Kundl - KUNDL - Sanierungsobjekt - Wohnung im Erdgeschoss mit Gartenfläche und 2 KFZ Abstellplätzen

  • KUNDL - Wohnung im Erdgeschoss mit großem Garten
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  • KUNDL - Wohnung im Erdgeschoss - Küche
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  • KUNDL - Wohnung im Erdgeschoss - Zimmer 4
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  • KUNDL - Wohnung im Erdgeschoss - Bad/Toilette
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  • KUNDL - Wohnung im Erdgeschoss - Flur
  • KUNDL - Wohnung im Erdgeschoss - Flur
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  • KUNDL - Wohnung im Erdgeschoss - Vorratslager
  • bild
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Finanzielle Rahmenbedingungen
  • Kaufpreis
  • 280.000,00 EUR
  • Grundbuchseintragungsgebühr
  • 1.1%
  • Grunderwerbssteuer
  • 3.5%
  • Vertragskosten
  • 1,2% vom Kaufpreis inkl. USt.
  • Provision
  • 10.080,00 € inkl. 20% USt.
Gebäudeeigenschaften
  • Baujahr
  • 1927
  • Zustand
  • SANIERUNGSBEDUERFTIG
  • Letzte Modernisierung
  • 1980
  • Frei ab
  • nach Vereinbarung
  • Wohnfläche
  • 83,4 m²
  • Gartenfläche
  • 132,0
  • Kellerfläche
  • 86,8 m²
  • Anzahl Zimmer
  • 4,0
  • Anzahl Badezimmer
  • 1,0
  • Anzahl WC
  • 1,0
  • Anzahl Stellplätze
  • 2,0
  • Anzahl Terrassen
  • 1,0
Ausstattung
  • Bad
  • Fenster, Wanne
  • Küche
  • Einbauküche
  • Bodenart
  • Fliesen, Kunststoff
  • Befeuerung
  • Elektro, Holz
  • Stellplatzart
  • Freiplatz
  • Gartennutzung
  • Ausrichtung Balkon/ Terrasse
  • Südwest
  • Kabel/SAT TV
  • Abstellraum
  • Rolladen
  • Dachform
  • Satteldach
  • Bauweise
  • Massiv
Energipass
  • Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

KUNDL - Sanierungsobjekt - Wohnung im Erdgeschoss mit Gartenfläche 

In allen Räumen ein guter Lichteinfall, viel Potential für Ihre Ideen

Allgemeines: KUNDL - Sanierungsobjekt - Wohnung im Erdgeschoss mit Gartenfläche  

Gut gelegen - Straße lärmberuhigt und eingebunden in eine gut funktionierende Infrastruktur.

Beschreibung: KUNDL - Sanierungsobjekt - Wohnung im Erdgeschoss mit Gartenfläche    

Der Trend beim Wohnen zeigt eindeutig den Wunsch ein Leben mit schöner Gartenfläche. Sowohl in der Küche, als auch in der Stube befindet sich jeweils ein Kamin für Zusatzherd bzw. Schwedenofen. Die Kellerdecke ist betoniert, die Erdgeschossdecke besteht aus einer Holztramlage.

Ein Anschluss an das Fernwärmenetz ist möglich, dzt. wird die Wohnung mit Holz und das Bad elektrisch beheizt. Das Dach wurde vor ca. 30 Jahren neu gedeckt. Die Fenster mit Doppelverglasung stammen aus den 80er Jahren.

Überzeugen Sie sich persönlich und vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin.

Wir freuen uns über Ihre Nachricht.

 

Raumaufteilung Parterre:

  • Flur:
  • Dusche und WC:
  • Küche:
  • Schlafzimmer:
  • Schlafzimmer:
  • Schlafzimmer:
  • Schlafzimmer:
  • Abstellraum:
  • zusätzliche Abstellplätze für 1 - 2 Kfz im Freien

Flächen im Keller:   

  • Lagerraum
  • Lagerraum 
  • Lagerraum
  • Heizraum 

 

Die Gemeinde Kundl:

Eckdaten zur Gemeinde:

Seehöhe 527 m; Einwohner ca. 3.900

Kundl liegt im Herzen des Tiroler Unterlandes zwischen Kufstein und Schwaz. 

Kundl ist eine beliebte Wohn-Gemeinde. Lage, Infrastruktur und die gute Arbeitsmarktsituation sprechen für die Moderne Marktgemeinde.

Einrichtungen für den täglichen Gebrauch sind mittels Fußweg in max.15 min erreichbar. Lebensmittelgeschäfte, Bäckerei, Café, Restaurants, Arzt, Apotheke und Banken befinden sich in diesem Radius.

