr, ein Erreichen der umliegenden Gemeinden möglich
  • Skibus: Busverbindungen in das Schigebiet Großraum Wilder-Kaiser-Brixental
  • Autobahn: Anschluss Wörgl-Ost in ca.10 min erreichbar

Entfernungen:

  • Ca. 20 km nach Kufstein (15 Min)
  • Ca. 45 km nach Wattens (30 Min)
  • Ca. 62 km nach Innsbruck (40 Min)
  • Ca. 115 km nach München (1h 10 Min)
  • Ca. 130 km nach Salzburg (1h 20 Min)

Für Immobilien-Verkäufer:

Die richtigen Dinge zum richtigen Zeitpunkt tun - auf uns können Sie vertrauen.

Sich von einer Immobilie zu lösen ist ein großer Schritt.

Bevor die Entscheidung für einen Verkauf getroffen wird ist es wichtig das Thema aus verschiedenen Perspektiven zu betrachten, begleitendes zu hinterfragen.

Informieren Sie sich über Tipps zum Immobilien-Verkauf, sowie über unser Premium-Service für Sie.

www.premium-homes.at/de/fuer-verkaeufer

Details
Beispielbild für Kirchbichl Zweifamilienhaus - hohe Qualität mit modernem Design & verwirklichte Ideen der Gemütlichkeit
Kirchbichl - Kirchbichl Zweifamilienhaus - hohe Qualität mit modernem Design & verwirklichte Ideen der Gemütlichkeit
233,55 m²
€ 860.000,00
Kirchbichl Zweifamilienhaus - hohe Qualität mit modernem Design & verwirklichte Ideen der Gemütlichkeit

Stilvolle und behagliche Wohnräume. Ein perfekt, charmantes Gesamtbild. Viele Ideen und viel Licht.

Ganz und gar individuell. Zeitlos und schön.

Allgemeines: Kirchbichl Zweifamilienhaus - hohe Qualität mit modernem Design & verwirklichte Ideen der Gemütlichkeit

Herzlich Willkommen in den verschiedenen Raumwundern. Das Zweifamilienhaus liegt in einer sehr beliebten Wohngegend. Wenn Sie nach einem fertigen, neuen Zuhause suchen, dann ist diese Immobilie interessant für Sie. Die hohe Qualität mit Modernen Design wird sie begeistern.

Je nach Kaufinteresse ist es beabsichtigt, das derzeitige Zweifamilienhaus (Objekt Nr. 304, zwei komplett getrennte Wohneinheiten) zu parifizieren/aufteilen und die jeweiligen Doppelhäuser einzeln zu veräußern (Objekt Nr. 301 und 302).

Gerne können Sie auch das Zweifamilienhaus im gesamten erwerben (Objekt Nr. 304).

Haus 1 (Top 1) - Objekt Nr. 301

Beschreibung: Kirchbichl Doppelhaushälfte - hohe Qualität mit modernem Design

Für Ihre exquisiten Wohnbedürfnisse offenbart sich Ihnen ein 99,34 m² Süd/West ausgerichtete Haushälfte, mit ideenreichen Raumprogramm und luxuriösen Überraschungen.
Eine beeindruckend, geräumige Gestaltung erwartet Sie. Freundliche Räume, mit sehr gutem Tageslicht im Küchen-Ess- und Wohnbereich. 

Schlafzimmer, Ankleide, WC und das optimal liegende Bad stehen Ihnen im Halbgeschoss zur Verfügung. Ein besonderer Rückzugs-Ort, ein kleines Domizil, - die Leseecke (lichtdurchflutet). Der Sicht-Dachstuhl (Akkustikdämmung) ein Highlight, sowie der Ofen mit garantierter Gemütlichkeit.
Dank dem imponierendem Raumangebot in harmonierenden Farben und Material-Abstimmungen, können Sie hier Ihre extravaganten Wohnträume erfüllt sehen. Die schöne Terrasse mit Zugang zum Whirlpool und in den Winter-Garten, eröffnet den Blick ins Grün und bringt Entspannung und Wohn-Genuss auf feinem Niveau. 

