Schaffen Sie sich mit dieser Wohnung eine gute Verbindung zum Grün und einen Blick in die Bergwelt.

Allgemeines: Reith i.A. 3 Zimmer Eigentumswohnung - Sonnige Ausrichtung bietet weiten Blick ins Grün und in die Tiroler Bergwelt

Wir wollen Ihnen diese Immobilie als feines Zuhause vorstellen. Sie befindet sich in Reith i. A. Die Wohnung ist ebenerdig und ist über das gemeinsame Stiegenhaus zu erreichen. Die Wohnung ist Zentrums-Nahe, somit eingebunden in eine gute Infrastruktur. Ganz in der Nähe, im Ortszentrum der Reitherer See. Die Gemeinde dehnt sich über Wiesen und Wälder sowie Einhöfen und liegt am Eingang zum Alpbachtal.

Beschreibung: Reith i. A. 3 Zimmer Eigentumswohnung - Sonnige Ausrichtung bietet weiten Blick ins Grün und in die Tiroler Bergwelt

Machen Sie aus dieser Wohnung, in dieser bezaubernden Lage einen Lebensraum mit Heimatgefühl. Nützen Sie die Gelegenheit aus allen Räumen Moderne, kreative, und zeitlos schöne Blickfänge zu machen. Ergänzen Sie die schönen Farbenspiele mit Ihrem Charm.

Die Wohnung besteht aus 74,30 m² Wohnnutzfläche, gemütlicher Frohsinn und farbenprächtige Eleganz. An der Eingangstür eine Kamera für einen Kontrollblick. Das Bad/WC in harmonischen Erdfarben, ist auf Maß gefertigt, gefliest und verfügt über Bodenheizung. Die Fliese im Bad 1m x 1m (großzügige Dusche, barrierefrei, somit Platz für Sessel). Das Schlafzimmer mit Fenster und Rollladen, Fliegengitter, großen Schrank, TV, und Schiebetür zum Gang. Das Kinderzimmer/Büro mit Fenster, ist derzeit genützt als Schrank-raum, leicht abgeteilt und bietet Platz für Ankleide, Garderobe und Schuh-regal. Mit Schiebetür zum Gang. Die Optik der Küche, modern, maßgeschneidert und bestens platziert hat ihre Resonanz. Sie steht auf Beinen, LED Licht unterhalb der Küchenregale. Das Wohnzimmer mit speziellen Fliesen/Steinplatte mit Holzstruktur und Fußbodenheizung. Form und Farben-Gestaltung trifft hier auf Annehmlichkeit. Geschmackvoll die Deckenleuchten, elektrische Innen-Gardinen, Fliegengitter, Außen-Rollo. Das Wohnzimmers wird durch den Lichteinfall harmonisiert und ergänzt die Wohnung im besten Sinne. Auf dieser Wohnfläche lässt sich ein gutes Raumgefühl erzeugen und praktischer weise dient es multifunktional im Familienleben. Über eine große Terrassentür (Fenster alle dreifach verglast) gelangen Sie zum eigenen, abgetrennten Garten. Terrasse mit Markise, Holzboden und Steinflächen. Ein sonniger Ort zum Auftanken. Sie haben einen wunderschönen Blick in die Natur und die Bergwelt und gleichfalls einen Sichtschutz durch Steinwände.

Technik:

• Heiztechnik Gas kombiniert mit Solar
• Fußbodenheizung
• LED Beleuchtung
• Markise (verhandelbar) 
• Terrassen - Beleuchtung u.a. indirekt
• elektrische Rollos
• Internet/WLAN
• Gegensprechanlage mit Kamera/Bildschirm

Die Wohnnutz-Fläche beträgt 74,30 m²

Raumaufteilung:

Gang:                                    1,50 m²  

Abstellraum:                          2,50 m²                 

WC/Bad:                                8,02 m²

Zimmer 1                             11,90 m²                                           

Zimmer 2                             12,24 m²

Kochen/Essen/Wohnen      38,14 m²

GESAMT:                           74,30 m²

Terrasse/Garten:                21,64 m² (nach Planung erweitert, vorher 11,40 m²)

Garten                                50,10 m²

Tiefgarage:                          41,00 m²   3 Auto-Abstellplätze 

Keller-Abteil mit Fenster:      5,92 m²                              

Allgemein-Fläche:   

Wasch- und Trockenraum bzw. Kinderwagenraum, Fahrrad-raum, Spielplatz im Garten.

