KUNDL - attraktive Verkaufsräume 77,00 m² und Mietwohnung 100,90 m² - Büro 16,30 m², flexibel und vielseitig, alles unter einem Dach

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Tirol - Kundl
100,9 m² Wohnfläche
Objektnummer: 300
Adresse: 6250 Kundl | Tirol
Objektart: Einzelhandel
Mietpreis: 2.292,74 €

Finanzielle Rahmenbedingungen

Vermietung
Mietpreis gesamt:
€ 2.292,74
Provision:
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Betriebskosten
Sonstiges
€ 150,00
Gesamt
€ 150,00

Gebäudeeigenschaften

Baujahr:
0
Energieausweis:
nein
Wohnfläche:
100,9 m²
Balkonfläche:
21,7 m²
Kellerfläche:
15,7 m²
Heizung:
Zentral, Holz, Öl

Energiepass

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
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Kundl attraktive Verkaufsräume  77,00 m² und Mietwohnung 100,90 m², Büro 16,30 m²:

Flexibel und vielseitig  

Sie denken über eine Selbstständigkeit nach und planen eine ausdrucksvolle Gestaltung Ihrer eignen Verkaufsräume? Hier wird Ihren Ideen und Ihrer Neudefinition Raum gegeben. 

Beschreibung Kundl attraktive Verkaufsräume  77,00 m² und Mietwohnung 100,90 m², Büro 16,30 m²:

Dieses Haus bietet schönen Gestaltungsraum zum Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Es bietet Potenzial für eine aktive und effiziente Gestaltung.

Sie können Ihre Ideen und Ihr eigenes Konzept umsetzen:

  • Wohnen in sehr hellen Räumen, mit viel Gemütlichkeit
  • repräsentative Räumlichkeiten zum Arbeiten
  • Büroeinheit ca.  16,30 m2 im Kellergeschoss
  • 5 KFZ-Abstellplätze
  • Autobahneinfahrt Wörgl-Ost (2,5 Km entfernt)
  • Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz durch Bushaltestelle in nächster Nähe
  • direkt an der B 179 und Zentrums-nähe
  • Der Bezug ist nach Vereinbarung sofort möglich; die Räumlichkeiten können nach Absprache bzw. Vereinbarung bedarfsgerecht adaptiert werden

NUTZFLÄCHEN:

 

EG: 

Verkauf:              38,50 m²

Flur:                      7,00 m²

Küche:                13,40 m²

Speis:                   3,40 m²

WC:                      4,70 m²

Gesamt:             67,00 m²

OG: 

Elternzimmer:     20,00 m²

Wohnzimmer:     18,10 m²

Stube:                 22,60 m²

WC:                     2,20 m²

Bad:                     9,50 m²

Gesamt:            72,40 m²

 

Keller: 

Verkaufsr.:         38,50 m²

Büro:                 16,30 m²

Tankraum:           4,20 m²

Heizung:            11,50 m²

Gesamt             70,50 m²

Miete und Betriebskosten - Kundl attraktive Verkaufsräume  77,00 m² und Mietwohnung 100,90 m², Büro 16,30 m²:

Miete monatlich: EUR 9,19 pro m2 netto

Betriebskosten-Akonto monatlich akonto: EUR 2,30 pro m2 netto

Heizkosten monatlich akonto: EUR 1,00 pro m2 netto

Strom-Akonto monatlich akonto: EUR 0,50 pro m2

Die hier beschriebene Fläche hat ein Ausmaß von ca. ,00 m2 zuzgl. Die beschriebene Fläche befindet sich im EG, Keller und Obergeschoss.

Marktgemeinde Kundl:

Seehöhe 527 m; Einwohner ca. 3.900
Kundl liegt im Tiroler Unterland auf einem Schwemmkegel der Wildschönauer Ache, die in den Inn mündet.
Kundl verfügt über eine hervorragende Infrastruktur -  Schulen, Kindergarten, Lebensmittelgeschäfte, Ärzte, Apotheke, Banken, Restaurant, Pizzeria, Cafe,
 

Verkehrsanbindung:

Bus: Regionalbus-Taktverkehr VVT - Bushaltestelle zu Fuß in 5 min erreichbar
Regionalzug: Bahnhof Kundl (zu Fuß in ca.16 min erreichbar)Schnellzug: Bahnhof Wörgl
Autobahn: Anschluss Wörgl West und Kramsach

Entfernungen:

Sandoz Kundl, Traktorenwerk Lindner Kundl (je 2 min)
Ca. 25 km nach Kufstein (20 Min)
Ca. 40 km nach Wattens ( 30 Min)
Ca. 55 km nach Innsbruck (40 Min)
Ca. 85 km nach Holzkirchen (52 Min)
Ca. 110 km nach München (1h 10 Min)
Ca. 130 km nach Salzburg (1h 15 Min)

Sonstige Angaben Kundl attraktive Verkaufsräume  77,00 m² und Mietwohnung 100,90 m², Büro 16,30 m²:

  • Preise- & Größenangaben ohne Gewähr - Angaben basieren ausschließlich auf Informationen v. Auftraggeber/Dritten
  • Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben
  • Der Maklervertrag kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande
  • Vorbehaltlich zwischenzeitlicher Vermietung
  • Bitte geben Sie bei einer Anfrage Ihre vollständigen Daten bekannt
  • Weitere Details bei unverbindlicher Besichtigung
  • Besichtigungstermine sind von Mo-Fr möglich
  • Es gilt österreichisches Recht
  • Gerichtsstand Rattenberg
  • Vermittlungsprovision siehe Nebenkostenübersicht

Für Immobilien-Verkäufer:

Die richtigen Dinge zum richtigen Zeitpunkt tun - auf uns können Sie vertrauen.

Sich von einer Immobilie zu lösen ist ein großer Schritt.

Bevor die Entscheidung für einen Verkauf getroffen wird ist es wichtig das Thema aus verschiedenen Perspektiven zu betrachten, begleitendes zu hinterfragen.

Informieren Sie sich über Tipps zum Immobilien-Verkauf, sowie über unser Premium-Service für Sie.

www.premium-homes.at/de/fuer-verkaeufer

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

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