Immobilien Suche

Ich helfe Ihnen gerne persönlich weiter!


Thomas Hager

M: +43 664 2245460
E: info@premium-homes.at Kontakt Thomas Hager
Beispielbild für Reith i.A. - 754 m² Baugrundstück
Reith im Alpbachtal - Reith i.A. - 754 m² Baugrundstück
754 m²
€ 282.750,00
754 m² Baugrundstück Reith i.A.

Sie sind auf der Suche nach viel Grün und Sonne? Wir haben für Sie eine vielfältige Option.

 

Allgemeines: 754 m² Baugrundstück in Reith i. A

Herzlich willkommen im "Schönsten Blumendorf Europas" - Reith i. A.  Der Ort liegt am Eingang zum Alpbachtal, das bei Brixlegg vom Inntal abzweigt. Das Ortszentrum ist geschmückt vom Reitherer See und liegt auf einer breiten Hochterrasse am Taleingang. Die Gemeinde dehnt sich über Wiesen und Wälder sowie verstreuten Einhöfen.  Die Bezeichnung " Schönstes Blumendorf Europas" erzählt vom herrlichen Balkonschmuck im Dorf und von den gepflegten Blumeninseln.                                                                                                                                                  

 

In zentrumsnähe von Reith i. A., beinahe am Hildegard-von-Bingen-Garten (ein sehr gepflegter Kräutergarten der jederzeit besichtigt werden kann), befindet sich das sonnige Baugrundstück. Wir empfehlen Ihnen, Ihren bunten Ideen Raum zu geben.

Das Grundstück ist die richtige Wahl, wenn Sie mit originellen Wünschen ein neues Traumhaus errichten möchten. Um das Plätzchen am Sonnbichl zu erreichen, nehmen Sie die kurvige, kurze Wegstrecke ins Zentrum Reith i. A., nicht die Schnellstraße durch den Tunnel Richtung Alpbach.

 

Beschreibung: 754 m² Baugrundstück Reith i. A.

Der Grund bietet eine großartige Aussicht und verlockt zu einer neuen Aufbruchstimmung in den Frühling. Die Sonne ist Ihr Begleiter, gleichfalls schmückt das Grundstück ein ausgedehnter Blick Richtung Westen (Sonnenuntergang) und Richtung Norden, Rofangebirge.

Die Form des Grundstückes in Hanglage ist rechteckig, es ist teil erschlossen.

Ausmaß der Grundparzelle: ca. Länge ca. 33 m, Breite ca. 22,8 m

Widmung: Wohngebiet

 

Sonstige Angaben: 754 m² Baugrundstück in Reith i. A.

  • Preise- & Größenangaben ohne Gewähr - Angaben basieren ausschließlich auf Informationen v. Auftraggeber/Dritten
  • Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben
  • Der Maklervertrag kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande
  • Vorbehaltlich zwischenzeitlichen Verkauf
  • Weitere Details bei unverbindlicher Besichtigung
  • Besichtigungstermine sind von Mo-Fr möglich
  • Es gilt österreichisches Recht
  • Gerichtsstand Rattenberg
  • Vermittlungsprovision siehe Nebenkostenübersicht

 

 

Die Gemeinde Reith i. A

  • Seehöhe 637 m ü. A. Einwohner 2.702
  • Reith i. A. liegt im Herzen des Tiroler Unterlandes zwischen Schwaz und Kufstein.
  • Reith i. A. ist eine beliebte Wohn-Gemeinde. Lage, Infrastruktur und  gute Arbeitsbedingungen sprechen für diese moderne Gemeinde.
  • Einrichtungen für den täglichen Gebrauch sind mittels Fußweg erreichbar. Schule, Kindergarten, Vereinshäuser, Lebensmittelgeschäfte, Bäckerei, Cafe, feine Restaurants und traditionelle Gasthöfe, Arzt, Banken befinden sich in der Nähe.

 

Verkehrsanbindung Reith i. A.:

  • Bus: Regiaonalbus- Taktverkehr VVT- Verschiedene Bushaltestellen für Nachbargemeinden Alpbach und Inneralpbach, Brixlegg, Radfeld, Rattenberg, Münster 
  • Regionalbus: Bahnhof Brixlegg
  • Kostenloser Wanderbus für Gäste mit Alpbachtal Seenland Card
  • Autobahn: Autobahnanschluss Kramsach, Rattenberg

 

Entfernungen Reith i. A.

  • Ca.   7,1 km Alpbach   ( 12 min)
  • Ca.   2,2 km Brixlegg   (5 min) 
  • Ca.   4,1 km Rattenberg   (8 min)
  • Ca.  16,1 km Schwaz   (19 min)
  • Ca.   44,8 km Innsbruck   (40 min)
  • Ca.   5,4 km Strass im Zillertal   (9 min)
  • Ca.   120 km München (1 h 24 min)

 

Freizeit, Sport & Vereinswesen Reith i. A.

 

Reith i. A. ist das perfekte Wandergebiet im Sommer und ein grandioses Schigebiet im Winter (+ Rodelbahn). Kleinere oder größere Wanderungen sind leicht plan und umsetzbar. Die umliegende Natur verlockt zu verschiedenen sportlichen Aktivitäten. mountainbiking, trekking, nordic walking, Klettern, ein Besuch im Reitherer See oder nahe gelegenen Reintaler Seengebiet ist möglich.

 

 

Für Immobilien-Verkäufer:

Die richtigen Dinge zum richtigen Zeitpunkt tun - auf uns können Sie vertrauen.

Sich von einer Immobilie zu lösen ist ein großer Schritt.

Bevor die Entscheidung für einen Verkauf getroffen wird ist es wichtig das Thema aus verschiedenen Perspektiven zu betrachten, begleitendes zu hinterfragen.

Informieren Sie sich über 
Tipps zum Immobilien-Verkauf, sowie über unser Premium-Service für Sie.

www.premium-homes.at/de/fuer-verkaeufer

 

 

 

 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Details
Beispielbild für MERAN/DORF TIROL - MEDITERRANES FLAIR
Dorf Tirol - MERAN/DORF TIROL - MEDITERRANES FLAIR "Doppel-Haus-Hälfte mit Weingarten in Meran-in Südtirol" IHRE WELLNESS-OASE ODER AKTIVPLATZ
1071,89 m²
€ 1.075.000,00
MERAN-Ortsteil Meraner Altstadt - Doppelhaus-Hälfte mit zweiter Wohneinheit

6 Zimmer und mit eigenem Weingarten und prachtvoller Aussicht. Ihr Garten, Ihre Wellness-Oase-mit einem Zauber belegt!

Sie suchen eine grüne Garten-Oase in Meran, in Südtirol? Einen Aktivplatz für Ihren Urlaub, Ihren Wochenenden mit Ihrer Familie, Ihren Freunden? Zu jeder Jahreszeit abwechslungsreich, durch viel Kultur und Lebensqualität? Das Haus, das zum Verkauf kommt besteht aus zwei separaten Wohneinheiten.

Die Highlights: die Nähe zur Altstadt Merans, zum Zentrum, die Aussicht in die intakte Berglandschaft und ein grandioser Weingarten. Durch großen und liebevollen Aufwand an Pflege und Wissen (durch einen Gärtner) wird dieser Garten in seiner strahlenden Wirkung alle in sein Flair, in seine mächtige Ausstrahlung eintauchen lassen. Das Durchschreiten ist ein Erlebnis. Sie gelangen hautnah an das Wachsen in der Natur.

"Es gibt die 8 Bozner Seligkeiten, Einheimische sprechen in dieser exklusiven Lage von einer Meraner Seligkeit!"

Allgemeines: Meran - Doppelhaus-Hälfte mit zweiter Wohneinheit

Oberhalb der Stadtpfarrkirche St. Nikolaus befindet sich dieses Eigenheim, mit zweiter Wohneinheit im Ortsteil Meraner Altstadt. Die fließenden Übergänge von der Haus-Terrasse in Ihren Sicht geschützten Garten, mitten ins Blühen, mitten ins Wohlgefallen, mitten in die Sonne ist Alltag. Sodann befinden Sie sich im "Obergeschoss" Ihrer Grünflächen. Über eine Treppe hinunter gelangen Sie dann ins Reich wo Kur-Trauben, Tomaten, Zucchini, Kräuter und Obstbäume dem Garten seinen unvergleichlichen Ausdruck verleihen. Dynamik und Aufleben. Lieben Sie es eigenen Lebensmittel beim Wachsen zu zuschauen, dann wird Ihr Herz vor Entzückung springen, weil dieser Garten ist lebendig. 

Beschreibung: Meran - Doppelhaus-Hälfte 

Die sonnige Ausrichtung des Hauses bietet einen unverbaubaren weiten Ausblick in die Umgebung und auf die Kirche St. Nikolaus. Eine zentrale Lage mit bester Infrastruktur.           Die Qualität dieses Hauses sind die unterschiedlichen Bereiche zum Auftanken. Diese sind ein Experimentierfeld für Frohsinn. Sie wählen zwischen Terrasse, Balkon, sichtgeschützten Garten oder das Reich der Kur-Trauben. In diesen Plätzen zieht der Sinn für Wohlbehagen ins Gefühl.

Schließlich gilt:" Ausblicke sind zur Nahrung des Herzens gemacht".

Unmittelbar nach dem Weingarten ist der Zugang zum Tappeinerweg. Die 4 km lange fast ebene Promenade mit den unzähligen, herrlichen Ausblicken über die Stadt Meran und den ganzen Talkessel ist wohl die Krone der Meraner Spazierwege. Hier können Sie jederzeit eine Wanderung zu unterschiedlichsten Zielen beginnen. Z.B. über den Tiroler Steig bis ins Dorf Tirol spazieren und die Aussicht in den Vinschgau und das Etschtal genießen. Oder Sie gehen über einen kurzen Steig, mit Treppenpassagen in das Altstadtzentrum, wo Einkaufsmöglichkeiten jeder Art stattfinden können und die Wahl eines Restaurants eine andere Möglichkeit ist Ihren Tag ausklingen zu lassen.

Das gepflegte Haus überrascht mit einer gesamten Handelsfläche von 281,05 m². Die Heizung wurde 2003 erneuert, Fenster und Rollo stammen aus 2005, gleichfalls wurde die Hausfassade neu gestrichen. Das Haus verfügt über zwei separate Eingänge. Die jeweiligen Wohnflächen betragen im Erdgeschoss 98,74 m² brutto mit Zugang auf den Balkon (22,89 m²) und 88,78 m² brutto im (freistehenden) Untergeschoss mit Zugang auf die Terrasse (53,66 m²). Die sechs Zimmer, aufgeteilt auf EG und UG mit Parkettboden und großen Fenstern sind lichtdurchflutet. Alle Zimmer im Erdgeschoss haben Zugang auf den Balkon. Die Innentüren sind aus Holz. In die Badezimmer fällt gutes Tageslicht. Die Wohnzimmer mit großen Fensterflächen bieten viel Platz und noch mehr Tageslicht. Beide Wohneinheiten wurden Familien intern genutzt, daher befindet sich nur eine Küche im Haus (EG). Für eine zweite Küche im UG sind Anschlüsse vorhanden. Über der Garage befindet sich ein Raum (15 m²), dieser dient momentan als Stauraum für diverse Gartengeräte. 

Raumaufteilung: Meran - Doppelhaus-Hälfte 

Top 1: EG

98,74 m² + 22,89 m² Balkon

 Top 2: UG

88,78 m² + 53,66 m² Terrase

Garage:

18,45 m²

Arbeitsraum über Garage:

14,95 m²

Garten:

270,00 m²

Hof:

168,00 m²

Weingut:

473,00 m²

Ausgewiesener KFZ AP:

15,00 m²

Grundstücksfläche Gesamt:

ca. 1.071,89 m² (ohne Allgemeinflächen z.B. Einfahrt/Zufahrt)

 

MERAN: 

Meran ist nach der Landeshauptstadt Bozen, mit 39.462 Einwohnern die zweitgrößte Stadt in der italienischen Provinz Südtirol. Ihre Bevölkerung setzt sich aus deutsch- und italienisch-sprachigen Bewohnern zusammen, so wie ein kleiner Teil ladinisch Sprechender. Die Umgebung der Kurstadt Meran ist abwechslungsreich, eine Mischung aus mediterranem Flair. Hier gedeihen Palmen, schlanke Zypressen, schirmen-förmige Pinien, Weinreben und Olivenbäume. Das Tal ist nach Süden hin geöffnete und das sorgt für die Zufuhr warmer Luft und das mediterrane Klima. Die Pflanzen geben der Gegend ein südländisches Gepräge, mit herrlichen Zeiten des Blühen und Gedeihen in einer intakten Berg-Kulisse. Die prächtige alpine Kulisse verleiht der Stadt eine besondere Stimmung.

Fläche: 26 km²

Provinz: Südtirol

Die Gärten von Schloss Trauttmansdorff liegen am östlichen Stadtrand von Meran. Der nach seinem Wahrzeichen – Schloss Trauttmansdorff – benannte botanische Garten der Kurstadt Meran und nimmt eine Fläche von rund zwölf Hektar ein. Ein prächtiges, weitläufiges Areal das Pflanzen aus aller Welt versammelt, aber auch typische Südtiroler Landschaft vorstellt. Wasser und Terrassengärten, Sinnes-garten, Japanischer Garten, Kakteen- und Sukkulentenhügel, Olivenbäume, Weinreben und elf Pavillions von Künstlern gestaltet.                                    

Die Passer ist ein Fluss in Meran. Sie entsteht durch den Zusammenfluss mehrerer Quell-Bäche am Timmelsjoch und ist mit 42,6 km Länge einer der größten Zuflüsse am oberen Lauf der Etsch. Gleich vier große Täler kommen im Meraner Becken zusammen: Vinschgau, Etschtal, Passeiertal und das Ultental.

Diese außergewöhnliche Lage inmitten der Südtiroler Bergwelt zusammen mit der sehenswerten mittelalterlichen Altstadt und dem mediterranen Flair machen Meran zu einem erlebnisreichen Ort. Das vielfältige Kur-Angebot reicht vom Meraner Frühling bis zum Trauben-fest und der Meraner Weihnacht, von den Meraner Musikwochen bis zum Merano Wine Festival u.v.m..

FRAKTIONEN:

Meran ist laut Gemeinde-Statut nicht in Fraktionen unterteilt sondern in Ortsteile, die Ortsteile heißen Sinich, Untermais, Obermais, Gratsch, Labers.

SINICH befindet sich 4 km vom Stadtzentrum Merans entfernt. Der Stadtteil entstand 1920. Früher trug die Siedlung den Namen "Borgo Vittoria" wurde später mit Sinich ausgetauscht. Sinich ist ein kleiner Vorort der Stadt Meran inmitten von Obstanlagen und Weingärten. Der Solarhersteller Mems ist in Sinich ansässig

LABERS: Der Reiz des Ortes wird durch das Schloss Labers, (bereits im 11. Jahrhundert erwähnt), unterstrichen, dieses verleiht dem Ort seinen Namen. Es liegt hoch über Meran fein eingebettet zwischen Weinreben und Apfelbäumen. Ganz in der Nähe von Schloss Rametz und Trauttmansdorff. Die herrliche Aussicht auf die Altstadt verlockt zu Spaziergängen. Oberhalb von Labers befindet sich der Eingang ins Naiftal und der Freiberg.

GRATSCH: Dieser Ortsteil, mit dörflichen Charakter liegt auf einer kleinen Anhöhe, nur unweit von Dorf Tirol zwischen Apfelbäumen und Weinreben. In Gratsch beginnt der Algunder Waalweg. Im Frühling, wie im Herbst begeistert die Stimmung der Farben, die sich durch die Landschaft malen.

UNTERMAIS: In Untermais befindet sich der Meraner Pferderennplatz, alljährlich finden von Mai bis Oktober wichtige Rennen statt. Der Stadtteil befindet sich links der Passer und reicht von Winkelberg bis an das Etschufer. Hier finden sich Tennisplätze und Campingplätze, sowie die Meranarena.

OBERMAIS: Bekannt als das Villenviertel der Stadt Merans, befindet sich Obermais östlich, genau dort wo sich die Talsohle in Richtung Schennaberg anhebt. Stimmungsvolle Häuser und Schlösser kennzeichnen diesen Teil der Stadt.

MERANER ALTSTADT: Nördlich der Passer befindet sich die sogenannte Meraner Altstadt, der älteste Teil Merans, mit den historischen Lauben und dem Kurhaus. Die Geschäfte finden sich großteils in der mittelalterlichen Lauben-Gasse, sehr sehenswert durch  zierliche Erker und beeindruckende Torbögen.

 

NACHBARGEMEINDEN: Algund, Burgstall, Hafling, Lana, Marling,Schenna, Tirol, Tscherns, Vöran

SEHENSWÜRDIGKEITEN:

  • St. Nikolaus Pfarrkirche erbaut 1310 - 1455, der Turm wurde in mehreren Bauabschnitten immer höher gebaut, bis er über 80 Meter erreichte und zu einem Wahrzeichen der Stadt Meran wurde.
  • Tappeiner Weg ein herrlicher Blick über die Kurstadt. Gegenüber der Mündung der Gilfpromenade in die alte Passeirerstraße liegt der Anfang des so beliebten Weges. Die längste Promenade wurde von Dr. Franz Tappeiner in ca.2 km Länge aus eigenen Mitteln gebaut (1893) In zweimaligen Ausbau (1908 und 1928 wurden 2 km verlängert. Sie führt heute etwa 100 Meter über den Meraner Talkessel entlang des Hanges des Küchelberges bis zum Köstengraben unter Schloss Tirol und mündet in die große Kehre der schönen Laurinstraße die Gratsch mit Schloß Thurnstein verbindet.
  • Das Jugendstil Kurhaus an der Kurpromenade ist eines der Wahrzeichen von Meran sowie Veranstaltungsort und Sitz der Kurverwaltung
  • Die längste Laubengasse von Südtirol ist in Meran, sie führt vom Pfarrplatz bis zum Kornplatz
  • Sandplatz in Meran mit Springbrunnen und barocker Marien-Säule eines der ältesten Denkmäler der Stadt
  • Meraner Kurpromenaden der Passer entlang
  • Schoss Trauttmandorff mit botanischen Garten (unterhalb von Labers).
  • Schoss Rubein aus dem 12.Jahrhundert (Ort der Ruhe inmitten Merans, 20 Gehminuten vom Zentrum entfernt
  • Der Fragsburger Wasserfall, mit 135 Meter Südtirols höchster Wasserfall (in freiem Fall) Das Wasser stürmt über eine gewaltige Felswand aus Porphyrgestein in eine schmale Schlucht hinunter.
  • Schloss Juval, die Burganlage auf einen prähistorischen Platz wurde von Hugo von Montalban um 1278 erbaut.
  • Churrburg in Schlunderns war früher der Sitz der Grafen von Matsch, dann ihrer Erben den Grafen von Trapp
  • Schloss Schenna, gebaut um 1350 von Petermann von Schenna
  • Schloss Lebenberg liegt über der Ortschaft Tscherns auf einer strategisch gut  gewählten Hügel und wurde wohl in der zweiten Hälfte des 13. Jahrhunderts von den Herren von Marling erbaut.
  • Schloss Labers
  • Schloss Rometz (umgeben von Weingärten) Kellerführung und Besichtigung des liebevoll gestalteten Weinbaumuseums
  • St. Valentin - Kirche bei Labers
  • Freiberg (für Wanderungen und Spaziergänge)
  • Einsiedler-Kapelle im Naiftal
  • Trappeiner - Promenade beginnt oberalb des Ortes Gratsch
  • Schloss Planta /Obermais
  • Schloss Rundegg (Obermais)
  • Kaiserin Sissi - Weg in den Parkanlagen an der Passer

 

Sonstige Angaben: MERAN Doppelhaus-Hälfte, mit zweiter Wohneinheit, 6 Zimmer und eigenen Weingarten

  • Aufgrund des Alters des Hauses sind Investitionen zu tätigen (Vollwärmeschutz, Bäder, WC, Küche im UG usw.)
  • Preise- & Größenangaben ohne Gewähr - Angaben basieren ausschließlich auf Informationen v. Auftraggeber/Dritten
  • Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben
  • Energieausweis - beauftragt - in Arbeit (siehe Disclaimer unten)
  • Bemessungsgrundlage Übertragungs-Steuer in Höhe von 3 % bzw. 10 % vom Einheitswert zzgl. entspr. Faktoren, je nachdem ob der Käufer den Wohnsitz verlegt oder das Haus z.B. als Ferienhaus nutzt, weitere Informationen bei Dr. Walter Weger, Kanzlei BSW, Meran
  • Der Maklervertrag kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande
  • Vorbehaltlich zwischenzeitlichen Verkauf
  • Weitere Details bei unverbindlicher Besichtigung
  • Es gilt österreichisches Recht
  • Gerichtsstand Rattenberg in Tirol
  • Vermittlungsprovision siehe Nebenkosten-Übersicht

 

Verkehrsanbindung:

Zu den öffentlichen Verkehrsmitteln des Südtiroler Verkehrsbundes gehören die Regionalzüge (Brenner - Trient, Mals - Innichen), die Nahverkehrsbusse (Stadt-, Überland- und Citybusse), die Seilbahnen auf den Ritten, nach Meransen, Jenesien, Mölten und Vöran, die Trambahn Ritten und die Standseilbahn auf die Mendel sowie das PostAuto Schweiz zwischen Mals und Müstair.

In Bozen halten die internationalen Züge (EC) der Brenner-Bahnlinie von München nach Verona. Von der Landeshauptstadt aus kommen Sie im 30-Minuten-Takt mit Regionalzügen nach Meran, von wo aus die Linienbusse der SASA und SAD und die erneuerte Vinschgerbahn, oder Vinschgauerbahn, in die umliegenden Gemeinden fahren. 

Bildung:

Für Kindergärten, Grund- und Mittelschulen:
Sonja Pircher, Tel. 0473/212 587, E-Mail:  sonja.pircher@gemeinde.meran.bz.it
 

Für Oberschulen:
Franzjosef Gufler:  Tel. 0473/212 587, E-Mail: franzjosef.gufler@gemeinde.meran.bz.it

Meran ist zwar keine Universitätsstadt, doch ist der Bildungsbereich auch hier gut ausgebaut. Meran beherbergt unter anderem auch die Landeshotelfachschule Kaiserhof und auch die Landesberufschule für das Gastgewerbe Sayoy. Des Weiteren gibt es in Meran eine Fachoberschule für Tourismus und Biotechnologie mit Landesschwerpunkt Ernährung „Marie Curie“ Meran (FOS), eine Handelsoberschule (HOB) bzw. Wirtschaftsfachoberschule (WFO), die Lehranstalt für Wirtschaft und Tourismus (LeWiT), die Gymnasien Meran mit sozialwissenschaftlichen und humanistischen Bildungsangeboten, das Realgymnasium (RG/Wisslyz) mit Schwerpunkt Naturkunde und Mathematik und die angeschlossene Gewerbeoberschule (GOB) bzw. Technologische Fachoberschule (TFO) „Oskar von Miller“, die Waldorfschule Meran und die Landesberufsschule „Luis Zuegg“.

Essen und Trinken

Die zahlreichen Gastronomiebetriebe bieten alpine und mediterrane Küche gleichermaßen an. Das angebot reicht von Berggasthöfen und Almen über Jausenstationen und Törggelekeller bis hin zur Haubengastronomie.

Freizeit, Sport in Meran

  • Waalwege: in Algund, Marling, Maiser Waalweg, Verdinser Waalweg in Schenna, Partschinser Waalweg
  • Das Skigebiet Meran 2000 Meran liegt unter dem Berg Ifinger im Burggrafenamt auf einem Hochplateu oberhalb Meran am Tschögglberg in Südtirol. Es hat 45 km Alpin Pisten und reicht von 1670 bis 2300 m Höhe. Der Ilfinger ist ein 2581 m hoher Berg in den Sarntaler Alpen
  • Liftanlagen: 1 Pendelbahn, 1 Kabinenbahn, 1 Sessellift mit kuppelbaren Klemmen, 4 Sessellife mit festen Klammern, Babylift, ganzjährig betriebenen alpine Coaster
  • Im Sommer bewirtschaftete ALMEN: Waidmanalm, Grübalm, Kirchsteigeralm, HÜTTEN: Meraner Hütte, Kesselberghütte, Kuhleitenhütte, Mittagerhütte, LEICHTE GIPFEL: großer Mittager, kleiner Mittager, Missensteiner Joch,
  • Bergachterbahn (Alpinbob)
  • Therme Meran ist eine Wohlfühl-Attraktion und ein architektorisches Highligh
  • Wellness-Zentrum und Thermalbad, der Verwöhnplatz für die Sinne
  • Der Rennweg ist eine der Hauptstraßen im Zentrum von Meran. Geht man den Rennweg weiter Richtung Küchlberg, dann kommt man zu einem der alten Stadttore Merans, dem Vinschger Tor.
  • Der Steinere Weg verbindet Sommer und Winterpromenade, die entlang der Passer verlaufen und ist die älteste Brücke über die Passer in Meran.
  • Wander und Spazierwege im Meraner Land: Wanderungen die zur Gelassenheit veranlassen, die Hektik ist gezähmt. ausgiebige Begrtouren, eintauchen in die Pracht der Bergkullisse
  • Nordic Walking im Meraner Land: Wege für begeistere im Walking-Parcour
  • Radfahren und Mountainbiken im Meraner Land: unzählige Wege und Fahrradrouten jeglicher Schwierigkeitsstufen führen durch beinahe unendliche Wälder, enge Täler und hinauf auf hohe Berggipfel
  • Reiten im Meraner Land: Hoch zu Ross die grandiose Landschaft entdecken und genießen. Gönnen Sie sich ein sportliches Erlebnis. 
  • Rafting und Canyonig im Meraner Land: eine perfekte Verbindung zwischen Abenteuer und Bewegung inmitten unverfälschter Naturlandschaft
  • Tennis und Squasch im Meraner Land: Sie werden überrascht von der imposanten, schönen Landschaft, beides Balsam für Ihre Seele
  • Klettern und Bergsteigen im Merraner Land: steile Felswände locken, passionierte Kletterer und Bergsteiger kommen immer wieder
  • Golfclub Passereier.Meran
  • Golf Club Lana 
  • Golf Club Petersberg
  • Golf Club Pustertal
  • Schwimmen im Meraner Land, Schwimmbad Teherme Meran, Naturbad Gargazon, Erlebnisbad Naturns, Meranarena, Panoramabad in Schenna,Schwimmbad Lido
  • Schießstand Meran 
  • Großraumturnhallen

Für Immobilien-Verkäufer:

Die richtigen Dinge zum richtigen Zeitpunkt tun - auf uns können Sie vertrauen.

Sich von einer Immobilie zu lösen ist ein großer Schritt.

Bevor die Entscheidung für einen Verkauf getroffen wird ist es wichtig das Thema aus verschiedenen Perspektiven zu betrachten, begleitendes zu hinterfragen.

Informieren Sie sich über Tipps zum Immobilien-Verkauf, sowie über unser Premium-Service für Sie.

www.premium-homes.at/de/fuer-verkaeufer

 

 

Details
Beispielbild für Wir SUCHEN: Eigentumswohnung im Tiroler Unterland
Breitenbach - Wir SUCHEN: Eigentumswohnung im Tiroler Unterland
Preis auf Anfrage
Wir suchen - Eigentumswohnung

Für unsere vorgemerkten Kunden suchen wir eine Eigentumswohnung im Tiroler Unterland.

Sie denken darüber nach ihre Wohnung zu verkaufen? Dann sind wir der richtige Partner für Sie. Wir helfen Ihnen, die richtigen Dinge zum richtigen Zeitpunkt zu tun!

Erfahren Sie hier mehr darüber!

HINWEIS: Wir befinden uns bis zum 02.01. in den Weihnachtsferien. Ihnen und Ihrer Familie wünschen wir eine besinnliche Weihnachtszeit und einen guten Rutsch ins neue Jahr! Wir freuen uns auf ein Wiedersehen 2017.

 

Herzliche Grüße

Thomas & Friederike Hager


Premium Homes eU
Immobilientreuhänder
Oberdorf 135, 6252 Breitenbach am Inn
+43 664 2245460

 

 

 

 

Details
Beispielbild für Wir SUCHEN: Baugrundstück im Tiroler Unterland
Kufstein - Wir SUCHEN: Baugrundstück im Tiroler Unterland
Preis auf Anfrage
Wir suchen - Baugrundstück

Für unsere vorgemerkten Kunden suchen wir ein Baugrundstück im Tiroler Unterland.

Sie denken darüber nach ihr Grundstück zu verkaufen? Dann sind wir der richtige Partner für Sie. Wir helfen Ihnen, die richtigen Dinge zum richtigen Zeitpunkt zu tun!

Erfahren Sie hier mehr darüber!

HINWEIS: Wir befinden uns bis zum 02.01. in den Weihnachtsferien. Ihnen und Ihrer Familie wünschen wir eine besinnliche Weihnachtszeit und einen guten Rutsch ins neue Jahr! Wir freuen uns auf ein Wiedersehen 2017.

 

Herzliche Grüße

Thomas & Friederike Hager


Premium Homes eU
Immobilientreuhänder
Oberdorf 135, 6252 Breitenbach am Inn
+43 664 2245460

 

 

 

 

Details
Beispielbild für Wir SUCHEN: Wohnhaus im Tiroler Unterland
Wörgl - Wir SUCHEN: Wohnhaus im Tiroler Unterland
Preis auf Anfrage
Wir suchen - Eigentumswohnung

Für unsere vorgemerkten Kunden suchen wir ein Wohnhaus im Tiroler Unterland.

Sie denken darüber nach ihr Haus zu verkaufen? Dann sind wir der richtige Partner für Sie. Wir helfen Ihnen, die richtigen Dinge zum richtigen Zeitpunkt zu tun!

Erfahren Sie hier mehr darüber!

HINWEIS: Wir befinden uns bis zum 02.01. in den Weihnachtsferien. Ihnen und Ihrer Familie wünschen wir eine besinnliche Weihnachtszeit und einen guten Rutsch ins neue Jahr! Wir freuen uns auf ein Wiedersehen 2017.

 

Herzliche Grüße

Thomas & Friederike Hager


Premium Homes eU
Immobilientreuhänder
Oberdorf 135, 6252 Breitenbach am Inn
+43 664 2245460

 

 

 

 

Details
Beispielbild für Elegante Stadtvilla - Einmaliger Charme und Leichtigkeit in Perfektion
Wörgl - Elegante Stadtvilla - Einmaliger Charme und Leichtigkeit in Perfektion
500 m²
€ 895.000,00
WÖRGL - Elegante Stadtvilla - Einmaliger Charme und Leichtigkeit in Perfektion

Auf der Sonnenseite des Lebens. Einmaliger Charme und Einkehr inmitten einer schönen Bergwelt. Sie lieben die Verschmelzung von Garten und Natur?

Allgemeines: WÖRGL - Elegante Stadtvilla 

Warme Farben, hochwertige Materialien, handwerkliche Präzision. Wer das Besondere sucht, wird hier fündig. Schön, eigenwillig, bunt, interessant, inspirierend - ein Juwel. 

Die Ausrichtung, die Architektur ist der Natur so nah. Die natürliche Umgebung ist zugleich die Kulisse und Hauptattraktion. Fern von Lärm und Hektik. Eingebunden in eine gut funktionierende Infrastruktur. Die Nähe zur Stadt hilft die täglichen Wege bestmöglich zu erreichen

Beschreibung: WÖRGL - Stadtvilla

Ein Einfamilienhaus 172,49 m²,  dass sich spektakulär in die Landschaft einfügt. Im Fokus stehen hier magische Momente und ein hochwertiges Wohngefühl. Der Spagat zwischen Panoramablick und Privatsphäre ist perfekt gelungen. Gutes Design und ausgeklügelte Technik (zB. Wohnraumlüftung). Eine Luft-Wasser-Wärme-Pumpe (Vaillant) liefert die notwendige Energie für Heizung und Warmwasser. Blitz-Ableitung, Einbruchsicherung, Alarmanlage. Integrierte Lichtpunkte (LED) erzeugen ein Licht-Feuerwerk. Der Blick durch die Fenster zieht die überwältigende Landschaft von außen nach innen. Zur Beschattung stehen Ihnen elektrische Außenjalousien zur Verfügung. Küche (Landhausstiel/Hörtnagl) (separate Speis) Sie kochen und zaubern in stimmungsvollen Wänden. Im Wohnzimmer sorgt ein offener Kamin für eine angenehme Atmosphäre. Im Erdgeschoss befindet sich ein Gästezimmer und ein WC mit Dusche. Über eine elegante Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Im Elternzimmer gibt es den Zugang zum großzügig gestalteten Schrank-raum und eine Schiebetür ins Bad (Außenwände-Heizung und Handtuch-Heizung) mit Doppelwaschbecken und freistehender Badewanne. Für Ihre Wellness-stunden steht eine Sauna mit Infrarot zur Verfügung. Im Kinderzimmer gibt es gleichfalls den Zugang zur eigenen Dusche und dem WC. Die Terrasse, ein idyllischer Platz (schöne Fliesen - gepresster Stein, Umrahmung mit Rosenhecke) mit direktem Zugang in Ihr Grün, bietet Platz für Ihre Auszeiten Daheim.                     

Der Trend beim Wohnen zeigt eindeutig den Wunsch ein Leben im Grünen und doch die Nähe zur Stadt. Überzeugen Sie sich persönlich.

HAAS Haus, Holz-Riegelhaus, Toskana-Stil, nur zwei in Österreich (1 mal in Tirol, 1 mal in Salzburg). Terrassen und Eingangs-Überdachung. Keller von Firma Rübl, Fertigteil-keller. Vorkeller und drei Kellerräume, Technik-raum. Großer Raum mit Fußbodenheizung. Kunststoffrohre. Kamin und Wohnraum-Lüftungszentrale.

 

RAUMAUFTEILUNG: EG

Diele:                                    15,88 m²

Gästezimmer:                      13,00 m²

Gäste-Dusche und WC:       3,04 m²

Wohnzimmer:                       36,66 m²  

Küche Essbereich:              16,24 m²          

Speis:                                       2,81 m²      

Vorraum Keller:                      0,63 m²

Terrasse überdacht:            26,22 m²

Eingang überdacht:               6,13 m²

Obergeschoss:               

Elternzimmer:                        11,17 m²

Bad/WC mit Sauna:              18,51 m²

Schrank-raum:                       12,41 m²

Kabinett/Büro:                           9,25 m²

Galerie:                                    15,00 m²

Kinderzimmer:                        12,98 m²

Dusche/WC                               4,91 m²

GESAMT:                               172,49 m²

Keller:                                       86,12 m²

Carport: (für 2 Kfz)                     36,00 m²  

zusätzliche Abstellplätze für 2 - 3 Kfz im Freien

 

Sonstige Angaben: 

  • Preise- & Größenangaben ohne Gewähr - Angaben basieren ausschließlich auf Informationen v. Auftraggeber/Dritten
  • Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben
  • Der Maklervertrag kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande
  • Vorbehaltlich zwischenzeitlichen Verkauf
  • Weitere Details bei unverbindlicher Besichtigung
  • Besichtigungstermine sind von Mo-Fr möglich
  • Es gilt österreichisches Recht
  • Gerichtsstand Rattenberg
  • Vermittlungsprovision siehe Nebenkostenübersicht

 

Die Stadt Wörgl

Eckdaten zur Gemeinde Wörgl:

Seehöhe 511 m, Einwohner 13.311 Einwohner, liegt im Inntal, des Bezirkes Kufstein, gut 50 Km Luftlinie östlich der Landeshauptstadt Innsbruck entfernt.

 

Verkehrsanbindung:

  • Zug: Hauptbahnhof Wörgl 
  • Bus: Regionalbus-Taktverkehr, ein Erreichen der umliegenden Gemeinden ohne Schwierigkeiten möglich
  • Skibus: Busverbindungen in das Schigebiet Großraum Wilder-Kaiser-Brixental und Wildschönau eingerichtet
  • Autobahn: Anschluss Wörgl-West und Wörgl-Ost 

Entfernungen:

  • Ca. 18 km nach Kufstein (15 Min)
  • Ca. 45 km nach Wattens (30 Min)
  • Ca. 62 km nach Innsbruck (40 Min)
  • Ca. 110 km nach München (1h 10 Min)
  • Ca. 125 km nach Salzburg (1h 20 Min)

 

Freizeit, Sport & Vereinswesen in Wörgl

Sportstätten

Im Stadtgebiet befinden sich weiters mehrere Tennisspiel-Felder und drei Schießstände.

Für Immobilien-Verkäufer:

Die richtigen Dinge zum richtigen Zeitpunkt tun - auf uns können Sie vertrauen.

Sich von einer Immobilie zu lösen ist ein großer Schritt.

Bevor die Entscheidung für einen Verkauf getroffen wird ist es wichtig das Thema aus verschiedenen Perspektiven zu betrachten, begleitendes zu hinterfragen.

Informieren Sie sich über Tipps zum Immobilien-Verkauf, sowie über unser Premium-Service für Sie.

www.premium-homes.at/de/fuer-verkaeufer

Details
Beispielbild für WÖRGL - 5 Zimmer Eigentumswohnung mit viel Bewegungsfreiheit und zwei Balkonen
Wörgl - WÖRGL - 5 Zimmer Eigentumswohnung mit viel Bewegungsfreiheit und zwei Balkonen
103,79 m²
€ 300.000,00

 

5 Zimmer Eigentumswohnung in Wörgl, mit viel Bewegungsfreiheit und zwei Balkonen!

Die 5 Zimmer Eigentumswohnung ist Platz gebend, hat zwei Balkone mit Blick ins Land- ins Grün, in die Stadt, in die Berge und ist ideal, wenn Sie Ihre erste gemeinsame Wohnung suchen, die allzeit bereit ist für einen Familienzuwachs. 

 

Allgemeines: 5 Zimmer Eigentumswohnung, mit viel Bewegungsfreiheit und zwei Balkonen! 

Diese Wohnung liegt gut, sie ist eingebunden in eine ausgezeichnete Infrastruktur, beinahe mitten in der Stadt, aber abseits vom Lärm. Ihre durchdachte Raum-Einteilung vermittelt ein feines, positives Wohngefühl. Wir brauchen mehr den je Rückzugs-Möglichkeiten und die finden Sie in dieser Wohnung. Wir brauchen Räume in denen wir uns neu erfinden können, also in Ruhe planen und verändern. Wir brauchen Ankerplätze, wo ein Energie-Aufladen jederzeit möglich ist. Sodann sind wir bereit den Herausforderungen mit unserer Innovation, unserer inneren Neugestaltung den Lebensprozessen zu begegnen.

 

Beschreibung: 5 Zimmer Eigentumswohnung, mit viel Bewegungsfreiheit und zwei Balkonen!

Im Eingangsbereich befindet sich die Garderobe rechts. Links die Türen in das Vorratslager, in die Toilette und die Türe in die ausgezeichnet Platz bietende Küche, mit einem feinen Tageslicht-Einfall. Einwandfrei ausgestattet, um gemeinsam gesunde Gerichte zu kochen.

In dieser Höhe beginnt der Bereich des Essraumes, mit Zugangstür auf den ersten Balkon, Richtung Südosten. Im offenen Essbereich finden Sie eine kreativ, bunt gestaltete Wand. Weiters eine Decken und Wandvertafelung in feiner, heller Farbe. Sehr einladend, um hier den Kommunikations-Mittelpunkt zu schaffen, in der vom Tischler gemachten Rund-Sitzecke.              Eine gemütliche Nische, die den verbindenden, täglichen Gesprächen Ihren Platz sichern.                                                                                                                                                                       Eine weitere Türe führt Sie ins gemütliche Wohnzimmer, der Raum wo Sie das Tagwerk bereits beendet haben sollten und nun übergehen in den Feierabend, gleichfalls mit schönen, dezenten Naturtönen an den Wänden und einer Decke aus Holz. In der wohligen Wohnlandschaft finden Sie genügend Platz, um Ihre Beine hoch zu lagern und in die gut tuende Entspannung einzutauchen. Ein besonderes Schmuckstück der große Vitrinen-Schrank.                                                                                                                                                                             Der zweite Balkon-Zugang befindet sich gleichfalls im Wohnzimmer. Blicken Sie in die Gegend und genießen Sie einfach Ihre kurzen Pausen oder längere Freizeit.

Der offene Eingangsbereich in den praktischen, großen Wirtschaftsraum finden Sie neben der ersten Balkontür. Dieser Raum bietet sehr viele Schränke zum Verstauen und Lagern. Die Waschmaschine, Trockner und genügend Platz zum Bügeln. Wieder ein freundlicher Tageslicht-Einfall, somit ein gut geeigneter, empfehlenswerter Platz, um hier eine kleine Büro-Ecke und Ihre PC-Station unterzubringen.

An der Garderobe gehen Sie rechts vorbei und gelangen über einen separaten Gang zum Bad und den beiden Schlafzimmern. Das Bad ist aufwändig gefliest und geschmückt mit einer sehr ansprechenden Fließe in dezenten Farben, Einbauschränken und Mosaikarbeiten. Das Bad/die Dusche (komplett neu Nov. 1999) verfügt über große Sonderausstattung, speziellen elektrischen Funktionen (Dampf Dusche) und einer breiten Glastür. Die beiden Zimmer sind in einer ansprechenden Größe mit schönen Tageslicht-Einfall.

 

Die Wohnanlage ist sehr gepflegt, grüne Nischen laden zum Sitzen und Plaudern ein. 

Ein Bezug der Wohnung ist nach Vereinbarung möglich.

Direkt vor der Wohnanlage befinden sich Parkplätze, die von den Besuchern genutzt werden dürfen. Der Wohnung selber ist ein Tiefgaragenplatz zugewiesen.

Ebenso steht ein Keller-Abteil zur Verfügung (ca. 8,00 m²) 

Ein Fahrrad-Abstellplatz und ein Spielplatz im Garten sind in der Allgemeinfläche mit benützbar.

 

RAUMAUFTEILUNG:

Flur/Garderobe:               6,72 m²

Vorratskammer:               1,52 m²

WC:                                 1,60 m²

Küche:                             7,54 m²  

Gang:                              3,40 m²

Bad:                                 5,86 m²

Kinderzimmer:                 13,31 m²

Elternzimmer:                  15,15 m²

Kinderzimmer:                 13,19 m²

Essraum:                         13,86 m²

Wohnzimmer:                    21,64 m²

 

GESAMT:                       103,79 m²

Balkon/Loggia 1:               5,56 m²

Balkon/Loggia 2:               4,39 m²

 

Keller-Abteil:                    ca. 8,00 m²

Tiefgarage:                     ca. 15,00 m²  

Allgemein-Fläche:

Kinderwagen/Rad          

Kinderspielplatz/Garten

 

 

Sonstige Angaben: 5 Zimmer Wohnung in Wörgl

  • Preise- & Größenangaben ohne Gewähr - Angaben basieren ausschließlich auf Informationen v. Auftraggeber/Dritten
  • Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben
  • Der Maklervertrag kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande
  • Vorbehaltlich zwischenzeitlichen Verkauf
  • Weitere Details bei unverbindlicher Besichtigung
  • Besichtigungstermine sind von Mo-Fr möglich
  • Es gilt österreichisches Recht
  • Gerichtsstand Rattenberg
  • Vermittlungsprovision siehe Nebenkostenübersicht

 

Die Stadt Wörgl

Eckdaten zur Gemeinde Wörgl:

Seehöhe 511 m, Einwohner 13.311 Einwohner, liegt im Inntal, des Bezirkes Kufstein, gut 50 Km Luftlinie östlich der Landeshauptstadt Innsbruck entfernt.

 

Verkehrsanbindung:

  • Zug: Hauptbahnhof Wörgl 
  • Bus: Regionalbus-Taktverkehr, ein Erreichen der umliegenden Gemeinden ohne Schwierigkeiten möglich
  • Skibus: Busverbindungen in das Schigebiet Großraum Wilder-Kaiser-Brixental und Wildschönau eingerichtet
  • Autobahn: Anschluss Wörgl-West und Wörgl-Ost 

Entfernungen:

  • Ca. 18 km nach Kufstein (15 Min)
  • Ca. 45 km nach Wattens (30 Min)
  • Ca. 62 km nach Innsbruck (40 Min)
  • Ca. 110 km nach München (1h 10 Min)
  • Ca. 125 km nach Salzburg (1h 20 Min)

 

Freizeit, Sport & Vereinswesen in Wörgl

Sportstätten

Im Stadtgebiet befinden sich weiters mehrere Tennisspiel-Felder und drei Schießstände.

Für Immobilien-Verkäufer:

Die richtigen Dinge zum richtigen Zeitpunkt tun - auf uns können Sie vertrauen.

Sich von einer Immobilie zu lösen ist ein großer Schritt.

Bevor die Entscheidung für einen Verkauf getroffen wird ist es wichtig das Thema aus verschiedenen Perspektiven zu betrachten, begleitendes zu hinterfragen.

Informieren Sie sich über Tipps zum Immobilien-Verkauf, sowie über unser Premium-Service für Sie.

www.premium-homes.at/de/fuer-verkaeufer

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Details
Beispielbild für WÖRGL - 3 Zimmer  Eigentumswohnung, ruhig  und sauber
Wörgl - WÖRGL - 3 Zimmer Eigentumswohnung, ruhig und sauber
66,61 m²
€ 245.000,00
3 Zimmer Eigentumswohnung in Wörgl, ruhig und gepflegt!

Die 3 Zimmer Eigentumswohnung ist sehr ruhig und gepflegt und bietet Ihnen Raum für Ihre eigene Wohnwelt. Ganz nach dem Gedanken:" Wer sich zuhause wohlfühlt, kann sich frei entfalten!"

Allgemeines zur ruhigen und gepflegten 3 Zimmer Eigentumswohnung in Wörgl!

