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Thomas Hager

M: +43 664 2245460
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Beispielbild für Wir SUCHEN: Eigentumswohnung im Tiroler Unterland
Breitenbach - Wir SUCHEN: Eigentumswohnung im Tiroler Unterland
Preis auf Anfrage
Wir suchen - Eigentumswohnung

Für unsere vorgemerkten Kunden suchen wir eine Eigentumswohnung im Tiroler Unterland.

Sie denken darüber nach ihre Wohnung zu verkaufen? Dann sind wir der richtige Partner für Sie. Wir helfen Ihnen, die richtigen Dinge zum richtigen Zeitpunkt zu tun!

Erfahren Sie hier mehr darüber!

HINWEIS: Wir befinden uns bis zum 02.01. in den Weihnachtsferien. Ihnen und Ihrer Familie wünschen wir eine besinnliche Weihnachtszeit und einen guten Rutsch ins neue Jahr! Wir freuen uns auf ein Wiedersehen 2017.

 

Herzliche Grüße

Thomas & Friederike Hager


Premium Homes eU
Immobilientreuhänder
Oberdorf 135, 6252 Breitenbach am Inn
+43 664 2245460

 

 

 

 

Details
Beispielbild für Wir SUCHEN: Baugrundstück im Tiroler Unterland
Kufstein - Wir SUCHEN: Baugrundstück im Tiroler Unterland
Preis auf Anfrage
Wir suchen - Baugrundstück

Für unsere vorgemerkten Kunden suchen wir ein Baugrundstück im Tiroler Unterland.

Sie denken darüber nach ihr Grundstück zu verkaufen? Dann sind wir der richtige Partner für Sie. Wir helfen Ihnen, die richtigen Dinge zum richtigen Zeitpunkt zu tun!

Erfahren Sie hier mehr darüber!

HINWEIS: Wir befinden uns bis zum 02.01. in den Weihnachtsferien. Ihnen und Ihrer Familie wünschen wir eine besinnliche Weihnachtszeit und einen guten Rutsch ins neue Jahr! Wir freuen uns auf ein Wiedersehen 2017.

 

Herzliche Grüße

Thomas & Friederike Hager


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Oberdorf 135, 6252 Breitenbach am Inn
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Beispielbild für Wir SUCHEN: Wohnhaus im Tiroler Unterland
Wörgl - Wir SUCHEN: Wohnhaus im Tiroler Unterland
Preis auf Anfrage
Wir suchen - Eigentumswohnung

Für unsere vorgemerkten Kunden suchen wir ein Wohnhaus im Tiroler Unterland.

Sie denken darüber nach ihr Haus zu verkaufen? Dann sind wir der richtige Partner für Sie. Wir helfen Ihnen, die richtigen Dinge zum richtigen Zeitpunkt zu tun!

Erfahren Sie hier mehr darüber!

HINWEIS: Wir befinden uns bis zum 02.01. in den Weihnachtsferien. Ihnen und Ihrer Familie wünschen wir eine besinnliche Weihnachtszeit und einen guten Rutsch ins neue Jahr! Wir freuen uns auf ein Wiedersehen 2017.

 

Herzliche Grüße

Thomas & Friederike Hager


Premium Homes eU
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Oberdorf 135, 6252 Breitenbach am Inn
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Details
Beispielbild für Elegante Stadtvilla - Einmaliger Charme und Leichtigkeit in Perfektion
Wörgl - Elegante Stadtvilla - Einmaliger Charme und Leichtigkeit in Perfektion
500 m²
€ 895.000,00
WÖRGL - Elegante Stadtvilla - Einmaliger Charme und Leichtigkeit in Perfektion

Auf der Sonnenseite des Lebens. Einmaliger Charme und Einkehr inmitten einer schönen Bergwelt. Sie lieben die Verschmelzung von Garten und Natur?

Allgemeines: WÖRGL - Elegante Stadtvilla 

Warme Farben, hochwertige Materialien, handwerkliche Präzision. Wer das Besondere sucht, wird hier fündig. Schön, eigenwillig, bunt, interessant, inspirierend - ein Juwel. 

Die Ausrichtung, die Architektur ist der Natur so nah. Die natürliche Umgebung ist zugleich die Kulisse und Hauptattraktion. Fern von Lärm und Hektik. Eingebunden in eine gut funktionierende Infrastruktur. Die Nähe zur Stadt hilft die täglichen Wege bestmöglich zu erreichen

Beschreibung: WÖRGL - Stadtvilla

Ein Einfamilienhaus 172,49 m²,  dass sich spektakulär in die Landschaft einfügt. Im Fokus stehen hier magische Momente und ein hochwertiges Wohngefühl. Der Spagat zwischen Panoramablick und Privatsphäre ist perfekt gelungen. Gutes Design und ausgeklügelte Technik (zB. Wohnraumlüftung). Eine Luft-Wasser-Wärme-Pumpe (Vaillant) liefert die notwendige Energie für Heizung und Warmwasser. Blitz-Ableitung, Einbruchsicherung, Alarmanlage. Integrierte Lichtpunkte (LED) erzeugen ein Licht-Feuerwerk. Der Blick durch die Fenster zieht die überwältigende Landschaft von außen nach innen. Zur Beschattung stehen Ihnen elektrische Außenjalousien zur Verfügung. Küche (Landhausstiel/Hörtnagl) (separate Speis) Sie kochen und zaubern in stimmungsvollen Wänden. Im Wohnzimmer sorgt ein offener Kamin für eine angenehme Atmosphäre. Im Erdgeschoss befindet sich ein Gästezimmer und ein WC mit Dusche. Über eine elegante Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Im Elternzimmer gibt es den Zugang zum großzügig gestalteten Schrank-raum und eine Schiebetür ins Bad (Außenwände-Heizung und Handtuch-Heizung) mit Doppelwaschbecken und freistehender Badewanne. Für Ihre Wellness-stunden steht eine Sauna mit Infrarot zur Verfügung. Im Kinderzimmer gibt es gleichfalls den Zugang zur eigenen Dusche und dem WC. Die Terrasse, ein idyllischer Platz (schöne Fliesen - gepresster Stein, Umrahmung mit Rosenhecke) mit direktem Zugang in Ihr Grün, bietet Platz für Ihre Auszeiten Daheim.                     

Der Trend beim Wohnen zeigt eindeutig den Wunsch ein Leben im Grünen und doch die Nähe zur Stadt. Überzeugen Sie sich persönlich.

HAAS Haus, Holz-Riegelhaus, Toskana-Stil, nur zwei in Österreich (1 mal in Tirol, 1 mal in Salzburg). Terrassen und Eingangs-Überdachung. Keller von Firma Rübl, Fertigteil-keller. Vorkeller und drei Kellerräume, Technik-raum. Großer Raum mit Fußbodenheizung. Kunststoffrohre. Kamin und Wohnraum-Lüftungszentrale.

 

RAUMAUFTEILUNG: EG

Diele:                                    15,88 m²

Gästezimmer:                      13,00 m²

Gäste-Dusche und WC:       3,04 m²

Wohnzimmer:                       36,66 m²  

Küche Essbereich:              16,24 m²          

Speis:                                       2,81 m²      

Vorraum Keller:                      0,63 m²

Terrasse überdacht:            26,22 m²

Eingang überdacht:               6,13 m²

Obergeschoss:               

Elternzimmer:                        11,17 m²

Bad/WC mit Sauna:              18,51 m²

Schrank-raum:                       12,41 m²

Kabinett/Büro:                           9,25 m²

Galerie:                                    15,00 m²

Kinderzimmer:                        12,98 m²

Dusche/WC                               4,91 m²

GESAMT:                               172,49 m²

Keller:                                       86,12 m²

Carport: (für 2 Kfz)                     36,00 m²  

zusätzliche Abstellplätze für 2 - 3 Kfz im Freien

 

Sonstige Angaben: 

  • Preise- & Größenangaben ohne Gewähr - Angaben basieren ausschließlich auf Informationen v. Auftraggeber/Dritten
  • Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben
  • Der Maklervertrag kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande
  • Vorbehaltlich zwischenzeitlichen Verkauf
  • Weitere Details bei unverbindlicher Besichtigung
  • Besichtigungstermine sind von Mo-Fr möglich
  • Es gilt österreichisches Recht
  • Gerichtsstand Rattenberg
  • Vermittlungsprovision siehe Nebenkostenübersicht

 

Die Stadt Wörgl

Eckdaten zur Gemeinde Wörgl:

Seehöhe 511 m, Einwohner 13.311 Einwohner, liegt im Inntal, des Bezirkes Kufstein, gut 50 Km Luftlinie östlich der Landeshauptstadt Innsbruck entfernt.

 

Verkehrsanbindung:

  • Zug: Hauptbahnhof Wörgl 
  • Bus: Regionalbus-Taktverkehr, ein Erreichen der umliegenden Gemeinden ohne Schwierigkeiten möglich
  • Skibus: Busverbindungen in das Schigebiet Großraum Wilder-Kaiser-Brixental und Wildschönau eingerichtet
  • Autobahn: Anschluss Wörgl-West und Wörgl-Ost 

Entfernungen:

  • Ca. 18 km nach Kufstein (15 Min)
  • Ca. 45 km nach Wattens (30 Min)
  • Ca. 62 km nach Innsbruck (40 Min)
  • Ca. 110 km nach München (1h 10 Min)
  • Ca. 125 km nach Salzburg (1h 20 Min)

 

Freizeit, Sport & Vereinswesen in Wörgl

Sportstätten

Im Stadtgebiet befinden sich weiters mehrere Tennisspiel-Felder und drei Schießstände.

Für Immobilien-Verkäufer:

Die richtigen Dinge zum richtigen Zeitpunkt tun - auf uns können Sie vertrauen.

Sich von einer Immobilie zu lösen ist ein großer Schritt.

Bevor die Entscheidung für einen Verkauf getroffen wird ist es wichtig das Thema aus verschiedenen Perspektiven zu betrachten, begleitendes zu hinterfragen.

Informieren Sie sich über Tipps zum Immobilien-Verkauf, sowie über unser Premium-Service für Sie.

www.premium-homes.at/de/fuer-verkaeufer

Details
Beispielbild für WÖRGL - 3 Zimmer  Eigentumswohnung, ruhig  und sauber
Wörgl - WÖRGL - 3 Zimmer Eigentumswohnung, ruhig und sauber
66,61 m²
€ 245.000,00
3 Zimmer Eigentumswohnung in Wörgl, ruhig und gepflegt!

Die 3 Zimmer Eigentumswohnung ist sehr ruhig und gepflegt und bietet Ihnen Raum für Ihre eigene Wohnwelt. Ganz nach dem Gedanken:" Wer sich zuhause wohlfühlt, kann sich frei entfalten!"

Allgemeines zur ruhigen und gepflegten 3 Zimmer Eigentumswohnung in Wörgl!

Die gepflegte Eigentumswohnung befindet sich in einer sehr beliebten Wohngegend. Sie ist in Zentrums-Nähe, somit eingebunden in eine gute Infrastruktur, aber trotzdem ruhig gelegen. Wenn Sie an der Kreuzung, an der Wörgler Kirche Richtung Brixentaler Straße einbiegen, fahren Sie noch an der Gärtnerei Gwiggner, sowie an der Sparkasse vorbei. Sodann befinden Sie sich bereits in der Wohngegend.

Diese Immobilie ist interessant für Sie, wenn Sie danach streben ein neues Daheim-Gefühl und eine neue Behaglichkeit auf feinen Raum mit bereits vorhandenen, ruhigen Akzenten zu schaffen.

Beschreibung: 3 Zimmer Eigentumswohnung Wörgl

Die Wohnnutzfläche verteilt sich auf 3 Zimmer, 66,06 m² und einen Südwestbalkon.

Die Wohnung befindet sich im dritten Obergeschoss und ist über das Treppenhaus oder mit dem Lift erreichbar. Diese Wohnung bringt Ruhe in Ihr Leben. Sie verfügt über eine ideale Raumaufteilung. Das Wohnzimmer, - Treffpunkt der Familie, ist mit einem Laminatboden ausgestattet, was in Kombination mit der offenen Gestaltung eine sehr gemütliche Atmosphäre erzeugt. Das Bad mit Badewanne und feinen Farben. Behaglichkeit ist Ihnen sicher. Die zwei Schlafzimmer liegen nebeneinander und haben gutes Tageslicht. Den Balkon nützen Sie, wann immer Sie Lust auf einen Ausblick ins Grüne haben (mit Sichtschutz und Markise). 

Ein Bezug der Wohnung ist nach Vereinbarung möglich. (voraussichtlich am 1. November 2017)

Ausstattung:

Fenster und Tür-Elemente:                                                                                                                                                                                                                 Ausgeführt in Holz mit weißen Fertig-anstrich.

Verglasung:

Balkontür und sämtliche Fenster wurden mit zweifacher Isoliergverglasung ausgeführt. Die Innentür-Verglasung ist mit Rohglas.

Innentüren: 

Sämtliche Türen bestehen aus furnierten Voll-Bautürblättern ( mit Buchen-Furnier) weiß lackierten Stahl-Zargen.

Fußböden: 

Wohnzimmer/Schlafzimmer/ Flur und Küche:  Buchenlaminat mit Holzsockelleisten.

Verfliesung:

Bad/WC: wurden über die gesamte Raumhöhe mit glasierten, keramischen Fliesen belegt.

Heizung:

Die Beheizung erfolgt mittels einer Gas-Zentralheizung über Radiatoren.

Die Warmwasseraufbereitung für das Bad erfolgt über einen Boiler, der im Bad untergebracht ist.

In der Küchenspüle ist eine Untertischboiler angebracht.

Abluftanlagen:

Bad/WC und Küche werden zentral über das Dach entlüftet.

Ein Bezug der Wohnung ist nach Vereinbarung möglich. 1. November 2017

Direkt an der Wohnanlage befinden sich Parkplätze, die von den Besuchern genutzt werden dürfen. Der Wohnung selber ist ein Tiefgaragenplatz zugewiesen.

Ebenso steht ein Keller-Abteil zur Verfügung. ( 8,50 m²) 

Ein Trockenraum, ein Fahrrad-Abstellplatz und ein Spielplatz im Garten sind in den Allgemeinflächen mit benützbar.

Fernsehen/Internet:

SAT Anlage vorhanden; Internet kann von Wörgl net oder z.B. A1 (im Haus) verwendet werden.

 

RAUMAUFTEILUNG:             

Flur:                              8,59 m²

WC/Bad:                      5,82 m²

Kinderzimmer:            12,58 m²

Elternzimmer:             10,74 m²

Küche:                          5,18 m²

Ess/Wohnzimmer:      23,70 m²

GESAMT:                   66, 61 m²

Balkon: Süd/West       10,12 m²                          

              

Sonstige Angaben: 3 Zimmer Wohnung in Wörgl

  • Preise- & Größenangaben ohne Gewähr - Angaben basieren ausschließlich auf Informationen v. Auftraggeber/Dritten
  • Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben
  • Der Maklervertrag kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande
  • Vorbehaltlich zwischenzeitlichen Verkauf
  • Weitere Details bei unverbindlicher Besichtigung
  • Besichtigungstermine sind von Mo-Fr möglich
  • Es gilt österreichisches Recht
  • Gerichtsstand Rattenberg
  • Vermittlungsprovision siehe Nebenkostenübersicht

 

Die Stadt Wörgl

Eckdaten zur Gemeinde Wörgl:

Seehöhe 511 m, Einwohner 13.311 Einwohner, liegt im Inntal, des Bezirkes Kufstein, gut 50 Km Luftlinie östlich der Landeshauptstadt Innsbruck entfernt.

 

Verkehrsanbindung:

  • Zug: Hauptbahnhof Wörgl 
  • Bus: Regionalbus-Taktverkehr, ein Erreichen der umliegenden Gemeinden ohne Schwierigkeiten möglich
  • Skibus: Busverbindungen in das Schigebiet Großraum Wilder-Kaiser-Brixental und Wildschönau eingerichtet
  • Autobahn: Anschluss Wörgl-West und Wörgl-Ost 



Entfernungen:

  • Ca. 18 km nach Kufstein (15 Min)
  • Ca. 45 km nach Wattens (30 Min)
  • Ca. 62 km nach Innsbruck (40 Min)
  • Ca. 110 km nach München (1h 10 Min)
  • Ca. 125 km nach Salzburg (1h 20 Min)

Schulen in Wörgl

  • Grundschule/Volksschule
  • Neue Mittelschule 1 und 2
  • Bundesfachschule für wirtschaftliche Berufe
  • Bundes-Realgymnasium
  • Bundeshandelsakademie und Bundes-Handelsschule
  • Polytechnische Schule
  • Montessori - Schule
  • Allgemeine Sonderschule Wörgl

Freizeit, Sport & Vereinswesen in Wörgl

Sportstätten

Im Stadtgebiet befinden sich weiters mehrere Tennisspiel-Felder und drei Schießstände.

 

Für Immobilien-Verkäufer:

Die richtigen Dinge zum richtigen Zeitpunkt tun - auf uns können Sie vertrauen.

Sich von einer Immobilie zu lösen ist ein großer Schritt.

Bevor die Entscheidung für einen Verkauf getroffen wird ist es wichtig das Thema aus verschiedenen Perspektiven zu betrachten, begleitendes zu hinterfragen.

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