Kundl 3 Zimmer Eigentumswohnung: Sehr gut gelegen in Südausrichtung mit Wintergarten und Terrasse

Gemütlich wohnen und schöne Momente im Wintergarten.

Allgemeines: KUNDL 3 Zimmer Eigentumswohnung: Sehr gut gelegen in Südausrichtung mit Wintergarten und Terrasse.   

In direkter Zentrums-nähe befindet sich diese Eigentumswohnung, mit viel Licht in allen Räumen. Gute Anbindung an Nah-Versorger, sowie Kinderkrippe/garten, Schulen, Ärzte und Banken.

Beschreibung: KUNDL 3 Zimmer Eigentumswohnung

Die Eigentumswohnung mit Südausrichtung liegt in guter, ruhiger Lage und ist ein angenehmer Patz zum Wohnen. Die Wohn-Nutzfläche verteilt sich auf 3 Zimmer und einen südlich ausgerichteten Wintergarten mit Markise und Terrasse. Die Wohnung befindet sich im Parterre und verfügt über eine gute Raumaufteilung: Bad mit Fenster, die Toilette separat, die Küche südlich ausgerichtet. Die zwei Zimmer haben gutes Tageslicht und einen Blick in die Bergwelt Richtung Nordwesten und Nordosten. 

Ein Bezug der Wohnung ist nach Vereinbarung möglich.

Direkt an der Wohnanlage befinden sich Parkplätze, die von den Besuchern genutzt werden dürfen. 

Die Allgemein-Fläche/Garten, ist ein großzügiger Bereich.

RAUMAUFTEILUNG:

• Garderobe
• Bad
• WC
• Elternzimmer
• Büro/Kinderzimmer
• Wohnzimmer
• Küche
• Wintergarten
• Terrasse
• Keller-Abteil                    

Allgemein-Flächen:   

Trockenraum im Keller, allgemeine Gartenfläche, Fahrrad-Abstellplatz, Müll-Raum.

Die Gemeinde Kundl:

Eckdaten zur Gemeinde:

Seehöhe 527 m; Einwohner ca. 3.900

Kundl liegt im Herzen des Tiroler Unterlandes zwischen Kufstein und Schwaz. 

Kundl ist eine beliebte Wohn-Gemeinde. Lage, Infrastruktur und die gute Arbeitsmarktsituation sprechen für die Moderne Marktgemeinde.

Einrichtungen für den täglichen Gebrauch sind mittels Fußweg in max. 15 min erreichbar. Lebensmittelgeschäfte, Bäckerei, Café, Restaurants, Gasthöfe, Arzt, Apotheke und Banken befinden sich in diesem Radius.

Bushaltestelle für den Regio-Bus in nächster Nähe. Der Regio-Bus ermöglicht Ihnen das Erreichen der umliegenden Gemeinden, sowie den Bahnhof Kundl und Wörgl und diverse Einkaufszentren in Wörgl mit vielen Branchen. Sie erreichen den Bahnhof Kundl zu Fuß in 18 -20 Min. 

Verkehrsanbindung Kundl:

Bus: Regionalbus-Taktverkehr VVT - Bushaltestelle zu Fuß in 6 min erreichbar

Schnellzug: Bahnhof Wörgl

Regionalzug: Bahnhof Kundl

Autobahn: Anschluss Wörgl West und Kramsach

Entfernungen Kundl:

Sandoz Kundl, Traktoren-Werk Lindner Kundl (je 5 min)

Ca. 25 km nach Kufstein (20 Min)

Ca. 40 km nach Wattens ( 30 Min)

Ca. 55 km nach Innsbruck (40 Min)

Ca. 85 km nach Holzkirchen (52 Min)

Ca. 110 km nach München (1h 10 Min)

Ca. 130 km nach Salzburg (1h 15 Min)

Freizeit und Sport in Kundl:

Die Gemeinde bietet attraktive Spazier- und Wanderwege, sowie Mountainbike Touren und Tennis. Ein Besuch im Freischwimmbad oder zum Reintaler Seengebiet sind im Sommer gut möglich. Die beliebte Eishalle, ist ab Ende Oktober für den Publikumslauf geöffnet ist. Im Winter sind viele international bekannte Schigebiete per PKW gut erreichbar:

Skiwelt Wilder Kaiser Brixental - http://www.skiwelt.at/de/

Schigebiet Wildschönau - Alpachtal - http://www.skijuwel.com/de/ 

Schigebiet Kitzbühel - http://www.bergbahn-kitzbuehel.at/ 

Schigebiet Zillertal - http://www.ski-optimal.at/

Sonstiges zur Region:

#Dorfgeschichten - Die Sage zur Kundler-Klamm:

• Die Sage
• Der Ort

Sonstige Angaben: KUNDL - 3 Zimmer Eigentumswohnung.

• Wir ersuchen um schriftliche Anfrage mit Ihren vollständigen Daten!
• Preise- & Größenangaben ohne Gewähr - Angaben basieren ausschließlich auf Informationen v. Auftraggeber/Dritten
• Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben
• Der Makler-Vertrag kommt durch die Inanspruchnahme unserer Makler-Tätigkeit zustande
• Vorbehaltlich zwischenzeitlichen Verkauf
• Weitere Details bei unverbindlicher Besichtigung
• Besichtigungstermine sind von Mo-Fr möglich
• Es gilt österreichisches Recht
• Gerichtsstand Rattenberg
• Vermittlungsprovision siehe Neben-Kostenübersicht

Für Immobilien-Verkäufer:

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Bevor die Entscheidung für einen Verkauf getroffen wird ist es wichtig das Thema aus verschiedenen Perspektiven zu betrachten, begleitendes zu hinterfragen.

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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.