Viele Sonnenstunden schaffen eine gute Atmosphäre für Ihr Zuhause. Willkommen im Garten - Inspirationsquelle für Ihr individuelles Eigenheim. Platz für sprudelnde Ideen. Weil wir die Zeit nicht anhalten können, müssen wir sie mit besonderen Ereignissen füllen!

Beschreibung: 400 m² Baugrundstück in sehr guter Lage, Ortsteil Baumgarten _ Ein Stück Natur

Das Baugrundstück befindet sich in ruhiger Lage auf ca. 560 m ü.A. mit sehr guter Aussicht und bietet optimale Gestaltung für individuelle Wohn-wünsche. Frei nach dem Gedanken, "Wer sich zu Hause wohl fühlt, kann sich auch frei entfalten." Das Grundstück hat einen ausgedehnten Blick Richtung Süden, Westen und Osten. Die Sonne bleibt Ihr Begleiter. Das Grundstück ist für die Bebauung mit einem großzügigen Einfamilienhaus geeignet. Das Grundstück ist im Raumordnungskonzept bereits als Bauland ausgewiesen, die Umwidmung in Wohngebiet erfolgt demnächst und wurde bei der Gemeinde bereits beantragt. Ein Verkauf kann daher an alle Interessierten EU-Bürger erfolgen, welche ihren Hauptwohnsitz begründen.  

Die Form des Grundstückes, in leichter Hanglage, ist rechteckig, das Grundstück ist noch nicht erschlossen.

Im beiliegenden, vorläufigen Lageplan ist die betreffende Grundparzelle mit A ausgewiesen.

Sobald die Vermessungsurkunde vorliegt, reichen wir diese nach. 

Die Zufahrt erfolgt über öffentliches Gut, für die letzten Meter wird ein Servitut eingeräumt oder eine Weginteressentschaft gegründet.

Fotos folgen.

Ausmaß der Grundparzelle:

ca. 23 m x 17,5 m

Bieter-Verfahren: Verkauf im Zuge eines Bieter-Verfahrens: 400 m² Baugrundstück in sehr guter Lage, Ortsteil Baumgarten _ Ein Stück Natur

Es ist beabsichtigt das Grundstück im Zuge eines Bieterverfahrens zu verkaufen.

Gerne geben wir Ihnen auf schriftliche Anfrage, unter Angabe Ihrer Kontaktdaten, den Richtpreis bekannt.

Bitte senden Sie uns Ihr Angebot (Kaufangebot lt. Vorlage in Expose-Mappe) sodann bis spätestens Freitag, den 26. April 2019, bis 12:00 Uhr, zu.

Die Best-Bieter werden zu einem persönlichen Verhandlungsgespräch am Freitag, den 26. April 2019, um 18:00 Uhr eingeladen.

Die einlangenden Angebote sind für den Verkäufer bzw. uns unverbindlich. Der Verkaufsentschluss liegt einzig und alleine beim Verkäufer.

Das Bieterverfahren erfolgt unter Ausschluss des Rechtsweges.

Die Kaufvereinbarung wird vorbehaltlich einer positiven Umwidmung in Bauland/Wohngebiet geschlossen. Zahlungen sind daher erst nach erfolgter Umwidmung auf das Treuhandkonto des Vertragsverfassers zu leisten.

Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.

Bebauungs-Regeln Gemeinde Angerberg

Die Bebauung erfolgt nach den Regeln der Tiroler Bauordnung. Falls ein Bebauungsplan erforderlich ist (wird vom Raumplaner

eruiert und vorgegeben), dann wird dieser lt. Auskunft der Gemeinde im Sinne einer positiven und vernünftigen Bauweise zu Gunsten des Bauwerbers erstellt. 

Sonstige Angaben: 

• Preise- & Größenangaben ohne Gewähr - Angaben basieren ausschließlich auf Informationen v. Auftraggeber/Dritten
• Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben
• Der Maklervertrag kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande
• Vorbehaltlich zwischenzeitlichen Verkauf
• Weitere Details bei unverbindlicher Besichtigung
• Besichtigungstermine sind von Mo-Fr möglich
• Es gilt österreichisches Recht
• Gerichtsstand Rattenberg
• Vermittlungsprovision siehe Nebenkostenübersicht

Die Gemeinde Angerberg:

Eckdaten zur Gemeinde Angerberg

Seehöhe 650 m ü.A., Ca. 1900 Einwohner. Die Gemeinde Angerberg liegt oberhalb des Verkehrsknotenpunktes Wörgl am 18 km langen Mittelgebirgsrücken, der zwischen der Brandenberger Ache und Niederbreitenbach verläuft. Im Norden Angerbergs befindet sich der Gebirgszug der Branderberger Alpen mit dem Hundsalmjoch (1637 m) als höchster Erhebung.. Das Gemeindegebiet umfasst die Ortschaften: Achleit, Angerberg und Embach. Nachbargemeinden: Breitenbach, Mariastein, Angath, Wörgl, Langkampfen, Thiersee.

Schulen:

Volksschule, Kindergarten

Freizeit_Sport & Vereinswesen in Angerberg

• Fußballplatz
• Im Ortsgebiet befinden sich Tennis-Spielplätze
• Lauftreff-Verein
• Bienenzuchtverein
• Musikkapelle
• Freiwillige Feuerwehr
• Krippen-Verein
• Landjugend
• Obst und Gartenbauverein
• Kinderspielplatz

Sehenswürdigkeiten:

Hundalm Eishöhle/Angerberg, Steinkapelle, Dorfer Kapelle, Friedenskapelle, Schulhaus-Kapelle, Baumgarten-Kapelle, Gatterer Kapelle, Brudersdorfer Kapelle, Wartlstein-Kapelle, Schönsöller Kapelle, 

Ausflugsziele:

Wallfahrtskirche Mariastein, Mariasteinerhof, Musen Tiroler Bauernhöfe/Kramsach,  Badeseen: Badl Breitenbach, Bergsteinersee, Reintalersee, Glasstadt Rattenberg, Skulpturenpark Kramsach, Tiefenbachklamm/Brandenberg, Kundler Klamm, Alpbachtaler Bergbahnen, Ferienregion Hohe Salve.

Verkehrsanbindung:

• Zug: Bahnhof Wörgl
• Bus: Regionalbus-Taktverkehr, ein Erreichen der umliegenden Gemeinden möglich
• Skibus: Busverbindungen in das Schigebiet Großraum Wilder-Kaiser-Brixental
• Autobahn: Anschluss Wörgl-Ost in ca.10 min erreichbar

Entfernungen:

• Ca. 20 km nach Kufstein (15 Min)
• Ca. 45 km nach Wattens (30 Min)
• Ca. 62 km nach Innsbruck (40 Min)
• Ca. 115 km nach München (1h 10 Min)
• Ca. 130 km nach Salzburg (1h 20 Min)

Für Immobilien-Verkäufer:

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Sich von einer Immobilie zu lösen ist ein großer Schritt.

Bevor die Entscheidung für einen Verkauf getroffen wird ist es wichtig das Thema aus verschiedenen Perspektiven zu betrachten, begleitendes zu hinterfragen.

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