Die gepflegte Eigentumswohnung befindet sich in einer sehr beliebten Wohngegend. Sie ist in Zentrums-Nähe, somit eingebunden in eine gute Infrastruktur, aber trotzdem ruhig gelegen. Wenn Sie an der Kreuzung, an der Wörgler Kirche Richtung Brixentaler Straße einbiegen, fahren Sie noch an der Gärtnerei Gwiggner, sowie an der Sparkasse vorbei. Sodann befinden Sie sich bereits in der Wohngegend.

Diese Immobilie ist interessant für Sie, wenn Sie danach streben ein neues Daheim-Gefühl und eine neue Behaglichkeit auf feinen Raum mit bereits vorhandenen, ruhigen Akzenten zu schaffen.

Beschreibung: 3 Zimmer Eigentumswohnung Wörgl

Die Wohnnutzfläche verteilt sich auf 3 Zimmer, 66,06 m² und einen Südwestbalkon.

Die Wohnung befindet sich im dritten Obergeschoss und ist über das Treppenhaus oder mit dem Lift erreichbar. Diese Wohnung bringt Ruhe in Ihr Leben. Sie verfügt über eine ideale Raumaufteilung. Das Wohnzimmer, - Treffpunkt der Familie, ist mit einem Laminatboden ausgestattet, was in Kombination mit der offenen Gestaltung eine sehr gemütliche Atmosphäre erzeugt. Das Bad mit Badewanne und feinen Farben. Behaglichkeit ist Ihnen sicher. Die zwei Schlafzimmer liegen nebeneinander und haben gutes Tageslicht. Den Balkon nützen Sie, wann immer Sie Lust auf einen Ausblick ins Grüne haben (mit Sichtschutz und Markise). 

Ein Bezug der Wohnung ist nach Vereinbarung möglich. (voraussichtlich am 1. November 2017)

Ausstattung:

Fenster und Tür-Elemente:                                                                                                                                                                                                                 Ausgeführt in Holz mit weißen Fertig-anstrich.

Verglasung:

Balkontür und sämtliche Fenster wurden mit zweifacher Isoliergverglasung ausgeführt. Die Innentür-Verglasung ist mit Rohglas.

Innentüren: 

Sämtliche Türen bestehen aus furnierten Voll-Bautürblättern ( mit Buchen-Furnier) weiß lackierten Stahl-Zargen.

Fußböden: 

Wohnzimmer/Schlafzimmer/ Flur und Küche:  Buchenlaminat mit Holzsockelleisten.

Verfliesung:

Bad/WC: wurden über die gesamte Raumhöhe mit glasierten, keramischen Fliesen belegt.

Heizung:

Die Beheizung erfolgt mittels einer Gas-Zentralheizung über Radiatoren.

Die Warmwasseraufbereitung für das Bad erfolgt über einen Boiler, der im Bad untergebracht ist.

In der Küchenspüle ist eine Untertischboiler angebracht.

Abluftanlagen:

Bad/WC und Küche werden zentral über das Dach entlüftet.

Ein Bezug der Wohnung ist nach Vereinbarung möglich. 1. November 2017

Direkt an der Wohnanlage befinden sich Parkplätze, die von den Besuchern genutzt werden dürfen. Der Wohnung selber ist ein Tiefgaragenplatz zugewiesen.

Ebenso steht ein Keller-Abteil zur Verfügung. ( 8,50 m²) 

Ein Trockenraum, ein Fahrrad-Abstellplatz und ein Spielplatz im Garten sind in den Allgemeinflächen mit benützbar.

Fernsehen/Internet:

SAT Anlage vorhanden; Internet kann von Wörgl net oder z.B. A1 (im Haus) verwendet werden.

 

RAUMAUFTEILUNG:             

Flur:                              8,59 m²

WC/Bad:                      5,82 m²

Kinderzimmer:            12,58 m²

Elternzimmer:             10,74 m²

Küche:                          5,18 m²

Ess/Wohnzimmer:      23,70 m²

GESAMT:                   66, 61 m²

Balkon: Süd/West       10,12 m²                          

              

Sonstige Angaben: 3 Zimmer Wohnung in Wörgl

  • Preise- & Größenangaben ohne Gewähr - Angaben basieren ausschließlich auf Informationen v. Auftraggeber/Dritten
  • Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben
  • Der Maklervertrag kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande
  • Vorbehaltlich zwischenzeitlichen Verkauf
  • Weitere Details bei unverbindlicher Besichtigung
  • Besichtigungstermine sind von Mo-Fr möglich
  • Es gilt österreichisches Recht
  • Gerichtsstand Rattenberg
  • Vermittlungsprovision siehe Nebenkostenübersicht

 

Die Stadt Wörgl

Eckdaten zur Gemeinde Wörgl:

Seehöhe 511 m, Einwohner 13.311 Einwohner, liegt im Inntal, des Bezirkes Kufstein, gut 50 Km Luftlinie östlich der Landeshauptstadt Innsbruck entfernt.

 

Verkehrsanbindung:

  • Zug: Hauptbahnhof Wörgl 
  • Bus: Regionalbus-Taktverkehr, ein Erreichen der umliegenden Gemeinden ohne Schwierigkeiten möglich
  • Skibus: Busverbindungen in das Schigebiet Großraum Wilder-Kaiser-Brixental und Wildschönau eingerichtet
  • Autobahn: Anschluss Wörgl-West und Wörgl-Ost 



Entfernungen:

  • Ca. 18 km nach Kufstein (15 Min)
  • Ca. 45 km nach Wattens (30 Min)
  • Ca. 62 km nach Innsbruck (40 Min)
  • Ca. 110 km nach München (1h 10 Min)
  • Ca. 125 km nach Salzburg (1h 20 Min)

Schulen in Wörgl

  • Grundschule/Volksschule
  • Neue Mittelschule 1 und 2
  • Bundesfachschule für wirtschaftliche Berufe
  • Bundes-Realgymnasium
  • Bundeshandelsakademie und Bundes-Handelsschule
  • Polytechnische Schule
  • Montessori - Schule
  • Allgemeine Sonderschule Wörgl

Freizeit, Sport & Vereinswesen in Wörgl

Sportstätten

Im Stadtgebiet befinden sich weiters mehrere Tennisspiel-Felder und drei Schießstände.

 

Für Immobilien-Verkäufer:

Die richtigen Dinge zum richtigen Zeitpunkt tun - auf uns können Sie vertrauen.

Sich von einer Immobilie zu lösen ist ein großer Schritt.

Bevor die Entscheidung für einen Verkauf getroffen wird ist es wichtig das Thema aus verschiedenen Perspektiven zu betrachten, begleitendes zu hinterfragen.

Informieren Sie sich über Tipps zum Immobilien-Verkauf, sowie über unser Premium-Service für Sie.

Details
Beispielbild für Radfeld: Großzügiges Wohn - Geschäftshaus/Gasthof - Pizzeria - Eine Inspirationsquelle
Radfeld - Radfeld: Großzügiges Wohn - Geschäftshaus/Gasthof - Pizzeria - Eine Inspirationsquelle
840 m²
€ 975.000,00
Radfeld: Großzügiges Wohn-Geschäftshaus/Gasthof - Pizzeria zum Kaufen - Eine Inspirationsquelle

Sie suchen nach echten Alternativen zum Alltäglichen? Sie planen gerade einen neuen Lebensentwurf? 

Wer sich in seinen Zukuftsvisionen wohl fühlt, kann sich frei entfalten! Kann zum Beispiel einen Ort schaffen, wo Wohlfühlen und Genießen zum täglichen Empfinden wird.

Radfeld: Großzügiges Wohn-Geschäftshaus/Gasthof - Pizzeria zum Kaufen - Eine Inspirationsquelle

Dieses großzügige Geschäfts/Wohnhaus befindet sich in Zentrumsnähe nur wenige Minuten fußläufig von den Geschäften des täglichen Bedarf entfernt. Das Haus mit guten Blicken in die Natur befindet sich fein gelegen in einer beliebten Wohngegend. Das Haus ist großzügig geschnitten und bietet viel Platz, zum Beispiel für ein Team, dass das Haus gemeinsam führt. Und natürlich für die Familie. Das Haus hat eine gute Verkehrsanbindung und bei Interesse, vermietbare Wohnungen.

Radfeld: Großzügiges Wohn-Geschäftshaus/Gasthof - Pizzeria zum Kaufen - eine Inspirationsquelle

Das hier zum Verkauf kommende Haus wurde 1986 erbaut. Der Ausbau, die Erweiterung erfolgte in den Jahren 2005 und 2010. Das großzügige Haus gliedert sich in Gewerbe/Restaurantfläche im Erdgeschoss 143,93 m² mit Terrasse ca. 40,00 m² und insgesamt fünf  weiteren Wohnungen.

Sie sind bereit für einen neuen, außergewöhnlichen Schritt?

Sie denken an ein innovatives Gesamt-Konzept für Ihren persönlichen Lebensraum?

Kurzum - Ihre Idee ist "Qualität umzusetzen"                                                                                                                                                                                                   

Sie wollen diese Kulisse nützen, als Inspirationsquelle, - als Kombination aus gutem Handwerk, gute Ideen vereint mit Arbeiten und Wohnen unter einem Dach?

Sie sind fantasievoll und gehen spielerisch an neue Herausforderungen heran?

Sie sind ein positiver und aufmerksamer Mensch, interessieren sich mit offenen Ohren für Ihre Gäste und Ihren Wünschen!

Ihre Absicht, Ihre Botschaft sind guter Geschmack im Arrangement mit anspruchsvollen Ideen, ganz dem Zeitgeist entsprechend?

Denken an Regionalität und Orginalität! An eine Küche mit viel Herzblut, den Sie wissen:" Gaumenfreuden lassen zufriedene Gäste wieder kommen!

Sie wissen Zeitmangel und Pflichten bestimmen den Alltag der Menschen. Und Sie wollen einen Ort schaffen, wo Entschleunigung Raum bekommt.                   Entschleunigung ist somit eine Rarität und unerkannte, unentdeckte Kostbarkeit.

Dann erwarten wir Sie für ein persönliches Gespräch und eine unverbindliche Besichtigung.

Wir freuen uns, über Ihre Kontaktaufnahme.

Die Restaurant-Fläche im Erdgeschoss-Pizzeria: beträgt 143,93 m² und bietet Platz für ca. 50 bis 60 Sitzplätze sowie 36 Personen auf der Sommer-Terrasse.

RAUMAUFTEILUNG:             

Windfang:                        4,87 m²

Küche und Abstellraum:      20,90 m²                   

Vorraum:                                2,30 m²

WC Damen:                           9,90 m²       

WC Herren:                            6,50 m²                       

Lokal:                                  104,00 m²    

GESAMT:                           148,93 m²

Carport: 5 -6 KFZ                          

Doppelgarage:                    33,75 m²             

Terrasse:                        ca. 40,00 m²

Keller:

Gang:                               ca. 14,35 m²  

Raum 1:                                 21,55 m²

Raum 2 Lager 1:                    19,33 m²

Raum 3 Lager 2:                    25,08 m²

Schutzraum:                          15,40 m²

Raum 4:                                 17,00 m²

Raum 5:                                  9,00 m²

Technikraum-Wärmepumpe: 10,30 m²

Gesamt:                               132,01 m²

Wohnung 1: 1. Obergeschoss - Nord - unterteilt sich wie folgt:

  • Küche:                       
  • Gang:                        
  • Bad:                          
  • 3. Zimmer :                
  • WC:                           
  • Balkon -Ost           
  • Balkon-West          

Wohntzfläche:   ca. 77,59 m²

 

Wohnung 2: 1. Obergeschoss - SÜD

Wohnnutzfläche: ca. 66.40 m²

 

Wohnung 3: 2. Obergeschoss

Wohnnutzfläche: ca. 59,92 m² mit Balkon

 

Wohnung 4: 2. Obergeschoss

Wohnnutzfläche. ca. 53,07 m² mit Balkon

 

Wohnung 5: 2. Obergeschoss

Wohnnutzfläche: ca. 60,83 m² mit Balkon

 

Umsatz, Miet- und Pachteinnahmen:

EUR 210.000,- bis EUR 240.000,- Jahresumsatz mit Pizzeria erzielbar

EUR 1.680,- mtl. netto Pacht für die Pizzeria im EG bzw. EUR 20.160,- p.a.

EUR 2.462,- mtl. netto Miete für 5 Wohnungen bzw. EUR 29.544,- p.a.

Rendite für Anleger ca. 4,6 % p.a.

 

Sonstige Angaben - Radfeld Großzügiges-Geschäftshaus/Gasthaus-Pizzeria zum Kaufen - Eine Inspirationsquelle

  • Preise- & Größenangaben ohne Gewähr - Angaben basieren ausschließlich auf Informationen v. Auftraggeber/Dritten
  • Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben
  • Der Maklervertrag kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande
  • Vorbehaltlich zwischenzeitlichen Verkauf
  • Weitere Details bei unverbindlicher Besichtigung
  • Besichtigungstermine sind von Mo-Fr möglich
  • Es gilt österreichisches Recht
  • Gerichtsstand Rattenberg
  • Vermittlungsprovision siehe Nebenkostenübersicht

Die Gemeinde Radfeld

  • Seehöhe 512 m ü. A. Einwohner 2452, Fläche 26,9 km²
  • Radfeld liegt im Unterinntal. Die Gemeinde liegt im Gerichtsbezikr Rattenberg.
  • Gemeinde besteht aus den beiden Ortschaften Mauckenbach und Wies,
  • Kramsach ist eine beliebte Wohn-Gemeinde. Lage, Infrastruktur und gute Arbeitsbedingungen sprechen für diese Moderne Gemeinde.
  • Nachbargemeinden: Rattenberg. Kramsach, Breitenbach, Brixlegg, Münster
  • Kindergarten, Volksschule, Erwachsenenschule

Sehenswürdigkeiten:

  • Ausstellung-Stätte "Troadkostn"
  • Heil Thermalwasserbrunnen
  • Kapelle Freundsheim
  • Klettersteig Reintalerseen
  • Museums Friedhof
  • Skulpturenpark in Kramsach
  • Museum Tiroler Bauernhöfe
  • Kath. Filialkirche Hl. Briccius
  • Schützenkapelle in der Au / Herz-Jesu-Kapelle
  • Auflegerkapelle
  • Stadtbergkapelle/ Schlossbergkapelle
  • Pestsäule
  • Bildstock Hl. Johannes Nepomuk
  • Kundler Tor und Reste der Stadtmauer der Nachbargemeinde Rattenberg

Wanderziele:

  • Brandenberger Ache: Tiefenbachklamm und Kaiserklamm
  • Glasstadt Rattenberg
  • Reintaler-Seengebiet, Krummsee, Frauensee, Berglsteinersee
  • Klettersteig Reintalerseen
  • Achenseegebiet

Verkehrsanbindung Radfeld:

Für Immobilien-Verkäufer:

Die richtigen Dinge zum richtigen Zeitpunkt tun - auf uns können Sie vertrauen.

Sich von einer Immobilie zu lösen ist ein großer Schritt.

Bevor die Entscheidung für einen Verkauf getroffen wird ist es wichtig das Thema aus verschiedenen Perspektiven zu betrachten, begleitendes zu hinterfragen.

Informieren Sie sich über Tipps zum Immobilien-Verkauf, sowie über unser Premium-Service für Sie.

www.premium-homes.at/de/fuer-verkaeufer

Details

Newsletter abonnieren: