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Thomas Hager

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Beispielbild für WÖRGL: ANLAGE, Rendite-Objekt im Zentrum von Wörgl, ca. 5,25 % p.a. - Geschäftsfläche zu verkaufen (Mietvertrag bis zum Jahr 2025) - 235,00 m2
Wörgl - WÖRGL: ANLAGE, Rendite-Objekt im Zentrum von Wörgl, ca. 5,25 % p.a. - Geschäftsfläche zu verkaufen (Mietvertrag bis zum Jahr 2025) - 235,00 m2
225 m²
€ 580.000,00
Geschäftsfläche in Zentrumslage von Wörgl mit aufrechtem Mietverhältnis

Hier kommt eine Geschäftsfläche in Zentrumslage von Wörgl zum Verkauf. Die Bahnhofstraße ist die Einkaufsstraße von Wörgl und ist exzellent frequentiert.

Die zum Verkauf stehende Geschäftsfläche ist aktuell vermietet - ein Wettbüro als potenzieller Mieter,  mietet die Räumlichkeiten dzt. an. Der aktuelle Mietvertrag hat eine Laufzeit bis 2025.

Beschreibung Geschäftsfläche Wörgl:
  • Barrierefreiheit
  • ca.225,00 m2 
  • HINWEIS: Die im Grundriss eingezeichneten Zwischenwände wurden verändert - Details bei Besichtigung
  • Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz - Haltestelle von Regio-Bussen 1 min Fußweg, Bahnhof Wörgl 5 min Fußweg

 


Allgemeines Geschäftsfläche Wörgl:

Wörgl ist eine beliebte Einkaufsstadt.

Neben dem M4 (Einkaufszentrum) ist die Bahnhofstraße im Zentrum von Wörgl bekannt für vielseitiges Angebot.

 

In direkter Umgebung findet sich ein vielseitiges Angebot. Die direkten Nachbarn sind z.B. Blumenserive Rupprechter, Fahrschule Sappl, Foto Ascher, Blumen Floreva, Café Ibounig, BTV AG uvm.

 

Miete und Betriebskosten Geschäftsfläche Wörgl:

Aus Diskretion dem Mieter gegenüber werden Kennzahlen betreffend dem Mietverhältnis usw. ausschließlich bei schriftlicher Anfrage, unter Nennung der relevanten Daten (Name, Anschrift, Kontaktdaten), bekannt gegeben. 

 

Lage Geschäftsfläche Wörgl:

Für erfolgreiche Unternehmen ist die LageStandort und Erreichbarkeit ein ausschlaggebender Faktor. Die Nähe zu wichtigen Handelszentren une eine gute Autobahnanbindung ist mindestens so wichtig wie ansprechende Räumlichkeiten

Das Betriebsobjekt liegt ca. 60 - 100 km von München, Salzburg und Innsbruck entfernt.

Die Städte Wörgl und Kufstein sind das Wirtschaftszentrum des Tiroler Unterlandes.

Die Autobahnanschlussstelle Wörgl-Ost der A12 (Inntalautobahn) ist in unmittelbarer Nähe.

 

Sonstige Angaben:

  • Größenangaben und Preise ohne Gewähr!
  • Der Verkauf erfolgt umsatzsteuerfrei!
  • Wir ersuchen Sie um schriftliche Anfrage. Bitte geben Sie den vollständigen Namen und Ihre Kontaktdaten an.
  • Weitere Details bei unverbindlicher Besichtigung.
  • Vorbehaltlich zwischenzeitlichem Verkauf.

 

Für Immobilien-Verkäufer:

Die richtigen Dinge zum richtigen Zeitpunkt tun - auf uns können Sie vertrauen.

Sich von einer Immobilie zu lösen ist ein großer Schritt.

Bevor die Entscheidung für einen Verkauf getroffen wird ist es wichtig das Thema aus verschiedenen Perspektiven zu betrachten, begleitendes zu hinterfragen.

Informieren Sie sich über Tipps zum Immobilien-Verkauf, sowie über unser Premium-Service für Sie.

www.premium-homes.at/de/fuer-verkaeufer

Details
Beispielbild für Breitenbach am Inn: Gasthof zum Pachten - attraktiv - sympatisch - freundlich
Breitenbach am Inn - Breitenbach am Inn: Gasthof zum Pachten - attraktiv - sympatisch - freundlich
337,2 m²
€ 2.160,00
Breitenbach am Inn: Gasthof zum Pachten - attraktiv - sympatisch - freundlich

Sie wollen Gastgeber sein und haben Ihre eigene Vorstellung, Idee und persönliche Strategie? Wir wünschen Ihnen viel Erfolg!

Das Haus mit schönen Blicken in die Natur befindet sich fein gelegen, in einer sehr schönen Wohngegend. Das Haus ist großzügig geschnitten, bietet viel Platz und hat eine gute Verkehrsanbindung. Es befindet sich in Zentrums-nähe nur wenige Minuten mit dem Auto von den Geschäften des täglichen Bedarfs entfernt.

Breitenbach: Gasthof zum Pachten - attraktiv - sympatisch - freundlich

Der hier zur Pacht kommende Gasthof wurde in den letzten Jahren laufend erweitert und modernisiert. Das großzügige Haus gliedert sich in eine  ca. 226,00 m² große Gewerbefläche im Erdgeschoss, ca. 110 m² Kellerfläche (Damen- und Herren WC Anlagen, Bar, Lager usw.) und eine ca. 70,00 m² große Terrasse.

Sie planen den Traum Ihr eigenes Restaurant zu eröffnen? Denken an gutes Essen, zufriedene Gäste und haben eine klare Linie?

Sie sind erfahren und gut vorbereitet? Sie haben ein Konzept, um ein Restaurant erfolgreich zu führen? Dann nützen Sie die Chance.

Wir freuen uns, eine besondere Liegenschaft zur Pachtung anbieten zu können.

"Zeitmangel und Pflichten bestimmen den Alltag der Menschen. Entschleunigung ist eine Rarität, eine unentdeckte, unerkannte Kostbarkeit." 

"Sie wollen Ihre Gäste an die Wichtigkeit einer Auszeit erinnern, sie überraschen und ein charmantes Ambiente erschaffen!"

Kurzum: "Ihre Idee ist Qualität umzusetzen und Sie denken an Regionalität und Orginalität. An eine Küche mit Herzblut, für feine Gaumenfreuden."

Also Sie sind fantasievoll und gehen spielerisch an die Herausforderungen heran?

Sie sind ein positiver und aufmerksamer Mensch, interessieren sich mit offenen Ohren für Ihre Gäste und Ihren Wünschen!

Sie wollen gutes Handwerk mit fantastischen Ideen vereinen, eine Neudefinition und Veränderung und sind präsent und kommunikativ!

Dann erwarten wir Sie für ein persönliches Gespräch und eine unverbindliche Besichtigung. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme..

Beschreibung: Breitenbach: Gasthof zum Pachten - attraktiv - sympatisch - freundlich

In den letzten Jahren wurden laufende Modernisierungsarbeiten, Investitionen in Energietechnik (zB. Erdgas uvm.) getätigt. 

Das gepflegte Objekt/Haus hat folgendes zu bieten:

  • Der Gasthof bietet insgesamt eine Nutz-Fläche von  ca. 337 m²
  • Terrassenflächen ca. 70 m²
  • Parkplatzfläche ca. 600 m²
  • In schöner ruhiger Lage
  • Gute Erreichbarkeit
  • Die weitläufige Terrasse bietet schöne Landschaftsblicke, schöne Aussichtspunkte - Bergblick
  • Gepflegte Gartenflächen mit Tieren
  • Großzügige Parkgelegenheiten (auch für Busse)
  • Abtrennbaren Bereich für stimmungsvolle Anlässe und familiäre Atmosphäre

 

RAUMAUFTEILUNG:

Küche, Speis, Lager, Küche II mit Pizzaofen, AR, Restaurant/Lokal und sep. Gaststube für ca. 70 - 80 Personen, 

Kellerbar,  div. Nebenräume, WC Damen, WC Herren, Kühlraum, Lager, Mitarbeiterzimmer und Bügelzimmer (1. OG)

Sonstige Angaben: 

  • Preise- & Größenangaben ohne Gewähr - Angaben basieren ausschließlich auf Informationen v. Auftraggeber/Dritten
  • Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben
  • Der Maklervertrag kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande
  • Vorbehaltlich zwischenzeitlicher Verpachtung
  • Weitere Details bei unverbindlicher Besichtigung
  • Besichtigungstermine sind von Mo-Fr möglich
  • Es gilt österreichisches Recht
  • Gerichtsstand Rattenberg
  • Vermittlungsprovision siehe Nebenkostenübersicht

 

Die Gemeinde Breitenbach:

Eckdaten zur Gemeinde Breitenbach

Seehöhe 510 m, Ca. 3450 Einwohner. Liegt im Inntal, des Bezirkes Kufstein, gut 45 Km Luftlinie östlich der Landeshauptstadt Innsbruck entfernt. Fläche ca. 37,97 km². Das Gemeindegebiet umfasst vier Ortschaften: Breitenbach am Inn, Haus, Kleinsöll, Schönau. Nachbargemeinden: Kundl, Kramsach, Radfeld, Angerberg, Mariastein.

Einrichtungen Kinder/Jugend:

Kinder-Betreuung EKIZ, Kindergarten, Hort

Schulen:

Volksschule, Neue Mittelschule 

Bildungsstätten:

Erwachsenen-schule Kundl, Katholisches Bildungswerk, Landesmusik-Schule in Kundl

 

Freizeit, Sport & Vereinswesen in Breitenbach

  • Schwimmbad: mit bezaubernden Kinderspielplatz
  • Fußballplatz, - Halle zum Stock schießen
  • Im Ortsgebiet befinden sich Tennisspiel-Felder
  • Lauftreff-Verein
  • Bienenzuchtverein
  • Bundesmusikkapelle
  • Freiwillige Feuerwehr
  • Krippen-verein
  • Kunst-Fenster
  • Landjugend
  • Laien-Spielbühne 
  • Obst und Gartenbauverein
  • Schützenkompanie
  • Volkstanzgruppe
  • Sektion Turnen
  • Tennis-Club

Sehenswürdigkeiten:

Pfarrkirche hl. Petrus, Friedhof mit Kriegerdenkmal, Kämpfer-Kapelle, Mariahilf-Kapelle, Kath. Filialkirche hl. Johannes der Täufer, Gatterer-Kapelle, Firstwald-Kapelle, Thaler Kapelle

Ausflugsziele:

  • Musen Tiroler Bauernhöfe/Kramsach,
  • Eishöhle/Angerberg,
  • Puppen-Museum Asperhof mit Streichelzoo/Breitenbach,
  • Badeseen: Badl Breitenbach, Bergsteinersee, Reintalersee,
  • Glasstadt Rattenberg
  • Skulturenpark Kramsach
  • Tiefenbachklamm/Brandenberg,
  • Kundler Klamm,
  • Alpbachtaler Bergbahnen
  • Ferienregion Hohe Salve,

Verkehrsanbindung:

  • Zug: Bahnhof Kundl
  • Bus: Regionalbus-Taktverkehr, ein Erreichen der umliegenden Gemeinden möglich
  • Skibus: Busverbindungen in das Schigebiet Großraum Wilder-Kaiser-Brixental und Alpbachtal 
  • Autobahn: Anschluss Wörgl-West und Wörgl-Ost in ca.15-20 min erreichbar

Entfernungen:

  • Ca. 20 km nach Kufstein (15 Min)
  • Ca. 45 km nach Wattens (30 Min)
  • Ca. 62 km nach Innsbruck (40 Min)
  • Ca. 115 km nach München (1h 10 Min)
  • Ca. 130 km nach Salzburg (1h 20 Min)

Für Immobilien-Verkäufer:

Die richtigen Dinge zum richtigen Zeitpunkt tun - auf uns können Sie vertrauen.

Sich von einer Immobilie zu lösen ist ein großer Schritt.

Bevor die Entscheidung für einen Verkauf getroffen wird ist es wichtig das Thema aus verschiedenen Perspektiven zu betrachten, begleitendes zu hinterfragen.

