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Thomas Hager

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Beispielbild für ANGERBERG - Doppelhaushälfte - generalsaniert - Thermische Sanierung - besticht durch Behaglichkeit auf viel Platz
Angerberg - ANGERBERG - Doppelhaushälfte - generalsaniert - Thermische Sanierung - besticht durch Behaglichkeit auf viel Platz
145,5 m²
€ 465.000,00
Angerberg- Doppelhaushälfte besticht durch Behaglichkeit auf viel Platz

Stilvoll und modern eingerichtet. Ein harmonisches Gesamtbild. Viel Platz und viel Licht.

Allgemeines: Angerberg - Doppelhaushälfte besticht durch Behaglichkeit auf viel Platz

Herzlich Willkommen in der komfortablen, modern eingerichteten Haushälfte. Sie liegt in einer sehr beliebten Wohngegend. Diese Immobilie wird Ihnen gefallen, wenn Sie nach einem fertigen, neuen Zuhause suchen. Die fein abgestimmten Akzente werden Sie überraschen.

Beschreibung: Angerberg - Doppelhaushälfte besticht durch Behaglichkeit auf viel Platz

Diese Haushälfte zeigt sich in zeitgemäßer Aktualität. Viel Platz - viele Möglichkeiten um Wohlbehagen in Ihr Gefühl zu holen. Hier sprechen wir von Leichtigkeit die Einzug halten kann, ganz im Sinne von Lebensqualität. Liebevoll abgestimmtes Farbenspiel zieht sich durch alle Räume und gestalten sie interessant. 

Im Parterre die Küche mit Einbauküche (DAN) inkl. Geräte in pastellgrün, mit Esstisch. Vom hellen, geräumigen Wohnzimmer mit zusätzlicher Essecke gelangen Sie auf die Terrasse. Ihr Garten, ein kleines Paradies. Eine Oase oder einfach schönes Sitzen im Grün. Im Wohnzimmer befindet sich ein moderner Schweden-Ofen (2012), der für eine natürliche Behaglichkeit in Übergangszeiten sorgt. Im Flur finden Sie die Garderobe und das Gäste WC. Eine schön geschwungene Granit-Treppe, ein beeindruckender Kontrast, bringt Sie in den oberen Bereich. Hier gelangen Sie in das helle Bad (komplette Bad Einrichtung 2014) mit gutem Tageslicht und feinen Farben, pflegeleichter Granit als Dusch-Rückwand,. In das helle Kinderzimmer mit Zugang auf den Balkon und in das elegante Elternzimmer. Die Möglichkeit für einen Büroraum mit gutem Tageslichteinfall steht Ihnen im Keller zur Verfügung. Gleichfalls finden Sie im Keller den Wirtschaftsraum, reichlich Platz für die Waschmaschine, den Trockner, das Bügelbrett und ein Regal-System für eine übersichtliche Ordnung. Sowie zwei weitere Räume mit Fenster für individuelle Gestaltung, wie z.B. einer Sauna und und Werkraum/Fitnessraum. Sowie einen Lagerraum.

Weitere Details:

  • Plissee in Küche und Wohnzimmer
  • Zentrale Steuerung (Außenbeleuchtung, Pool-Technik, Stiegen-Beleuchtung, Jalousien)
  • Akkustikdämmung im Wohnzimmer und Kinderzimmer 
  • Komplett thermisch saniert (2014) inkl.Keller inkl. oberste Geschossdecke
  • Luftwärmepumpe "Hoval" (2014), sehr niedrige Heizkosten
  • 3 fach verglaste Fenster (2012) auch im UG
  • Eingangsbereich und Stiege ins OG und UG mit eingebauter LED-Ausstattung
  • Schlaf- und Kinderzimmer mit elektrischen Jalousien inkl. Fliegengitter ausgestattet (Die Jalousien, sowie Pool-Technik ist an der Haussteuerung angeschlossen)
  • Garten gepflegt und angelegt
  • Elektrisches Garagentor mit 2 Fernbedienungen fürs Auto und einem angebrachten Codetaster
  • Garage gefliest mit Granit
  • Glasfaser (Stadtwerke Kundl)
  • Keller geheizt mit Laminat-Boden
  • 2 Kamine
  • Holztüren mit Messing bzw. weiß gemahlen

Raumaufteilung:

Parterre gesamt:             49    m²

Flur:                                  10    m²                    

Toilette:                               2    m²

Küche:                              12,5 m²     

Wohnzimmer:                   24,5 m²

 

Obergeschoss gesamt: 45,5 m²

Bad:                                   8    m²

Elternzimmer:                  13    m²

Kinderzimmer:                 24,5 m²    kann auf zwei Zimmer geteilt werden

 

