NEU 

In einem Geschäftshaus in Kundl wird das 1. Obergeschoss (ehemals abgetrennte Wohneinheit) in komplett neue Büroflächen adaptiert. Die neuen Mieter können Ihre eigenen Vorschläge und Bedürfnisse einbringen, welche in der Planung berücksichtigt werden.

Im Erdgeschoss befindet sich bereits ein Mieter (VEOLIA Industries GSA GmbH), für welche die Büroflächen ebenfalls bedarfsgerecht adaptiert wurden.

Beschreibung KUNDL - neue Büroflächen mit  122,10 m² im 1. OG, zentrale Lage

Dieses Haus bietet schönen Gestaltungsraum zum Arbeiten. Es bietet Potenzial für eine aktive und effiziente Nutzung.

Sie können Ihre Ideen und Ihr eigenes Konzept umsetzen:

• repräsentative Räumlichkeiten zum Arbeiten
• Büroeinheit ca.  122,10 m² 
• zusätzliches Lager im Keller möglich
• 5 KFZ-Abstellplätze, je nach Bedarf
• Autobahneinfahrt Wörgl-Ost (2,5 Km entfernt)
• Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz durch Bushaltestelle in nächster Nähe
• in nächster Nähe die B 179 und das Zentrum
• Der Bezug ist nach Vereinbarung möglich; die Räumlichkeiten werden nach Absprache bzw. Vereinbarung bedarfsgerecht adaptiert
• die Adaptierungsarbeiten nehmen ca. 3 - 4 Monate in Anspruch 

NUTZFLÄCHEN:

OG: 

BÜRO NEU:             56,25 m²

BESPRECHUNG 1:  17,60 m²

BESPRECHUNG 2

und WC neu:            23,30 m²

TEEKÜCHE:              13,45 m²     

BÜRO:                      11,50 m²

Gesamt:                 122,10 m²

Miete und Betriebskosten - KUNDL - neue Büroflächen mit  122,10 m² im 1. OG, zentrale Lage

Miete monatlich nach Umbau: EUR 13,25 pro m² netto, komplett neues Büro (Generalumbau)

Miete KFZ Abstellplatz: EUR 22,- pro Stk. netto

Betriebskosten-Akonto monatlich akonto: EUR 2,00 pro m² netto

Heizkosten monatlich akonto: EUR 1,00 pro m² netto

Strom: direkte Vereinbarung mit Stromanbieter (TIWAG)

Marktgemeinde Kundl:

Seehöhe 527 m; Einwohner ca. 3.900
Kundl liegt im Tiroler Unterland auf einem Schwemmkegel der Wildschönauer Ache, die in den Inn mündet.
Kundl verfügt über eine hervorragende Infrastruktur -  Schulen, Kindergarten, Lebensmittelgeschäfte, Ärzte, Apotheke, Banken, Restaurant, Pizzeria, Cafe
 

Verkehrsanbindung:

Bus: Regionalbus-Taktverkehr VVT - Bushaltestelle zu Fuß erreichbar
Regionalzug: Bahnhof Kundl (zu Fuß in ca.11 min erreichbar) Schnellzug: Bahnhof Wörgl
Autobahn: Anschluss Wörgl West und Kramsach

Entfernungen:

Sandoz Kundl, Traktorenwerk Lindner Kundl (je 2 min, jeweils mit Auto)
Ca. 25 km nach Kufstein (20 Min)
Ca. 40 km nach Wattens ( 30 Min)
Ca. 55 km nach Innsbruck (40 Min)
Ca. 85 km nach Holzkirchen (52 Min)
Ca. 110 km nach München (1h 10 Min)
Ca. 130 km nach Salzburg (1h 15 Min)

Sonstige Angaben KUNDL - neue Büroflächen mit  122,10 m² im 1. OG, zentrale Lage

• Preise- & Größenangaben ohne Gewähr - Angaben basieren ausschließlich auf Informationen v. Auftraggeber/Dritten
• Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben
• Der Maklervertrag kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande
• Vorbehaltlich zwischenzeitlicher Vermietung
• Bitte geben Sie bei einer Anfrage Ihre vollständigen Daten bekannt
• Weitere Details bei unverbindlicher Besichtigung
• Besichtigungstermine sind von Mo-Fr möglich
• Es gilt österreichisches Recht
• Gerichtsstand Rattenberg
• Vermittlungsprovision siehe Nebenkostenübersicht

Für Immobilien-Verkäufer:

Die richtigen Dinge zum richtigen Zeitpunkt tun - auf uns können Sie vertrauen.

Sich von einer Immobilie zu lösen ist ein großer Schritt.

Bevor die Entscheidung für einen Verkauf getroffen wird ist es wichtig das Thema aus verschiedenen Perspektiven zu betrachten, begleitendes zu hinterfragen.

Informieren Sie sich über Tipps zum Immobilien-Verkauf, sowie über unser Premium-Service für Sie.

www.premium-homes.at/de/fuer-verkaeufer

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.