• Über uns
  • Kontakt/Impressum
Premium Homes
  • Home
  • Immobilien-Suche
  • Für Verkäufer
  • Aktuelles
  • Premium-Service
Seite Auswählen

Vertrauen Sie uns.

Einnahmen vs. Ausgaben – So kalkulieren Sie Ihre eigenen 4 Wände.

Ausgaben-Einnahmen

Einnahmen vs. Ausgaben – Überlegungen vor dem Immobilienkauf

Die eigenen 4 Wände…
… davon träumen viele von uns.
„Mein Zuhause, was kostet das?“ ist wohl eine der ersten Fragen die Ihnen dabei in den Sinn kommt. In diesem Artikel helfen wir Ihnen mit der Beantwortung dieser Frage.
 
Soviel Lebensraum können Sie sich leisten!
Zu Beginn müssen Sie sehr ehrlich mit sich sein. Um den finanziellen Aufwand überschaubar zu gestalten, müssen Sie genau wissen wie viele Ausgaben Ihr monatliches Budget verträgt.
Natürlich soll es ein beinahe „paradiesischer Platz“ werden. Er soll im besten Fall, als persönliches Naherholungsgebiet bezeichnet werden können.
Damit gleich zu Beginn ein Weitblick möglich ist, ist folgender Faktor mit großer Sorgfalt zu klären:

Wie schaut der mögliche Finanzierungsplan aus?

Wahrscheinlich dient Ihnen ein Kredit, den Sie über Jahre bis Jahrzehnte im überschaubaren Rahmen halten können.
Betrachten Sie die Situation realistisch und bedacht:“ So viel Lebensraum kann ich mir leisten.“ Sie brauchen aussagekräftige, zuverlässige Partner, die Sie unterstützen. Ein ausgezeichneter Finanzierungsberater oder ein kompetenter Immobilienmakler, die gemeinsam mit Ihnen ermitteln, wie der höchstmögliche Betrag für eine zunächst dauerhafte Belastung sein darf. Sie müssen gründlich rechnen und fachmännisch einschätzen.

Beachten Sie alle Ihre Einnahmen und Ausgaben.

Die Einnahmen, also Ihre regelmäßigen, monatlichen Einkünfte.
Die Ausgaben, also Ihre täglichen, wöchentlichen, monatlichen, halbjährlichen Ausgaben.
Stellen Sie diese beiden Positionen gegenüber.
Bleiben sie in der Gegenwart. Nur Sie wissen ganz genau, was sie Ihr Lebensstandard kostet. Wie hoch sind Ihre monatlichen Kosten für:

  • Lebensmittel
  • Versicherungen
  • Diverse Kosten für Kindergarten, Schule, Internat, Zahnarzt, Arztkosten
  • Auto Reparaturen, Benzin
  • Wohnnebenkosten – Heizung, Strom, eventuell Gemeindesteuern, Hausverwaltung, TV, Telefon, Internet etc.
  • Kleidung
  • Urlaub

Beachten Sie an dieser Stelle auch, dass Sie im Falle eines Immobilienkaufes eventuell über eine längere Phase zwei Wohnstätten bezahlen müssen und somit doppelte Ausgaben haben.
Nun können Sie die Ausgaben von den Einnahmen abziehen.
Das Ergebnis bietet einen klaren Blick auf Ihr frei verfügbares, monatliches Einkommen. Nun ist de Entscheidung eine einfache, wie viel Sie für die Finanzierung Ihrer 4 eigenen Wände aufbringen können.
Somit können Sie dem großen, gefährlichen Übel, die Kosten für einen Hauskauf oder Wohnungskauf zu unterschätzen, umgehen.
Ein zusätzlicher Tipp: Eine Immobilie hat ihren Preis. Achten sie auch auf die Nebenkosten:

  • Eines Kredites (Bankgebühren, Bereitstellungsgebühren)
  • Eines Kaufvertrages
  • Eines Maklers (Provision)
  • Eines Notars
  • Die Grundbucheintragung
  • Sowie Grunderwerbssteuern

Diese Kosten fallen immer an und betragen (ohne Bankgebühren) in etwa 10% des Kaufpreises der Immobilie.
Lassen Sie bei all Ihren Kalkulationen nicht außer Acht, wie sich die Immobilie darstellt:
Handelt es sich zum Beispiel bei Ihrer Immobilie um eine Gebraucht-Immobilie? Dann kalkulieren Sie die Kosten der nötigsten bzw. gewünschten Veränderungen/Verschönerungen mit ein.
Ihr Weitblick sollte die Gegenwart und Zukunft so vereinen, dass Sie nach allen Ausgaben noch ein angenehmes Leben planen können und für Unvorhergesehenes gerüstet sind.
Wir wünschen Ihnen einen realistischen Einblick in Ihre finanzielle Situation und mögen sich Ihre Vorstellungen und Träume umsetzen lassen!
Wenn wir Sie bei Ihren Überlegungen unterstützen dürfen, dann freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme!
 
 
Weiterführende Artikel:
Für Immobilien-Verkäufer:
Die richtigen Dinge zum richtigen Zeitpunkt tun – auf uns können Sie vertrauen. Sich von einer Immobilie zu lösen ist ein großer Schritt.
Bevor die Entscheidung für einen Verkauf getroffen wird ist es wichtig das Thema aus verschiedenen Perspektiven zu betrachten, begleitendes zu hinterfragen. Informieren Sie sich über Tipps zum Immobilien-Verkauf, sowie über unser Premium-Service für Sie.
Sie möchten Ihre Immobilie eigenständig verkaufen? Ohne Immobilien-Makler? Dann müssen Sie genau über die notwendigen Schritte und Gefahren informiert sein. Folgende Informationen haben wir für Sie im Angebot:

  • Haus verkaufen in der kalten Jahreszeit – 7 Tricks
  • Immobilienertragssteuer 2015
  • Der Grundstückswert – Steuerreform 2015/2016
  • Warum in Immobilien investieren?
  • Wie man eine Immobilie verkauft – Teil 1
  • Wie man eine Immobilie verkauft – Teil 2
  • Wie man eine Immobilie verkauft – Teil 3

 

Schnellsuche

Schnellsuche

Ich berate Sie gerne

Thomas Hager
Immobilientreuhänder

M: +43 664 22 45 46 0
E: info@premium-homes.at

Anzahl Objekte: 0 von 15

Kontaktdaten

Premium Homes GmbH
Thomas Hager
Oberdorf 135
6252 Breitenbach a. I.

Telefon: +43 664 22 45 46 0
E-Mail: info@premium-homes.at

Immobilien Suche

Sie suchen etwas bestimmtes?

Erweiterte Suche

FacebookNewsletter abonnieren
Impressum

Cookie-Zustimmung verwalten
Um dir ein optimales Erlebnis zu bieten, verwenden wir Technologien wie Cookies, um Geräteinformationen zu speichern und/oder darauf zuzugreifen. Wenn du diesen Technologien zustimmst, können wir Daten wie das Surfverhalten oder eindeutige IDs auf dieser Website verarbeiten. Wenn du deine Zustimmung nicht erteilst oder zurückziehst, können bestimmte Merkmale und Funktionen beeinträchtigt werden.
Funktional Immer aktiv
Die technische Speicherung oder der Zugang ist unbedingt erforderlich für den rechtmäßigen Zweck, die Nutzung eines bestimmten Dienstes zu ermöglichen, der vom Teilnehmer oder Nutzer ausdrücklich gewünscht wird, oder für den alleinigen Zweck, die Übertragung einer Nachricht über ein elektronisches Kommunikationsnetz durchzuführen.
Vorlieben
Die technische Speicherung oder der Zugriff ist für den rechtmäßigen Zweck der Speicherung von Präferenzen erforderlich, die nicht vom Abonnenten oder Benutzer angefordert wurden.
Statistiken
Die technische Speicherung oder der Zugriff, der ausschließlich zu statistischen Zwecken erfolgt. Die technische Speicherung oder der Zugriff, der ausschließlich zu anonymen statistischen Zwecken verwendet wird. Ohne eine Vorladung, die freiwillige Zustimmung deines Internetdienstanbieters oder zusätzliche Aufzeichnungen von Dritten können die zu diesem Zweck gespeicherten oder abgerufenen Informationen allein in der Regel nicht dazu verwendet werden, dich zu identifizieren.
Marketing
Die technische Speicherung oder der Zugriff ist erforderlich, um Nutzerprofile zu erstellen, um Werbung zu versenden oder um den Nutzer auf einer Website oder über mehrere Websites hinweg zu ähnlichen Marketingzwecken zu verfolgen.
Optionen verwalten Dienste verwalten Verwalten von {vendor_count}-Lieferanten Lese mehr über diese Zwecke
Einstellungen ansehen
{title} {title} {title}