Stilvoll und natürlicher Charme bezaubern hier. Ganz und gar individuell. Zeitlos und schön.

Allgemeines: Kirchbichl Doppelhaushälfte - verwirklichte Ideen der Gemütlichkeit

Herzlich Willkommen in den verschiedenen Räumen der Harmonie. Die Doppelhaushälfte liegt in einer sehr beliebten Wohngegend. Wenn Sie nach einem fertigen, neuen Zuhause suchen, dann ist diese Immobilie interessant für Sie. Die professionellen Ideen und die Gemütlichkeit wird Sie begeistern.

Je nach Kaufinteresse ist es beabsichtigt, das derzeitige Zweifamilienhaus (Objekt Nr. 304, zwei komplett getrennte Wohneinheiten) zu parifizieren/aufteilen und die jeweiligen Doppelhäuser einzeln zu veräußern (Objekt Nr. 301 und 302).

Gerne können Sie auch das Zweifamilienhaus im gesamten erwerben (Objekt Nr. 304).

Beschreibung: Kirchbichl Doppelhaushälfte - verwirklichte Ideen der Gemütlichkeit

Aufbruch ins neue Wohnen. Mit Leidenschaft wurde hier geplant und optimiert. In sonniger Süd-Hanglage. Im Eingangsbereich bereits viel Licht. Die Küche besticht in ausgewogenen Farbdesign (Koch-Insel in Schwarz). Die Küche ist der Ort der Begegnung, der Esstisch bietet sich als kommunikatives Zentrum an, mit der Familie oder Sitzen und Plaudern mit Freunden. Das ist ein Ambiente zum Wohlfühlen, mit Blick ins Grün, durch Raum-hohe Verglasung zum Garten hin ausgerichtet. So ist Naturnähe garantiert, Richtung Westen und Norden. Heiterkeit und Gemütlichkeit auf der sonnigen Terrasse (überdacht). Für tagtägliches, wiederkehrendes Wohlbefinden in kalten Tagen, sorgt der Ofen.

Ein Ambiente zum Wohlfühlen erzeugt die großzügige Couch-Zone. Ein riesiger Schrank mit großen Schwenktüren sorgt für außergewöhnlichen Lagerraum. Entspannte Atmosphäre im Bad durch fein abgestimmte Erdtöne. Das Elternzimmer und ein Kinderzimmer haben Terrassentüren mit Zugang in den Garten/Terrasse.

Im Wohnbereich, Parkett mit natürlicher schöner Optik.

Weitere Details:

• Niedertemperatur Fußbodenheizung
• Plissee in Küche und Wohnzimmer
• Hygienische Warmwasseraufbereitung
• Viessmann Heizöl-Brennwertkessel
• für die Gartenbewässerung besteht eine Quellfassung
• Zentrale Steuerung (Außenbeleuchtung, Jalousien)
• Komplett thermisch saniert (2012) inkl.Keller inkl. oberste Geschossdecke
• 3 fach verglaste Fenster
• Eingangsbereich und Stiege ins OG mit eingebauter LED-Beleuchtung
• Schlafzimmer mit elektrischen Jalousien inkl. Fliegengitter ausgestattet 
• Garten gepflegt und angelegt
• Elektrisches Garagentor mit 2 Fernbedienungen fürs Auto und einem angebrachten Codetaster
• Garage gefliest 
• Keller geheizt
• 2 Kamine
• Innentüren im schönen weiß

Raumaufteilung

Geschoss:

Küche/Eß /Wohnbereich: 40,92 m²

Kinderzimmer 1:               10,69 m²

Kinderzimmer 2:                 9,12 m²

Elternzimmer:                   13,43 m²

Windfang:                           2,25 m²

Schrankraum:                     5,30 m²

Bad/DU:                              8,20 m²

WC:                                     1,50 m²

Gesamt:                           99,81 m²

Keller (Altbestand aus 1959):

Waschküche/Heizraum:     15,40 m²

Abstellraum:                       16,00 m²

Tankraum (Öl 3000 Liter)    9,00 m²

Gesamt:                            40,40 m²

Terrasse überdacht:           26,86 m²

Garten:   

Doppel-Garage:               45,10 m² (zwei Auto, zwei Motorräder)    

Gartenhaus:                      5,00 m²       

Gemeinde Kirchbichl:

Einwohner in Kirchbichl 5855

Die Gemeinde umfasst folgende Ortsteile:

Bichlwang, Kastengstatt, Kirchbichl mit Winkelheim, Kirchbichler Boden mit Bruckhäusl, Luech, Mühltal und Paisslberg, Oberndorf mit Brugger Mühle und Gasteig.

Nachbargemeinden: 

Angath, Bad Häring, Itter, Langkampfen, Schwoich, Söll, Wörg.l 

Bekannte Schigebiete per PKW erreichbar:

• http://www.skiwelt.at/de/ --> Schiwelt Wilder Kaiser Brixental
• http://www.wildschoenau.com/de/winter/bergbahnen/ -_> Schigebiet Wildschönau
• http://www.bergbahn-kitzbuehel.at/ --> Schigebiet Kitzbühel

Sonstige Angaben: Kirchbichl Doppelhaushälfte - verwirklichte Ideen der Gemütlichkeit

• Preise- & Größenangaben ohne Gewähr - Angaben basieren ausschließlich auf Informationen v. Auftraggeber/Dritten
• Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben
• Der Maklervertrag kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande
• Vorbehaltlich zwischenzeitlichen Verkauf
• Weitere Details bei unverbindlicher Besichtigung
• Besichtigungstermine sind von Mo-Fr möglich
• Es gilt österreichisches Recht
• Gerichtsstand Kufstein
• Vermittlungsprovision siehe Nebenkostenübersicht

Für Immobilien-Verkäufer:

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Sich von einer Immobilie zu lösen ist ein großer Schritt.

Bevor die Entscheidung für einen Verkauf getroffen wird ist es wichtig das Thema aus verschiedenen Perspektiven zu betrachten, begleitendes zu hinterfragen.

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