Kaufpreis Gesamt:   

€ 375.000,- Eigentumswohnung 

€   15.000,- Außenanlagen, Terrassen- und Gartengestaltung, Befestigungen

€   20.000,- Tiefgaragenplatz T14

€   20.000,- Tiefgaragenplatz T15

€   20.000,- Tiefgaragenplatz T16

€ 450.000,- Kaufpreis

Die Gemeinde Reith i. A:

• Seehöhe 637 m ü. A. Einwohner 2.702, Fläche: 27,41 km²
• Reith i. A. liegt im Herzen des Tiroler Unterlandes zwischen Schwaz und Kufstein.
• Reith i. A. ist eine beliebte Wohn-Gemeinde. Lage, Infrastruktur und gute Arbeitsbedingungen sprechen für diese Moderne Gemeinde.
• Einrichtungen für den täglichen Gebrauch sind mittels Fußweg erreichbar. Schule, Kindergarten, Vereinshäuser, Lebensmittelgeschäfte, Bäckerei, Cafe, feine Restaurants und traditionelle Gasthöfe, Arzt, Banken befinden sich in der Nähe.
• Die Gemeinde besteht aus den Kastralgemeinden Hygna, Reith und Scheffach.

Verkehrsanbindung Reith i. A. 3 Zimmer Eigentumswohnung - Sonnige Ausrichtung bietet weiten Blick ins Grün und in die Tiroler Bergwelt

• Bus: Regiaonalbus- Taktverkehr VVT- Verschhiedene Bushaltestellen für Nachbargemeinden Alpbach und Inneralpbach, Brixlegg, Radfeld, Rattenberg, Münster 
• Regionalbus: Bahnhof Brixlegg
• Kostenloser Wanderbus für Gäste mit Alpbachtal Seenland Card
• Autobahn: Autobahnanschluss Kramsach, Rattenberg

Entfernungen Reith i. A. 3 Zimmer Eigentumswohnung - Sonnige Ausrichtung bietet weiten Blick ins Grün und in die Tiroler Bergwelt

• Ca.   7,1 km Alpbach  ( 13 min)
• Ca.   2,2 km Brixlegg  (7 min) 
• Ca.   4,1 km Rattenberg  (9 min)
• Ca.  16,1 km Schwaz  (20 min)
• Ca.   44,8 km Innsbruck  (45 min)
• Ca.   5,4 km Strass im Zillertal  (10 min)
• Ca.   120 km München (1 h 24 min)

Freizeit, Sport & Vereinswesen Reith i. A. 3 Zimmer Eigentumswohnung - Sonnige Ausrichtung bietet weiten Blick ins Grün und in die Tiroler Bergwelt

Reith i. A. ist das perfekte Wandergebiet im Sommer und ein grandioses Schigebiet im Winter (+ Rodelbahn). Kleinere oder größere Wanderungen sind leicht plan und umsetzbar. Die direkte Nähe zur Natur, ermöglicht sportliche Aktivitäten. Mountainbiking, Trekking, Klettern, ein Besuch im Reither See oder nahe gelegenen Reintaler Seengebiet ist möglich.

http://angebote.skijuwel.com/art_resource.php?sid=3p2tm.1ooq6gb

http://www.ski-optimal.at/

http://www.skiwelt.at/de/

Sehenswürdigkeiten: Reith i. A. 3 Zimmer Eigentumswohnung - Sonnige Ausrichtung bietet weiten Blick ins Grün und in die Tiroler Bergwelt

• Congress Centrum Alpbach
• Hildegard-von Bingen-Garten (sehr gepflegter Kräutergarten)
• Burgruine Kropfsberg
• Schloss Matzen (Brixlegg)
• Museums Friedhof (Kramsach)
• Skulpturenpark (Kramsach)
• Museum Tiroler Bauernhöfe (Kramsach)
• Wallfahrtsbasilika Mariatal

Wanderziele:

• Wiedersbergerhorn
• Lauserland-Kinderspielplatz auf 1850 M (Alpbach)
• Brandenberger Ache: Tiefenbachklamm und Kaiserklamm
• Reintaler-Seengebiet, Krummsee, Frauensee, Berglsteinersee
• Zireiner See
• Klettersteig Reintalerseen
• Hochseilgarten Kramsach
• Achenseegebiet
• Zillertall

Sonstige Angaben: Reith i. A. 3 Zimmer Eigentumswohnung - Sonnige Ausrichtung bietet weiten Blick ins Grün und in die Tiroler Bergwelt

• Preise- & Größenangaben ohne Gewähr - Angaben basieren ausschließlich auf Informationen v. Auftraggeber/Dritten
• Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben
• Der Maklervertrag kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande
• Vorbehaltlich zwischenzeitlichen Verkauf
• Weitere Details bei unverbindlicher Besichtigung
• Besichtigungstermine sind von Mo-Fr möglich
• Es gilt österreichisches Recht
• Gerichtsstand Rattenberg
• Vermittlungsprovision siehe Nebenkostenübersicht

Für Immobilien-Verkäufer:

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Bevor die Entscheidung für einen Verkauf getroffen wird ist es wichtig das Thema aus verschiedenen Perspektiven zu betrachten, begleitendes zu hinterfragen.

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