Kirchbichl - KIRCHBICHL - Moderne 3 Zimmer Gartenwohnung mit Terrasse und Tiefgarage

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  • KIRCHBICHL_Moderne_3_Zimmer_Gartenwohnung_mit_Terrasse_und_Tiefgarage
  • KIRCHBICHL_Moderne_3_Zimmer_Gartenwohnung_mit_Terrasse_und_Tiefgarage
Finanzielle Rahmenbedingungen
  • Kaufpreis
  • 439.000,00 EUR
  • Grundbuchseintragungsgebühr
  • 1.1%
  • Grunderwerbssteuer
  • 3.5%
  • Vertragskosten
  • 1,2 % vom Kaufpreis
  • Provision
  • 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Gebäudeeigenschaften
  • Baujahr
  • 2006
  • Zustand
  • GEPFLEGT
  • Wohnfläche
  • 78,0 m²
  • Gartenfläche
  • 102,8 m²
  • Kellerfläche
  • 14,6 m²
  • Anzahl Zimmer
  • 3,0
  • Anzahl Badezimmer
  • 1,0
  • Anzahl WC
  • 1,0
  • Anzahl Terrassen
  • 1,0
  • Fläche Balkon / Terrasse
  • 14,9
Ausstattung
  • Bad
  • Dusche, Fenster
  • Küche
  • Einbauküche
  • Bodenart
  • Fliesen, Parkett
  • Heizungsart
  • Fußbodenheizung, Zentral
  • Befeuerung
  • Gas
  • Stellplatzart
  • Tiefgarage
  • Gartennutzung
  • Ausrichtung Balkon/ Terrasse
  • Südwest
  • Kabel/SAT TV
  • Abstellraum
  • Dachform
  • Satteldach
  • Bauweise
  • Massiv
Energieausweis
  • HWB
  • 52
  • Klasse
  • C
  • fGEE
  • 0.81
  • Klasse
  • A
  • Energieausweistyp
  • Bedarfsausweis
  • Gültig bis
  • 13.12.2032

KIRCHBICHL - Moderne Gartenwohnung mit Terrasse und Garage - 3 Zimmer

Ein Eigenheim ist nie kurzfristig, sondern ein langfristiges Wohlfühlwohnen. Mit dieser Gartenwohnung Ihr neues Zuhause verwirklichen!

Allgemeines: KIRCHBICHL - Moderne Gartenwohnung mit Terrasse und Garage - 3 Zimmer

Viel Sinn für behagliches und schönes Wohnen!
Die Wohnung ist eingebunden in eine gute Infrastruktur. Die Ausrichtung, der Natur sehr nahe und fern vom Lärm und eine gut zu pflegende Grünfläche.

Beschreibung: KIRCHBICHL - Moderne Gartenwohnung mit Terrasse und Garage - 3 Zimmer 

Die Gartenwohnung präsentiert sich voll möbliert, mit Parkett-, Fliesenböden und Fenster-Beschattung. Die Küche im zeitlosen Holzdesign und durch eine Glastüre - Schiebeelement vom Wohnzimmerbereich getrennt. Über das Wohnzimmer gelangen Sie in den sichtgeschützten Garten. Die Terrasse südwestseitig mit angenehmen Sitzbereich und schöner Aussicht. Im Elternschlafzimmer befindet sich eine Infrarotkabine. Im Kinderzimmer eine guter Lichteinfall Richtung Osten. Die Toilette und das Bad voneinander getrennt. Der Garderobenbereich mit Einbauschrank und Zugang in die Vorratskammer.

Das Objekt ist verfügbar und kann nach Vereinbarung bereits im März 2024 bezogen werden.

Der Trend beim Wohnen zeigt den Wunsch ein Leben in der Ruhe und im Grünen. Überzeugen Sie sich persönlich.
Wir laden Sie herzlich ein, die Wohnung zu besichtigen.
Vereinbaren Sie mit uns einen unverbindlichen Termin.

Wir freuen uns auf Sie. 

 

Raumaufteilung:     77,97 m²                           

Küche:                      11,00 m²

Wohnzimmer:           21,83 m²                                                 

Schlafzimmer: 1       14,49 m²     

Schlafzimmer: 2       11,34 m²                                       

Bad/Dusche:              5,10 m²                                                                

WC:                           2,68 m² (und Waschmaschine)                                                 

Flur:                           9,75 m²

Abstellraum:              1,78 m²                                                

GESAMT:                                        

Kellerraum:              14,61 m²                                   
Garage:                   16,95  m²                        
Terrasse:                  14,90 m² 
Garten:                   102,75 m²

 

Gemeinde Kirchbichl:

Kirchbichl liegt im Unterinntal nordöstlich von Wörgl. Die Grenze im Westen bildet der Inn, im Süden die Brixentaler Ache. Vom Inntal in einer Höhe von 490 Meter steigt das Gemeindegebiet nach Osten auf 600 Meter an. Im Südosten liegt erreicht das Juffinger Jöchl (Paisslberg) 1181 Meter Seehöhe.

Die Gemeinde hat eine Fläche von fünfzehn Quadratkilometer. Davon sind 41 Prozent landwirtschaftliche Nutzfläche, 32 Prozent Wald, sieben Prozent Gärten und fünf Prozent Gewässer. (wikipedia)

Die Gemeinde umfasst verschiedene Ortsteile:

Bichlwang, Kastengstatt, Kirchbichl mit Winkelheim, Kirchbichler Boden mit Bruckhäusl, Luech, Mühltal und Paisslberg, Oberndorf mit Brugger Mühle und Gasteig.

Nachbargemeinden: 

Angath, Bad Häring, Itter, Langkampfen, Schwoich, Söll, Wörgl

 

Bekannte Schigebiete per PKW erreichbar:

Sonstige Angaben: Moderne Gartenwohnung mit Terrasse und Garage - 3 Zimmer

  • Preise-, Baujahr- & Größenangaben ohne Gewähr - Angaben basieren ausschließlich auf Informationen v. Auftraggeber/Dritten
  • Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben
  • Der Maklervertrag kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande
  • Vorbehaltlich zwischenzeitlichen Verkauf
  • Weitere Details bei unverbindlicher Besichtigung
  • Besichtigungstermine sind von Mo-Fr möglich
  • Es gilt österreichisches Recht
  • Gerichtsstand Kufstein
  • Vermittlungsprovision siehe Nebenkostenübersicht

Für Immobilien-Verkäufer:

Die richtigen Dinge zum richtigen Zeitpunkt tun - auf uns können Sie vertrauen.

Sich von einer Immobilie zu lösen ist ein großer Schritt.

Bevor die Entscheidung für einen Verkauf getroffen wird ist es wichtig das Thema aus verschiedenen Perspektiven zu betrachten, begleitendes zu hinterfragen.

Informieren Sie sich über Tipps zum Immobilien-Verkauf, sowie über unser Premium-Service für Sie.

www.premium-homes.at/de/fuer-verkaeufer

HINWEISE: 

Sämtliche Bilder und graphischen Darstellungen in diesem Exposé sind Eigentum unserer Firma Premium Homes e.U. und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. an Dritte weitergegeben werden. 
Mit der Anfrage zu diesem Objekt erklärt der Interessent seine ausdrückliche Einwilligung für die Kontaktaufnahme per Telefon oder E-Mail durch einen unserer Mitarbeiter.
Die Immobilie wird im exklusiven Alleinauftrag angeboten.

Falls Sie einen vereinbarten Besichtigungstermin nicht wahrnehmen können, ersuchen wir um frühzeitige Absage (bis spätestens 6 h vor dem Termin), damit eine unnötige Anfahrt vermieden werden kann, ansonsten eine Aufwandsentschädigung in Höhe von € 120,- (inkl. 20 % USt.) zur Verrechnung gelangt.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <2.000m
Klinik <3.000m
Krankenhaus <9.500m

Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <2.000m
Höhere Schule <7.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Bank <2.000m
Geldautomat <2.000m
Polizei <2.500m
Post <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <2.000m
Flughafen <8.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage

Die Wohnung befindet sich in der Gemeinde Kirchbichl in Tirol. Sie liegt im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses und verfügt über einen eigenen Garten. Die Ausrichtung der Wohnung ist nach Südwesten, wodurch viel Sonnenlicht einfällt und eine schöne Aussicht auf die umliegende Landschaft bietet.