WÖRGL - ANLAGE - Objekt im Zentrum von Wörgl ca. 4,00 % p.a. RENDITE, Geschäftsfläche zu verkaufen, Eigennutzung oder Vermietung

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Tirol - Wörgl
61,86 m² Gesamtfläche
Objektnummer: 313
Adresse: Innsbrucker Straße 28 | 6300 Wörgl | Tirol
Objektart: Büro / Praxis
Kaufpreis: 300.000,00 €

Finanzielle Rahmenbedingungen

Verkauf
Kaufpreis:
€ 300.000,00
Einmalkosten Kauf
Grundbuchseintragungsgebühr:
€ 3.300,00
Grunderwerbssteuer:
€ 10.500,00
Vertragskosten:
€ 3.600,00
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Betriebskosten
Betriebskosten
€ 86,40
Heizkosten
€ 20,40
Reparaturrücklage
€ 31,00
Gesamt
€ 137,80

Gebäudeeigenschaften

Neubau
Baujahr:
2012
Energieausweis:
nein
Wohnfläche:
-
Balkonfläche:
-
Kellerfläche:
-
Heizung:
Fussboden, Gas

Energiepass

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
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Geschäftsfläche in Zentrumslage von Wörgl idealerweise für Eigennutzung oder Vermietung

Hier kommt eine Geschäftsfläche in Zentrumslage von Wörgl zum Verkauf. Das Haus befindet sich in der Innsbrucker Straße, diese zählt zu den stärkst frequentierten Straßen von Wörgl.

Die zum Verkauf stehende Geschäftsfläche ist aktuell frei zur Eigennutzung oder Vermietung. Leben Sie hier Ihre Kreativität und Ihren Beruf aus. Geeignet für eine Physiotherapie_Praxis, für ein Massage_Studio, Yoga_Zentrum, Nagel_Studio, Tattoo_Studio. Die Lokalität ist im 1. OG mittels Lift erreichbar oder über das gemeinsame Treppenhaus, somit für viele Branchen geeignet.

Beschreibung Geschäftsfläche Wörgl:

  • Barrierefreiheit
  • ca. 61,86 m2  Geschäftsfläche
  • ca. 26,00 m² Terrasse frei Sicht ins Grün
  • 2 Tiefgaragen Abstellplätze
  • 1 Stellplatz im Freien
  • HINWEIS: Die im Grundriss eingezeichneten Zwischenwände wurden verändert - Details bei Besichtigung

Miete und Betriebskosten Geschäftsfläche Wörgl:

Im Falle einer Vermietung rechnen wir mit Mieteinnahmen in Höhe von € 1.000,- netto pro Monat (zzgl. MWSt.) und plus Betriebskosten.

Lage Geschäftsfläche Wörgl:

Für erfolgreiche Unternehmen ist die LageStandort und Erreichbarkeit ein ausschlaggebender Faktor.

Die Nähe zu wichtigen Handelszentren und eine gute Autobahnanbindung ist mindestens so wichtig wie ansprechende Räumlichkeiten

Das Betriebsobjekt liegt ca. 60 - 100 km von München, Salzburg und Innsbruck entfernt.

Die Städte Wörgl und Kufstein sind das Wirtschaftszentrum des Tiroler Unterlandes.

Die Autobahnanschlussstellen Wörgl-West & Wörgl-Ost der A12 (Inntalautobahn) sind in unmittelbarer Nähe.

 

Sonstige Angaben: 

  • Preise- & Größenangaben ohne Gewähr - Angaben basieren ausschließlich auf Informationen v. Auftraggeber/Dritten
  • Der Verkauf erfolgt netto zuzüglich 20 % MWSt.
  • Wir ersuchen Sie um schriftliche Anfrage. Bitte geben Sie den vollständigen Namen und Ihre Kontaktdaten an.
  • Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben
  • Der Maklervertrag kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande
  • Vorbehaltlich zwischenzeitlichen Verkauf
  • Weitere Details bei unverbindlicher Besichtigung
  • Besichtigungstermine sind von Mo-Fr möglich
  • Es gilt österreichisches Recht
  • Gerichtsstand Rattenberg
  • Vermittlungsprovision siehe Nebenkostenübersicht

 

 

Eckdaten zur Gemeinde Wörgl:

Seehöhe 511 m, Einwohner ca. 12.700 (Stand Jänner 2011)

Verkehrsanbindung Wörgl:

  • Zug: Hauptbahnhof Wörgl (13 min Fußweg)
  • Bus: Regionalbus-Taktverkehr, ein Erreichen der umliegenden Gemeinden ohne Schwierigkeiten möglich
  • Skibus: Busverbindungen in das Schigebiet Großraum Wilder-Kaiser-Brixental und Wildschönau eingerichtet
  • Autobahn: Anschluss Wörgl-West und Wörgl-Ost 

Entfernungen Wörgl:

  • Ca. 18 km nach Kufstein (15 Min)
  • Ca. 45 km nach Wattens ( 30 Min)
  • Ca. 62 km nach Innsbruck (45 Min)
  • Ca. 110 km nach München (1h 10 Min)
  • Ca. 125 km nach Salzburg (1h 20 Min)

 

    Für Immobilien-Verkäufer:

    Die richtigen Dinge zum richtigen Zeitpunkt tun - auf uns können Sie vertrauen.

    Sich von einer Immobilie zu lösen ist ein großer Schritt.

    Bevor die Entscheidung für einen Verkauf getroffen wird ist es wichtig das Thema aus verschiedenen Perspektiven zu betrachten, begleitendes zu hinterfragen.

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    Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

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