Informieren Sie sich über 
Tipps zum Immobilien-Verkauf, sowie über unser Premium-Service für Sie.

www.premium-homes.at/de/fuer-verkaeufer

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Details
Beispielbild für VOMP - FIECHT Au, Betriebsgebäude mit BÜRO-, Ausstellungs-, Fertigungs-, Verkaufs- und LAGER-Flächen
Vomp - VOMP - FIECHT Au, Betriebsgebäude mit BÜRO-, Ausstellungs-, Fertigungs-, Verkaufs- und LAGER-Flächen
2090 m²
€ 1.650.000,00

 

Gewerbepark Vomp, Fiecht-Au - ANLAGEOBJEKT

 

flexibel und vielseitig,   büro-produktionshallen-lager

 

Beschreibung Gewerbepark Vomp, Fiecht-Au

Eckdaten zum Objekt:

Nutzfläche Gesamt: ca. 2.090 m²

Kubatur nach TBO: 8.000 m³

Höhe der Hallen: ca. 4,0 m

PKW Stellplätze: 18

 

Aufteilung der Flächen in:

Büroflächen gesamt: 863 m²

Keller- und Technikflächen gesamt: 114 m²

Lagerflächen gesamt: 926 m²

Allgemeinflächen gesamt: 187 m²

Vermietungsstand: dzt. rd 93 %

Jährliche Mieteinnahmen: ca. € 110.000,- (netto zzgl. BK)

Jährliches Betriebskosten Akonto: ca. € 7.620,- (netto, ohne Heizung)

Befristungen: befristete Verträge

 

Anlage-Rendite ca. 6,7 % p.a.

Die Immobilie samt Grundstück ist um einen Kaufpreis von € 1.650.000,- netto zu erwerben (keine MWSt. Ausweisung beim Grundstücksanteil).

 

 

Das spricht für den Gewerbepark Vomp, Fiecht-Au

    • direkt an der Autobahnabfahrt Schwaz
    • Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz
    • ansprechende Räumlichkeiten

 

Lage Gewerbepark Vomp, Fiecht-Au

Im Gewerbegebiet Vomp, Fiecht Au, gelangen Büro-, Ausstellungs-, Produktions- und Lagerflächen zum Verkauf.

Für erfolgreiche Unternehmen ist die LageStandort und Erreichbarkeit ein ausschlaggebender Faktor.  Die Nähe zu wichtigen Handelzentren, gute Autobahnanbindung ist mindestens so wichtig wie repräsentative Räumlichkeiten

Das Betriebsobjekt liegt ca. 30 km von Innsbruck bzw. 120 - 160 km von Bozen, München und Salzburg entfernt.

Die Gemeinde Vomp liegt Nahe zur Bezirkshauptstadt Schwaz und befindet sich in diesem Wirtschaftszentrum von Tirol.

Die Autobahnanschlussstelle SCHWAZ der A12 (Inntalautobahn) ist in unmittelbarer Nähe.

 

Mieter derzeit:

- https://www.duroflex.com/home/

- http://www.leitinger.eu/

Sonstige Angaben Gewerbepark Vomp, Fiecht-Au

  • Preise- & Größenangaben ohne Gewähr - Angaben basieren ausschließlich auf Informationen v. Auftraggeber/Dritten
  • Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben
  • Der Maklervertrag kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande
  • Vorbehaltlich zwischenzeitlichem Verkauf
  • Bitte geben Sie bei einer Anfrage Ihre vollständigen Daten bekannt
  • Weitere Details bei unverbindlicher Besichtigung
  • Besichtigungstermine sind von Mo-Fr möglich
  • Es gilt österreichisches Recht
  • Gerichtsstand Rattenberg
  • Vermittlungsprovision siehe Nebenkostenübersicht

 

Für Immobilien-Verkäufer:

Die richtigen Dinge zum richtigen Zeitpunkt tun - auf uns können Sie vertrauen.

Sich von einer Immobilie zu lösen ist ein großer Schritt.

Bevor die Entscheidung für einen Verkauf getroffen wird ist es wichtig das Thema aus verschiedenen Perspektiven zu betrachten, begleitendes zu hinterfragen.

Informieren Sie sich über 
Tipps zum Immobilien-Verkauf, sowie über unser Premium-Service für Sie.

www.premium-homes.at/de/fuer-verkaeufer

 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Details

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