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Thomas Hager

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Beispielbild für MAYRHOFEN im Zillertal - Verkaufsfläche/Geschäftsfläche in Zentrumslage/Hauptstraße von Mayrhofen - ca. 125 m²
Mayrhofen - MAYRHOFEN im Zillertal - Verkaufsfläche/Geschäftsfläche in Zentrumslage/Hauptstraße von Mayrhofen - ca. 125 m²
124,7 m²
€ 4.100,00
MAYRHOFEN im Zillertal - Verkaufsfläche/Geschäftsfläche in Zentrumslage/Hauptstraße von Mayrhofen - ca. 125 m²

 

Hier kommt eine Verkaufs-/Geschäftsfläche in Zentrumslage von Mayrhofen zur Vermietung. Das Haus befindet sich in der Hauptstraße Nr. 406, diese zählt zu den frequentiertesten Straßen von Mayrhofen.

Die zur Vermietung stehende Verkaufs-/Geschäftsfläche ist ab 01. Feber 2021 verfügbar. Leben Sie hier Ihre Ideen und Ihren Beruf aus. Sehr gut geeignet ist die Fläche für ein Sport- oder Modegeschäft. Das Geschäft befindet sich im Erdgeschoss, 10 Kundenparklätze sind unmittelbar vor dem Geschäft vorhanden und können nach Verfügbarkeit von Ihren Kunden genutzt werden. Weiters sind in unmittelbarer Nähe viele Parkplätze in der Kurzparkzone verfügbar. Die Lokalität ist somit für viele Branchen geeignet. Das Objekt ist großzügig gestaltet mit repräsentativen Empfangsbereich und eleganter Inneneinrichtung.

Beschreibung Geschäftsfläche in Mayrhofen:
  • Barrierefreiheit
  • ca. 125 m2  Geschäftsfläche
  • Kellerfläche bei Bedarf für z.B. Lager gg Aufpreis verfügbar
  • Raumhöhe ca. 2,50 m
  • Internet- und Telefonanschluss vorhanden
  • keine Ablöse

Miete und Betriebskosten Geschäftsfläche in Mayrhofen:

-€ 3.800,- netto pro Monat (zzgl. MWSt.) 

-€   300,- netto Betriebs- und Heizkosten Pauschale (zzgl. MWSt.)

-Stromabrechnung lt. eigenem Zähler nach Verbrauch

 

Lage Geschäftsfläche in Mayrhofen:

Für erfolgreiche Unternehmen ist die LageStandort und Erreichbarkeit ein ausschlaggebender Faktor.

Das Betriebsobjekt liegt ca. 60 - 100 km von München, Salzburg und Innsbruck entfernt.

Der Autobahnanschluss befindet sich in Strass im Zillertal.

 

Hinweise zur Provisionsregelung, abhängig von der Mietvertragslaufzeit:

-Befristung kürzer als 2 Jahre - 1 BMM (Bruttomonatsmiete zzgl. 20 % MWSt.) 

-Befristung auf mind. 2 jedoch nicht mehr als 3 Jahre - 2 BMM (Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % MWSt.)

-Unbefristet oder Befristung länger als 3 Jahre - 3 BMM (Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % MWSt.)

 

Marktgemeinde Mayrhofen:

Mayrhofen ist eine Marktgemeinde mit 3937 Einwohnern im Zillertal und gehört zum Bezirk Schwaz, in Tirol (Österreich). Die Gemeinde liegt im Gerichtsbereich Zell am Ziller. 

Gestalten Sie mit Ihrer Familie oder mit Freunden in Mayrhofen im Sommer, wie im Winter Ihren Freiraum. Finden Sie idyllische Plätze, einzigartige Ausblicke, urige Almen und Abenteuer beim Wandern oder Biken.

Wandertouren/Bike-touren

  • Ahornspitze 
  • Berliner Höhenweg
  • Die Alpenüberquerung
  • Stilluptal
  • Bodenalm
  • Adlerbühne Ahorn
  • Schlegeis Alpenstraße
  • Actionberg Penken
  • Flying Fox Schlegeis
  • ErlebnisSennerei Zillertal
  • Speicherteich Zillergründl Adlerblick
  • Transalp - Tour
  • Bikeschaukel
  • Radtour Stilluptal
  • Zillertalradweg

Ski und Snowboardpisten:

  • Mayrhofer Bergbahnen
  • Rodelbahn Wiesenhof

Sonstige Angaben: 

  • Preise-, Baujahr & Größenangaben ohne Gewähr - Angaben basieren ausschließlich auf Informationen v. Auftraggeber/Dritten
  • Die Vermietung erfolgt netto zuzüglich 20 % MWSt.
  • Wir ersuchen Sie um schriftliche Anfrage. Bitte geben Sie den vollständigen Namen und Ihre Kontaktdaten bekannt.
  • Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben
  • Der Maklervertrag kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande
  • Vorbehaltlich zwischenzeitlicher Vermietung
  • Weitere Details bei unverbindlicher Besichtigung
  • Besichtigungstermine sind von Mo-Fr möglich
  • Es gilt österreichisches Recht
  • Gerichtsbezirk Zell am Ziller
  • Vermittlungsprovision siehe Nebenkostenübersicht

 

Verkehrsanbindung Mayrhofen:

  • Zug: Bahnhof Mayrhofen 
  • Bus: Regionalbus-Taktverkehr
  • Skibus
  • Autobahn: Anschluss Strass im Zillertal

Entfernungen Mayrhofen i.Z.:

  • Ca. 40 km nach Schwaz (35 Min)
  • Ca. 50 km nach Wattens ( 45 Min)
  • Ca. 70 km nach Innsbruck (60 Min)
  • Ca. 160 km nach München (1h 50 Min)
  • Ca. 180 km nach Salzburg (2h 00 Min)

 

Für Immobilien-Verkäufer:

Die richtigen Dinge zum richtigen Zeitpunkt tun - auf uns können Sie vertrauen.

Sich von einer Immobilie zu lösen ist ein großer Schritt.

Bevor die Entscheidung für einen Verkauf getroffen wird ist es wichtig das Thema aus verschiedenen Perspektiven zu betrachten, begleitendes zu hinterfragen.

Informieren Sie sich über Tipps zum Immobilien-Verkauf, sowie über unser Premium-Service für Sie.

www.premium-homes.at/de/fuer-verkaeufer

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Details
Beispielbild für E3 Wirtschaftspark Kirchbichl - 156,29 m2 - attraktives Großraum-Büro im EG, Klima, Raumhöhe 3,20 m
Kirchbichl - E3 Wirtschaftspark Kirchbichl - 156,29 m2 - attraktives Großraum-Büro im EG, Klima, Raumhöhe 3,20 m
156,29 m²
€ 2.939,55
E3 Wirtschaftspark Kirchbichl - Büro- und Seminarräume

 

E.3. Wirtschaftspark - flexibel und vielseitig - www.e3wirtschaftspark.com

büro-seminar-veranstaltung
 

 

Beschreibung E3 Wirtschaftspark Kirchbichl:

 

 

Das spricht für den E3 Wirtschaftspark Kirchbichl

 

  • Barrierefreiheit
  • Büroeinheit mit 156,29 m2  zu vermieten
  • In Summe 5000 m2 - davon noch ca. 200 m2 verfügbar
  • ca. 54 Unternehmen (Stand August 2020)
  • Gastronomie „Bichler‘s Restaurant & Catering“ 
  • kostenlose Infrastruktur - wie Kaffeeküche, Besprechungsräume, Lounge-Bereich
  • 200 KFZ-Abstellplätze
  • Tiefgarage
  • direkt an der Autobahnabfahrt Wörgl-Ost
  • Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz

 


Allgemeines E3 Wirtschaftspark Kirchbichl

Neben dem attraktiven Angebot als Bürostandort ist das Gebäude im Erdgeschoss sehr gut für Unternehmensveranstaltungen ausgestattet.

Das Objekt ist großzügig gestaltet mit repräsentativen Empfangsbereichen und eleganten Allgemeinflächen.

Der Bar- und Lounge Bereich bietet bei der Veranstaltung ein beeindruckendes Ambiente. Durch die trigonale Grundrissform des Gebäudes ergibt sich ein besonders günstiger Lichteinfall.

Durch den Einsatz von Doppelböden, abgehängten Decken und Bürotrennwänden in Leichtbauweise aus Holz/Glastrennelementen ist eine flexible Grundrissgestaltung der Büroräume möglich.

Die Büroflächen sind attraktiv und modern. In jedem Stockwerk finden sich Cafeteria, Kommunikationsbereiche und Besprechungsräume die kostenlos genutzt werden können.

 

Das Highlight  - Der hauseigene Gastronomiebereich wurde eröffnet! Bichler's Restaurant und Catering verköstigt  Ihre Mitarbeiter täglich mit einem qualitativen Angebot!

Die Ausstattung und das Ambiente haben bereits einige Unternehmen überzeugt. Übersicht Unternehmen im E3 Wirtschaftspark

Ein Bezug ist jederzeit möglich.

 

Miete und Betriebskosten  E3 Wirtschaftspark Kirchbichl

Miete monatlich: EUR 10,75 pro m2 netto für die exklusiven Räumlichkeiten im EG mit Klima und Raumhöhe 3,20 m

Betriebskosten monatlich akonto: EUR 2,60 pro m2 netto

Heizkosten monatlich akonto: EUR 0,80 pro m2 netto

Strom monatlich akonto: EUR 0,50 pro m2

 

Die hier beschriebene Fläche hat ein Ausmaß von ca. 130,24 m2 zzgl. Allgemeinflächen (Toiletten, Foyer, Teeküche, Lift etc.) von 26,05 m2. In Summe eine Fläche von  156,29 m2 und befindet sich im EG.

 

Lage E3 Wirtschaftspark Kirchbichl:

Für erfolgreiche Unternehmen ist die Lage, Standort und Erreichbarkeit ein ausschlaggebender Faktor.  Die Nähe zu wichtigen Handelszentren, gute Autobahnanbindung ist mindestens so wichtig wie repräsentative Räumlichkeiten

Das Betriebsobjekt liegt ca. 60 - 100 km von München, Salzburg und Innsbruck entfernt.

Die Gemeinde Kirchbichl liegt zwischen der Bezirkshauptstadt Kufstein und der angrenzenden Stadt Wörgl, dem Wirtschaftszentrum des Tiroler Unterlandes.

Die Autobahnanschlussstelle Wörgl-Ost der A12 (Inntalautobahn) ist in unmittelbarer Nähe.

Der E3 Wirtschaftspark ist an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden.

 

Sonstige Angaben E3 Wirtschaftspark Kirchbichl:

  • Preise- & Größenangaben ohne Gewähr - Angaben basieren ausschließlich auf Informationen v. Auftraggeber/Dritten
  • Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben
  • Der Maklervertrag kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande
  • Vorbehaltlich zwischenzeitlicher Vermietung
  • Bitte geben Sie bei einer Anfrage Ihre vollständigen Daten bekannt
  • Weitere Details bei unverbindlicher Besichtigung
  • Besichtigungstermine sind von Mo-Fr möglich
  • Es gilt österreichisches Recht
  • Gerichtsstand Rattenberg
  • Vermittlungsprovision siehe Nebenkostenübersicht

 

Für Immobilien-Verkäufer:

Die richtigen Dinge zum richtigen Zeitpunkt tun - auf uns können Sie vertrauen.

Sich von einer Immobilie zu lösen ist ein großer Schritt.

Bevor die Entscheidung für einen Verkauf getroffen wird ist es wichtig das Thema aus verschiedenen Perspektiven zu betrachten, begleitendes zu hinterfragen.

Informieren Sie sich über Tipps zum Immobilien-Verkauf, sowie über unser Premium-Service für Sie.

www.premium-homes.at/de/fuer-verkaeufer

Details
Beispielbild für BREITENBACH am Inn - Elegantes Landhaus - Einmaliger Charme und Leichtigkeit in Perfektion
Breitenbach am Inn - BREITENBACH am Inn - Elegantes Landhaus - Einmaliger Charme und Leichtigkeit in Perfektion
283,4 m²
€ 750.000,00
Breitenbach am Inn - Elegantes Landhaus - Einmaliger Charme und Leichtigkeit in Perfektion

Auf der Sonnenseite des Lebens. Einmaliger Charme und Einkehr inmitten einer schönen Bergwelt. Sie lieben die Verschmelzung von Garten und Natur?

Allgemeines: Breitenbach am Inn - Elegantes Landhaus

Ansprechende Farben, hochwertige Materialien, handwerkliche Präzision. Wer das Besondere sucht, wird hier fündig. Schön, traditionell, eigenwillig, interessant und inspirierend. Ein Juwel. 

Die Ausrichtung, die Architektur ist der Natur sehr nahe. Die natürliche Umgebung ist zugleich die Kulisse und Attraktion. Fern von Lärm und Hektik. Eingebunden in eine gut funktionierende Infrastruktur. Die Nähe zum Dorf hilft die täglichen Wege bestmöglich zu erreichen.

Beschreibung: Breitenbach am Inn - Elegantes Landhaus 

Ein Landhaus mit gesamt 283,40 m² Nutzfläche, welches sich gut in die Landschaft einfügt. Im Fokus stehen hier magische Momente und ein hochwertiges Wohngefühl. Der Spagat zwischen Natur-Blick und Privatsphäre ist gut gelungen. Erstklassiges Design trifft auf Maßanfertigung. Der Begriff Kunsthandwerk, darf hier erwähnt sein. Sie ziehen sich mit viel Ästhetik und Formgebungen durchs Haus und Garten. Sie finden Bleiverglasung, Schmiede-eiserne Geländer, u.a. Swarovski-Kristall-Lampen, handgeschlagenes Steingut (Steintröge) im Garten, Schnitzereien, Luster von Swarovski, Spiegel und Bilder. Das Stiegenhaus vom Keller bis ins 1. OG und der Gangbereich wurden mit dem Steinboden im Farbton Rustico Nero verlegt.

Der Blick durch die Fenster zieht die Landschaft nach innen. Die Küche weiß und sechsfach lackiert. Sie kochen und zaubern in stimmungsvollen Wänden mit Zugang zum Ost-Balkon. Die Südtiroler-Stube (nur geleimt, keine Schraube) mit Landhausdiele in Eiche, ein Kunstwerk für sich. Der Kachelofen mit handgemachten Kacheln sorgt für eine angenehme, tragende Atmosphäre. Das Wohnzimmer modern und mit an der Decke integrierten Lichtpunkten. Sie erzeugen ein Licht-Feuerwerk. Über eine elegant, geschwungene Treppe, mit schmiede-eisernen Verzierungen, gelangen Sie in das Obergeschoss. Das Elternzimmer und Kinderzimmer mit Zugang zum Balkon. Das Bad in schwarzem Marmor. Für Ihre Wellness-stunden steht im Keller eine Sauna zur Verfügung. Sowie ein Whirlpool im Garten. Die Terrasse überdacht, ein wirklich idyllischer Platz. Sichtgeschützt, mit offenem Kamin, Zugang in Ihr Grün und dem Badeteich. Auszeiten Daheim ist die Devise.

Der Trend beim Wohnen zeigt eindeutig den Wunsch ein Leben im Grünen. Überzeugen Sie sich persönlich und vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin.

Der Großteil der Einrichtung samt beweglichem Inventar verbleiben im Landhaus.

 

Keller und Garagen wurden mit wasserdichten Beton gegossen. Das Erdgeschoss mit rotem, gebrannten Ziegel gemauert. Das 1. OG samt Dachkonstruktion wurde vom Zimmerer in Holzbauweise aufgestellt. Die Naßzelle im 1. OG wurde gemauert.

Der gesamte Einfahrtsbereich in die Doppelgarage, welche u.a. auch Platz für Fahrräder und Motorräder bietet, wurde in Kopfsteinpflaster verlegt. Die Terrassen und Treppen im Außenbereich wurden mit Naturstein (Porphyr-Platten) verlegt.

 

EG:

Diele:                                    12,17 m²                   

WC:                                        2,30 m²

Stube:                                   22,95 m²  

home cinema:                          8,16 m²

Küche:                                   17,70 m²          

Vorratslager:                            3,76 m²      

Eingang überdacht/Kamin     11,65 m² (separat)

GESAMT:                              70,10 m²

OG:              

Schlafzimmer: 1                    18,00 m²       

Schlafzimmer: 2                    16,00 m²              

Kinderzimmer: 1                     9,00 m²

Bad/Dusche:                           7,13 m²                              

WC:                                         2,30 m²

Vorraum:                                  9,44 m²

Dachraum:                             21,32 m² (separat)

GESAMT:                              61,87 m²

Wohn-Nutzfläche Gesamt: 131,97 m²

KG:             

Sauna/Dusche/Vorräte:         13,60 m²

Abstellraum:                          18,22 m²

Waschraum(Schutzraum):     11,49 m²         

KG GESAMT:                        43,31 m²

Balkon: 1 im EG                      4,80 m²

             2 im OG                      8,40 m²

Nebengebäude:

Terrasse mit offenem Kamin:  30,00 m²

a) Holzlager                              9,00 m²

b) Geräte 1                               7,50 m²

c) Geräte 2                             15,00 m²

NG GESAMT:                        61,50 m²

Doppelgarage:                       34,97 m²  

zusätzliche Abstellplätze für 3 - 4 Kfz im Freien

 

Die Gemeinde Breitenbach am Inn:

Breitenbach am Inn liegt im Bezirk Kufstein zwischen den Städten Wörgl und Rattenberg. Mit einer Fläche von 38 km² ist es eine sehr weitläufige Gemeinde. Das Dorf zählt ca. 3.350 Einwohner und liegt auf einer Höhe von 510 m.

Die Nachbargemeinden sind: Angerberg, Brandenberg, Kramsach, Kundl, Radfeld, Thiersee und Wörgl.

 

Freizeit Sport & Vereinswesen Breitenbach am Inn:

-      Sportzentrum, Eisstockhalle

-      Fußballzentrum

-      Naturbad

-      Spielplatz 

-      Langlauf-Loipe

-      Freiwillige Feuerwehr

-      Musikkapelle

-      Schützenkompanie, Schützengilde

 

Infrastruktur Breitenbach am Inn:

Die Infrastruktur für den täglichen Bedarf ist zu Fuß oder mit dem Regio- Bus praktisch erreichbar.

-      Kindergarten, Waldkindergarten

-      Volksschule,

-      Neue Mittelschule

-      Musikschule (Kundl)

-      Gemeindeamt

-      Banken

-      Lebensmittelgeschäft

-      Frisör – Zimmermann

 

Breitenbach am Inn ist ein kleines Wanderparadies. Neben dem Plessenberg, als Hausberg mit Ascher-, Ruhra-, Sattel- und Nachbergalm, sind die Buchackeralm in der Nachbargemeinde Angerberg (in Tirol einzigartige Eishöhle) sehr bekannt. Die Möglichkeiten für Nordic Walking, Inline-Skating, Mountainbiking, Tennis, (Asphalt-)Stockschießen, Bogenschießen (Kramsach) und Klettern (Kramsach) sind im Sommer gegeben.

Im Winter sind viele international bekannte Schigebiete in wenigen Kilometern per PKW erreichbar:

Skiwelt Wilder Kaiser Brixental - http://www.skiwelt.at/de/

Schigebiet Wildschönau - Alpachtal - http://www.skijuwel.com/de

Schigebiet Kitzbühel - http://www.bergbahn-kitzbuehel.at/ 

Schigebiet Zillertal - http://www.ski-optimal.at/

Sonstige Angaben: 

  • Preise- & Größenangaben ohne Gewähr - Angaben basieren ausschließlich auf Informationen v. Auftraggeber/Dritten
  • Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben
  • Der Maklervertrag kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande
  • Vorbehaltlich zwischenzeitlichen Verkauf
  • Weitere Details bei unverbindlicher Besichtigung
  • Besichtigungstermine sind von Mo-Fr möglich
  • Es gilt österreichisches Recht
  • Gerichtsstand Rattenberg
  • Vermittlungsprovision siehe Nebenkostenübersicht

Verkehrsanbindung:

  • Zug: Bahnhof Kundl
  • Bus: Regionalbus-Taktverkehr, das Erreichen der umliegenden Gemeinden gut möglich
  • Skibus: Busverbindungen in das Schigebiet Großraum Wilder-Kaiser-Brixental und Wildschönau eingerichtet
  • Autobahn: Anschluss Wörgl-West und Wörgl-Ost und Kramsach

Entfernungen:

  • Ca. 25 km nach Kufstein (25 Min)
  • Ca. 48 km nach Wattens (40 Min)
  • Ca. 65 km nach Innsbruck (50 Min)
  • Ca. 120 km nach München (1h 20 Min)
  • Ca. 135 km nach Salzburg (1h 35 Min)

Für Immobilien-Verkäufer:

Die richtigen Dinge zum richtigen Zeitpunkt tun - auf uns können Sie vertrauen.

Sich von einer Immobilie zu lösen ist ein großer Schritt.

Bevor die Entscheidung für einen Verkauf getroffen wird ist es wichtig das Thema aus verschiedenen Perspektiven zu betrachten, begleitendes zu hinterfragen.

Informieren Sie sich über Tipps zum Immobilien-Verkauf, sowie über unser Premium-Service für Sie.

www.premium-homes.at/de/fuer-verkaeufer

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