Gegenüber dem M4 und ca.10 min Fußweg vom Zentrum Wörgl bzw. der Bahnhofstraße entfernt, können wir Ihnen diese ansprechende 4-Zimmer Mietwohnung als Wohnmöglichkeit anbieten. Malerarbeiten wurden gerade abgeschlossen und die Toilette erneuert.

Allgemeines zur 4 - Zimmer Mietwohnung mit Süd- und Nord-Balkon 

Die Mietwohnung in der Ladestraße liegt eingebettet in Grün. Vom Südbalkon schauen Sie in eine feine Grünfläche, sowie vom Nord-Balkon. Ein alter Baumbestand gestaltet eine angenehme Atmosphäre zu allen Jahreszeiten. Die fast zentrale Lage bietet alle Vorzüge. Kindergärten, Schulen, Lebensmittel-Geschäfte, Fachgeschäfte, Ärzte, Kirche sind in wenigen Minuten erreichbar. Ebenso sämtliche Einrichtungen wie, Gesundheitszentren, Sporthallen, Fitnessstudios. Der City-Bus Wörgl, hält in der Nähe der Wohnanlage.

Aktivitäten und verschiedene Ausflüge sind von diesem Ausgangspunkt gut geeignet. Die Natur liegt in guter Nähe. Die Möslalm. Rad-, Spazier- und Wanderwege laden ein. Das Natur-Juwel Wildschönau erreichen Sie ganz unkompliziert mit dem Auto oder Bus.

Wörgl hat zwei Autobahnanschlüsse - Wörgl-West und Wörgl-Ost. Den Autobahnanschluss Wörgl-Ost können Sie von der Ladestraße aus binnen weniger Minuten erreichen.

Raumaufteilung 4 - Zimmer Mietwohnung mit Süd- und Nord-Balkon

Die Wohnung befindet sich im 1.OG und ist über das gemeinsame Stiegenhaus errechbar. Die Wohnung hat eine Wohn-Nutzfläche von ca 113,67 m². Zusätzliche Fläche bieten die beiden Balkone mit jeweils 5,94 m² und 10,98 m² sowie ein Kellerabteil. Sehr viel Lichteinfall inszeniert in den Wohnräumen Fröhlichkeit. Eine gelungene Raumaufteilung gestaltet Gemütlichkeit. Bad und Toilette sind getrennt. Malerarbeiten wurden gerade abgeschlossen und die Toilette erneuert bzw. neu gefliest. In den Zimmern sind Raum-hohe Schränke, diese sorgen für viel Ordnung und Übersicht. Über das Wohnzimmer gelangen Sie auf den Südbalkon. Die Stube ist gleichzeitig die Essecke.

• Garderobe/Flur 14,14 m²
• Wirtschaftsraum 16,63 m² (kann in ein 2. Kinderzimmer adaptiert werden)
• Kinderzimmer 17,91 m²
• Elternzimmer 13,30 m²
• Küche 10,79 m²
• Bad 4,18 m²
• WC 1,57 m²
• Wohnzimmer mit Stube 33,47 m²
• Abstellraum 1,68 m²
• Wohnfläche 113,67 m²

• Balkon 5,94 m²
• Balkon 10,98 m²
• Kellerabteil

Hinweis zu den Parkplätzen: Vor der Immobilie gibt es einen Privatparkplatz, welcher den Tops nicht zugeordnet sind. Es gilt freie Parkplatz-Wahl mit Anrainer Parkkarte. 

Haustiere: Dürfen grundsätzlich gehalten werden, sofern andere Hausbewohner ungestört bleiben.

Wichtig: Die Wohnung ist ideal für 4 Personen.

Eckdaten zur Gemeinde:

Wörgl ist eine Stadt mit 14.011 Einwohnern (Stand 1. Jänner 2019) im Inntal im Bezirk Kufstein

Wörgl schmiegt sich in einem sanften Bogen an die südlichen Talseiten des Inntals und Brixentals und liegt am Schnittpunkt von Brixental, Sölllandl, Inntal und dem Hochtal Wildschönau bzw. am Zusammenfluss der Brixentaler Ache mit dem Inn. Die Stadt befindet sich auf dem breiten Schwemmkegel des Wörgler Baches, der Brixentaler Ache und einiger kleinerer Bergbäche. Wörgl ist bezogen auf die Einwohnerzahl die fünftgrößte Gemeinde Tirols, liegt flächenmäßig mit 19,68 Quadratkilometern aber nur auf dem 171. Rang. (Wikipetia)

Verkehrsanbindung Wörgl:

• Zug: Hauptbahnhof Wörgl gut zu Fuß erreichbar (12 min)
• Bus: Regionalbus-Taktverkehr ermöglicht das Erreichen der umliegenden Gemeinden 
• Skibus: Busverbindungen in das Schigebiet Großraum Wilder-Kaiser-Brixental und Wildschönau wird im Winter eingerichtet
• Autobahn: Anschluss Wörgl-West und Wörgl-Ost 

Entfernungen zu wichtigen Städten:

• Ca. 18 km nach Kufstein (20 Min)
• Ca. 45 km nach Wattens (38 Min)
• Ca. 62 km nach Innsbruck (47 Min)
• Ca. 110 km nach München (1h 20 Min)
• Ca. 125 km nach Salzburg (1h 30 Min)

Sonstige Angaben Mietwohnung Wörgl:

• Preise- & Größenangaben ohne Gewähr - Angaben basieren ausschließlich auf Informationen v. Auftraggeber
• Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben
• Der Maklervertrag kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande
• Vorbehaltlich zwischenzeitlicher Vermietung
• Bezugsbereit: ab sofort
• Wir ersuchen Sie um schriftliche Anfrage. Bitte geben Sie den vollständigen Namen und Ihre Kontaktdaten an
• Weitere Details bei unverbindlicher Besichtigung
• Es gilt österreichisches Recht
• Gerichtsstand Rattenberg

Für Immobilien-Verkäufer:

Die richtigen Dinge zum richtigen Zeitpunkt tun - auf uns können Sie vertrauen.

Sich von einer Immobilie zu lösen ist ein großer Schritt.

Bevor die Entscheidung für einen Verkauf getroffen wird ist es wichtig das Thema aus verschiedenen Perspektiven zu betrachten, begleitendes zu hinterfragen.

Informieren Sie sich über Tipps zum Immobilien-Verkauf, sowie über unser Premium-Service für Sie.

www.premium-homes.at/de/fuer-verkaeufer

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.