Weitere Details:

  • Wintergarten
  • Whirlpool
  • Plissee in Küche und Wohnzimmer
  • Zentrale Steuerung (Außenbeleuchtung, Jalousien)
  • Akkustikdämmung im Wohnzimmer 
  • Komplett thermisch saniert (2003) inkl.Keller & inkl. oberste Geschossdecke
  • VIESSMANN Heizöl - Brennwertkessel, Niedertemperatur Fußbodenheizung, sehr niedrige Heizkosten
  • Hygienische Warmwasseraufbereitung
  • 3 fach verglaste Fenster
  • Eingangsbereich und Stiege ins OG mit eingebauter LED-Ausstattung
  • Schlafzimmer mit elektrischen Jalousien inkl. Fliegengitter ausgestattet (Die Jalousien sind an der Haussteuerung angeschlossen)
  • Garten gepflegt und angelegt
  • Garage
  • Keller geheizt
  • 2 Kamine
  • Holztüren mit Messing 

Raumaufteilung

Geschoss:

Diele:                      7,67 m²                                                       

Wohn/Essbreich:  30,07 m²     

Kochnische:           8,03 m²

Speis:                     2,00 m²

Diele:                     2,90 m²

Halbgeschoss:

Leseecke:              7,4 m²

Elternzimmer:      15,09 m²

Schrankraum:        5,40 m²

Bad/DU:                7,89 m²

WC:                      1,88 m²

Diele:                    1,19 m²

Gesamt:            99,34 m²

Keller (Altbestand aus 1959)

Waschküche/Heizraum:   15,40 m²

Abstellraum:                     16,00 m²

Tankraum (Öl 3000 Liter)   9,00 m²

Gesamt:                            40,40 m²

Nebengebäude:

Büro:                                10,10 m²

Holzhütte:                           6,60 m²

Werkstätte:                         4,50 m²

Gesamt:                            21,20 m²

Terrasse:                     ca. 18,00 m²

Wintergarten (unbeheizt): 14,80 m²

Garten:                                        

Garage:                             16,50 m²

Carport:                              20,50 m²

 

 

Haus 2 (Top 2) - Objekt Nr. 302

Beschreibung: Kirchbichl Doppelhaushälfte - verwirklichte Ideen der Gemütlichkeit

Aufbruch ins neue Wohnen. Mit Leidenschaft wurde hier geplant und optimiert. In sonniger Süd-Hanglage. Im Eingangsbereich bereits viel Licht. Die Küche besticht in ausgewogenen Farbdesign (Koch-Insel in Schwarz). Die Küche ist der Ort der Begegnung, der Esstisch bietet sich als kommunikatives Zentrum an, mit der Familie oder Sitzen und Plaudern mit Freunden. Das ist ein Ambiente zum Wohlfühlen, mit Blick ins Grün, durch Raum-hohe Verglasung zum Garten hin ausgerichtet. So ist Naturnähe garantiert, Richtung Westen und Norden. Heiterkeit und Gemütlichkeit auf der sonnigen Terrasse (überdacht). Für tagtägliches, wiederkehrendes Wohlbefinden in kalten Tagen, sorgt der Ofen.

Ein Ambiente zum Wohlfühlen erzeugt die großzügige Couch-Zone. Ein riesiger Schrank mit großen Schwenktüren sorgt für außergewöhnlichen Lagerraum. Entspannte Atmosphäre im Bad durch fein abgestimmte Erdtöne. Das Elternzimmer und ein Kinderzimmer haben Terrassentüren mit Zugang in den Garten/Terrasse.

Im Wohnbereich, Parkett mit natürlicher schöner Optik.

 

Weitere Details:

  • Niedertemperatur Fußbodenheizung
  • Plissee in Küche und Wohnzimmer
  • Hygienische Warmwasseraufbereitung
  • Viessmann Heizöl-Brennwertkessel
  • für die Gartenbewässerung besteht eine Quellfassung
  • Zentrale Steuerung (Außenbeleuchtung, Jalousien)
  • Komplett thermisch saniert (2012) inkl.Keller inkl. oberste Geschossdecke
  • 3 fach verglaste Fenster
  • Eingangsbereich und Stiege ins OG mit eingebauter LED-Beleuchtung
  • Schlafzimmer mit elektrischen Jalousien inkl. Fliegengitter ausgestattet 
  • Garten gepflegt und angelegt
  • Elektrisches Garagentor mit 2 Fernbedienungen fürs Auto und einem angebrachten Codetaster
  • Garage gefliest 
  • Keller geheizt
  • 2 Kamine
  • Innentüren im schönen weiß

Raumaufteilung

Geschoss:

Küche/Eß /Wohnbereich: 40,92 m²

Kinderzimmer 1:               10,69 m²

Kinderzimmer 2:                 9,12 m²

Elternzimmer:                   13,43 m²

Windfang:                           2,25 m²

Schrankraum:                     5,30 m²

Bad/DU:                              8,20 m²

WC:                                     1,50 m²

Gesamt:                           99,81 m²

Keller (Altbestand aus 1959):

Waschküche/Heizraum:     15,40 m²

Abstellraum:                       16,00 m²

Tankraum (Öl 3000 Liter)    9,00 m²

Gesamt:                            40,40 m²

Terrasse überdacht:           26,86 m²

Garten:   

Doppel-Garage:               45,10 m² (zwei Auto, zwei Motorräder)    

Gartenhaus:                      5,00 m²       

 

 

Gemeinde Kirchbichl:

Einwohner in Kirchbichl 5855

Die Gemeinde umfasst folgende Ortsteile:

Bichlwang, Kastengstatt, Kirchbichl mit Winkelheim, Kirchbichler Boden mit Bruckhäusl, Luech, Mühltal und Paisslberg, Oberndorf mit Brugger Mühle und Gasteig.

Nachbargemeinden: 

Angath, Bad Häring, Itter, Langkampfen, Schwoich, Söll, Wörg.l 

Bekannte Schigebiete per PKW erreichbar:

Sonstige Angaben: Kirchbichl Zweifamilienhaus _ hohe Qualität mit Modernem Design

  • Preise- & Größenangaben ohne Gewähr - Angaben basieren ausschließlich auf Informationen v. Auftraggeber/Dritten
  • Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben
  • Der Maklervertrag kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande
  • Vorbehaltlich zwischenzeitlichen Verkauf
  • Weitere Details bei unverbindlicher Besichtigung
  • Besichtigungstermine sind von Mo-Fr möglich
  • Es gilt österreichisches Recht
  • Gerichtsstand Kufstein
  • Vermittlungsprovision siehe Nebenkostenübersicht

Für Immobilien-Verkäufer:

Die richtigen Dinge zum richtigen Zeitpunkt tun - auf uns können Sie vertrauen.

Sich von einer Immobilie zu lösen ist ein großer Schritt.

Bevor die Entscheidung für einen Verkauf getroffen wird ist es wichtig das Thema aus verschiedenen Perspektiven zu betrachten, begleitendes zu hinterfragen.

Informieren Sie sich über Tipps zum Immobilien-Verkauf, sowie über unser Premium-Service für Sie.

www.premium-homes.at/de/fuer-verkaeufer

Details
Beispielbild für E3 Wirtschaftspark - 37,92 m2 - Attraktive Bürofläche
Wörgl/Kirchbichl - E3 Wirtschaftspark - 37,92 m2 - Attraktive Bürofläche
37,92 m²
€ 616,59
E3 Wirtschaftspark Kirchbichl - Büro- & Seminarräume

 

E.3. Wirtschaftspark - flexibel und vielseitig - www.e3wirtschaftspark.com

büro-seminar-veranstaltung
 

 

Beschreibung E3 Wirtschaftspark Kirchbichl:

 

 

Das spricht für den E3 Wirtschaftspark Kirchbichl

  • Barrierefreiheit
  • Büroeinheit ca. 37,92 m2 im Erdgeschoss
  • in Summe 4.500 m2 - davon noch ca. 150 m2 verfügbar
  • 55 Unternehmen (Stand Februar 2019)
  • Seminar - und Veranstaltungsraum (130 m2)
  • Gastronomie „Bichler‘s Restaurant & Catering“ 
  • kostenlose Infrastruktur - wie Kaffeeküche,Besprechungsräume, Lounge-Bereich
  • 200 KFZ-Abstellplätze
  • Tiefgaragen
  • direkt an der Autobahnabfahrt Wörgl-Ost
  • Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz

 


Allgemeines E3 Wirtschaftspark Kirchbichl:

Neben dem attraktiven Angebot als Bürostandort ist das Gebäude im Erdgeschoss sehr gut für Seminare und Unternehmensveranstaltungen ausgestattet.

