WÖRGL - 2 - Zimmer Mietwohnung mit großer Süd/West Terrasse im 3. OG (Penthouse Charakter), Speckbacher Straße

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Tirol - Wörgl
43,09 m² Wohnfläche
Objektnummer: 324
Adresse: 6300 Wörgl | Tirol
Objektart: Wohnung
Mietpreis: 800,00 €

Finanzielle Rahmenbedingungen

Vermietung
Mietpreis gesamt:
€ 800,00
Provision:
1.920,00 € inkl. 20% USt.
Betriebskosten
Betriebskosten
€ 150,00
Garage
€ 50,00
Gesamt
€ 200,00

Gebäudeeigenschaften

Baujahr:
0
Energieausweis:
nein
Wohnfläche:
43,09 m²
Balkonfläche:
-
Kellerfläche:
-
Heizung:
Zentral

Energiepass

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
WÖRGL- 2 - Zimmer Mietwohnung-Balkon Südwest-Ausrichtung
WÖRGL- 2 - Zimmer Mietwohnung-Küchen-Ansicht
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WÖRGL- 2 - Zimmer Mietwohnung mit großer Süd/West Terrasse im 3. OG (Penthouse Charakter)

Eingebettet zwischen Sparkasse Wörgl und Hypo Tirol und ca. 3 min Fußweg vom Zentrum Wörgl bzw. der Bahnhofstraße entfernt, können wir Ihnen diese ansprechende 2-Zimmer Mietwohnung als Wohnmöglichkeit anbieten.

Allgemeines zur 2 - Zimmer Mietwohnung mit großer Süd/West Terrasse im 3. OG (Penthouse Charakter) 

Die Mietwohnung in der Josef-Speckbacher-Straße 8 befindet sich im Zentrum von Wörgl, im 3. OG des Mehrparteienhauses. Von der großen Süd-West ausgerichteten Dachterrasse im Ausmaß von ca. 21 m² haben Sie freien Blick auf die umliegende Bergwelt. Wenn Sie also noch nach der Arbeit die Sonne auf der Dachterrasse genießen wollen, haben Sie hier die gute Gelegenheit!

Die fast zentrale Lage bietet alle Vorzüge. Kindergärten, Schulen, Lebensmittel-Geschäfte, Fachgeschäfte, Ärzte, Kirche sind in wenigen Minuten erreichbar. Ebenso sämtliche Einrichtungen wie, Gesundheitszentren, Sporthallen, Fitnessstudios. Der City-Bus Wörgl, hält in der Nähe der Wohnanlage.

Aktivitäten und verschiedene Ausflüge sind von diesem Ausgangspunkt gut geeignet. Die Natur liegt in guter Nähe. Die Möslalm. Rad-, Spazier- und Wanderwege laden ein. Das Natur-Juwel Wildschönau erreichen Sie ganz unkompliziert mit dem Auto oder Bus.

Wörgl hat zwei Autobahnanschlüsse - Wörgl-West und Wörgl-Ost. Den Autobahnanschluss Wörgl-Ost können Sie von der Speckbacher-Straße aus binnen weniger Minuten erreichen.

Raumaufteilung 2 - Zimmer Mietwohnung mit großer Süd/West Terrasse im 3. OG (Penthouse Charakter)

Die Wohnung befindet sich im 3.OG und ist mit dem Lift bzw. über das gemeinsame Stiegenhaus errechbar. Die Wohnung hat eine Wohn-Nutzfläche von ca 43,09 m². Zusätzliche Fläche bietet die große Dachterrasse mit 21,16 m², diese ist "goldeswert". Für Ihr KFZ steht ein Tiefgaragen Abstellplatz zur Verfügung. Ein zweiter Abstellplatz kann optional um EUR 50,- mtl. dazugemietet werden. 

Sehr viel Lichteinfall inszeniert in den Wohnräumen Fröhlichkeit. Die Küche wurde vom Vermieter erneuert. Die Parkettböden abgeschliffen und neu versiegelt. Bad und Toilette sind ebenfalls modernisiert worden. Die Mietwohnung wird im modernisierten Zustand neu vergeben und wartet auf einen langfristigen, verlässlichen Mieter/Mieterin.

Ideal ist die Wohnung für ein Paar, einem alleinerziehenden Elternteil oder sie dient als Singlewohnung.

 

  • Garderobe/Flur 5,13
  • Elternzimmer 12,95 m²
  • Küche/Essen/Wohnen 19,40 m²
  • Bad/WC 4,53 m²
  • Abstellraum 1,08 m²
  • Wohnfläche 43,09 m²

 

  • Dachterrasse 21,16 m²
  • Tiefgaragenabstellplatz
  • kein Kellerabteil

 

Hinweis zu den Parkplätzen: ein Tiefgaragenplatz ist in der Miete inkludiert, ein zweiter Platz kann zum Preis von € 50,- angemietet werden

Haustiere: Keine Haustiere erwünscht, falls vorhanden, Absprache mit Vermieter

 

Eckdaten zur Gemeinde:

Wörgl ist eine Stadt mit 14.011 Einwohnern (Stand 1. Jänner 2019) im Inntal im Bezirk Kufstein

Wörgl schmiegt sich in einem sanften Bogen an die südlichen Talseiten des Inntals und Brixentals und liegt am Schnittpunkt von Brixental, SölllandlInntal und dem Hochtal Wildschönau bzw. am Zusammenfluss der Brixentaler Ache mit dem Inn. Die Stadt befindet sich auf dem breiten Schwemmkegel des Wörgler Baches, der Brixentaler Ache und einiger kleinerer Bergbäche. Wörgl ist bezogen auf die Einwohnerzahl die fünft größte Gemeinde Tirols, liegt flächenmäßig mit 19,68 Quadratkilometern aber nur auf dem 171. Rang. (Wikipedia)

Verkehrsanbindung Wörgl:

  • Zug: Hauptbahnhof Wörgl gut zu Fuß erreichbar (12 min)
  • Bus: Regionalbus-Taktverkehr ermöglicht das Erreichen der umliegenden Gemeinden 
  • Skibus: Busverbindungen in das Schigebiet Großraum Wilder-Kaiser-Brixental und Wildschönau wird im Winter eingerichtet
  • Autobahn: Anschluss Wörgl-West und Wörgl-Ost 

 

Entfernungen zu wichtigen Städten:

  • Ca. 18 km nach Kufstein (20 Min)
  • Ca. 45 km nach Wattens (38 Min)
  • Ca. 62 km nach Innsbruck (47 Min)
  • Ca. 110 km nach München (1h 20 Min)
  • Ca. 125 km nach Salzburg (1h 30 Min)

 

Sonstige Angaben Mietwohnung Wörgl:

  • Preise- & Größenangaben ohne Gewähr - Angaben basieren ausschließlich auf Informationen v. Auftraggeber
  • Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben
  • Der Maklervertrag kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande
  • Vorbehaltlich zwischenzeitlicher Vermietung
  • Bezugsbereit: ab sofort
  • Wir ersuchen Sie um schriftliche Anfrage. Bitte geben Sie den vollständigen Namen und Ihre Kontaktdaten an
  • Weitere Details bei unverbindlicher Besichtigung
  • Es gilt österreichisches Recht
  • Gerichtsstand Rattenberg

 

Für Immobilien-Verkäufer:

Die richtigen Dinge zum richtigen Zeitpunkt tun - auf uns können Sie vertrauen.

Sich von einer Immobilie zu lösen ist ein großer Schritt.

Bevor die Entscheidung für einen Verkauf getroffen wird ist es wichtig das Thema aus verschiedenen Perspektiven zu betrachten, begleitendes zu hinterfragen.

Informieren Sie sich über Tipps zum Immobilien-Verkauf, sowie über unser Premium-Service für Sie.

www.premium-homes.at/de/fuer-verkaeufer

 

 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

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