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Thomas Hager

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Beispielbild für ANGERBERG - Doppelhaushälfte - generalsaniert - Thermische Sanierung - besticht durch Behaglichkeit auf viel Platz
Angerberg - ANGERBERG - Doppelhaushälfte - generalsaniert - Thermische Sanierung - besticht durch Behaglichkeit auf viel Platz
145,5 m²
€ 465.000,00
Angerberg- Doppelhaushälfte besticht durch Behaglichkeit auf viel Platz

Stilvoll und modern eingerichtet. Ein harmonisches Gesamtbild. Viel Platz und viel Licht.

Allgemeines: Angerberg - Doppelhaushälfte besticht durch Behaglichkeit auf viel Platz

Herzlich Willkommen in der komfortablen, modern eingerichteten Haushälfte. Sie liegt in einer sehr beliebten Wohngegend. Diese Immobilie wird Ihnen gefallen, wenn Sie nach einem fertigen, neuen Zuhause suchen. Die fein abgestimmten Akzente werden Sie überraschen.

Beschreibung: Angerberg - Doppelhaushälfte besticht durch Behaglichkeit auf viel Platz

Diese Haushälfte zeigt sich in zeitgemäßer Aktualität. Viel Platz - viele Möglichkeiten um Wohlbehagen in Ihr Gefühl zu holen. Hier sprechen wir von Leichtigkeit die Einzug halten kann, ganz im Sinne von Lebensqualität. Liebevoll abgestimmtes Farbenspiel zieht sich durch alle Räume und gestalten sie interessant. 

Im Parterre die Küche mit Einbauküche (DAN) inkl. Geräte in pastellgrün, mit Esstisch. Vom hellen, geräumigen Wohnzimmer mit zusätzlicher Essecke gelangen Sie auf die Terrasse. Ihr Garten, ein kleines Paradies. Eine Oase oder einfach schönes Sitzen im Grün. Im Wohnzimmer befindet sich ein moderner Schweden-Ofen (2012), der für eine natürliche Behaglichkeit in Übergangszeiten sorgt. Im Flur finden Sie die Garderobe und das Gäste WC. Eine schön geschwungene Granit-Treppe, ein beeindruckender Kontrast, bringt Sie in den oberen Bereich. Hier gelangen Sie in das helle Bad (komplette Bad Einrichtung 2014) mit gutem Tageslicht und feinen Farben, pflegeleichter Granit als Dusch-Rückwand,. In das helle Kinderzimmer mit Zugang auf den Balkon und in das elegante Elternzimmer. Die Möglichkeit für einen Büroraum mit gutem Tageslichteinfall steht Ihnen im Keller zur Verfügung. Gleichfalls finden Sie im Keller den Wirtschaftsraum, reichlich Platz für die Waschmaschine, den Trockner, das Bügelbrett und ein Regal-System für eine übersichtliche Ordnung. Sowie zwei weitere Räume mit Fenster für individuelle Gestaltung, wie z.B. einer Sauna und und Werkraum/Fitnessraum. Sowie einen Lagerraum.

Weitere Details:

  • Plissee in Küche und Wohnzimmer
  • Zentrale Steuerung (Außenbeleuchtung, Pool-Technik, Stiegen-Beleuchtung, Jalousien)
  • Akkustikdämmung im Wohnzimmer und Kinderzimmer 
  • Komplett thermisch saniert (2014) inkl.Keller inkl. oberste Geschossdecke
  • Luftwärmepumpe "Hoval" (2014), sehr niedrige Heizkosten
  • 3 fach verglaste Fenster (2012) auch im UG
  • Eingangsbereich und Stiege ins OG und UG mit eingebauter LED-Ausstattung
  • Schlaf- und Kinderzimmer mit elektrischen Jalousien inkl. Fliegengitter ausgestattet (Die Jalousien, sowie Pool-Technik ist an der Haussteuerung angeschlossen)
  • Garten gepflegt und angelegt
  • Elektrisches Garagentor mit 2 Fernbedienungen fürs Auto und einem angebrachten Codetaster
  • Garage gefliest mit Granit
  • Glasfaser (Stadtwerke Kundl)
  • Keller geheizt mit Laminat-Boden
  • 2 Kamine
  • Holztüren mit Messing bzw. weiß gemahlen

Raumaufteilung:

Parterre gesamt:             49    m²

Flur:                                  10    m²                    

Toilette:                               2    m²

Küche:                              12,5 m²     

Wohnzimmer:                   24,5 m²

 

Obergeschoss gesamt: 45,5 m²

Bad:                                   8    m²

Elternzimmer:                  13    m²

Kinderzimmer:                 24,5 m²    kann auf zwei Zimmer geteilt werden

 

Untergeschoss gesamt: 51  m² 

Zimmer:                          24,5 m²

Büro:                                6,5 m²

Waschküche:                   8    m²

Heizraum/Abstellraum:    5    m²

Vorraum:                          7   m²    

 

Terrasse:                        16   m²

Balkon:                           10  m²

Garten                                        

Garage und 2 Auto-Abstellplätze im Freien 

 

Gemeinde Angerberg:

Angerberg ist eine Gemeinde mit 1890 Einwohnern. Die Fläche beträgt 19,48 km² und liegt auf einer Seehöhe von 650 m.ü.A. Angerberg kann als Wanderparadies bezeichnet werden. Neben der Buchackeralm ist die in Tirol einzigartige Eishöhle sehr bekannt. Die Gemeinde hat keine eigene Pfarrkirche und ist zusammen mit Mariastein Teil der Pfarre Angath. Heilige Messen werden samstags in der Schulhaus-Kapelle im Dorfzentrum gefeiert.

Die Gemeinde umfasst folgende Ortschaften:

  • Achleit
  • Angerberg
  • Embach

Nachbargemeinden: 

Breitenbach am Inn, Mariastein, Langkampfen, Angath, Wörgl.

Freizeit, Sport & Vereinswesen:

  • EV-Sportzentrum, Eisstockhalle
  • Beachvolleyball/Spielplatz/ Nähe Fußballplatz
  • Loipe/mit Nachtbeleuchtung
  • Reitstall
  • Freiwillige Feuerwehr
  • Musikkapelle
  • Husky Ranch

Infrastruktur:

  • Kindergarten/Volksschule/Neue Mittelschule in Wörgl
  • Jugentreff
  • Ferienregion Hohe Salve Infobüro
  • Veranstaltungszentrum-Dreiklee
  • Bank Raiffeisen 
  • Lebensmittelgeschäft Braunegger
  • Frisör 
  • Post-Partner
  • City Taxi
  • Gasthaus/Restaurant

Bekannte Schigebiete per PKW erreichbar:

Sonstige Angaben: Angerberg Doppelhaushälfte

  • Preise- & Größenangaben ohne Gewähr - Angaben basieren ausschließlich auf Informationen v. Auftraggeber/Dritten
  • Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben
  • Der Maklervertrag kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande
  • Vorbehaltlich zwischenzeitlichen Verkauf
  • Weitere Details bei unverbindlicher Besichtigung
  • Besichtigungstermine sind von Mo-Fr möglich
  • Es gilt österreichisches Recht
  • Gerichtsstand Rattenberg
  • Vermittlungsprovision siehe Nebenkostenübersicht

Für Immobilien-Verkäufer:

Die richtigen Dinge zum richtigen Zeitpunkt tun - auf uns können Sie vertrauen.

Sich von einer Immobilie zu lösen ist ein großer Schritt.

Bevor die Entscheidung für einen Verkauf getroffen wird ist es wichtig das Thema aus verschiedenen Perspektiven zu betrachten, begleitendes zu hinterfragen.

Informieren Sie sich über Tipps zum Immobilien-Verkauf, sowie über unser Premium-Service für Sie.

www.premium-homes.at/de/fuer-verkaeufer

Details
Beispielbild für KUNDL MIETWOHNUNG: K2 - Der Gipfel des Wohnens - 2-Zimmer - Top 2 - Garten
Kundl - KUNDL MIETWOHNUNG: K2 - Der Gipfel des Wohnens - 2-Zimmer - Top 2 - Garten
58,26 m²
€ 883,00
Wohnen im Herzen des Tiroler Unterlandes  - 2 Zimmer Mietwohnung in Kundl

 

In Kundl wurde im Herbst 2015 ein Neubauprojekt fertig gestellt. Es handelt sich bei dem Projekt „K2 - Der Gipfel des Wohnens“ bereits um die zweite Baustufe. Eine kleine Wohnanlage mit neun 2-Zi.-Wohnungen, je ca. 60 m2 ist in Kundl Kohlstatt entstanden.

 

Beschreibung - Raumaufteilung Mietwohnung Kundl:

Ergänzt werden die rund 60 m2 Wohnfläche,  durch eine Terrasse mit Garten.

