Wörgl - WÖRGL - Sanierungsobjekt - Altes Wohnhaus (3 Einheiten) - Sanierungsprojekt mit großem Potenzial zu verkaufen!

WÖRGL - Sanierungsobjekt - Altes Wohnhaus (3 Einheiten) - Sanierungsprojekt mit großem Potenzial zu verkaufen!

In Wörgl, Bahnhofsnähe, gelangt ein altes Wohnhaus mit großem Grundstück (1.389 m²) zum Verkauf.

Grundstücke in dieser Größe sind sehr gefragt und erfreuen sich daher großer Beliebtheit. Bei diesem Haus haben Sie die Möglichkeit die 

bestehende Substanz zu nutzen und das aktuell auf zwei Wohneinheiten ausgelegte Haus auf z.B. 3 separate Wohneinheiten auszuweiten. Der Zugang zu den Wohneinheiten befindet sich über das gemeinsame Treppenhaus.

Ein Anbau an das bestehende Objekt ist auf allen vier Seiten des Gebäudes möglich.

Der Dachboden ist bereits für weitere Ausbauarbeiten ausgehöhlt und so bietet sich ein Ausbau für eine helle Loft-Wohnung an.

Auch können Sie das bestehende Objekt einem Abbruch zuführen und mit einem nach Ihren Vorstellungen geplanten, gemütlichen Zuhause, ob in moderner Bauweise oder Holzbauweise bauen.

 

Die Entwicklung beim Wohnen zeigt den Wunsch nach einem Leben im eigenen Wohnraum und naturnah.
Überzeugen Sie sich persönlich und vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin.
Wir freuen uns auf Sie.

Die Stadt Wörgl

Eckdaten zur Gemeinde Wörgl:

Seehöhe 511 m, Einwohner 13.311 Einwohner, liegt im Inntal, des Bezirkes Kufstein, gut 50 Km Luftlinie östlich der Landeshauptstadt Innsbruck entfernt.

Verkehrsanbindung:

• Zug: Hauptbahnhof Wörgl 
• Bus: Regionalbus-Taktverkehr, ein Erreichen der umliegenden Gemeinden ohne Schwierigkeiten möglich
• Skibus: Busverbindungen in das Schigebiet Großraum Wilder-Kaiser-Brixental und Wildschönau eingerichtet
• Autobahn: Anschluss Wörgl-West und Wörgl-Ost 
• Die Anbindung an Nah-Versorger, Kinderkrippe/garten, Schulen, Ärzte, Banken, Drogerie und Apotheke ist gegeben

Entfernungen:

• Ca. 18 km nach Kufstein (18 Min)
• Ca. 45 km nach Wattens (40 Min)
• Ca. 62 km nach Innsbruck (50 Min)
• Ca. 110 km nach München (1h 15 Min)
• Ca. 125 km nach Salzburg (1h 25 Min)

Freizeit, Sport & Vereinswesen in Wörgl

Sportstätten

• Sprungzentrum Wörgl
• Sportanlage, zwei Fußballfeldern sowie einer 400 m-Laufbahn, eines der modernsten Boxtrainingszentren Österreichs, Stadion des SV Wörgl
• Turnhallen 
• Speed-Skate Arena

Im Stadtgebiet befinden sich weiters mehrere Tennisspiel-Felder und drei Schießstände.

Sonstige Angaben: 

• Preise-, Baujahr- & Größenangaben ohne Gewähr - Angaben basieren ausschließlich auf Informationen v. Auftraggeber/Dritten
• Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben
• Der Maklervertrag kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande
• Vorbehaltlich zwischenzeitlichen Verkauf
• Weitere Details bei unverbindlicher Besichtigung
• Besichtigungstermine sind von Mo-Fr möglich
• Es gilt österreichisches Recht
• Gerichtsstand Kufstein
• Vermittlungsprovision siehe Nebenkostenübersicht

Für Immobilien-Verkäufer:

Die richtigen Dinge zum richtigen Zeitpunkt tun - auf uns können Sie vertrauen.

Sich von einer Immobilie zu lösen ist ein großer Schritt.

Bevor die Entscheidung für einen Verkauf getroffen wird ist es wichtig das Thema aus verschiedenen Perspektiven zu betrachten, begleitendes zu hinterfragen.

Informieren Sie sich über Tipps zum Immobilien-Verkauf, sowie über unser Premium-Service für Sie.

www.premium-homes.at/de/fuer-verkaeufer

HINWEISE: 

Sämtliche Bilder und graphischen Darstellungen in diesem Exposé sind Eigentum unserer Firma Premium Homes e.U. und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. an Dritte weitergegeben werden. 
Mit der Anfrage zu diesem Objekt erklärt der Interessent seine ausdrückliche Einwilligung für die Kontaktaufnahme per Telefon oder E-Mail durch einen unserer Mitarbeiter.
Die Immobilie wird im exklusiven Alleinauftrag angeboten.

Falls Sie einen vereinbarten Besichtigungstermin nicht wahrnehmen können, ersuchen wir um frühzeitige Absage (bis spätestens 6 h vor dem Termin), damit eine unnötige Anfahrt vermieden werden kann, ansonsten eine Aufwandsentschädigung in Höhe von € 120,- (inkl. 20 % USt.) zur Verrechnung gelangt.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <275m
Apotheke <725m
Klinik <725m

Kinder & Schulen
Schule <875m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <9.725m

Nahversorgung
Supermarkt <700m
Bäckerei <475m
Einkaufszentrum <675m

Sonstige
Bank <525m
Geldautomat <500m
Post <750m
Polizei <850m

Verkehr
Bus <125m
Autobahnanschluss <525m
Bahnhof <475m
Flughafen <9.200m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}