Kirchbichl Doppelhaushälfte - verwirklichte Ideen der Gemütlichkeit

  • Kirchbichl Zweifamilienhaus_ verwirklichte Ideen der Gemütlichkeit_Eingangsbereich_außen.
  • Kirchbichl Zweifamilienhaus_ verwirklichte Ideen der Gemütlichkeit_Eingangsbereich_Blick Richtung Süden.
  • Kirchbichl Zweifamilienhaus_ verwirklichte Ideen der Gemütlichkeit_Eingangsbereich
  • Kirchbichl Zweifamilienhaus_ verwirklichte Ideen der Gemütlichkeit_Kinderzimmer 1
  • Kirchbichl Zweifamilienhaus_ verwirklichte Ideen der Gemütlichkeit_Bad
  • Kirchbichl Zweifamilienhaus_ verwirklichte Ideen der Gemütlichkeit_Bad
  • Kirchbichl Zweifamilienhaus_ verwirklichte Ideen der Gemütlichkeit_Dusche
  • Kirchbichl Zweifamilienhaus_ verwirklichte Ideen der Gemütlichkeit_Schrank-raum
  • Kirchbichl Zweifamilienhaus_ verwirklichte Ideen der Gemütlichkeit_Elternzimmer
  • Kirchbichl Zweifamilienhaus_ verwirklichte Ideen der Gemütlichkeit_Elternzimmer
  • Kirchbichl Zweifamilienhaus_ verwirklichte Ideen der Gemütlichkeit_Elternzimmer
  • Kirchbichl Zweifamilienhaus_ verwirklichte Ideen der Gemütlichkeit_Wohnbereich
  • Kirchbichl Zweifamilienhaus_ verwirklichte Ideen der Gemütlichkeit_Wohnbereich
  • Kirchbichl Zweifamilienhaus_ verwirklichte Ideen der Gemütlichkeit_Wohnbereich mit geräumigen Schrank
  • Kirchbichl Zweifamilienhaus_ verwirklichte Ideen der Gemütlichkeit_Wohnbereich mit geräumigen Schrank
  • Kirchbichl Zweifamilienhaus_ verwirklichte Ideen der Gemütlichkeit_Wohnbereich
  • Kirchbichl Zweifamilienhaus_ verwirklichte Ideen der Gemütlichkeit_Küche
  • Kirchbichl Zweifamilienhaus_ verwirklichte Ideen der Gemütlichkeit_Küche
  • Kirchbichl Zweifamilienhaus_ verwirklichte Ideen der Gemütlichkeit_Essbereich mit Zugang Terrasse
  • Kirchbichl Zweifamilienhaus_ verwirklichte Ideen der Gemütlichkeit_Ofen
  • Kirchbichl Zweifamilienhaus_ verwirklichte Ideen der Gemütlichkeit_Ofen
  • Kirchbichl Zweifamilienhaus_ verwirklichte Ideen der Gemütlichkeit_Wohnbereich
  • Kirchbichl Zweifamilienhaus_ verwirklichte Ideen der Gemütlichkeit_Wohnbereich mit geräumigen Schrank
  • Kirchbichl Zweifamilienhaus_ verwirklichte Ideen der Gemütlichkeit_Kinderzimmer 2
  • Kirchbichl Zweifamilienhaus_ verwirklichte Ideen der Gemütlichkeit_Garten_Richtung Westen
  • Kirchbichl Zweifamilienhaus_ verwirklichte Ideen der Gemütlichkeit_Eingang.
  • Kirchbichl Zweifamilienhaus_ verwirklichte Ideen der Gemütlichkeit_Ansicht_Süden.
  • Kirchbichl Zweifamilienhaus_ verwirklichte Ideen der Gemütlichkeit_Eingang.
  • Kirchbichl Zweifamilienhaus_ verwirklichte Ideen der Gemütlichkeit_Ansicht Südwesten_Winter_Beleuchtung
  • Kirchbichl Zweifamilienhaus_ verwirklichte Ideen der Gemütlichkeit_Wohnbereich_Ansicht Südosten
  • Kirchbichl Zweifamilienhaus_ verwirklichte Ideen der Gemütlichkeit_Wohnbereich_Ansicht Süden
  • Kirchbichl Zweifamilienhaus_ verwirklichte Ideen der Gemütlichkeit_Wohnbereich_Ansicht Südwesten
  • Kirchbichl Zweifamilienhaus_ verwirklichte Ideen der Gemütlichkeit_Aufgang_Ansicht Südosten
  • Kirchbichl Zweifamilienhaus_ verwirklichte Ideen der Gemütlichkeit_Einfahrt mit Gestaltung_Ansicht Südwesten
  • Kirchbichl Zweifamilienhaus_ verwirklichte Ideen der Gemütlichkeit_Eingang_Ansicht Süden
  • Kirchbichl Zweifamilienhaus_ verwirklichte Ideen der Gemütlichkeit_Garten_Ansicht Norden
  • Kirchbichl Zweifamilienhaus_ verwirklichte Ideen der Gemütlichkeit_Garten_Ansicht Nordwesten
  • Kirchbichl Zweifamilienhaus_ verwirklichte Ideen der Gemütlichkeit_Garten_grün_Fläche_Ansicht Nordosten
  • Kirchbichl Zweifamilienhaus_ verwirklichte Ideen der Gemütlichkeit_Terrasse_Ansicht Nordwesten
  • Kirchbichl Zweifamilienhaus_ verwirklichte Ideen der Gemütlichkeit_Terrasse_Ansicht_Westen
  • Kirchbichl Zweifamilienhaus_ verwirklichte Ideen der Gemütlichkeit_Gartenhaus_Ansicht Südwesten
  • Kirchbichl Zweifamilienhaus_ verwirklichte Ideen der Gemütlichkeit_Haus_Ansicht Süden
  • Kirchbichl Zweifamilienhaus_ verwirklichte Ideen der Gemütlichkeit_Grundrissplan_Erdgeschoss
Tirol - Kirchbichl
99,81 m² Wohnfläche
Objektnummer: 302
515 m² Grundfläche
Adresse: 6322 Kirchbichl | Tirol
Objektart: Haus
Kaufpreis: 455.000,00 €