Das Objekt ist großzügig gestaltet mit repräsentativen Empfangsbereichen und eleganten Allgemeinflächen.

Der Seminarraum bietet Platz für bis zu 80 Personen. Der Bar- und Lounge Bereich bietet bei der Veranstaltung ein beeindruckendes Ambiente. Durch die trigonale Grundrissform des Gebäudes ergibt sich ein besonders günstiger Lichteinfall.

Die Büroflächen sind attraktiv und modern. In jedem Stockwerk finden sich Tee-/Kaffeküche, Kommunikationsbereiche und ein Besprechungsraum der kostenlos genutzt werden kann.

 

Das Highlight  - Der Gastronomiebetrieb im E3 Wirtschaftspark - Bichler's Restaurant & Catering verköstigt Ihre Mitarbeiter täglich mit einem qualitativen Angebot!

Die Ausstattung und das Ambiente haben bereits einige Unternehmen überzeugt.

Ein Bezug ist jederzeit möglich.

 

Miete und Betriebskosten - Einheit Erdgeschoss - E3 Wirtschaftspark Kirchbichl

Miete monatlich: EUR 9,75 pro m2 netto

Betriebskosten-Akonto monatlich akonto: EUR 2,30 pro m2 netto

Heizkosten monatlich akonto: EUR 1,00 pro m2 netto

Strom-Akonto monatlich akonto: EUR 0,50 pro m2

separat verrechnet werden nach Bedarf die KFZ Abstellplätze (im Freien € 20,-/Stk. netto, Tiefgarage € 38,-/Stk. netto)

 

Die hier beschriebene Fläche hat ein Ausmaß von ca. 29,17 m2 zuzgl.  Allgemeinflächen (Toiletten, Tee-/Kaffeküche, Gang, Lift etc.) von 8,75 m2. In Summe eine Fläche von 37,92 m2. Die beschriebene Fläche befindet sich im EG, direkt beim Haupteingang.

 

Lage E3 Wirtschaftspark Kirchbichl

Für erfolgreiche Unternehmen ist die Lage, Standort und Erreichbarkeit ein ausschlaggebender Faktor.  Die Nähe zu wichtigen Handelszentren, gute Autobahnanbindung ist mindestens so wichtig wie repräsentative Räumlichkeiten

Das Betriebsobjekt liegt ca. 60 - 100 km von München, Salzburg und Innsbruck entfernt.

Die Gemeinde Kirchbichl liegt zwischen der Bezirkshauptstadt Kufstein und der angrenzenden Stadt Wörgl, dem Wirtschaftszentrum des Tiroler Unterlandes.

Die Autobahnanschlussstelle Wörgl-Ost der A12 (Inntalautobahn) ist in unmittelbarer Nähe.

Der E3 Wirtschaftspark ist an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden.

 

 

Sonstige Angaben E3 Wirtschaftspark Kirchbichl:

  • Preise- & Größenangaben ohne Gewähr - Angaben basieren ausschließlich auf Informationen v. Auftraggeber/Dritten
  • Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben
  • Der Maklervertrag kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande
  • Vorbehaltlich zwischenzeitlicher Vermietung
  • Bitte geben Sie bei einer Anfrage Ihre vollständigen Daten bekannt
  • Weitere Details bei unverbindlicher Besichtigung
  • Besichtigungstermine sind von Mo-Fr möglich
  • Es gilt österreichisches Recht
  • Gerichtsstand Rattenberg
  • Vermittlungsprovision siehe Nebenkostenübersicht

 

 

Für Immobilien-Verkäufer:

Die richtigen Dinge zum richtigen Zeitpunkt tun - auf uns können Sie vertrauen.

Sich von einer Immobilie zu lösen ist ein großer Schritt.

Bevor die Entscheidung für einen Verkauf getroffen wird ist es wichtig das Thema aus verschiedenen Perspektiven zu betrachten, begleitendes zu hinterfragen.

Informieren Sie sich über Tipps zum Immobilien-Verkauf, sowie über unser Premium-Service für Sie.

www.premium-homes.at/de/fuer-verkaeufer

Der Gastronomiebetrie im E3 Wirtschaftspark - Bichler's Restaurant und Catering verköstigt Ihre Mitarbeiter täglich mit einem qualitativen Angebot!

Details

Newsletter abonnieren: