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Thomas Hager

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Beispielbild für WÖRGL - 3 - Zimmer ANLEGER-Wohnung (Mieter vorhanden) mit Süd- und Ostbalkon und Carport in der Ladestraße
Wörgl - WÖRGL - 3 - Zimmer ANLEGER-Wohnung (Mieter vorhanden) mit Süd- und Ostbalkon und Carport in der Ladestraße
79,29 m²
€ 245.000,00
WÖRGL- 3 - Zimmer ANLEGER-Wohnung (Mieter vorhanden) mit Süd - und Ost-Balkon

Hier gelangt eine ANLEGER-Wohnung zum Verkauf, der Mietvertrag wurde mit einem verlässlichen Mieter kürzlich abgeschlossen und hat eine Laufzeit bis 31. Mai 2023.

Die Mietzins-Rendite beträgt ca. 2,0  % p.a., wir empfehlen hier eine Anpassung des Mietzinses mit Ablauf des Mietverhältnisses an die aktuellen Marktverhältnisse.

Gegenüber dem M4 und ca.10 min Fußweg vom Zentrum Wörgl bzw. der Bahnhofstraße entfernt, können wir Ihnen diese ansprechende 3-Zimmer ANLEGER-Wohnung anbieten.

Allgemeines zur 3 - Zimmer ANLEGER-Wohnung (Mieter vorhanden) mit Süd- und Ost-Balkon 

Die ANLEGER-Wohnung in der Ladestraße liegt eingebettet in Grün. Vom Südbalkon schauen Sie in eine feine Grünfläche, sowie vom Ost-Balkon. Ein alter Baumbestand gestaltet eine angenehme Atmosphäre zu allen Jahreszeiten. Die fast zentrale Lage bietet alle Vorzüge. Kindergärten, Schulen, Lebensmittel-Geschäfte, Fachgeschäfte, Ärzte, Kirche sind in wenigen Minuten erreichbar. Ebenso sämtliche Einrichtungen wie, Gesundheitszentren, Sporthallen, Fitnessstudios. Der City-Bus Wörgl, hält in der Nähe der Wohnanlage.

Aktivitäten und verschiedene Ausflüge sind von diesem Ausgangspunkt gut geeignet. Die Natur liegt in guter Nähe. Die Möslalm. Rad-, Spazier- und Wanderwege laden ein. Das Natur-Juwel Wildschönau erreichen Sie ganz unkompliziert mit dem Auto oder Bus.

Wörgl hat zwei Autobahnanschlüsse - Wörgl-West und Wörgl-Ost. Den Autobahnanschluss Wörgl-Ost können Sie von der Ladestraße aus binnen weniger Minuten erreichen.

Raumaufteilung 3 - Zimmer ANLEGER-Wohnung (Mieter vorhanden) mit Süd- und Ost-Balkon

Die Wohnung befindet sich im 2.OG und ist über zwei Lifte bzw. das Stiegenhaus errechbar. Die Wohnung hat eine Wohn-Nutzfläche von ca 79,29 m². Zusätzliche Fläche bietet die Loggia mit jeweils 5,50 m² und ein Balkon mit ca. 4,50 m² sowie ein Kellerabteil. Sehr viel Lichteinfall und eine gelungene Raumaufteilung versprühen Gemütlichkeit. Bad und Toilette sind getrennt. Durch das Wohnzimmer gelangen Sie in das Eltern-Schlafzimmer und auf den Ostbalkon.

 

  • Garderobe/Flur 9,72 m²
  • Kinderzimmer 13,77 m²
  • Elternzimmer 15,21 m²
  • Küche 9,18 m²
  • Bad 5,20 m²
  • WC 2,07 m²
  • Wohnzimmer 21,88 m²
  • Abstellraum 2,26 m²
  • Wohnfläche 79,29 m²

 

  • Loggia ca. 5,50 m²
  • Balkon ca. 4,50 m²
  • Kellerabteil

 

Hinweis zu den Parkplätzen: Carport vorhanden und der Wohnung zugeordnet, Rund um die Immobilie gibt es weitere öffentliche Parkgelegenheiten

Haustiere: Dürfen grundsätzlich gehalten werden, sofern andere Hausbewohner ungestört bleiben.

 

Eckdaten zur Gemeinde:

Wörgl ist eine Stadt mit 14.011 Einwohnern (Stand 1. Jänner 2019) im Inntal im Bezirk Kufstein

Wörgl schmiegt sich in einem sanften Bogen an die südlichen Talseiten des Inntals und Brixentals und liegt am Schnittpunkt von Brixental, SölllandlInntal und dem Hochtal Wildschönau bzw. am Zusammenfluss der Brixentaler Ache mit dem Inn. Die Stadt befindet sich auf dem breiten Schwemmkegel des Wörgler Baches, der Brixentaler Ache und einiger kleinerer Bergbäche. Wörgl ist bezogen auf die Einwohnerzahl die fünftgrößte Gemeinde Tirols, liegt flächenmäßig mit 19,68 Quadratkilometern aber nur auf dem 171. Rang. (Wikipetia)

Verkehrsanbindung Wörgl:

  • Zug: Hauptbahnhof Wörgl gut zu Fuß erreichbar (12 min)
  • Bus: Regionalbus-Taktverkehr ermöglicht das Erreichen der umliegenden Gemeinden 
  • Skibus: Busverbindungen in das Schigebiet Großraum Wilder-Kaiser-Brixental und Wildschönau wird im Winter eingerichtet
  • Autobahn: Anschluss Wörgl-West und Wörgl-Ost 

 

Entfernungen zu wichtigen Städten:

  • Ca. 18 km nach Kufstein (20 Min)
  • Ca. 45 km nach Wattens (38 Min)
  • Ca. 62 km nach Innsbruck (47 Min)
  • Ca. 110 km nach München (1h 20 Min)
  • Ca. 125 km nach Salzburg (1h 30 Min)

 

Sonstige Angaben zur ANLEGER Wohnung in Wörgl:

  • Preise- & Größenangaben ohne Gewähr - Angaben basieren ausschließlich auf Informationen v. Auftraggeber
  • Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben
  • Der Maklervertrag kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande
  • Vorbehaltlich zwischenzeitlicher Vermietung
  • Wir ersuchen Sie um schriftliche Anfrage. Bitte geben Sie den vollständigen Namen und Ihre Kontaktdaten an
  • Weitere Details bei unverbindlicher Besichtigung
  • Es gilt österreichisches Recht
  • Gerichtsstand Rattenberg

 

Für Immobilien-Verkäufer:

Die richtigen Dinge zum richtigen Zeitpunkt tun - auf uns können Sie vertrauen.

Sich von einer Immobilie zu lösen ist ein großer Schritt.

Bevor die Entscheidung für einen Verkauf getroffen wird ist es wichtig das Thema aus verschiedenen Perspektiven zu betrachten, begleitendes zu hinterfragen.

Informieren Sie sich über Tipps zum Immobilien-Verkauf, sowie über unser Premium-Service für Sie.

www.premium-homes.at/de/fuer-verkaeufer

 

 

Details
Beispielbild für E3 Wirtschaftspark Kirchbichl - 24,22 m2 - attraktive Bürofläche
Kirchbichl - E3 Wirtschaftspark Kirchbichl - 24,22 m2 - attraktive Bürofläche
24,22 m²
€ 406,19
E3 Wirtschaftspark Kirchbichl - Büro- und Seminarräume

 

E.3. Wirtschaftspark - flexibel und vielseitig - www.e3wirtschaftspark.com

büro-seminar-veranstaltung
 

 

Beschreibung E3 Wirtschaftspark Kirchbichl:

 

 

Das spricht für den E3 Wirtschaftspark Kirchbichl

 

  • Barrierefreiheit
  • Büroeinheiten von 20 m2 bis 90 m2  zu vermieten
  • In Summe 5000 m2 - davon noch ca. 70 m2 verfügbar
  • ca. 54 Unternehmen (Stand Juli 2020)
  • Seminar - und Veranstaltungsraum (180 m2)
  • Gastronomie „Bichler‘s Restaurant & Catering“ 
  • kostenlose Infrastruktur - wie Kaffeeküche,Besprechungsräume, Lounge-Bereich
  • 200 KFZ-Abstellplätze
  • Tiefgarage
  • direkt an der Autobahnabfahrt Wörgl-Ost
  • Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz

 


Allgemeines E3 Wirtschaftspark Kirchbichl

Neben dem attraktiven Angebot als Bürostandort ist das Gebäude im Erdgeschoss sehr gut für Seminare und Unternehmensveranstaltungen ausgestattet.

Das Objekt ist großzügig gestaltet mit repräsentativen Empfangsbereichen und eleganten Allgmeinflächen.

Der Seminarraum bietet Platz für  bis zu 80 Personen. Der Bar- und Lounge Bereich bietet bei der Veranstaltung ein beeindruckendes Ambiente. Durch die trigonale Grundrissform des Gebäudes ergibt sich ein besonders günstiger Lichteinfall.

Durch den Einsatz von Doppelböden, abgehängten Decken und Bürotrennwänden in Leichtbauweise aus Holz/Glastrennelementen ist eine flexible Grundrissgestaltung der Büroräume möglich.

Die Büroflächen sind attraktiv und modern. In jedem Stockwerk finden sich Cafeteria, Kommunikationsbereiche und Besprechungsräume die kostenlos genutzt werden können.

 

Das Highlight  - Der hauseigene Gastronomiebereich wurde eröffnet! Bichler's Restaurant und Catering verköstigt  Ihre Mitarbeiter täglich mit einem qualitativen Angebot!

Die Ausstattung und das Ambiente haben bereits einige Unternehmen überzeugt. Übersicht Unternehmen im E3 Wirtschaftspark

Ein Bezug ist jederzeit möglich.

 

Miete und Betriebskosten  E3 Wirtschaftspark Kirchbichl

Miete monatlich: EUR 9,25 pro m2 netto

Betriebskosten monatlich akonto: EUR 2,60 pro m2 netto

Heizkosten monatlich akonto: EUR 0,80 pro m2 netto

Strom monatlich akonto: EUR 0,50 pro m2

 

Die hier beschriebene Fläche hat ein Ausmaß von ca. 18,63 m2 zzgl. 30% Allgemeinflächen (Toilette, Lift etc.) von 5,59 m2. In Summe eine Fläche von  24,22 m2 und befindet sich im 2.OG.

 

Lage E3 Wirtschaftspark Kirchbichl:

Für erfolgreiche Unternehmen ist die Lage, Standort und Erreichbarkeit ein ausschlaggebender Faktor.  Die Nähe zu wichtigen Handelszentren, gute Autobahnanbindung ist mindestens so wichtig wie repräsentative Räumlichkeiten

Das Betriebsobjekt liegt ca. 60 - 100 km von München, Salzburg und Innsbruck entfernt.

Die Gemeinde Kirchbichl liegt zwischen der Bezirkshauptstadt Kufstein und der angrenzenden Stadt Wörgl, dem Wirtschaftszentrum des Tiroler Unterlandes.

Die Autobahnanschlussstelle Wörgl-Ost der A12 (Inntalautobahn) ist in unmittelbarer Nähe.

Der E3 Wirtschaftspark ist an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden.

 

Sonstige Angaben E3 Wirtschaftspark Kirchbichl:

  • Preise- & Größenangaben ohne Gewähr - Angaben basieren ausschließlich auf Informationen v. Auftraggeber/Dritten
  • Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben
  • Der Maklervertrag kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande
  • Vorbehaltlich zwischenzeitlicher Vermietung
  • Bitte geben Sie bei einer Anfrage Ihre vollständigen Daten bekannt
  • Weitere Details bei unverbindlicher Besichtigung
  • Besichtigungstermine sind von Mo-Fr möglich
  • Es gilt österreichisches Recht
  • Gerichtsstand Rattenberg
  • Vermittlungsprovision siehe Nebenkostenübersicht

 

Für Immobilien-Verkäufer:

Die richtigen Dinge zum richtigen Zeitpunkt tun - auf uns können Sie vertrauen.