Finanzielle Rahmenbedingungen

Verkauf
Kaufpreis:
€ 455.000,00
Einmalkosten Kauf
Grundbuchseintragungsgebühr:
€ 5.005,00
Grunderwerbssteuer:
€ 15.925,00
Vertragskosten:
€ 5.460,00
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Betriebskosten
Betriebskosten
€ 145,00
Heizkosten
€ 85,00
Gesamt
€ 230,00

Gebäudeeigenschaften

Neubau
Baujahr:
2012
Energieausweis:
ja
Wohnfläche:
99,81 m²
Balkonfläche:
-
Kellerfläche:
-
Heizung:
Fussboden, Zentral, Holz, Öl

Energiepass

Heizwärmebedarf (HWB):
86   C
Energieeffizienz (FGEE):
1.06   C
Kirchbichl Zweifamilienhaus_ verwirklichte Ideen der Gemütlichkeit_Eingangsbereich_außen.
Kirchbichl Zweifamilienhaus_ verwirklichte Ideen der Gemütlichkeit_Eingangsbereich_Blick Richtung Süden.
Kirchbichl Zweifamilienhaus_ verwirklichte Ideen der Gemütlichkeit_Eingangsbereich
Kirchbichl Zweifamilienhaus_ verwirklichte Ideen der Gemütlichkeit_Kinderzimmer 1

Kirchbichl Doppelhaushälfte - verwirklichte Ideen der Gemütlichkeit

Stilvoll und natürlicher Charme bezaubern hier. Ganz und gar individuell. Zeitlos und schön.

Allgemeines: Kirchbichl Doppelhaushälfte - verwirklichte Ideen der Gemütlichkeit

Herzlich Willkommen in den verschiedenen Räumen der Harmonie. Die Doppelhaushälfte liegt in einer sehr beliebten Wohngegend. Wenn Sie nach einem fertigen, neuen Zuhause suchen, dann ist diese Immobilie interessant für Sie. Die professionellen Ideen und die Gemütlichkeit wird Sie begeistern.

Je nach Kaufinteresse ist es beabsichtigt, das derzeitige Zweifamilienhaus (Objekt Nr. 304, zwei komplett getrennte Wohneinheiten) zu parifizieren/aufteilen und die jeweiligen Doppelhäuser einzeln zu veräußern (Objekt Nr. 301 und 302).

Gerne können Sie auch das Zweifamilienhaus im gesamten erwerben (Objekt Nr. 304).

Beschreibung: Kirchbichl Doppelhaushälfte - verwirklichte Ideen der Gemütlichkeit

Aufbruch ins neue Wohnen. Mit Leidenschaft wurde hier geplant und optimiert. In sonniger Süd-Hanglage. Im Eingangsbereich bereits viel Licht. Die Küche besticht in ausgewogenen Farbdesign (Koch-Insel in Schwarz). Die Küche ist der Ort der Begegnung, der Esstisch bietet sich als kommunikatives Zentrum an, mit der Familie oder Sitzen und Plaudern mit Freunden. Das ist ein Ambiente zum Wohlfühlen, mit Blick ins Grün, durch Raum-hohe Verglasung zum Garten hin ausgerichtet. So ist Naturnähe garantiert, Richtung Westen und Norden. Heiterkeit und Gemütlichkeit auf der sonnigen Terrasse (überdacht). Für tagtägliches, wiederkehrendes Wohlbefinden in kalten Tagen, sorgt der Ofen.

