VOMP - FIECHT Au, Betriebsgebäude mit BÜRO-, Ausstellungs-, Fertigungs-, Verkaufs- und LAGER-Flächen

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Tirol - Vomp
2090 m² Gesamtfläche
Objektnummer: 276
2008 m² Grundfläche
Adresse: 6134 Vomp | Tirol
Objektart: Industrie / Gewerbe
Kaufpreis: 1.650.000,00 €

Finanzielle Rahmenbedingungen

Verkauf
Kaufpreis:
€ 1.650.000,00
Einmalkosten Kauf
Grundbuchseintragungsgebühr:
€ 18.150,00
Grunderwerbssteuer:
€ 57.750,00
Vertragskosten:
€ 19.800,00
Provision:
59.400,00 € inkl. 20% USt.
Betriebskosten

Gebäudeeigenschaften

Baujahr:
2003
Energieausweis:
nein
Wohnfläche:
-
Balkonfläche:
-
Kellerfläche:
114 m²
Heizung:

Energiepass

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
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Gewerbepark Vomp, Fiecht-Au - ANLAGEOBJEKT

 

flexibel und vielseitig,   büro-produktionshallen-lager

 

Beschreibung Gewerbepark Vomp, Fiecht-Au

Eckdaten zum Objekt:

Nutzfläche Gesamt: ca. 2.090 m²

Kubatur nach TBO: 8.000 m³

Höhe der Hallen: ca. 4,0 m

PKW Stellplätze: 18

 

Aufteilung der Flächen in:

Büroflächen gesamt: 863 m²

Keller- und Technikflächen gesamt: 114 m²

Lagerflächen gesamt: 926 m²

Allgemeinflächen gesamt: 187 m²

Vermietungsstand: dzt. rd 93 %

Jährliche Mieteinnahmen: ca. € 96.000,- (netto zzgl. BK)

Jährliches Betriebskosten Akonto: ca. € 7.620,- (netto, ohne Heizung)

Befristungen: befristete Verträge

 

Anlage-Rendite ca. 5,8 % p.a.

Die Immobilie samt Grundstück ist um einen Kaufpreis von € 1.650.000,- netto zu erwerben (keine MWSt. Ausweisung beim Grundstück).

 

 

Das spricht für den Gewerbepark Vomp, Fiecht-Au

    • direkt an der Autobahnabfahrt Schwaz
    • Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz
    • ansprechende Räumlichkeiten

 

Lage Gewerbepark Vomp, Fiecht-Au

Im Gewerbegebiet Vomp, Fiecht Au, gelangen Büro-, Ausstellungs-, Produktions- und Lagerflächen zum Verkauf.

Für erfolgreiche Unternehmen ist die LageStandort und Erreichbarkeit ein ausschlaggebender Faktor.  Die Nähe zu wichtigen Handelzentren, gute Autobahnanbindung ist mindestens so wichtig wie repräsentative Räumlichkeiten

Das Betriebsobjekt liegt ca. 30 km von Innsbruck bzw. 120 - 160 km von Bozen, München und Salzburg entfernt.

Die Gemeinde Vomp liegt Nahe zur Bezirkshauptstadt Schwaz und befindet sich in diesem Wirtschaftszentrum von Tirol.

Die Autobahnanschlussstelle SCHWAZ der A12 (Inntalautobahn) ist in unmittelbarer Nähe.

 

Mieter derzeit:

-  https://www.duroflex.com/home/

- http://www.leitinger.eu/

Sonstige Angaben Gewerbepark Vomp, Fiecht-Au

  • Preise- & Größenangaben ohne Gewähr - Angaben basieren ausschließlich auf Informationen v. Auftraggeber/Dritten
  • Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben
  • Der Maklervertrag kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande
  • Vorbehaltlich zwischenzeitlichem Verkauf
  • Bitte geben Sie bei einer Anfrage Ihre vollständigen Daten bekannt
  • Weitere Details bei unverbindlicher Besichtigung
  • Besichtigungstermine sind von Mo-Fr möglich
  • Es gilt österreichisches Recht
  • Gerichtsstand Rattenberg
  • Vermittlungsprovision siehe Nebenkostenübersicht

 

Für Immobilien-Verkäufer:

Die richtigen Dinge zum richtigen Zeitpunkt tun - auf uns können Sie vertrauen.

Sich von einer Immobilie zu lösen ist ein großer Schritt.

Bevor die Entscheidung für einen Verkauf getroffen wird ist es wichtig das Thema aus verschiedenen Perspektiven zu betrachten, begleitendes zu hinterfragen.

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www.premium-homes.at/de/fuer-verkaeufer

 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

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