Radfeld - RADFELD - Eigentumswohnung mit schönem Ausblick - sehr gepflegt, teilmöbliert, Balkon, Garage

  • RADFELD - Eigentumswohnung - Blick vom Balkon
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  • RADFELD - Eigentumswohnung - Küchenblick
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  • RADFELD - Eigentumswohnung - offener Wohnbereich
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  • RADFELD - Eigentumswohnung - Bad
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  • Radfeld_Kremerfeld_5_Top_7_Eigentumswohnung_3_Zimmer
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Finanzielle Rahmenbedingungen
  • Kaufpreis
  • 365.000,00 EUR
  • Grundbuchseintragungsgebühr
  • 1.1%
  • Grunderwerbssteuer
  • 3.5%
  • Vertragskosten
  • 1,8 % vom Kaufpreis (inkl. 20 % USt.)
  • Provision
  • 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Gebäudeeigenschaften
  • Baujahr
  • 1999
  • Zustand
  • GEPFLEGT
  • Frei ab
  • sofort, bezugsbereit
  • Wohnfläche
  • 76,9 m²
  • Gesamtfläche
  • 76,9 m²
  • Kellerfläche
  • 3,2 m²
  • Anzahl Zimmer
  • 3,0
  • Anzahl Badezimmer
  • 1,0
  • Anzahl WC
  • 1,0
  • Anzahl Balkone
  • 1,0
  • Fläche Balkon / Terrasse
  • 6,0
Ausstattung
  • WG-Geeignet
  • Bad
  • Dusche, Fenster
  • Küche
  • Einbauküche
  • Bodenart
  • Fliesen, Parkett
  • Heizungsart
  • Ofen, Zentral
  • Befeuerung
  • Holz, Öl
  • Stellplatzart
  • Tiefgarage
  • Gartennutzung
  • Ausrichtung Balkon/ Terrasse
  • West
  • Kabel/SAT TV
  • Wasch / Trockenraum
  • Abstellraum
  • Fahrradraum
  • Rolladen
  • Dachform
  • Satteldach
  • Bauweise
  • Massiv
Energieausweis
  • HWB
  • 107
  • Klasse
  • D
  • fGEE
  • 1.48
  • Klasse
  • C
  • Energieausweistyp
  • Bedarfsausweis
  • Gültig bis
  • 30.03.2031

RADFELD - Eigentumswohnung mit schönem Ausblick - sehr gepflegt, teilmöbliert, Balkon, Garage

In naturnaher Lage bietet Ihnen diese 3 Zimmer Eigentumswohnung ein neues Zuhause. Der Grundriss ist gelungen, die Räume sehr gepflegt, mit Bergblick und Weitblick.

Allgemeine Beschreibung RADFELD - Eigentumswohnung mit schönem Ausblick - sehr gepflegt, teilmöbliert, Balkon, Garage

Die Wohnung ist eingebunden in eine gute Infrastruktur. Der Kindergarten ist ca. 9 Minuten (zu Fuß) von der Wohnung entfernt. Die Nähe ins Dorfzentrum ca.14 min (zu Fuß), hilft die täglichen Wege bestmöglich zu erreichen.
Die Bushaltestelle für den Sandoz/Novartis-Bus in unmittelbarer Nähe (ca. 2 min.) Zum Bahnhof Rattenberg ca.10 min zu Fuß.

Beschreibung der Räumlichkeiten RADFELD - Eigentumswohnung mit schönem Ausblick - sehr gepflegt, teilmöbliert, Balkon, Garage

Die Wohnung in einer Wohnanlage mit nur 9 Wohneinheiten bietet Lebensqualität in sehr ruhiger Lage. Ein gelungener Rückzugsort. Die Küche im offenen Wohnbereich gut platziert und sehr hell. Lässt kochen, gemütlich wohnen und Gästen Platz bieten, miteinander verbinden. Über den offenen Wohnbereich gelangen Sie auf den Balkon, mit sehr schöner und freier Sicht Richtung Südwesten. 
Die Küche mit offenen Wohnbereich und beide Zimmer haben einen Parkettboden. Die Toilette ist vom Bad getrennt.

Eine Wohnnutzfläche von gesamt ca. 77,00 m² - verteilt sich auf 3 Zimmer, Küche, Flur, Bad, Toilette und Vorratslager. 

Das Objekt ist sofort verfügbar und kann nach Abschluss vom Kaufvertrag und Überweisung des Kaufpreises auf das Treuhandkonto sofort bezogen werden.

Der Trend beim Wohnen zeigt eindeutig den Wunsch ein Leben im Grünen mit Bergblick.
Überzeugen Sie sich persönlich.
Wir laden Sie herzlich ein, die Wohnung zu besichtigen. Vereinbaren Sie mit uns einen unverbindlichen Termin.

Wir freuen uns auf Sie. 

Raumaufteilung 1. OG - RADFELD - Eigentumswohnung mit schönem Ausblick - sehr gepflegt, teilmöbliert, Balkon, Garage

  • Vorraum/Eingangsbereich:
  • Abstellraum/Vorratslager:
  • Bad/DU:
  • WC:
  • Küche:
  • Wohnen:
  • Zimmer 1
  • Zimmer 2
  • Flur:
  • Balkon:
  • Kellerabteil:
  • Tiefgaragen Abstellplatz:
  • Allgemein-Fläche: Fahrradraum, Müllraum, Spielplatz/Grünfläche

Zusammensetzung vom Kaufpreis:

€ 330.000,00 Kaufpreis Wohnung inkl. Aussenrollos (alle Zimmer außer WC)

€  10.000,00 Inventar, Pauschal (Küche samt Elektrogeräte, Tisch, 4 Sessel, Holzofen, sämtliche Leuchten, Garderobe, div. Regale im Abstellraum & Keller, Schrank & Spiegel im Badezimmer, SAT inkl. 4fach LNC und Befestigung, Vorhang Schienensystem im Wohnzimmer, Vorhang Seilsystem in der Küche uvm.)

€   25.000,00 Tiefgaragen Abstellplatz

€ 365.000,00 Kaufpreis gesamt

Die Gemeinde Radfeld

Radfeld liegt im Bezirk Kufstein in der Nähe von der Glasstadt Rattenberg. Mit einer Fläche von 14,32 km² ist es eine überschaubare, freundliche Gemeinde. Das Dorf zählt ca. 2560 Einwohner und liegt auf einer Höhe von 512 m.
Die Nachbargemeinden sind Kramsach, Kundl, Rattenberg, Breitenbach, Münster, Brixlegg. Ortsteile in der Gemeinde sind Maukenbach und Wies.

Im Winter sind viele international bekannte Schigebiete in wenigen Kilometern per PKW erreichbar.

Skigebiet - Alpachtal - http://www.skijuwel.com/de

Schigebiet Zillertal - http://www.ski-optimal.at/

Sonstige Angaben RADFELD - Eigentumswohnung 

  • Preise-, Baujahr- und Größenangaben ohne Gewähr
  • Bezugsbereit: Nach Vereinbarung
  • Wir ersuchen Sie um schriftliche Anfrage. Bitte geben Sie den vollständigen Namen und Ihre Kontaktdaten an.
  • Weitere Details bei unverbindlicher Besichtigung
  • Vorbehaltlich zwischenzeitlichem Verkauf
  • Besichtigungstermine sind von Mo-Fr möglich
  • Es gilt österreichisches Recht
  • Gerichtsstand Rattenberg
  • Vermittlungsprovision siehe Nebenkostenübersicht

Für Immobilien-Verkäufer:

Die richtigen Dinge zum richtigen Zeitpunkt tun - auf uns können Sie vertrauen.

Sich von einer Immobilie zu lösen ist ein großer Schritt.

Bevor die Entscheidung für einen Verkauf getroffen wird ist es wichtig das Thema aus verschiedenen Perspektiven zu betrachten, begleitendes zu hinterfragen.
Informieren Sie sich über Tipps zum Immobilien-Verkauf, sowie über unser Premium-Service für Sie.

www.premium-homes.at/de/fuer-verkaeufer

Hinweise: 

Sämtliche Bilder und graphischen Darstellungen in diesem Exposé sind Eigentum unserer Firma Premium Homes e.U. und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. an Dritte weitergegeben werden. 
Mit der Anfrage zu diesem Objekt erklärt der Interessent seine ausdrückliche Einwilligung für die Kontaktaufnahme per Telefon oder E-Mail durch einen unserer Mitarbeiter.
Die Immobilie wird im exklusiven Alleinauftrag angeboten.

Falls Sie einen vereinbarten Besichtigungstermin nicht wahrnehmen können, ersuchen wir um frühzeitige Absage (bis spätestens 6 h vor dem Termin), damit eine unnötige Anfahrt vermieden werden kann, ansonsten eine Aufwandsentschädigung in Höhe von € 120,- (inkl. 20 % USt.) zur Verrechnung gelangt.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <600m
Apotheke <675m
Klinik <2.425m

Kinder & Schulen
Schule <575m
Kindergarten <475m

Nahversorgung
Bäckerei <650m
Supermarkt <1.175m

Sonstige
Bank <625m
Geldautomat <625m
Post <625m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <175m
Bahnhof <575m
Autobahnanschluss <1.125m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage

Diese Wohnung befindet sich im Kremerfeld, 6241 Radfeld in Tirol. Sie ist nach Westen ausgerichtet und befindet sich in der Nähe von Kundl, Kramsach, den Reintaler Seen Gebiet und dem Skijuwel Alpbach. In guter Nähe gibt es einen Arzt, eine Apotheke, eine Schule, einen Kindergarten, eine Bäckerei, eine Bank und diverse Geschäfte in Rattenberg.