Bushaltestelle für den Regio-Bus in nächster Nähe. Der Regio-Bus ermöglicht Ihnen das Erreichen der umliegenden Gemeinden, sowie den Bahnhof Kundl und Wörgl und diverse Einkaufszentren in Wörgl mit vielen Branchen. Sie erreichen den Bahnhof Kundl zu Fuß in 15 Min. 

Verkehrsanbindung Kundl:

Bus: Regionalbus-Taktverkehr VVT - Bushaltestelle zu Fuß in 5 min erreichbar

Schnellzug: Bahnhof Wörgl

Regionalzug: Bahnhof Kundl

Autobahn: Anschluss Wörgl West und Kramsach

Entfernungen Kundl:

Sandoz Kundl, Traktoren-Werk Lindner Kundl (je 5 min)

Ca. 25 km nach Kufstein (20 Min)

Ca. 40 km nach Wattens ( 30 Min)

Ca. 55 km nach Innsbruck (40 Min)

Ca. 85 km nach Holzkirchen (52 Min)

Ca. 110 km nach München (1h 10 Min)

Ca. 130 km nach Salzburg (1h 15 Min)

Freizeit und Sport in Kundl:

Die Gemeinde bietet attraktive Spazier- und Wanderwege sowie mehrere Tennisplätze. Ein Besuch im Freischwimmbad oder zum Reintaler Seengebiet sind im Sommer gut möglich. Die beliebte Eishalle ist ab Ende Oktober für den Publikumslauf geöffnet. Im Winter sind viele international bekannte Schigebiete per PKW gut erreichbar:

Skiwelt Wilder Kaiser Brixental - http://www.skiwelt.at/de/

Schigebiet Wildschönau - Alpachtal - http://www.skijuwel.com/de

Schigebiet Kitzbühel - http://www.bergbahn-kitzbuehel.at/ 

Schigebiet Zillertal - http://www.ski-optimal.at/

Sonstiges zur Region:

#Dorfgeschichten - Die Sage zur Kundler-Klamm:

 

Sonstige Angaben: KUNDL - Sanierungsobjekt 

  • Wir ersuchen um schriftliche Anfrage mit Ihren vollständigen Daten!
  • Preise-, Baujahr- & Größenangaben ohne Gewähr - Angaben basieren ausschließlich auf Informationen v. Auftraggeber/Dritten
  • Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben
  • Der Makler-Vertrag kommt durch die Inanspruchnahme unserer Makler-Tätigkeit zustande
  • Vorbehaltlich zwischenzeitlichen Verkauf
  • Weitere Details bei unverbindlicher Besichtigung
  • Besichtigungstermine sind von Mo-Fr möglich
  • Es gilt österreichisches Recht
  • Gerichtsstand Rattenberg
  • Vermittlungsprovision siehe Neben-Kostenübersicht

 

Für Immobilien-Verkäufer:

Die richtigen Dinge zum richtigen Zeitpunkt tun - auf uns können Sie vertrauen.

Sich von einer Immobilie zu lösen ist ein großer Schritt.

Bevor die Entscheidung für einen Verkauf getroffen wird ist es wichtig das Thema aus verschiedenen Perspektiven zu betrachten, begleitendes zu hinterfragen.

Informieren Sie sich über Tipps zum Immobilien-Verkauf, sowie über unser Premium-Service für Sie.

www.premium-homes.at/de/fuer-verkaeufer

HINWEISE: 

Sämtliche Bilder und graphischen Darstellungen in diesem Exposé sind Eigentum unserer Firma Premium Homes e.U. und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. an Dritte weitergegeben werden. 
Mit der Anfrage zu diesem Objekt erklärt der Interessent seine ausdrückliche Einwilligung für die Kontaktaufnahme per Telefon oder E-Mail durch einen unserer Mitarbeiter.
Die Immobilie wird im exklusiven Alleinauftrag angeboten.

Falls Sie einen vereinbarten Besichtigungstermin nicht wahrnehmen können, ersuchen wir um frühzeitige Absage (bis spätestens 6 h vor dem Termin), damit eine unnötige Anfahrt vermieden werden kann, ansonsten eine Aufwandsentschädigung in Höhe von € 120,- (inkl. 20 % USt.) zur Verrechnung gelangt.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <6.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <6.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.500m
Bahnhof <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage

Kundl, Dorf Zentrum, Wohnstraße, Nähe Sandoz und Traktorenwerk Lindner, Kundler Klamm, Liesfeld, Saulueg, St. Leonhard, Breitenbach, Kramsach, Reintaler Seen, Angerberg