Immobilien Suche: Um erfolgreich zu finden, müssen Sie erfolgreich suchen.
Wir haben Tipps für Sie, wie Sie die Immobilien Suche zielführend gestalten.
Die Entscheidung, ob ein Haus im Grünen oder doch eine Mietwohnung die richtige Wahl ist, hängt von vielen Details ab: Ihre momentane Lebenssituation, Ihre Familienplanung, Ihr Alter, Ihre persönlichen Vorlieben und Ihren finanziellen Möglichkeiten sind Themen die bei der Immobilien Suche einfließen.
Was Sie bei der Immobilien Suche berücksichtigen sollten – Ihre eigenen Wünsche:
- Wollen Sie eine Wohnung im Erdgeschoss? Um eventuell Zugang zu einem Garten zu haben, um z.B. eigens Gemüse anbauen zu können?
- Wollen Sie in einer Penthouse-Wohnung Ihren Wohnansprüchen gerecht werden?
- Wäre eine Treppe für Sie eine Art der täglichen Bewegungsmöglichkeit, oder bevorzugen Sie den Komfort eines Liftes?
- Ist der Wunsch nach einem Balkon und dem möglichen Blick zur Sonne und in die Natur vorhanden?
- War die eigene Terrasse, mit all ihren Möglichkeiten zur Gestaltung, immer schon Ihr geheimer Traum?
- Wie viel Garage darf oder muss es sein?
Lage und Umgebung sind bei der Immobilien Suche bestimmende Kriterien:
- Wie mobil sind Sie und wie viel Mobilität braucht es in nächster Zukunft, um die wichtigste Infrastruktur zu erreichen: Arbeit, Arzt, Kindergarten, Schule, Supermarkt, Apotheke, Spielplatz, Spazierwege, Ausflugsziele, Wanderwege usw.
- Was können Sie zu Fuß erreichen? Liegt das überhaupt in Ihrem Interesse? Können/möchten Sie die Zeit dafür aufbringen?
- Benötigen Sie in nächster Nähe gelegene öffentliche Verkehrsmittel?
Wenn Sie bei der Immobilien Suche erste Erfolge verbuchen, dann gibt es noch folgende Fragen zu klären:
- Was wollen Sie z.B. für eine Warmmiete ausgeben? Kalkulieren Sie dazu auch die Nebenkosten: Strom, Internet und Telefon, Versicherungen usw.
- Anfängliche Kosten: Mietvertrag, Maklerprovision und Kaution sind eine einmalige Ausgabe zu Beginn.
- Welchen Baustil bevorzugen Sie: Einen kostengünstigeren Altbau oder doch Neubauten? Im zweiten Fall sparen Sie sich Renovierungsarbeiten, müssen jedoch mit einer höheren Miete rechnen.
- Wie viel Fläche beanspruchen Sie im neuen Daheim? Wie viel Raum ist das Minimum?
- Sie können sich ein Leben in der Stadt vorstellen oder möchten Sie Landluft schnuppern?
- Rechnen Sie die Fahrten für Ihren Alltag gut ein: Kindergarten, Schule, Arbeitsstelle.
Sie haben eine Immobilie in der engeren Auswahl, dann ist die Immobilien Suche beinahe schon geglückt.
- Sie arbeiten mit einem Immobilienmakler zusammen? Ein kompetenter Immobilienmakler nimmt sich Zeit für Ihre Fragen. Er kennt den ortsüblichen Preis und so können Sie sicher sein, dass Sie gemeinsam über einen marktgerechten Kauf- oder Mietpreis verhandeln. Stellen Sie so viele Fragen wie möglich, der Makler wird sie beantworten oder mit dem Haus- bzw. Wohnungsbesitzer diese Fragen klären. Nehmen Sie eine Begleitperson mit – vier Augen sehen mehr, vier Ohren hören mehr. So nehmen Sie doppelt wertvolle Beobachtungen und Eindrücke mit.
- Vereinbaren Sie Besichtigungstermine am besten bei Tageslicht. Der erste Eindruck zählt: Wie ist der Zustand der Räumlichkeiten? Wie störend der Straßenlärm? Interessieren Sie sich für alles Mögliche. Die Art der Heizung und die Kosten dafür, Nachbarn, Baustellen, bewirtschaftete Lokale usw.
- Wie zeigt sich der mögliche neue Lebensraum für Sie? Und ist er leistbar? Ihr Monatsnettoeinkommen abzüglich aller regelmäßigen Ausgaben hilft bei der Entscheidung.
Wir wünschen Ihnen, dass Sie Ihren Lebensraum finden und sich darin bestmöglich wohlfühlen. Es bedarf vieler Überlegungen und guter Entscheidungen, aber möge sich dann eine Begeisterung bei Ihnen einstellen, die das Gefühl von guter Lebensqualität und großer Freude ins Leben ruft.
Und wir freuen uns mit Ihnen mit.
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