Ein kleiner Vorraum bietet Platz für eine Garderobe oder diverse Regale. Ein Abstellraum ist direkt von dem Vorraum aus zu erreichen, ebenso wie das WC. Dieses ist vom Badezimmer separiert. Das Badezimmer verfügt über eine ebenerdige Dusche und eine Badewanne. Ebenso findet sich ein Waschmaschinenanschluss im Badezimmer. Badezimmer, WC, Eingangsbereich sowie Abstellraum sind mit ansprechenden, großflächigen Fließen ausgestattet. Die offene Wohnküche und das Schlafzimmer mit einem hochwertigen Parkettboden.

Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige und sonnendurchflutete Wohn- und Essbereich. Vom Wohnbereich aus gelangt man in das Schlafzimmer, welches mit 15 m2 auch ausreichend Platz für Schränke bietet.

Der nach Süden ausgerichtete Terrasse ist vom Wohnzimmer aus erreichbar. Dort findet sich ein weiterer Abstellraum. Dieser ermöglicht den Bewohnern Balkonmöbel, Blumentöpfe etc. zu lagern. Weiters bietet dieser Abstellraum einen Sicht- und Geräuschschutz zu der Nachbarwohnung. So kann ungestörter Privatsphäre garantiert werden. 

Ergänzt wird die Wohnfläche auch durch einen Abstellraum im Keller von ca. 4,5 m2 und einem Tiefgaragenplatz.

 

WICHTIG: Küche vorhanden

 

Highlights & Qualitätsmerkmale Mietwohnung Kundl:

  • Barrierefreiheit
  • Lift
  • Niedrigst-Energie - HWB 14 kWh/m²a
  • kontrollierte Wohnraumlüftung
  • niedrige Betriebskosten --> Fernwärme
  • moderne Architektur mit gemütlichen Holzelementen
  • optimale Schall- & Wärmedämmung (z.B. 3-fach Verglasung)
  • helle Räume
  • nach Süden ausgerichtete Terrasse
  • Tiefgarage und Besucherparkplätze

 

 

Lage Mietwohnung Kundl:

Eckdaten zur Gemeinde:
Seehöhe 527 m; Einwohner ca. 3.900
Kundl liegt im Herzen des Tiroler Unterlandes zwischen Kufstein und Schwaz.

Die Wohnanlage wurde im Ortsteil Kohlstatt errichtet, in sonniger und zentraler Lage von Kundl. Zu Fuß ist der Bahnhof Kundl in 2 min erreichbar. Ebenso ist ein Supermarkt, Apotheke, Banken, Schulen etc. in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Da aber auch eine Bushaltestelle in einer Entfernung von 2 min zu finden ist, können alle notwendigen Einrichtungen auch mit dem RegioBus erreicht werden

 

Verkehrsanbindung Kundl:


Bus: Regionalbus-Taktverkehr VVT - Bushaltestelle zu Fuß in 2 min erreichbar
Schnellzug: Bahnhof Wörgl
Regionalzug: Bahnhof Kundl (zu Fuß in 2 min erreichbar)
Autobahn: Anschluss Wörgl West und Kramsach

 

Entfernungen Kundl:


Sandoz Kundl, Traktorenwerk Lindner Kundl (je 5 min)
Ca. 25 km nach Kufstein (20 Min)
Ca. 40 km nach Wattens ( 30 Min)
Ca. 55 km nach Innsbruck (40 Min)
Ca. 85 km nach Holzkirchen (52 Min)
Ca. 110 km nach München (1h 10 Min)
Ca. 130 km nach Salzburg (1h 15 Min)

 

Sonstige Angaben Mietwohnung Kundl:

  • Preise- & Größenangaben ohne Gewähr - Angaben basieren ausschließlich auf Informationen v. Auftraggeber
  • Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben
  • Der Maklervertrag kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande
  • Vorbehaltlich zwischenzeitlicher Vermietung
  • Bezugsbereit: ab sofort
  • Wir ersuchen Sie um schriftliche Anfrage. Bitte geben Sie den vollständigen Namen und Ihre Kontaktdaten an
  • Weitere Details bei unverbindlicher Besichtigung
  • Es gilt österreichisches Recht
  • Gerichtsstand Rattenberg

Sonstiges zur Region:

#Dorfgeschichten - Die Sage zur Kundler-Klamm:

 

 

Für Immobilien-Verkäufer:

Die richtigen Dinge zum richtigen Zeitpunkt tun - auf uns können Sie vertrauen.

Sich von einer Immobilie zu lösen ist ein großer Schritt.

Bevor die Entscheidung für einen Verkauf getroffen wird ist es wichtig das Thema aus verschiedenen Perspektiven zu betrachten, begleitendes zu hinterfragen.

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