Untergeschoss gesamt: 51  m² 

Zimmer:                          24,5 m²

Büro:                                6,5 m²

Waschküche:                   8    m²

Heizraum/Abstellraum:    5    m²

Vorraum:                          7   m²    

 

Terrasse:                        16   m²

Balkon:                           10  m²

Garten                                        

Garage und 2 Auto-Abstellplätze im Freien 

 

Gemeinde Angerberg:

Angerberg ist eine Gemeinde mit 1890 Einwohnern. Die Fläche beträgt 19,48 km² und liegt auf einer Seehöhe von 650 m.ü.A. Angerberg kann als Wanderparadies bezeichnet werden. Neben der Buchackeralm ist die in Tirol einzigartige Eishöhle sehr bekannt. Die Gemeinde hat keine eigene Pfarrkirche und ist zusammen mit Mariastein Teil der Pfarre Angath. Heilige Messen werden samstags in der Schulhaus-Kapelle im Dorfzentrum gefeiert.

Die Gemeinde umfasst folgende Ortschaften:

  • Achleit
  • Angerberg
  • Embach

Nachbargemeinden: 

Breitenbach am Inn, Mariastein, Langkampfen, Angath, Wörgl.

Freizeit, Sport & Vereinswesen:

  • EV-Sportzentrum, Eisstockhalle
  • Beachvolleyball/Spielplatz/ Nähe Fußballplatz
  • Loipe/mit Nachtbeleuchtung
  • Reitstall
  • Freiwillige Feuerwehr
  • Musikkapelle
  • Husky Ranch

Infrastruktur:

  • Kindergarten/Volksschule/Neue Mittelschule in Wörgl
  • Jugentreff
  • Ferienregion Hohe Salve Infobüro
  • Veranstaltungszentrum-Dreiklee
  • Bank Raiffeisen 
  • Lebensmittelgeschäft Braunegger
  • Frisör 
  • Post-Partner
  • City Taxi
  • Gasthaus/Restaurant

Bekannte Schigebiete per PKW erreichbar:

Sonstige Angaben: Angerberg Doppelhaushälfte

  • Preise- & Größenangaben ohne Gewähr - Angaben basieren ausschließlich auf Informationen v. Auftraggeber/Dritten
  • Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben
  • Der Maklervertrag kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande
  • Vorbehaltlich zwischenzeitlichen Verkauf
  • Weitere Details bei unverbindlicher Besichtigung
  • Besichtigungstermine sind von Mo-Fr möglich
  • Es gilt österreichisches Recht
  • Gerichtsstand Rattenberg
  • Vermittlungsprovision siehe Nebenkostenübersicht

Für Immobilien-Verkäufer:

Die richtigen Dinge zum richtigen Zeitpunkt tun - auf uns können Sie vertrauen.

Sich von einer Immobilie zu lösen ist ein großer Schritt.

Bevor die Entscheidung für einen Verkauf getroffen wird ist es wichtig das Thema aus verschiedenen Perspektiven zu betrachten, begleitendes zu hinterfragen.

Informieren Sie sich über Tipps zum Immobilien-Verkauf, sowie über unser Premium-Service für Sie.

www.premium-homes.at/de/fuer-verkaeufer

Details
Beispielbild für Kirchbichl Doppelhaushälfte - hohe Qualität mit modernem Design
Kirchbichl - Kirchbichl Doppelhaushälfte - hohe Qualität mit modernem Design
128,74 m²
€ 450.000,00
Kirchbichl Doppelhaushälfte - hohe Qualität mit modernem Design

Stilvolle und behagliche Wohnräume. Ein perfekt, charmantes Gesamtbild. Viele Ideen und viel Licht.

Allgemeines: Kirchbichl Doppelhaushälfte - hohe Qualität mit modernem Design

Herzlich Willkommen in den verschiedenen Raumwundern. Die Doppelhaushälfte liegt in einer sehr beliebten Wohngegend. Wenn Sie nach einem fertigen, neuen Zuhause suchen, dann ist diese Immobilie interessant für Sie. Die hohe Qualität mit Modernen Design wird sie begeistern.

Je nach Kaufinteresse ist es beabsichtigt, das derzeitige Zweifamilienhaus (Objekt Nr. 304, zwei komplett getrennte Wohneinheiten) zu parifizieren/aufteilen und die jeweiligen Doppelhäuser einzeln zu veräußern (Objekt Nr. 301 und 302).

Gerne können Sie auch das Zweifamilienhaus im gesamten erwerben (Objekt Nr. 304).

Beschreibung: Kirchbichl Doppelhaushälfte - hohe Qualität mit modernem Design

Für Ihre exquisiten Wohnbedürfnisse offenbart sich Ihnen ein 99,34 m² Süd/West ausgerichtete Haushälfte, mit ideenreichen Raumprogramm und luxuriösen Überraschungen.
Eine beeindruckend, geräumige Gestaltung erwartet Sie. Freundliche Räume, mit sehr gutem Tageslicht im Küchen-Ess- und Wohnbereich. 

Schlafzimmer, Ankleide, WC und das optimal liegende Bad stehen Ihnen im Halbgeschoss zur Verfügung. Ein besonderer Rückzugs-Ort, ein kleines Domizil, - die Leseecke (lichtdurchflutet). Der Sicht-Dachstuhl (Akkustikdämmung) ein Highlight, sowie der Ofen mit garantierter Gemütlichkeit.
Dank dem imponierendem Raumangebot in harmonierenden Farben und Material-Abstimmungen, können Sie hier Ihre extravaganten Wohnträume erfüllt sehen. Die schöne Terrasse mit Zugang zum Whirlpool und in den Winter-Garten, eröffnet den Blick ins Grün und bringt Entspannung und Wohn-Genuss auf feinem Niveau. 

Weitere Details:

  • Wintergarten
  • Whirlpool
  • Plissee in Küche und Wohnzimmer
  • Zentrale Steuerung (Außenbeleuchtung, Jalousien)
  • Akkustikdämmung im Wohnzimmer 
  • Komplett thermisch saniert (2003) inkl.Keller & inkl. oberste Geschossdecke
  • VIESSMANN Heizöl - Brennwertkessel, Niedertemperatur Fußbodenheizung, sehr niedrige Heizkosten
  • Hygienische Warmwasseraufbereitung
  • 3 fach verglaste Fenster
  • Eingangsbereich und Stiege ins OG mit eingebauter LED-Ausstattung
  • Schlafzimmer mit elektrischen Jalousien inkl. Fliegengitter ausgestattet (Die Jalousien sind an der Haussteuerung angeschlossen)
  • Garten gepflegt und angelegt
  • Garage
  • Keller geheizt
  • 2 Kamine
  • Holztüren mit Messing 

Raumaufteilung

Geschoss:

Diele:                      7,67 m²                                                       

Wohn/Essbreich:  30,07 m²     

Kochnische:           8,03 m²

Speis:                     2,00 m²

Diele:                     2,90 m²

Halbgeschoss:

Leseecke:              7,4 m²

Elternzimmer:      15,09 m²

Schrankraum:        5,40 m²

Bad/DU:                7,89 m²

WC:                      1,88 m²

Diele:                    1,19 m²

Gesamt:            99,34 m²

Keller (Altbestand aus 1959)

Waschküche/Heizraum:    15,40 m²

Abstellraum:                      16,00 m²

Tankraum (Öl 3000 Liter)   9,00 m²

Gesamt:                            40,40 m²

Nebengebäude:

Büro:                                10,10 m²

Holzhütte:                           6,60 m²

Werkstätte:                         4,50 m²

Gesamt:                            21,20 m²

Terrasse:                     ca. 18,00 m²

Wintergarten (unbeheizt): 14,80 m²

Garten:                                        

Garage:                             16,50 m²

Carport:                              20,50 m²

 

Gemeinde Kirchbichl:

Einwohner in Kirchbichl 5855

Die Gemeinde umfasst folgende Ortsteile:

Bichlwang, Kastengstatt, Kirchbichl mit Winkelheim, Kirchbichler Boden mit Bruckhäusl, Luech, Mühltal und Paisslberg, Oberndorf mit Brugger Mühle und Gasteig.

Nachbargemeinden: 

Angath, Bad Häring, Itter, Langkampfen, Schwoich, Söll, Wörg.l 

Bekannte Schigebiete per PKW erreichbar:

Sonstige Angaben: Kirchbichl Doppelhaushälfte- hohe Qualität mit modernem Design

  • Preise- & Größenangaben ohne Gewähr - Angaben basieren ausschließlich auf Informationen v. Auftraggeber/Dritten
  • Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben
  • Der Maklervertrag kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande
  • Vorbehaltlich zwischenzeitlichen Verkauf
  • Weitere Details bei unverbindlicher Besichtigung
  • Besichtigungstermine sind von Mo-Fr möglich
  • Es gilt österreichisches Recht
  • Gerichtsstand Kufstein
  • Vermittlungsprovision siehe Nebenkostenübersicht

Für Immobilien-Verkäufer:

Die richtigen Dinge zum richtigen Zeitpunkt tun - auf uns können Sie vertrauen.

Sich von einer Immobilie zu lösen ist ein großer Schritt.

Bevor die Entscheidung für einen Verkauf getroffen wird ist es wichtig das Thema aus verschiedenen Perspektiven zu betrachten, begleitendes zu hinterfragen.

Informieren Sie sich über Tipps zum Immobilien-Verkauf, sowie über unser Premium-Service für Sie.

www.premium-homes.at/de/fuer-verkaeufer

Details
Beispielbild für Kirchbichl Doppelhaushälfte - verwirklichte Ideen der Gemütlichkeit
Kirchbichl - Kirchbichl Doppelhaushälfte - verwirklichte Ideen der Gemütlichkeit
104,81 m²
€ 455.000,00
Kirchbichl Doppelhaushälfte - verwirklichte Ideen der Gemütlichkeit

Stilvoll und natürlicher Charme bezaubern hier. Ganz und gar individuell. Zeitlos und schön.

Allgemeines: Kirchbichl Doppelhaushälfte - verwirklichte Ideen der Gemütlichkeit

Herzlich Willkommen in den verschiedenen Räumen der Harmonie. Die Doppelhaushälfte liegt in einer sehr beliebten Wohngegend. Wenn Sie nach einem fertigen, neuen Zuhause suchen, dann ist diese Immobilie interessant für Sie. Die professionellen Ideen und die Gemütlichkeit wird Sie begeistern.

Je nach Kaufinteresse ist es beabsichtigt, das derzeitige Zweifamilienhaus (Objekt Nr. 304, zwei komplett getrennte Wohneinheiten) zu parifizieren/aufteilen und die jeweiligen Doppelhäuser einzeln zu veräußern (Objekt Nr. 301 und 302).

Gerne können Sie auch das Zweifamilienhaus im gesamten erwerben (Objekt Nr. 304).

Beschreibung: Kirchbichl Doppelhaushälfte - verwirklichte Ideen der Gemütlichkeit

Aufbruch ins neue Wohnen. Mit Leidenschaft wurde hier geplant und optimiert. In sonniger Süd-Hanglage. Im Eingangsbereich bereits viel Licht. Die Küche besticht in ausgewogenen Farbdesign (Koch-Insel in Schwarz). Die Küche ist der Ort der Begegnung, der Esstisch bietet sich als kommunikatives Zentrum an, mit der Familie oder Sitzen und Plaudern mit Freunden. Das ist ein Ambiente zum Wohlfühlen, mit Blick ins Grün, durch Raum-hohe Verglasung zum Garten hin ausgerichtet. So ist Naturnähe garantiert, Richtung Westen und Norden. Heiterkeit und Gemütlichkeit auf der sonnigen Terrasse (überdacht). Für tagtägliches, wiederkehrendes Wohlbefinden in kalten Tagen, sorgt der Ofen.

Ein Ambiente zum Wohlfühlen erzeugt die großzügige Couch-Zone. Ein riesiger Schrank mit großen Schwenktüren sorgt für außergewöhnlichen Lagerraum. Entspannte Atmosphäre im Bad durch fein abgestimmte Erdtöne. Das Elternzimmer und ein Kinderzimmer haben Terrassentüren mit Zugang in den Garten/Terrasse.

Im Wohnbereich, Parkett mit natürlicher schöner Optik.

 

Weitere Details:

  • Niedertemperatur Fußbodenheizung
  • Plissee in Küche und Wohnzimmer
  • Hygienische Warmwasseraufbereitung
  • Viessmann Heizöl-Brennwertkessel
  • für die Gartenbewässerung besteht eine Quellfassung
  • Zentrale Steuerung (Außenbeleuchtung, Jalousien)
  • Komplett thermisch saniert (2012) inkl.Keller inkl. oberste Geschossdecke
  • 3 fach verglaste Fenster
  • Eingangsbereich und Stiege ins OG mit eingebauter LED-Beleuchtung
  • Schlafzimmer mit elektrischen Jalousien inkl. Fliegengitter ausgestattet 
  • Garten gepflegt und angelegt
  • Elektrisches Garagentor mit 2 Fernbedienungen fürs Auto und einem angebrachten Codetaster
  • Garage gefliest 
  • Keller geheizt
  • 2 Kamine
  • Innentüren im schönen weiß

Raumaufteilung

Geschoss:

Küche/Eß /Wohnbereich: 40,92 m²

Kinderzimmer 1:               10,69 m²

Kinderzimmer 2:                 9,12 m²

Elternzimmer:                   13,43 m²

Windfang:                           2,25 m²

Schrankraum:                     5,30 m²

Bad/DU:                              8,20 m²

WC:                                     1,50 m²

Gesamt:                           99,81 m²

Keller (Altbestand aus 1959):

Waschküche/Heizraum:     15,40 m²

Abstellraum:                       16,00 m²

Tankraum (Öl 3000 Liter)    9,00 m²

Gesamt:                            40,40 m²

Terrasse überdacht:           26,86 m²

Garten:   

Doppel-Garage:               45,10 m² (zwei Auto, zwei Motorräder)    

Gartenhaus:                      5,00 m²       

 

Gemeinde Kirchbichl:

Einwohner in Kirchbichl 5855

Die Gemeinde umfasst folgende Ortsteile:

Bichlwang, Kastengstatt, Kirchbichl mit Winkelheim, Kirchbichler Boden mit Bruckhäusl, Luech, Mühltal und Paisslberg, Oberndorf mit Brugger Mühle und Gasteig.

Nachbargemeinden: 

Angath, Bad Häring, Itter, Langkampfen, Schwoich, Söll, Wörg.l 

Bekannte Schigebiete per PKW erreichbar:

Sonstige Angaben: Kirchbichl Doppelhaushälfte - verwirklichte Ideen der Gemütlichkeit

  • Preise- & Größenangaben ohne Gewähr - Angaben basieren ausschließlich auf Informationen v. Auftraggeber/Dritten
  • Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben
  • Der Maklervertrag kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande
  • Vorbehaltlich zwischenzeitlichen Verkauf
  • Weitere Details bei unverbindlicher Besichtigung
  • Besichtigungstermine sind von Mo-Fr möglich
  • Es gilt österreichisches Recht
  • Gerichtsstand Kufstein
  • Vermittlungsprovision siehe Nebenkostenübersicht

Für Immobilien-Verkäufer:

Die richtigen Dinge zum richtigen Zeitpunkt tun - auf uns können Sie vertrauen.

Sich von einer Immobilie zu lösen ist ein großer Schritt.

Bevor die Entscheidung für einen Verkauf getroffen wird ist es wichtig das Thema aus verschiedenen Perspektiven zu betrachten, begleitendes zu hinterfragen.

Informieren Sie sich über Tipps zum Immobilien-Verkauf, sowie über unser Premium-Service für Sie.

www.premium-homes.at/de/fuer-verkaeufer

Details
Beispielbild für Kirchbichl Zweifamilienhaus - hohe Qualität mit modernem Design & verwirklichte Ideen der Gemütlichkeit
Kirchbichl - Kirchbichl Zweifamilienhaus - hohe Qualität mit modernem Design & verwirklichte Ideen der Gemütlichkeit
233,55 m²
€ 860.000,00
Kirchbichl Zweifamilienhaus - hohe Qualität mit modernem Design & verwirklichte Ideen der Gemütlichkeit

Stilvolle und behagliche Wohnräume. Ein perfekt, charmantes Gesamtbild. Viele Ideen und viel Licht.

Ganz und gar individuell. Zeitlos und schön.

Allgemeines: Kirchbichl Zweifamilienhaus - hohe Qualität mit modernem Design & verwirklichte Ideen der Gemütlichkeit

Herzlich Willkommen in den verschiedenen Raumwundern. Das Zweifamilienhaus liegt in einer sehr beliebten Wohngegend. Wenn Sie nach einem fertigen, neuen Zuhause suchen, dann ist diese Immobilie interessant für Sie. Die hohe Qualität mit Modernen Design wird sie begeistern.

Je nach Kaufinteresse ist es beabsichtigt, das derzeitige Zweifamilienhaus (Objekt Nr. 304, zwei komplett getrennte Wohneinheiten) zu parifizieren/aufteilen und die jeweiligen Doppelhäuser einzeln zu veräußern (Objekt Nr. 301 und 302).

Gerne können Sie auch das Zweifamilienhaus im gesamten erwerben (Objekt Nr. 304).

Haus 1 (Top 1) - Objekt Nr. 301

Beschreibung: Kirchbichl Doppelhaushälfte - hohe Qualität mit modernem Design

Für Ihre exquisiten Wohnbedürfnisse offenbart sich Ihnen ein 99,34 m² Süd/West ausgerichtete Haushälfte, mit ideenreichen Raumprogramm und luxuriösen Überraschungen.
Eine beeindruckend, geräumige Gestaltung erwartet Sie. Freundliche Räume, mit sehr gutem Tageslicht im Küchen-Ess- und Wohnbereich. 

Schlafzimmer, Ankleide, WC und das optimal liegende Bad stehen Ihnen im Halbgeschoss zur Verfügung. Ein besonderer Rückzugs-Ort, ein kleines Domizil, - die Leseecke (lichtdurchflutet). Der Sicht-Dachstuhl (Akkustikdämmung) ein Highlight, sowie der Ofen mit garantierter Gemütlichkeit.
Dank dem imponierendem Raumangebot in harmonierenden Farben und Material-Abstimmungen, können Sie hier Ihre extravaganten Wohnträume erfüllt sehen. Die schöne Terrasse mit Zugang zum Whirlpool und in den Winter-Garten, eröffnet den Blick ins Grün und bringt Entspannung und Wohn-Genuss auf feinem Niveau. 

Weitere Details:

  • Wintergarten
  • Whirlpool
  • Plissee in Küche und Wohnzimmer
  • Zentrale Steuerung (Außenbeleuchtung, Jalousien)
  • Akkustikdämmung im Wohnzimmer 
  • Komplett thermisch saniert (2003) inkl.Keller & inkl. oberste Geschossdecke
  • VIESSMANN Heizöl - Brennwertkessel, Niedertemperatur Fußbodenheizung, sehr niedrige Heizkosten
  • Hygienische Warmwasseraufbereitung
  • 3 fach verglaste Fenster
  • Eingangsbereich und Stiege ins OG mit eingebauter LED-Ausstattung
  • Schlafzimmer mit elektrischen Jalousien inkl. Fliegengitter ausgestattet (Die Jalousien sind an der Haussteuerung angeschlossen)
  • Garten gepflegt und angelegt
  • Garage
  • Keller geheizt
  • 2 Kamine
  • Holztüren mit Messing 

Raumaufteilung

Geschoss:

Diele:                      7,67 m²                                                       

Wohn/Essbreich:  30,07 m²     

Kochnische:           8,03 m²

Speis:                     2,00 m²

Diele:                     2,90 m²

Halbgeschoss:

Leseecke:              7,4 m²

Elternzimmer:      15,09 m²

Schrankraum:        5,40 m²

Bad/DU:                7,89 m²

WC:                      1,88 m²

Diele:                    1,19 m²

Gesamt:            99,34 m²

Keller (Altbestand aus 1959)

Waschküche/Heizraum:   15,40 m²

Abstellraum:                     16,00 m²

Tankraum (Öl 3000 Liter)   9,00 m²

Gesamt:                            40,40 m²

Nebengebäude:

Büro:                                10,10 m²

Holzhütte:                           6,60 m²

Werkstätte:                         4,50 m²

Gesamt:                            21,20 m²

Terrasse:                     ca. 18,00 m²

Wintergarten (unbeheizt): 14,80 m²

Garten:                                        

Garage:                             16,50 m²

Carport:                              20,50 m²

 

 

Haus 2 (Top 2) - Objekt Nr. 302

Beschreibung: Kirchbichl Doppelhaushälfte - verwirklichte Ideen der Gemütlichkeit

Aufbruch ins neue Wohnen. Mit Leidenschaft wurde hier geplant und optimiert. In sonniger Süd-Hanglage. Im Eingangsbereich bereits viel Licht. Die Küche besticht in ausgewogenen Farbdesign (Koch-Insel in Schwarz). Die Küche ist der Ort der Begegnung, der Esstisch bietet sich als kommunikatives Zentrum an, mit der Familie oder Sitzen und Plaudern mit Freunden. Das ist ein Ambiente zum Wohlfühlen, mit Blick ins Grün, durch Raum-hohe Verglasung zum Garten hin ausgerichtet. So ist Naturnähe garantiert, Richtung Westen und Norden. Heiterkeit und Gemütlichkeit auf der sonnigen Terrasse (überdacht). Für tagtägliches, wiederkehrendes Wohlbefinden in kalten Tagen, sorgt der Ofen.

Ein Ambiente zum Wohlfühlen erzeugt die großzügige Couch-Zone. Ein riesiger Schrank mit großen Schwenktüren sorgt für außergewöhnlichen Lagerraum. Entspannte Atmosphäre im Bad durch fein abgestimmte Erdtöne. Das Elternzimmer und ein Kinderzimmer haben Terrassentüren mit Zugang in den Garten/Terrasse.

Im Wohnbereich, Parkett mit natürlicher schöner Optik.

 

Weitere Details:

  • Niedertemperatur Fußbodenheizung
  • Plissee in Küche und Wohnzimmer
  • Hygienische Warmwasseraufbereitung
  • Viessmann Heizöl-Brennwertkessel
  • für die Gartenbewässerung besteht eine Quellfassung
  • Zentrale Steuerung (Außenbeleuchtung, Jalousien)
  • Komplett thermisch saniert (2012) inkl.Keller inkl. oberste Geschossdecke
  • 3 fach verglaste Fenster
  • Eingangsbereich und Stiege ins OG mit eingebauter LED-Beleuchtung
  • Schlafzimmer mit elektrischen Jalousien inkl. Fliegengitter ausgestattet 
  • Garten gepflegt und angelegt
  • Elektrisches Garagentor mit 2 Fernbedienungen fürs Auto und einem angebrachten Codetaster
  • Garage gefliest 
  • Keller geheizt
  • 2 Kamine
  • Innentüren im schönen weiß

Raumaufteilung

Geschoss:

Küche/Eß /Wohnbereich: 40,92 m²

Kinderzimmer 1:               10,69 m²

Kinderzimmer 2:                 9,12 m²

Elternzimmer:                   13,43 m²

Windfang:                           2,25 m²

Schrankraum:                     5,30 m²

Bad/DU:                              8,20 m²

WC:                                     1,50 m²

Gesamt:                           99,81 m²

Keller (Altbestand aus 1959):

Waschküche/Heizraum:     15,40 m²

Abstellraum:                       16,00 m²

Tankraum (Öl 3000 Liter)    9,00 m²

Gesamt:                            40,40 m²

Terrasse überdacht:           26,86 m²

Garten:   

Doppel-Garage:               45,10 m² (zwei Auto, zwei Motorräder)    

Gartenhaus:                      5,00 m²       

 

 

Gemeinde Kirchbichl:

Einwohner in Kirchbichl 5855

Die Gemeinde umfasst folgende Ortsteile:

Bichlwang, Kastengstatt, Kirchbichl mit Winkelheim, Kirchbichler Boden mit Bruckhäusl, Luech, Mühltal und Paisslberg, Oberndorf mit Brugger Mühle und Gasteig.

Nachbargemeinden: 

Angath, Bad Häring, Itter, Langkampfen, Schwoich, Söll, Wörg.l 

Bekannte Schigebiete per PKW erreichbar:

Sonstige Angaben: Kirchbichl Zweifamilienhaus _ hohe Qualität mit Modernem Design

  • Preise- & Größenangaben ohne Gewähr - Angaben basieren ausschließlich auf Informationen v. Auftraggeber/Dritten
  • Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben
  • Der Maklervertrag kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande
  • Vorbehaltlich zwischenzeitlichen Verkauf
  • Weitere Details bei unverbindlicher Besichtigung
  • Besichtigungstermine sind von Mo-Fr möglich
  • Es gilt österreichisches Recht
  • Gerichtsstand Kufstein
  • Vermittlungsprovision siehe Nebenkostenübersicht

Für Immobilien-Verkäufer:

Die richtigen Dinge zum richtigen Zeitpunkt tun - auf uns können Sie vertrauen.

Sich von einer Immobilie zu lösen ist ein großer Schritt.

Bevor die Entscheidung für einen Verkauf getroffen wird ist es wichtig das Thema aus verschiedenen Perspektiven zu betrachten, begleitendes zu hinterfragen.

Informieren Sie sich über Tipps zum Immobilien-Verkauf, sowie über unser Premium-Service für Sie.

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Details
Beispielbild für ANGERBERG - Baugrundstück ca. 400 m² - Ein Stück Natur - Ortsteil Baumgarten
Angerberg - ANGERBERG - Baugrundstück ca. 400 m² - Ein Stück Natur - Ortsteil Baumgarten
400 m²
Preis auf Anfrage
ANGERBERG_ Baumgarten _ 400 m² Baugrundstück in sehr guter Lage _ Ein Stück Natur

Viele Sonnenstunden schaffen eine gute Atmosphäre für Ihr Zuhause. Willkommen im Garten - Inspirationsquelle für Ihr individuelles Eigenheim. Platz für sprudelnde Ideen. Weil wir die Zeit nicht anhalten können, müssen wir sie mit besonderen Ereignissen füllen!

Beschreibung: 400 m² Baugrundstück in sehr guter Lage, Ortsteil Baumgarten _ Ein Stück Natur

Das Baugrundstück befindet sich in ruhiger Lage auf ca. 560 m ü.A. mit sehr guter Aussicht und bietet optimale Gestaltung für individuelle Wohn-wünsche. Frei nach dem Gedanken, "Wer sich zu Hause wohl fühlt, kann sich auch frei entfalten." Das Grundstück hat einen ausgedehnten Blick Richtung Süden, Westen und Osten. Die Sonne bleibt Ihr Begleiter. Das Grundstück ist für die Bebauung mit einem großzügigen Einfamilienhaus geeignet. Das Grundstück ist im Raumordnungskonzept bereits als Bauland ausgewiesen, die Umwidmung in Wohngebiet erfolgt demnächst und wurde bei der Gemeinde bereits beantragt. Ein Verkauf kann daher an alle Interessierten EU-Bürger erfolgen, welche ihren Hauptwohnsitz begründen.  

    

Die Form des Grundstückes, in leichter Hanglage, ist rechteckig, das Grundstück ist noch nicht erschlossen.

Im beiliegenden, vorläufigen Lageplan ist die betreffende Grundparzelle mit A ausgewiesen.

Sobald die Vermessungsurkunde vorliegt, reichen wir diese nach. 

Die Zufahrt erfolgt über öffentliches Gut, für die letzten Meter wird ein Servitut eingeräumt oder eine Weginteressentschaft gegründet.

Fotos folgen.

 

Ausmaß der Grundparzelle:

ca. 23 m x 17,5 m

 

Bieter-Verfahren: Verkauf im Zuge eines Bieter-Verfahrens: 400 m² Baugrundstück in sehr guter Lage, Ortsteil Baumgarten _ Ein Stück Natur

Es ist beabsichtigt das Grundstück im Zuge eines Bieterverfahrens zu verkaufen.

Gerne geben wir Ihnen auf schriftliche Anfrage, unter Angabe Ihrer Kontaktdaten, den Richtpreis bekannt.

Bitte senden Sie uns Ihr Angebot (Kaufangebot lt. Vorlage in Expose-Mappe) sodann bis spätestens Freitag, den 26. April 2019, bis 12:00 Uhr, zu.

Die Best-Bieter werden zu einem persönlichen Verhandlungsgespräch am Freitag, den 26. April 2019, um 18:00 Uhr eingeladen.

Die einlangenden Angebote sind für den Verkäufer bzw. uns unverbindlich. Der Verkaufsentschluss liegt einzig und alleine beim Verkäufer.

Das Bieterverfahren erfolgt unter Ausschluss des Rechtsweges.

Die Kaufvereinbarung wird vorbehaltlich einer positiven Umwidmung in Bauland/Wohngebiet geschlossen. Zahlungen sind daher erst nach erfolgter Umwidmung auf das Treuhandkonto des Vertragsverfassers zu leisten.

Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.

Bebauungs-Regeln Gemeinde Angerberg

Die Bebauung erfolgt nach den Regeln der Tiroler Bauordnung. Falls ein Bebauungsplan erforderlich ist (wird vom Raumplaner

eruiert und vorgegeben), dann wird dieser lt. Auskunft der Gemeinde im Sinne einer positiven und vernünftigen Bauweise zu Gunsten des Bauwerbers erstellt. 

Sonstige Angaben: 

  • Preise- & Größenangaben ohne Gewähr - Angaben basieren ausschließlich auf Informationen v. Auftraggeber/Dritten
  • Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben
  • Der Maklervertrag kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande
  • Vorbehaltlich zwischenzeitlichen Verkauf
  • Weitere Details bei unverbindlicher Besichtigung
  • Besichtigungstermine sind von Mo-Fr möglich
  • Es gilt österreichisches Recht
  • Gerichtsstand Rattenberg
  • Vermittlungsprovision siehe Nebenkostenübersicht

Die Gemeinde Angerberg:

Eckdaten zur Gemeinde Angerberg

Seehöhe 650 m ü.A., Ca. 1900 Einwohner. Die Gemeinde Angerberg liegt oberhalb des Verkehrsknotenpunktes Wörgl am 18 km langen Mittelgebirgsrücken, der zwischen der Brandenberger Ache und Niederbreitenbach verläuft. Im Norden Angerbergs befindet sich der Gebirgszug der Branderberger Alpen mit dem Hundsalmjoch (1637 m) als höchster Erhebung.. Das Gemeindegebiet umfasst die Ortschaften: Achleit, Angerberg und Embach. Nachbargemeinden: Breitenbach, Mariastein, Angath, Wörgl, Langkampfen, Thiersee.

Schulen:

Volksschule, Kindergarten

Freizeit_Sport & Vereinswesen in Angerberg

  • Fußballplatz
  • Im Ortsgebiet befinden sich Tennis-Spielplätze
  • Lauftreff-Verein
  • Bienenzuchtverein
  • Musikkapelle
  • Freiwillige Feuerwehr
  • Krippen-Verein
  • Landjugend
  • Obst und Gartenbauverein
  • Kinderspielplatz

Sehenswürdigkeiten:

Hundalm Eishöhle/Angerberg, Steinkapelle, Dorfer Kapelle, Friedenskapelle, Schulhaus-Kapelle, Baumgarten-Kapelle, Gatterer Kapelle, Brudersdorfer Kapelle, Wartlstein-Kapelle, Schönsöller Kapelle, 

Ausflugsziele:

Wallfahrtskirche Mariastein, Mariasteinerhof, Musen Tiroler Bauernhöfe/Kramsach,  Badeseen: Badl Breitenbach, Bergsteinersee, Reintalersee, Glasstadt Rattenberg, Skulpturenpark Kramsach, Tiefenbachklamm/Brandenberg, Kundler Klamm, Alpbachtaler Bergbahnen, Ferienregion Hohe Salve.

Verkehrsanbindung:

  • Zug: Bahnhof Wörgl
  • Bus: Regionalbus-Taktverkehr, ein Erreichen der umliegenden Gemeinden möglich
  • Skibus: Busverbindungen in das Schigebiet Großraum Wilder-Kaiser-Brixental
  • Autobahn: Anschluss Wörgl-Ost in ca.10 min erreichbar

Entfernungen:

  • Ca. 20 km nach Kufstein (15 Min)
  • Ca. 45 km nach Wattens (30 Min)
  • Ca. 62 km nach Innsbruck (40 Min)
  • Ca. 115 km nach München (1h 10 Min)
  • Ca. 130 km nach Salzburg (1h 20 Min)

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