Für unsere vorgemerkten Kunden suchen wir ein Wohnhaus im Tiroler Unterland.
Sie denken darüber nach ihr Haus zu verkaufen? Dann sind wir der richtige Partner für Sie. Wir helfen Ihnen, die richtigen Dinge zum richtigen Zeitpunkt zu tun!
Kirchbichl - Kirchbichl Zweifamilienhaus - hohe Qualität mit modernem Design & verwirklichte Ideen der Gemütlichkeit
233,55 m²
€ 860.000,00
Kirchbichl Zweifamilienhaus - hohe Qualität mit modernem Design & verwirklichte Ideen der Gemütlichkeit
Stilvolle und behagliche Wohnräume. Ein perfekt, charmantes Gesamtbild. Viele Ideen und viel Licht.
Ganz und gar individuell. Zeitlos und schön.
Allgemeines: Kirchbichl Zweifamilienhaus - hohe Qualität mit modernem Design & verwirklichte Ideen der Gemütlichkeit
Herzlich Willkommen in den verschiedenen Raumwundern. Das Zweifamilienhaus liegt in einer sehr beliebten Wohngegend. Wenn Sie nach einem fertigen, neuen Zuhause suchen, dann ist diese Immobilie interessant für Sie. Die hohe Qualität mit Modernen Design wird sie begeistern.
Je nach Kaufinteresse ist es beabsichtigt, das derzeitige Zweifamilienhaus (Objekt Nr. 304, zwei komplett getrennte Wohneinheiten) zu parifizieren/aufteilen und die jeweiligen Doppelhäuser einzeln zu veräußern (Objekt Nr. 301 und 302).
Gerne können Sie auch das Zweifamilienhaus im gesamten erwerben (Objekt Nr. 304).
Haus 1 (Top 1) - Objekt Nr. 301
Beschreibung: Kirchbichl Doppelhaushälfte - hohe Qualität mit modernem Design
Für Ihre exquisiten Wohnbedürfnisse offenbart sich Ihnen ein 99,34 m² Süd/West ausgerichtete Haushälfte, mit ideenreichen Raumprogramm und luxuriösen Überraschungen. Eine beeindruckend, geräumige Gestaltung erwartet Sie. Freundliche Räume, mit sehr gutem Tageslicht im Küchen-Ess- und Wohnbereich.
Schlafzimmer, Ankleide, WC und das optimal liegende Bad stehen Ihnen im Halbgeschoss zur Verfügung. Ein besonderer Rückzugs-Ort, ein kleines Domizil, - die Leseecke (lichtdurchflutet). Der Sicht-Dachstuhl (Akkustikdämmung) ein Highlight, sowie der Ofen mit garantierter Gemütlichkeit. Dank dem imponierendem Raumangebot in harmonierenden Farben und Material-Abstimmungen, können Sie hier Ihre extravaganten Wohnträume erfüllt sehen. Die schöne Terrasse mit Zugang zum Whirlpool und in den Winter-Garten, eröffnet den Blick ins Grün und bringt Entspannung und Wohn-Genuss auf feinem Niveau.
VIESSMANN Heizöl - Brennwertkessel, Niedertemperatur Fußbodenheizung, sehr niedrige Heizkosten
Hygienische Warmwasseraufbereitung
3 fach verglaste Fenster
Eingangsbereich und Stiege ins OG mit eingebauter LED-Ausstattung
Schlafzimmer mit elektrischen Jalousien inkl. Fliegengitter ausgestattet (Die Jalousien sind an der Haussteuerung angeschlossen)
Garten gepflegt und angelegt
Garage
Keller geheizt
2 Kamine
Holztüren mit Messing
Raumaufteilung
Geschoss:
Diele: 7,67 m²
Wohn/Essbreich: 30,07 m²
Kochnische: 8,03 m²
Speis: 2,00 m²
Diele: 2,90 m²
Halbgeschoss:
Leseecke: 7,4 m²
Elternzimmer: 15,09 m²
Schrankraum: 5,40 m²
Bad/DU: 7,89 m²
WC: 1,88 m²
Diele: 1,19 m²
Gesamt: 99,34 m²
Keller (Altbestand aus 1959)
Waschküche/Heizraum: 15,40 m²
Abstellraum: 16,00 m²
Tankraum (Öl 3000 Liter) 9,00 m²
Gesamt: 40,40 m²
Nebengebäude:
Büro: 10,10 m²
Holzhütte: 6,60 m²
Werkstätte: 4,50 m²
Gesamt: 21,20 m²
Terrasse: ca. 18,00 m²
Wintergarten (unbeheizt): 14,80 m²
Garten:
Garage: 16,50 m²
Carport: 20,50 m²
Haus 2 (Top 2) - Objekt Nr. 302
Beschreibung: Kirchbichl Doppelhaushälfte - verwirklichte Ideen der Gemütlichkeit
Aufbruch ins neue Wohnen. Mit Leidenschaft wurde hier geplant und optimiert. In sonniger Süd-Hanglage. Im Eingangsbereich bereits viel Licht. Die Küche besticht in ausgewogenen Farbdesign (Koch-Insel in Schwarz). Die Küche ist der Ort der Begegnung, der Esstisch bietet sich als kommunikatives Zentrum an, mit der Familie oder Sitzen und Plaudern mit Freunden. Das ist ein Ambiente zum Wohlfühlen, mit Blick ins Grün, durch Raum-hohe Verglasung zum Garten hin ausgerichtet. So ist Naturnähe garantiert, Richtung Westen und Norden. Heiterkeit und Gemütlichkeit auf der sonnigen Terrasse (überdacht). Für tagtägliches, wiederkehrendes Wohlbefinden in kalten Tagen, sorgt der Ofen.
Ein Ambiente zum Wohlfühlen erzeugt die großzügige Couch-Zone. Ein riesiger Schrank mit großen Schwenktüren sorgt für außergewöhnlichen Lagerraum. Entspannte Atmosphäre im Bad durch fein abgestimmte Erdtöne. Das Elternzimmer und ein Kinderzimmer haben Terrassentüren mit Zugang in den Garten/Terrasse.
Im Wohnbereich, Parkett mit natürlicher schöner Optik.
Weitere Details:
Niedertemperatur Fußbodenheizung
Plissee in Küche und Wohnzimmer
Hygienische Warmwasseraufbereitung
Viessmann Heizöl-Brennwertkessel
für die Gartenbewässerung besteht eine Quellfassung
Eingangsbereich und Stiege ins OG mit eingebauter LED-Beleuchtung
Schlafzimmer mit elektrischen Jalousien inkl. Fliegengitter ausgestattet
Garten gepflegt und angelegt
Elektrisches Garagentor mit 2 Fernbedienungen fürs Auto und einem angebrachten Codetaster
Garage gefliest
Keller geheizt
2 Kamine
Innentüren im schönen weiß
Raumaufteilung
Geschoss:
Küche/Eß /Wohnbereich: 40,92 m²
Kinderzimmer 1: 10,69 m²
Kinderzimmer 2: 9,12 m²
Elternzimmer: 13,43 m²
Windfang: 2,25 m²
Schrankraum: 5,30 m²
Bad/DU: 8,20 m²
WC: 1,50 m²
Gesamt: 99,81 m²
Keller (Altbestand aus 1959):
Waschküche/Heizraum: 15,40 m²
Abstellraum: 16,00 m²
Tankraum (Öl 3000 Liter) 9,00 m²
Gesamt: 40,40 m²
Terrasse überdacht: 26,86 m²
Garten:
Doppel-Garage: 45,10 m² (zwei Auto, zwei Motorräder)
Gartenhaus: 5,00 m²
Gemeinde Kirchbichl:
Einwohner in Kirchbichl 5855
Die Gemeinde umfasst folgende Ortsteile:
Bichlwang, Kastengstatt, Kirchbichl mit Winkelheim, Kirchbichler Boden mit Bruckhäusl, Luech, Mühltal und Paisslberg, Oberndorf mit Brugger Mühle und Gasteig.
Nachbargemeinden:
Angath, Bad Häring, Itter, Langkampfen, Schwoich, Söll, Wörg.l
Sonstige Angaben: Kirchbichl Zweifamilienhaus _ hohe Qualität mit Modernem Design
Preise- & Größenangaben ohne Gewähr - Angaben basieren ausschließlich auf Informationen v. Auftraggeber/Dritten
Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben
Der Maklervertrag kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande
Vorbehaltlich zwischenzeitlichen Verkauf
Weitere Details bei unverbindlicher Besichtigung
Besichtigungstermine sind von Mo-Fr möglich
Es gilt österreichisches Recht
Gerichtsstand Kufstein
Vermittlungsprovision siehe Nebenkostenübersicht
Für Immobilien-Verkäufer:
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Sich von einer Immobilie zu lösen ist ein großer Schritt.
Bevor die Entscheidung für einen Verkauf getroffen wird ist es wichtig das Thema aus verschiedenen Perspektiven zu betrachten, begleitendes zu hinterfragen.
