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Thomas Hager

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Beispielbild für BAD HÄRING - MIETWOHNUNG - 3 Zimmer - große Terrasse 49 m² mit Bergblick, Tiefgarage
Bad Häring - BAD HÄRING - MIETWOHNUNG - 3 Zimmer - große Terrasse 49 m² mit Bergblick, Tiefgarage
98,36 m²
€ 1.200,00
Wohnen im Herzen des Tiroler Unterlandes - 3 Zimmer Mietwohnung in Bad Häring mit Bergblick

Eine großzügig gestaltete, helle Wohnung mit 3 Zimmern und Weitblick ins Grün und in die Berge.

Beschreibung - Raumaufteilung Mietwohnung Bad Häring mit Bergblick

Ergänzt werden die rund 86,80 m² Wohnnutzfläche, mit einem 11,40 m² Wintergarten und eine 49,32 m² große Terrasse Südwesten ausgerichtet.

Der Eingangsbereich bietet Platz für die Garderobe oder diverse Regale. Ein Abstellraum direkt daneben eignet sich als Stauraum für Elektrogeräte, Koffer und als Vorratslager. Die Toilette ist vom Badezimmer separiert. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche und eine Badewanne. Eingangsbereich sowie Abstellraum sind mit ansprechenden, großflächigen Fließen ausgestattet. Der offene, sonnendurchflutete Wohn- und Essbereich, und die Schlafzimmer sind  mit einem hochwertigen Parkettboden.

Die Herzstücke der Wohnung sind der großzügig angelegt Balkon, der Wintergarten, sowie der sonnendurchflutete Wohnbereich.

Der nach Südwesten ausgerichtete Balkon ist vom Wintergarten und von beiden Schlafzimmern aus erreichbar. Der Balkon hat Richtung Dorfzentrum und zu der Nachbarwohnung einen Sichtschutz. So ist ungestörte Privatsphäre garantiert. 

Ergänzt wird die Wohnfläche auch durch einen Abstellraum im Keller von ca. 5 m² und einem Tiefgaragen-platz.

 

Highlights & Qualitätsmerkmale Mietwohnung Bad Häring:

  • Barrierefreiheit
  • Lift
  • Niedrigst-Energie - HWB 14 kWh/m²a
  • günstige Betriebskosten --> Gasheizung
  • moderne Architektur 
  • optimale Schall- & Wärmedämmung (z.B. 3-fach Verglasung)
  • helle Räume
  • nach Südwesten ausgerichteter Balkon
  • Tiefgarage und Besucherparkplätze

 

Lage Mietwohnung Bad Häring:

Eckdaten zur Gemeinde:

Seehöhe 650 m; Einwohner ca. 2.600

Kurzentrum Bad Häring liegt im Herzen des Tiroler Unterlandes zwischen Kufstein und Schwaz auf einem Hochplatteau. 

Bad Häring ist eine beliebte Wohn-Gemeinde. Die vielen Sonnen-Stunden sprechen für die Gemeinde. Bad Häring ist bekannt durch das Rehabilitation.- und Kurzentrum.

Aufgrund der ausgezeichneten Lage des Objektes, genießen Sie eine gute Aussicht mit viel Sonne!

Einrichtungen für den täglichen Gebrauch sind mittels Fußweg gut erreichbar. Kindergarten, Schulen, Lebensmittelgeschäft, Bäckerei, Café Restaurants und Gasthöfe, Arzt, Apotheke und Banken befinden sich im Umfeld.

Bushaltestellen für den Regio-Bus sind in guter Nähe. Der Regio-Bus ermöglicht Ihnen das Erreichen der umliegenden Gemeinden, sowie den Bahnhof Kufstein oder Wörgl.

Verkehrsanbindung Bad Häring:


Bus: Regionalbus-Taktverkehr VVT - Bushaltestelle zu Fuß in erreichbar
Schnellzug: Bahnhof Wörgl
Autobahn Anschluss: Kirchbichl West, Anschluss Wörgl Ost.

 

Entfernungen Bad Häring:


Ca. 4 km nach Wörgl
Ca. 12 km nach Kufstein (20 Min)
Ca. 40 km nach Wattens ( 45 Min)
Ca. 55 km nach Innsbruck (55 Min)
Ca. 85 km nach Holzkirchen (52 Min)
Ca. 100 km nach München (1h 10 Min)
Ca. 120 km nach Salzburg (1h 15 Min)

 

Sonstige Angaben Mietwohnung Bad Häring:

  • Preise- & Größenangaben ohne Gewähr - Angaben basieren ausschließlich auf Informationen v. Auftraggeber
  • Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben
  • Der Maklervertrag kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande
  • Vorbehaltlich zwischenzeitlicher Vermietung
  • Bezugsbereit: ab sofort
  • Wir ersuchen Sie um schriftliche Anfrage. Bitte geben Sie den vollständigen Namen und Ihre Kontaktdaten an
  • Weitere Details bei unverbindlicher Besichtigung
  • Es gilt österreichisches Recht
  • Gerichtsstand Kufstein

 

Für Immobilien-Verkäufer:

Die richtigen Dinge zum richtigen Zeitpunkt tun - auf uns können Sie vertrauen.

Sich von einer Immobilie zu lösen ist ein großer Schritt.

Bevor die Entscheidung für einen Verkauf getroffen wird ist es wichtig das Thema aus verschiedenen Perspektiven zu betrachten, begleitendes zu hinterfragen.

Informieren Sie sich über Tipps zum Immobilien-Verkauf, sowie über unser Premium-Service für Sie.

www.premium-homes.at/de/fuer-verkaeufer

Details
Beispielbild für WÖRGL - 4 - Zimmer Mietwohnung mit Süd- und Nordbalkon,  Ladestraße
Wörgl - WÖRGL - 4 - Zimmer Mietwohnung mit Süd- und Nordbalkon, Ladestraße
113,67 m²
€ 1.300,00
WÖRGL- 4 - Zimmer Mietwohnung mit Süd - und Nord-Balkon

Gegenüber dem M4 und ca.10 min Fußweg vom Zentrum Wörgl bzw. der Bahnhofstraße entfernt, können wir Ihnen diese ansprechende 4-Zimmer Mietwohnung als Wohnmöglichkeit anbieten.

Allgemeines zur 4 - Zimmer Mietwohnung mit Süd- und Nord-Balkon 

Die Mietwohnung in der Ladestraße liegt eingebettet in Grün. Vom Südbalkon schauen Sie in eine feine Grünfläche, sowie vom Nord-Balkon. Ein alter Baumbestand gestaltet eine angenehme Atmosphäre zu allen Jahreszeiten. Die fast zentrale Lage bietet alle Vorzüge. Kindergärten, Schulen, Lebensmittel-Geschäfte, Fachgeschäfte, Ärzte, Kirche sind in wenigen Minuten erreichbar. Ebenso sämtliche Einrichtungen wie, Gesundheitszentren, Sporthallen, Fitnessstudios. Der City-Bus Wörgl, hält in der Nähe der Wohnanlage.

Aktivitäten und verschiedene Ausflüge sind von diesem Ausgangspunkt gut geeignet. Die Natur liegt in guter Nähe. Die Möslalm. Rad-, Spazier- und Wanderwege laden ein. Das Natur-Juwel Wildschönau erreichen Sie ganz unkompliziert mit dem Auto oder Bus.

Wörgl hat zwei Autobahnanschlüsse - Wörgl-West und Wörgl-Ost. Den Autobahnanschluss Wörgl-Ost können Sie von der Ladestraße aus binnen weniger Minuten erreichen.

Raumaufteilung 4 - Zimmer Mietwohnung mit Süd- und Nord-Balkon

Die Wohnung befindet sich im 1.OG und ist über das gemeinsame Stiegenhaus errechbar. Die Wohnung hat eine Wohn-Nutzfläche von ca 113,67 m². Zusätzliche Fläche bieten die beiden Balkone mit jeweils 5,94 m² und 10,98 m² sowie ein Kellerabteil. Sehr viel Lichteinfall inszeniert in den Wohnräumen Fröhlichkeit. Eine gelungene Raumaufteilung gestaltet Gemütlichkeit. Bad und Toilette sind getrennt. In den Zimmern sind Raum-hohe Schränke, diese sorgen für viel Ordnung und Übersicht. Über das Wohnzimmer gelangen Sie auf den Südbalkon. Die Stube ist gleichzeitig die Essecke.

 

  • Garderobe/Flur 14,14 m²
  • Wirtschaftsraum 16,63 m² (kann in ein 2. Kinderzimmer adaptiert werden)
  • Kinderzimmer 17,91 m²
  • Elternzimmer 13,30 m²
  • Küche 10,79 m²
  • Bad 4,18 m²
  • WC 1,57 m²
  • Wohnzimmer mit Stube 33,47 m²
  • Abstellraum 1,68 m²
  • Wohnfläche 113,67 m²

 

  • Balkon 5,94 m²
  • Balkon 10,98 m²
  • Kellerabteil

 

Hinweis zu den Parkplätzen: Rund um die Immobilie gibt es diverse Parkgelegenheiten, die den Tops jedoch nicht zugeordnet sind. Es gilt freie Parkplatz-Wahl mit Anrainer Parkkarte. 

Haustiere: Dürfen grundsätzlich gehalten werden, sofern andere Hausbewohner ungestört bleiben.

 

Eckdaten zur Gemeinde:

Wörgl ist eine Stadt mit 14.011 Einwohnern (Stand 1. Jänner 2019) im Inntal im Bezirk Kufstein

Wörgl schmiegt sich in einem sanften Bogen an die südlichen Talseiten des Inntals und Brixentals und liegt am Schnittpunkt von Brixental, SölllandlInntal und dem Hochtal Wildschönau bzw. am Zusammenfluss der Brixentaler Ache mit dem Inn. Die Stadt befindet sich auf dem breiten Schwemmkegel des Wörgler Baches, der Brixentaler Ache und einiger kleinerer Bergbäche. Wörgl ist bezogen auf die Einwohnerzahl die fünftgrößte Gemeinde Tirols, liegt flächenmäßig mit 19,68 Quadratkilometern aber nur auf dem 171. Rang. (Wikipetia)

Verkehrsanbindung Wörgl:

  • Zug: Hauptbahnhof Wörgl gut zu Fuß erreichbar (12 min)
  • Bus: Regionalbus-Taktverkehr ermöglicht das Erreichen der umliegenden Gemeinden 
  • Skibus: Busverbindungen in das Schigebiet Großraum Wilder-Kaiser-Brixental und Wildschönau wird im Winter eingerichtet
  • Autobahn: Anschluss Wörgl-West und Wörgl-Ost 

 

Entfernungen zu wichtigen Städten:

  • Ca. 18 km nach Kufstein (20 Min)
  • Ca. 45 km nach Wattens (38 Min)
  • Ca. 62 km nach Innsbruck (47 Min)
  • Ca. 110 km nach München (1h 20 Min)
  • Ca. 125 km nach Salzburg (1h 30 Min)

 

Sonstige Angaben Mietwohnung Wörgl:

  • Preise- & Größenangaben ohne Gewähr - Angaben basieren ausschließlich auf Informationen v. Auftraggeber
  • Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben
  • Der Maklervertrag kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande
  • Vorbehaltlich zwischenzeitlicher Vermietung
  • Bezugsbereit: ab sofort
  • Wir ersuchen Sie um schriftliche Anfrage. Bitte geben Sie den vollständigen Namen und Ihre Kontaktdaten an
  • Weitere Details bei unverbindlicher Besichtigung
  • Es gilt österreichisches Recht
  • Gerichtsstand Rattenberg

 

Für Immobilien-Verkäufer:

Die richtigen Dinge zum richtigen Zeitpunkt tun - auf uns können Sie vertrauen.

Sich von einer Immobilie zu lösen ist ein großer Schritt.

Bevor die Entscheidung für einen Verkauf getroffen wird ist es wichtig das Thema aus verschiedenen Perspektiven zu betrachten, begleitendes zu hinterfragen.

Informieren Sie sich über Tipps zum Immobilien-Verkauf, sowie über unser Premium-Service für Sie.

www.premium-homes.at/de/fuer-verkaeufer

 

 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Details
Beispielbild für KUNDL 3 Zimmer Eigentumswohnung: Sehr gut gelegen in Südausrichtung mit Wintergarten und Terrasse.
Kundl - KUNDL 3 Zimmer Eigentumswohnung: Sehr gut gelegen in Südausrichtung mit Wintergarten und Terrasse.
89,18 m²
Preis auf Anfrage

Kundl 3 Zimmer Eigentumswohnung: Sehr gut gelegen in Südausrichtung mit Wintergarten und Terrasse

Gemütlich wohnen und schöne Momente im Wintergarten.

 

Allgemeines: KUNDL 3 Zimmer Eigentumswohnung: Sehr gut gelegen in Südausrichtung mit Wintergarten und Terrasse.   

In direkter Zentrums-nähe befindet sich diese Eigentumswohnung, mit viel Licht in allen Räumen. Gute Anbindung an Nah-Versorger, sowie Kinderkrippe/garten, Schulen, Ärzte und Banken.

 

Beschreibung: KUNDL 3 Zimmer Eigentumswohnung

Die Eigentumswohnung mit Südausrichtung liegt in guter, ruhiger Lage und ist ein angenehmer Patz zum Wohnen. Die Wohn-Nutzfläche verteilt sich auf 3 Zimmer und einen südlich ausgerichteten Wintergarten mit Markise und Terrasse. Die Wohnung befindet sich im Parterre und verfügt über eine gute Raumaufteilung: Bad mit Fenster, die Toilette separat, die Küche südlich ausgerichtet. Die zwei Zimmer haben gutes Tageslicht und einen Blick in die Bergwelt Richtung Nordwesten und Nordosten. 

Ein Bezug der Wohnung ist nach Vereinbarung möglich.

Direkt an der Wohnanlage befinden sich Parkplätze, die von den Besuchern genutzt werden dürfen. 

Die Allgemein-Fläche/Garten, ist ein großzügiger Bereich.

 

RAUMAUFTEILUNG:

  • Garderobe
  • Bad
  • WC
  • Elternzimmer
  • Büro/Kinderzimmer
  • Wohnzimmer
  • Küche
  • Wintergarten
  • Terrasse
  • Keller-Abteil                    

 

Allgemein-Flächen:   

Trockenraum im Keller, allgemeine Gartenfläche, Fahrrad-Abstellplatz, Müll-Raum.

 

Die Gemeinde Kundl:

Eckdaten zur Gemeinde:

Seehöhe 527 m; Einwohner ca. 3.900

Kundl liegt im Herzen des Tiroler Unterlandes zwischen Kufstein und Schwaz. 

Kundl ist eine beliebte Wohn-Gemeinde. Lage, Infrastruktur und die gute Arbeitsmarktsituation sprechen für die Moderne Marktgemeinde.

Einrichtungen für den täglichen Gebrauch sind mittels Fußweg in max. 15 min erreichbar. Lebensmittelgeschäfte, Bäckerei, Café, Restaurants, Gasthöfe, Arzt, Apotheke und Banken befinden sich in diesem Radius.

Bushaltestelle für den Regio-Bus in nächster Nähe. Der Regio-Bus ermöglicht Ihnen das Erreichen der umliegenden Gemeinden, sowie den Bahnhof Kundl und Wörgl und diverse Einkaufszentren in Wörgl mit vielen Branchen. Sie erreichen den Bahnhof Kundl zu Fuß in 18 -20 Min. 

 

Verkehrsanbindung Kundl:

Bus: Regionalbus-Taktverkehr VVT - Bushaltestelle zu Fuß in 6 min erreichbar

Schnellzug: Bahnhof Wörgl

Regionalzug: Bahnhof Kundl

Autobahn: Anschluss Wörgl West und Kramsach

 

Entfernungen Kundl:

Sandoz Kundl, Traktoren-Werk Lindner Kundl (je 5 min)

Ca. 25 km nach Kufstein (20 Min)

Ca. 40 km nach Wattens ( 30 Min)

Ca. 55 km nach Innsbruck (40 Min)

Ca. 85 km nach Holzkirchen (52 Min)

Ca. 110 km nach München (1h 10 Min)

Ca. 130 km nach Salzburg (1h 15 Min)

 

Freizeit und Sport in Kundl:

Die Gemeinde bietet attraktive Spazier- und Wanderwege, sowie Mountainbike Touren und Tennis. Ein Besuch im Freischwimmbad oder zum Reintaler Seengebiet sind im Sommer gut möglich. Die beliebte Eishalle, ist ab Ende Oktober für den Publikumslauf geöffnet ist. Im Winter sind viele international bekannte Schigebiete per PKW gut erreichbar:

Skiwelt Wilder Kaiser Brixental - http://www.skiwelt.at/de/

Schigebiet Wildschönau - Alpachtal - http://www.skijuwel.com/de

Schigebiet Kitzbühel - http://www.bergbahn-kitzbuehel.at/ 

Schigebiet Zillertal - http://www.ski-optimal.at/

 

Sonstiges zur Region:

#Dorfgeschichten - Die Sage zur Kundler-Klamm:

 

Sonstige Angaben: KUNDL - 3 Zimmer Eigentumswohnung.

  • Wir ersuchen um schriftliche Anfrage mit Ihren vollständigen Daten!
  • Preise- & Größenangaben ohne Gewähr - Angaben basieren ausschließlich auf Informationen v. Auftraggeber/Dritten
  • Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben
  • Der Makler-Vertrag kommt durch die Inanspruchnahme unserer Makler-Tätigkeit zustande
  • Vorbehaltlich zwischenzeitlichen Verkauf
  • Weitere Details bei unverbindlicher Besichtigung
  • Besichtigungstermine sind von Mo-Fr möglich
  • Es gilt österreichisches Recht
  • Gerichtsstand Rattenberg
  • Vermittlungsprovision siehe Neben-Kostenübersicht

 

Für Immobilien-Verkäufer:

Die richtigen Dinge zum richtigen Zeitpunkt tun - auf uns können Sie vertrauen.

Sich von einer Immobilie zu lösen ist ein großer Schritt.

Bevor die Entscheidung für einen Verkauf getroffen wird ist es wichtig das Thema aus verschiedenen Perspektiven zu betrachten, begleitendes zu hinterfragen.

Informieren Sie sich über Tipps zum Immobilien-Verkauf, sowie über unser Premium-Service für Sie.

www.premium-homes.at/de/fuer-verkaeufer

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

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