Immobilienmakler – Warum Brauche Ich Einen?!
Haben Sie sich das auch schon manchmal gefragt?
„Das kann man doch auch ohne Makler verkaufen!“
„Ich bezahle aber keine Provision an den Immobilienmakler!“
Solche oder ähnliche Aussagen hören oder lesen wir häufig. Vielen unserer späteren Kundinnen und Kunden fragen sich anfänglich, was das Aufgabenspektrum von uns ist. Es ist für sie schwierig nachzuvollziehen wie das Service eines Maklers ausschaut und warum es Sinn macht einen Makler zu organisieren.
Grundsätzlich erhalten wir eine Provisionen von unseren Kundinnen und Kunden, wenn wir eine Immobilie erfolgreich vermitteln. Das heißt, wenn wir einen Käufer oder einen neuen Mieter für eine Immobilie finden. Sind wir nicht erfolgreich, steht uns keine Provisions-Zahlung im herkömmlichen Sinne zu. Wenn wir ein Geschäft mit Privatpersonen abschließen, dann dürfen wir als Immobilienmakler von beiden Seiten (Verkäufer/Vermieter & Käufer/Mieter) max. 3,6% verlangen, das gibt die gesetzliche Regelung so vor.
In diesem Artikel zeigen wir Ihnen auf, warum wir trotzdem unser Geld wert sind und warum es ohne Makler doch ein bisschen schwierig umfangreich und zeitintensiv werden kann:
20 Vorteile für eine Geschäftsabwicklung mit Makler:
- Als Immobilienmakler hat man eine umfassende Übersicht über den regionalen Markt.
- Ein Makler kennt die rechtliche Situation.
- Die steuerliche Situation hat ein Immobilienmakler im Überblick.
- Über Nebenkosten kann sie der Immobilienmakler ausführlich informieren.
- Ein Makler kann einen fundierten Preis der Immobilie vermitteln.
- Die nachhaltige Preisermittlung durch den Experten ist die beste Voraussetzung für klare Preisverhandlungen.
- Der Makler bereitet das Exposé auf.
- Professionelle Fotos gehören mit zum Angebot.
- Eine auf die Immobilie angepasste Vermarktungsstrategie wird ausgearbeitet & die Werbung wird daraufhin angepasst.
- Er führt die Besichtigungen der Immobilie durch.
- Behördengänge oder Termine (Bank, Notar etc.) werden vom Makler erledigt bzw. organisiert.
- Der Immobilienmakler erklärt Ihnen gerne, wenn es Unklarheiten im Kaufvertrag gibt.
- Der Immobilienmakler hilft Ihnen bei der Übergabe der Immobilie – er bringt ein Übergabeprotokoll mit zu diesem Termin.
- Fragen zur Wohnbauförderung oder Finanzierung kann er Ihnen beantworten.
- Der Immobilienmakler tritt als Vermittler auf zwischen beiden Parteien.
- Auf Aufklärungs-, Sorgfalts- und Unterstützungspflicht können Sie vertrauen.
- Der Immobilienmakler kennt die Region & die Menschen und kann viele Hintergrundinformationen anbieten.
- Adäquate Banken, Rechtsanwälten, Baufirmen usw. kann Ihnen ein Immobilienmakler empfehlen.
- Er betrachtet auch Ihre private Situation und passt den Ablauf daraufhin an.
- Der Immobilienmakler begleitet Sie von Tag 1 an, bis zu dem Tag an dem Ihre Immobilie übergeben wird.
Sie möchten mehr über die Pflichten eines Maklers wissen?
Der Link führt Sie zu den Standesregeln der Immobilienmakler, publiziert von der WKÖ.
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