Kufstein - ITTER - Exklusiver Schauraum 70,0 m² zum Mieten - attraktive Räumlichkeiten, Raumhöhe 4,00 m

  • ITTER - Exklusiver Schauraum zum Mieten - attraktive Räumlichkeiten - Besprechungszimmer
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  • ITTER - Exklusiver Schauraum zum Mieten - attraktive Räumlichkeiten - Ansicht - Schauraum
  • ITTER - Exklusiver Schauraum 70,0 m² EG
Finanzielle Rahmenbedingungen
Vermietung
  • Gesamtmiete
  • 1.680,00 €
  • Provision
  • 1 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Betriebskosten
  • Miete
  • 1.400,00 €
  • Umsatzsteuer
  • 280,00 €
  • Gesamt (inkl. USt)
  • 1.680,00 €
  • -
Gebäudeeigenschaften
  • Baujahr
  • 2018
  • Zustand
  • Neuwertig
  • Frei ab
  • nach Vereinbarung
  • Gesamtfläche
  • 70,0 m²
  • Verkaufsfläche
  • 70,0 m²
Ausstattung
  • Bad
  • Pissoir
  • Bodenart
  • Fliesen, Parkett
  • Heizungsart
  • Zentral
  • Befeuerung
  • Gas
  • Fahrstuhl
  • Personen
  • Stellplatzart
  • Freiplatz
  • Barrierefrei
  • DV Verkabelung
  • Teeküche
  • Dachform
  • Flachdach
  • Bauweise
  • Massiv
Energieausweis
  • HWB
  • 40
  • Klasse
  • B
  • fGEE
  • 0.58
  • Klasse
  • A+
  • Energieausweistyp
  • Bedarfsausweis
  • Gültig bis
  • 17.10.2026

ITTER - Exklusiver Schauraum 70,0 zum Mieten- attraktive Räumlichkeiten- Raumhöhe 4,00 m

Das spricht für den exklusiven Schauraum/Verkaufsraum:

  • Barrierefreiheit
  • flexible Grundrissgestaltung
  • Büroeinheit/Schauraum/Verkaufsraum/Präsentationsfläche mit 70,0 m² - hochwertig und attraktiv - große Schaufenster mit beinaher Raumhöhe, Mitarbeiterarbeitsplätze, getrennte Damen und Herren WC's
  • verfügbar nach Vereinbarung, bei Bedarf Erweiterungsflächen vorhanden
  • Infrastruktur - wie Teeküche usw. vorhanden, bestehende Büroeinrichtung oder Besprechungszimmer können n. Absprache gg Aufpreis genutzt oder bei Bedarf abgelöst werden
  • KFZ-Abstellplätze für Kunden und Mitarbeiter verfügbar
  • Zu- und Abfahrt zur Loferer Bundesstraße B 178   
  • weiters Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz


Allgemeines ITTER - Exklusiver Schauraum zum Mieten:

Neben dem attraktiven Angebot als Schau- und Verkaufsraum besteht die Möglichkeit die Räumlichkeiten mit optischen Raumteilern recht günstig in mehrere Büro-Zellen zu trennen. Hier ist der Vermieter gerne behilflich.

Das Objekt ist großzügig gestaltet mit repräsentativen Eingangsbereich und eleganten Allgemeinflächen.

Ein Bezug ist nach Vereinbarung möglich. Eine entsprechende Vorlaufzeit für Übersiedelung, die Räumlichkeiten werden dzt. noch vom Vermieter genutzt, ist zu berücksichtigen.

Wir laden Sie herzlich ein, den Schauraum zu besichtigen.
Vereinbaren Sie mit uns einen unverbindlichen Termin.

Wir freuen uns auf Sie. 

Miete und Betriebskosten  ITTER - Exklusiver Schauraum zum Mieten:

Miete monatlich:

€ 1.400,- netto inkl. Betriebskosten

€ 25,00 pro KFZ Abstellplatz; gerne erheben wir den Bedarf im persönlichen Gespräch

Laufzeit Mietervertrag: 5 Jahre werden angestrebt, bzw. nach Vereinbarung

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten in Form einer Bankgarantie oder Sparbuch

Vermittlungsvergütung: 1 - 2 Bruttomonatsmieten, je nach Laufzeit vom Mietvertrag

 

Lage ITTER - Exklusiver Schauraum zum Mieten:

Für erfolgreiche Unternehmen ist die Lage, Standort und Erreichbarkeit ein ausschlaggebender Faktor.  Die Nähe zu wichtigen Handelszentren, gute Autobahnanbindung sind mindestens so wichtig wie repräsentative Räumlichkeiten

Die Räumlichkeiten, welche als Schau-, Verkaufs-, Büro-, Praxis oder Geschäftsfläche genutzt werden können befinden sich direkt an der B 178. Diese ist eine der meistbefahrenen Straßen Österreichs und verbindet Tirol mit Salzburg. Aufgrund des regen Verkehrsaufkommen auf der Bundesstraße genießen Sie eine unbezahlbare Werbemöglichkeit (Firmenaufschrift, Schaufenster uvm.).

Die Loferer Straße beginnt am Autobahnzubringer Wörgl-Ost im Gemeindegebiet von Kirchbichl im Inntal und führt vorbei am Wilden Kaiser durch das Sölllandl (Söll, Scheffau, Ellmau, Going) nach St. Johann in Tirol. Ab dort folgt sie der Großache durch das Leukental bis Erpfendorf und verläuft anschließend vorbei an Waidring, über den Pass Strub und Lofer ins Tal der Saalach. Dieser folgt sie bis zur Staatsgrenze zu Deutschland beim Steinpass.

 

Das Betriebsobjekt liegt ca. 70 km von Innsbruck, ca. 110 km von München und ca. 135 km von Salzburg entfernt.

Das Gewerbegebiet ITTER liegt Nahe zu den Städten Wörgl & Kufstein, dem Wirtschaftszentrum des Tiroler Unterlandes.

Die Autobahnanschlussstelle Wörgl-Ost der A12 (Inntalautobahn) ist in unmittelbarer Nähe.

Firmen im Gewerbegebiet (Auszug):

INDIAN MOTORCYCLE - Godfather Custombikes - Motorcycle Repair & Sale (godfatherbikes.com)

KoMo GmbH & Co. KG - Getreidemühle in Itter (business.site)

Startseite - Wir sind Filli Stahl

Startseite - Biologon GmbH

Metallbau Feller | METALLBAU THOMAS FELLER GMBH Türen Tore Antriebe Brandschutz Schlüssel Gravuren Zäune Geländer Itter Tirol | bezirksbegleiter.at (metallbau-feller.at)

Tischlerei Decker - Itter bei Kitzbühel, Tirol - Einrichtung in besten Händen

Sonstige Angaben ITTER - Exklusiver Schauraum mit Werkstatt zum Mieten:

  • Preise-, Baujahr & Größenangaben ohne Gewähr - Angaben basieren ausschließlich auf Informationen v. Auftraggeber & Dritten
  • Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben
  • Der Maklervertrag kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande
  • Vorbehaltlich zwischenzeitlicher Vermietung
  • Bitte geben Sie bei einer Anfrage Ihre vollständigen Daten bekannt
  • Weitere Details bei unverbindlicher Besichtigung
  • Besichtigungstermine sind von Mo-Fr möglich
  • Es gilt österreichisches Recht
  • Gerichtsstand Rattenberg
  • Vermittlungsprovision siehe Nebenkostenübersicht

Für Immobilien-Verkäufer:

Die richtigen Dinge zum richtigen Zeitpunkt tun - auf uns können Sie vertrauen.

Sich von einer Immobilie zu lösen ist ein großer Schritt.

Bevor die Entscheidung für einen Verkauf getroffen wird ist es wichtig das Thema aus verschiedenen Perspektiven zu betrachten, begleitendes zu hinterfragen.

Informieren Sie sich über Tipps zum Immobilien-Verkauf, sowie über unser Premium-Service für Sie.

www.premium-homes.at/de/fuer-verkaeufer

Hinweise: 

Sämtliche Bilder und graphischen Darstellungen in diesem Exposé sind Eigentum unserer Firma Premium Homes e.U. und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. an Dritte weitergegeben werden. 
Mit der Anfrage zu diesem Objekt erklärt der Interessent seine ausdrückliche Einwilligung für die Kontaktaufnahme per Telefon oder E-Mail durch einen unserer Mitarbeiter.
Die Immobilie wird im exklusiven Alleinauftrag angeboten.

Falls Sie einen vereinbarten Besichtigungstermin nicht wahrnehmen können, ersuchen wir um frühzeitige Absage (bis spätestens 6 h vor dem Termin), damit eine unnötige Anfahrt vermieden werden kann, ansonsten eine Aufwandsentschädigung in Höhe von € 120,- (inkl. 20 % USt.) zur Verrechnung gelangt.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <2.000m
Krankenhaus <3.500m

Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <1.500m
Höhere Schule <3.500m
Universität <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <2.000m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <2.000m
Geldautomat <2.000m
Post <2.000m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <2.000m
Autobahnanschluss <2.500m
Bahnhof <2.500m
Flughafen <5.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage

Wörgl, Kufstein, Kitzbühel, Söll, Scheffau, Ellmau, Going a.W., Innsbruck, Salzburg, Rosenheim, München