Sich von einer Immobilie zu lösen ist ein großer Schritt.

Bevor die Entscheidung für einen Verkauf getroffen wird ist es wichtig das Thema aus verschiedenen Perspektiven zu betrachten, begleitendes zu hinterfragen.

Informieren Sie sich über Tipps zum Immobilien-Verkauf, sowie über unser Premium-Service für Sie.

www.premium-homes.at/de/fuer-verkaeufer

Details
Beispielbild für WÖRGL - 2 - Zimmer Mietwohnung mit großer Süd/West Terrasse im 3. OG (Penthouse Charakter),  Speckbacher Straße
Wörgl - WÖRGL - 2 - Zimmer Mietwohnung mit großer Süd/West Terrasse im 3. OG (Penthouse Charakter), Speckbacher Straße
43,09 m²
€ 800,00
WÖRGL- 2 - Zimmer Mietwohnung mit großer Süd/West Terrasse im 3. OG (Penthouse Charakter)

Eingebettet zwischen Sparkasse Wörgl und Hypo Tirol und ca. 3 min Fußweg vom Zentrum Wörgl bzw. der Bahnhofstraße entfernt, können wir Ihnen diese ansprechende 2-Zimmer Mietwohnung als Wohnmöglichkeit anbieten.

Allgemeines zur 2 - Zimmer Mietwohnung mit großer Süd/West Terrasse im 3. OG (Penthouse Charakter) 

Die Mietwohnung in der Josef-Speckbacher-Straße 8 befindet sich im Zentrum von Wörgl, im 3. OG des Mehrparteienhauses. Von der großen Süd-West ausgerichteten Dachterrasse im Ausmaß von ca. 21 m² haben Sie freien Blick auf die umliegende Bergwelt. Wenn Sie also noch nach der Arbeit die Sonne auf der Dachterrasse genießen wollen, haben Sie hier die gute Gelegenheit!

Die fast zentrale Lage bietet alle Vorzüge. Kindergärten, Schulen, Lebensmittel-Geschäfte, Fachgeschäfte, Ärzte, Kirche sind in wenigen Minuten erreichbar. Ebenso sämtliche Einrichtungen wie, Gesundheitszentren, Sporthallen, Fitnessstudios. Der City-Bus Wörgl, hält in der Nähe der Wohnanlage.

Aktivitäten und verschiedene Ausflüge sind von diesem Ausgangspunkt gut geeignet. Die Natur liegt in guter Nähe. Die Möslalm. Rad-, Spazier- und Wanderwege laden ein. Das Natur-Juwel Wildschönau erreichen Sie ganz unkompliziert mit dem Auto oder Bus.

Wörgl hat zwei Autobahnanschlüsse - Wörgl-West und Wörgl-Ost. Den Autobahnanschluss Wörgl-Ost können Sie von der Speckbacher-Straße aus binnen weniger Minuten erreichen.

Raumaufteilung 2 - Zimmer Mietwohnung mit großer Süd/West Terrasse im 3. OG (Penthouse Charakter)

Die Wohnung befindet sich im 3.OG und ist mit dem Lift bzw. über das gemeinsame Stiegenhaus errechbar. Die Wohnung hat eine Wohn-Nutzfläche von ca 43,09 m². Zusätzliche Fläche bietet die große Dachterrasse mit 21,16 m², diese ist "goldeswert". Für Ihr KFZ steht ein Tiefgaragen Abstellplatz zur Verfügung. Ein zweiter Abstellplatz kann optional um EUR 50,- mtl. dazugemietet werden. 

Sehr viel Lichteinfall inszeniert in den Wohnräumen Fröhlichkeit. Die Küche wurde vom Vermieter erneuert. Die Parkettböden abgeschliffen und neu versiegelt. Bad und Toilette sind ebenfalls modernisiert worden. Die Mietwohnung wird im modernisierten Zustand neu vergeben und wartet auf einen langfristigen, verlässlichen Mieter/Mieterin.

Ideal ist die Wohnung für ein Paar, einem alleinerziehenden Elternteil oder sie dient als Singlewohnung.

 

  • Garderobe/Flur 5,13
  • Elternzimmer 12,95 m²
  • Küche/Essen/Wohnen 19,40 m²
  • Bad/WC 4,53 m²
  • Abstellraum 1,08 m²
  • Wohnfläche 43,09 m²

 

  • Dachterrasse 21,16 m²
  • Tiefgaragenabstellplatz
  • kein Kellerabteil

 

Hinweis zu den Parkplätzen: ein Tiefgaragenplatz ist in der Miete inkludiert, ein zweiter Platz kann zum Preis von € 50,- angemietet werden

Haustiere: Keine Haustiere erwünscht, falls vorhanden, Absprache mit Vermieter

 

Eckdaten zur Gemeinde:

Wörgl ist eine Stadt mit 14.011 Einwohnern (Stand 1. Jänner 2019) im Inntal im Bezirk Kufstein

Wörgl schmiegt sich in einem sanften Bogen an die südlichen Talseiten des Inntals und Brixentals und liegt am Schnittpunkt von Brixental, SölllandlInntal und dem Hochtal Wildschönau bzw. am Zusammenfluss der Brixentaler Ache mit dem Inn. Die Stadt befindet sich auf dem breiten Schwemmkegel des Wörgler Baches, der Brixentaler Ache und einiger kleinerer Bergbäche. Wörgl ist bezogen auf die Einwohnerzahl die fünft größte Gemeinde Tirols, liegt flächenmäßig mit 19,68 Quadratkilometern aber nur auf dem 171. Rang. (Wikipedia)

Verkehrsanbindung Wörgl:

  • Zug: Hauptbahnhof Wörgl gut zu Fuß erreichbar (12 min)
  • Bus: Regionalbus-Taktverkehr ermöglicht das Erreichen der umliegenden Gemeinden 
  • Skibus: Busverbindungen in das Schigebiet Großraum Wilder-Kaiser-Brixental und Wildschönau wird im Winter eingerichtet
  • Autobahn: Anschluss Wörgl-West und Wörgl-Ost 

 

Entfernungen zu wichtigen Städten:

  • Ca. 18 km nach Kufstein (20 Min)
  • Ca. 45 km nach Wattens (38 Min)
  • Ca. 62 km nach Innsbruck (47 Min)
  • Ca. 110 km nach München (1h 20 Min)
  • Ca. 125 km nach Salzburg (1h 30 Min)

 

Sonstige Angaben Mietwohnung Wörgl:

  • Preise- & Größenangaben ohne Gewähr - Angaben basieren ausschließlich auf Informationen v. Auftraggeber
  • Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben
  • Der Maklervertrag kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande
  • Vorbehaltlich zwischenzeitlicher Vermietung
  • Bezugsbereit: ab sofort
  • Wir ersuchen Sie um schriftliche Anfrage. Bitte geben Sie den vollständigen Namen und Ihre Kontaktdaten an
  • Weitere Details bei unverbindlicher Besichtigung
  • Es gilt österreichisches Recht
  • Gerichtsstand Rattenberg

 

Für Immobilien-Verkäufer:

Die richtigen Dinge zum richtigen Zeitpunkt tun - auf uns können Sie vertrauen.

Sich von einer Immobilie zu lösen ist ein großer Schritt.

Bevor die Entscheidung für einen Verkauf getroffen wird ist es wichtig das Thema aus verschiedenen Perspektiven zu betrachten, begleitendes zu hinterfragen.

Informieren Sie sich über Tipps zum Immobilien-Verkauf, sowie über unser Premium-Service für Sie.

www.premium-homes.at/de/fuer-verkaeufer

 

 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

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