KRAMSACH: 4 Zimmer Miet-Wohnung mit Garten und 2 Carport 

Ansprechend weil viel Raum, Originalität und Charakter.  

Allgemeines: KRAMSACH: 4 Zimmer Miet-Wohnung mit Garten und 2 Carport

Eine weitläufige, schöne Miet-Wohnung mit Garten, befindet sich gut gelegen in einer beliebten Wohngegend. Sie ist eingebunden in eine gute Infrastruktur. Beste Anbindung an Nahversorger und Geschäfte des täglichen Bedarfs. Eine Mietwohnung die fertig eingerichtet ist.

Beschreibung: KRAMSACH: 4 Zimmer Miet-Wohnung mit Garten und 2 Carport 

Die Wohnung zeigt sich in einem sehr gemütlichen Stil, ist weiträumig und gut gestaltet. In den interessant, verlaufenden Flurgängen, ist der Zugang zu allen Zimmern, Bad und Toilette. Im Wohnzimmer ein Holz-Ofen. Das Bad mit Badewanne, Dusche und mit Fenster. Die Toilette separat. Der Waschraum mit Waschmaschine und Trockner. Vom Kinderzimmer gelangen Sie in den Garten, mit Weitblick in die Bergwelt. West-Süd-Ausrichtung.

Wir laden Sie herzlich ein, die Räumlichkeiten zu besichtigen. Vereinbaren Sie mit uns einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

Wir freuen uns auf Sie. 

 

Die Wohnnutz-Fläche beträgt ca. 108,6 m²

RAUMAUFTEILUNG:

Flur/Garderobe:                     19,08 m²

Flur:                                         2,20 m²

WC:                                         2,20 m²

Bad:                                         7,47 m²

Kinderzimmer:                         6,82 m²

Kinderzimmer:                       10,57 m²

Elternzimmer:                        11,93 m²

Begehbare Schrankraum:       4,57 m²

Wohnzimmer                          20,16 m²  

Küche:                                    18,16 m²

Waschraum:                             5,50 m²

 

GESAMT:                  ~        108,66 m²

Terrasse                                       

Garten                                              

Carport:                                    2 Stück

Die Gemeinde Kramsach:

• Seehöhe 520 m ü. A.
• Einwohner 4772 
• Fläche 26,9 km²
• Kramsach liegt im Unterinntal am Nordufer des Inns und verteilt sich gegenüber von Rattenberg auf dem Schwemmkegel der Brandenberger Ache
• Gemeinde besteht aus den beiden Ortschaften Voldöpp und Mariatal
• Kramsach ist eine beliebte Wohn-Gemeinde. Lage, Infrastruktur und gute Arbeitsbedingungen sprechen für die Moderne Gemeinde.
• Nachbargemeinden: Breitenbach, Münster, Brixlegg, Rattenberg. Radfeld, Reith im Alpachtal
• Kindergärten, Volksschule, NMS, Glas-HTL

Wanderziele:

• Brandenberger Ache: Tiefenbachklamm und Kaiserklamm
• Reintaler-Seengebiet, Krummsee, Frauensee, Berglsteinersee
• Klettersteig Reintalerseen
• Achensee-gebiet

Verkehrsanbindung Kramsach:

• Bus: Regionalbus- Taktverkehr VVT- Verschiedene Bushaltestellen für Nachbargemeinden Münster, Brixlegg, Rattenberg
• Regionalbus: Bahnhof Brixlegg, Rattenberg
• Autobahn: Autobahnanschluss Innsbruck/Brenner, Kufstein - Salzburg/München (in wenigen Minuten erreichbar)

Sonstige Angaben: 

• Preise-, Baujahr- & Größenangaben ohne Gewähr - Angaben basieren ausschließlich auf Informationen v. Auftraggeber/Dritten
• Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben
• Der Maklervertrag kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande
• Vorbehaltlich zwischenzeitlicher Vermietung
• Weitere Details bei unverbindlicher Besichtigung
• Besichtigungstermine sind von Mo-Fr möglich
• Es gilt österreichisches Recht
• Gerichtsstand Rattenberg
• Vermittlungsprovision siehe Nebenkostenübersicht

Für Immobilien-Verkäufer:

Die richtigen Dinge zum richtigen Zeitpunkt tun - auf uns können Sie vertrauen.

Sich von einer Immobilie zu lösen ist ein großer Schritt.

Bevor die Entscheidung für einen Verkauf getroffen wird ist es wichtig das Thema aus verschiedenen Perspektiven zu betrachten, begleitendes zu hinterfragen.

Informieren Sie sich über Tipps zum Immobilien-Verkauf, sowie über unser Premium-Service für Sie.

www.premium-homes.at/de/fuer-verkaeufer

Hinweise: 

Sämtliche Bilder und graphischen Darstellungen in diesem Exposé sind Eigentum unserer Firma Premium Homes e.U. und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. an Dritte weitergegeben werden. 
Mit der Anfrage zu diesem Objekt erklärt der Interessent seine ausdrückliche Einwilligung für die Kontaktaufnahme per Telefon oder E-Mail durch einen unserer Mitarbeiter.
Die Immobilie wird im exklusiven Alleinauftrag angeboten.

Falls Sie einen vereinbarten Besichtigungstermin nicht wahrnehmen können, ersuchen wir um frühzeitige Absage (bis spätestens 6 h vor dem Termin), damit eine unnötige Anfahrt vermieden werden kann, ansonsten eine Aufwandsentschädigung in Höhe von € 120,- (inkl. 20 % USt.) zur Verrechnung gelangt.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <750m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <750m
Bäckerei <750m

Sonstige
Bank <750m
Geldautomat <750m
Post <1.250m
Polizei <750m

Verkehr
Bus <250m
Bahnhof <1.750m
Autobahnanschluss <1.250m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}