Ein Ambiente zum Wohlfühlen erzeugt die großzügige Couch-Zone. Ein riesiger Schrank mit großen Schwenktüren sorgt für außergewöhnlichen Lagerraum. Entspannte Atmosphäre im Bad durch fein abgestimmte Erdtöne. Das Elternzimmer und ein Kinderzimmer haben Terrassentüren mit Zugang in den Garten/Terrasse.

Im Wohnbereich, Parkett mit natürlicher schöner Optik.

 

Weitere Details:

  • Niedertemperatur Fußbodenheizung
  • Plissee in Küche und Wohnzimmer
  • Hygienische Warmwasseraufbereitung
  • Viessmann Heizöl-Brennwertkessel
  • für die Gartenbewässerung besteht eine Quellfassung
  • Zentrale Steuerung (Außenbeleuchtung, Jalousien)
  • Komplett thermisch saniert (2012) inkl.Keller inkl. oberste Geschossdecke
  • 3 fach verglaste Fenster
  • Eingangsbereich und Stiege ins OG mit eingebauter LED-Beleuchtung
  • Schlafzimmer mit elektrischen Jalousien inkl. Fliegengitter ausgestattet 
  • Garten gepflegt und angelegt
  • Elektrisches Garagentor mit 2 Fernbedienungen fürs Auto und einem angebrachten Codetaster
  • Garage gefliest 
  • Keller geheizt
  • 2 Kamine
  • Innentüren im schönen weiß

Raumaufteilung

Geschoss:

Küche/Eß /Wohnbereich: 40,92 m²

Kinderzimmer 1:               10,69 m²

Kinderzimmer 2:                 9,12 m²

Elternzimmer:                   13,43 m²

Windfang:                           2,25 m²

Schrankraum:                     5,30 m²

Bad/DU:                              8,20 m²

WC:                                     1,50 m²

Gesamt:                           99,81 m²

Keller (Altbestand aus 1959):

Waschküche/Heizraum:     15,40 m²

Abstellraum:                       16,00 m²

Tankraum (Öl 3000 Liter)    9,00 m²

Gesamt:                            40,40 m²

Terrasse überdacht:           26,86 m²

Garten:   

Doppel-Garage:               45,10 m² (zwei Auto, zwei Motorräder)    

Gartenhaus:                      5,00 m²       

 

Gemeinde Kirchbichl:

Einwohner in Kirchbichl 5855

Die Gemeinde umfasst folgende Ortsteile:

Bichlwang, Kastengstatt, Kirchbichl mit Winkelheim, Kirchbichler Boden mit Bruckhäusl, Luech, Mühltal und Paisslberg, Oberndorf mit Brugger Mühle und Gasteig.

Nachbargemeinden: 

Angath, Bad Häring, Itter, Langkampfen, Schwoich, Söll, Wörg.l 

Bekannte Schigebiete per PKW erreichbar:

Sonstige Angaben: Kirchbichl Doppelhaushälfte - verwirklichte Ideen der Gemütlichkeit

  • Preise- & Größenangaben ohne Gewähr - Angaben basieren ausschließlich auf Informationen v. Auftraggeber/Dritten
  • Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben
  • Der Maklervertrag kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande
  • Vorbehaltlich zwischenzeitlichen Verkauf
  • Weitere Details bei unverbindlicher Besichtigung
  • Besichtigungstermine sind von Mo-Fr möglich
  • Es gilt österreichisches Recht
  • Gerichtsstand Kufstein
  • Vermittlungsprovision siehe Nebenkostenübersicht

Für Immobilien-Verkäufer:

Die richtigen Dinge zum richtigen Zeitpunkt tun - auf uns können Sie vertrauen.

Sich von einer Immobilie zu lösen ist ein großer Schritt.

Bevor die Entscheidung für einen Verkauf getroffen wird ist es wichtig das Thema aus verschiedenen Perspektiven zu betrachten, begleitendes zu hinterfragen.

Informieren Sie sich über Tipps zum Immobilien-Verkauf, sowie über unser Premium-Service für Sie.

www.premium-homes.at/de/fuer-verkaeufer

Newsletter abonnieren: