Haus verkaufen in der kalten Jahreszeit – 7 Tricks
Sie möchten Ihr Haus verkaufen und es ist gerade Herbst oder Winter?
Mit schnell umgesetzten Tricks ist es einfacher eine Immobilie an den Mann bzw. an die Frau zu bringen. In diesem Artikel haben wir 7 Tricks für Sie zusammengefasst, die Sie Ihrem Ziel einen Schritt näher bringen.
Stellen Sie sich die Situation des Interessenten vor: Draußen ist es kalt, nass, dunkel und er ist auf der Suche nach einem neuen zu Hause. Der Wunsch des Interessenten lässt sich folgender Maßen zusammenfassen – ankommen, wohlfühlen und „im besten Fall“ daheim-fühlen. Gestalten Sie das Haus daher dementsprechend gemütlich:
Haus verkaufen Trick 1: Licht, Licht, Licht
In der kalten Jahreszeit gibt es nur wenige Stunden an denen draußen Sonnenlicht unser Gemüt erwärmt. Die Wahrscheinlichkeit ist daher groß, dass es während der Besichtigung dunkel ist oder bereits dämmert. Sorgen Sie daher vor und schalten Sie in allen Räumen das Licht ein. Und bitte nicht erst bei der Ankunft des Interessenten! Das Licht soll sich entfalten können. Ihr Haus darf im Licht seine Besonderheiten zeigen.
Haus verkaufen Trick 2: Ofen an!
Sie gehören zu den privilegierten Menschen die in Ihrem Haus einen Kachelofen, offenen Kamin oder Schweden-Ofen haben? Dann unbedingt ein Feuer anzünden, wenn sich ein Interessent ankündigt. Wärme, die direkt vom Feuer kommt ist besonders angenehm. Wenn der begeisterte Käufer dann noch das Holz knistern hört, werden Sie seine Augen leuchten sehen.
Haus verkaufen Trick 3: Mäntel und Stiefel sind für draußen!
Jacken, Mäntel, Mützen, Handschuhe, Stiefel und das alles in mehrfacher Ausgabe? Wir alle kennen das Dilemma mit unserer Wintergarderobe. Wohin damit? Im Eingangs- und Garderoben-Bereich ist meist zu wenig Platz dafür. Aus praktischen Gründen bleibt alles aufgestapelt trotzdem vor Ort. WICHTIG: Während einer Besichtigung gehört all das gut verstaut, auch wenn das ein wenig mühsam ist und Arbeit macht. Der Interessent kann emotional nicht ankommen, wenn überall fremdes Hab und Gut zu sehen ist.
Haus verkaufen Trick 4: Spielzeug gehört in den Schrank.
Ähnlich wie mit Schuhen und Mänteln ist es mit Spielzeug. Es ist völlig klar, dass Kinder Ihre Spielsachen benutzen möchten und es ist nicht ungewöhnlich, dass sie diese im gesamten Haus verteilen. Das ist auch gut so. Kinder brauchen Platz für ihre Fantasie und es ist schön, dass sie diese Räume nutzen dürfen. Trotzdem: Für die Besichtigung bitte aufsammeln und gut verstauen. Es wäre für alle Beteiligten keine angenehme Situation, wenn der Interessent über Lego-Steine stolpert und einen Preisnachlass aufgrund körperlicher Schmerzen fordert. 😉
Haus verkaufen Trick 5: Weihnachten liegt in der Luft
Düfte wie Zimt, Nelken oder Orange erinnern uns alle an die ruhige und besinnliche Jahreszeit. Keine Sorge, wir verlangen von Ihnen nicht, dass Sie backen beginnen und Kekse servieren. Aber vielleicht haben sie 1-2 Duftkerzen im Haus oder Duftlampen, die mit ätherischen Ölen gefüllt einen smarten Duft verschenken. Das ist eine sympathische Alternative für frisches Gebäck, schafft aber eine ähnlich wohltuende Atmosphäre.
Haus verkaufen Trick 6: Dekoration
Auch hier gilt wieder – weniger ist mehr. Wenn Sie Ihr Haus, ihrem Geschmack entsprechend wenig dekoriert haben, dann müssen Sie jetzt auch nicht damit anfangen. Aber ein schöner Strauß Blumen, ein Tannenkranz am Esstisch platziert oder unterschiedliche Kerzen attraktiv in Szene gesetzt, sind ein Hingucker und hinterlassen beim Interessenten einen positiven Eindruck.
Haus verkaufen Trick 7: Gesundheit!
Einen letzten Tipp haben wir noch parat – geben Sie bitte Acht auf Tierhaare. Wir lieben unsere Vierbeiner und sie machen unser Leben um einiges wertvoller. Aber nicht alle Menschen sind hier derselben Meinung und viele reagieren allergisch auf unsere tierischen Freunde. Im wörtlichen wie im übertragenen Sinn. Es würde Ihren Interessenten abschrecken, wenn er mit einem Niesanfall Ihr Haus verlassen muss. Einmal Boden und Sitzflächen mit dem Staubsauger bearbeiten und größerer Schaden kann vermieden werden.
Wir wünschen Ihnen viel Erfolg bei Ihrem Vorhaben!
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