Aktuelles

Gesund im Alter

3. September 2016 | Aktuelles

In diesem Artikel machen wir einen Ausflug. Haben wir zuletzt über das Thema „Alternative Wohnformen im Alter“ gesprochen, so möchten wir heute das Thema „Gesund im Alter“ ansprechen. Warum? Die Art und Weise wie wir wohnen bedeutet für uns Lebensqualität. Und unsere Lebensqualität ist direkt beeinflusst von unserer Gesundheit. Wir halten es daher nur für richtig, unseren

Alternative Wohnformen im Alter – Ein Blick über den Tellerrand

9. Juli 2016 | Aktuelles

In diesem Artikel widmen wir uns dem Thema: Wohnformen im Alter. Lassen Sie uns gemeinsam einen wertfreien Blick auf diese Thematik werfen. Was ist für wem richtig oder umsetzbar? Alltag im Pflegeheim, je nach Befinden mehr oder weniger Pflege Betreuung in den eigenen 4 Wänden Durch Vitalität alleine in den eigenen vier Wänden Alternative Wohnformen

Aufräumen ist ein klarer Auftrag

4. Juni 2016 | Aktuelles

Da gibt es nichts dran zu rütteln. Als hätten wir nach einer arbeitsintensiven Woche noch Lust dazu, uns dem Chaos zu Hause zu widmen. Aber. Ja, ihr ahnt es bereits, es gibt ein ganz großer Aber. Aufräumen ist befreiend! Oder viel mehr, das Gefühl nach dem Aufräumen. Es fühlt sich unbelastet und frei an. Deshalb möchten

Entrümpelung #3 – Vereinfachen Sie Ihren Lebensbereich

21. Mai 2016 | Aktuelles

Dieser Artikel bietet Gedanken zur Entrümpelung des eigenen Lebensbereiches an. Vielleicht können wir auch Sie dazu motivieren den eigenen Lebensbereich zu vereinfachen. Aufräumen in den Zimmern wo wir leben, in unserem Lebensbereich, ist immer Thema Ordnung da, wo unser Ankerplatz ist, sollte als Priorität ganz vorne stehen. Das bleibt ein Dauerbrenner. Darin verändern wir ständig,

Entrümpelung #2 – Die Garage

5. Mai 2016 | Aktuelles

Die Gründe sind auf den ersten Blick vielleicht etwas verschleiert, im wahrsten Sinne des Wortes, deshalb bitte dringend hinschauen. Wir reden heute über die Garage. Einem Raum den wir immerhin wochentags jeden Tag zweimal betreten, ähnlich wie das Bad. In die Garage stürmen wir am Morgen, weil die Zeit fast immer knapp ist und am

Entrümpeln #1: Aufräumen, Chaos entsorgen!

12. April 2016 | Aktuelles

Das Frühjahr ist geeignet, um Unordnung zu ornden und das Leben auszumisten. Wir helfen Ihnen beim Entrümpeln! Jeder kennt die Anhäufung von „wichtigen“ Dingen und Gegenständen. Wir bewahren (horten) sie mit einer besonderen Sorgfalt. Manchmal sind viele Emotionen und Erinnerungen damit verbunden. Aber diese scheinbaren Wichtigkeiten beanspruchen Platz der sich in unmittelbarer Nähe von Ihnen

Immobilien Suche: Die Wohnraumsuche ist Lebensraumsuche

22. März 2016 | Aktuelles

Wir haben Tipps für Sie, wie Sie die Immobilien Suche zielführend gestalten. Die Entscheidung, ob ein Haus im Grünen oder doch eine Mietwohnung die richtige Wahl ist, hängt von vielen Details ab: Ihre momentane Lebenssituation, Ihre Familienplanung, Ihr Alter, Ihre persönlichen Vorlieben und Ihren finanziellen Möglichkeiten sind Themen die bei der Immobilien Suche einfließen. Was Sie

Einnahmen vs. Ausgaben – So kalkulieren Sie Ihre eigenen 4 Wände.

11. März 2016 | Aktuelles

Die eigenen 4 Wände… … davon träumen viele von uns. „Mein Zuhause, was kostet das?“ ist wohl eine der ersten Fragen die Ihnen dabei in den Sinn kommt. In diesem Artikel helfen wir Ihnen mit der Beantwortung dieser Frage. Soviel Lebensraum können Sie sich leisten! Zu Beginn müssen Sie sehr ehrlich mit sich sein. Um den

Welche Aufgaben hat ein Immobilienmakler?

16. Februar 2016 | Aktuelles

In diesem Artikel möchten wir aufzeigen welche Leistungen ein kompetenter Immobilienmakler für Sie erbringen kann. Die 10 wichtigsten Punkte haben wir für Sie zusammengefasst. Zuerst eine Definition – was ist ein Immobilienmakler? „Das Gewerbe des Immobilienmaklers ist ein Teilgewerbe des Immobilientreuhänders. Die Immobilientreuhänderschaft umfasst die Tätigkeit des Immobilienmaklers, des Immobilienverwalters und die des Bauträgers.“ (siehe

Der Grundstückswert – Steuerreform 2015/2016

1. Februar 2016 | Aktuelles

Wie wir bereits in unserem Beitrag „Immobilienertragssteuer 2015/2016 – Teil 1 und Teil 2“ aufgegriffen haben, betrifft die Steuerreform auch Immobilien die vererbt oder an Familienmitglieder übertragen werden. Seit 01.01.2016 steigt die Steuerlast für eben diese. Die Basis zur Berechnung für „unentgeltliche Übertragungen“ ist der so genannte „Grundstückswert“. Wie sich dieser berechnet war bisher nicht geklärt,

Beispielbild für KUNDL - attraktive Verkaufsräume 77,00 m² und Mietwohnung 100,90 m² - Büro 16,30 m², flexibel und vielseitig, alles unter einem Dach

Kundl - KUNDL - attraktive Verkaufsräume 77,00 m² und Mietwohnung 100,90 m² - Büro 16,30 m², flexibel und vielseitig, alles unter einem Dach

194,2 m²

€ 2.292,74

Kundl attraktive Verkaufsräume 77,00 m² und Mietwohnung 100,90 m², Büro 16,30 m²:

Flexibel und vielseitig

Sie denken über eine Selbstständigkeit nach und planen eine ausdrucksvolle Gestaltung Ihrer eignen Verkaufsräume? Hier wird Ihren Ideen und Ihrer Neudefinition Raum gegeben.

Beschreibung Kundl attraktive Verkaufsräume 77,00 m² und Mietwohnung 100,90 m², Büro 16,30 m²:

Dieses Haus bietet schönen Gestaltungsraum zum Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Es bietet Potenzial für eine aktive und effiziente Gestaltung.

Sie können Ihre Ideen und Ihr eigenes Konzept umsetzen:

Wohnen in sehr hellen Räumen, mit viel Gemütlichkeit
repräsentative Räumlichkeiten zum Arbeiten
Büroeinheit ca. 16,30 m² im Kellergeschoss
5 KFZ-Abstellplätze
Autobahneinfahrt Wörgl-Ost (2,5 Km entfernt)
Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz durch Bushaltestelle in nächster Nähe
direkt an der B 179 und Zentrums-nähe
Der Bezug ist nach Vereinbarung sofort möglich; die Räumlichkeiten können nach Absprache bzw. Vereinbarung bedarfsgerecht adaptiert werden

NUTZFLÄCHEN:

EG:

Verkauf: 38,50 m²

Flur: 7,00 m²

Küche: 13,40 m²

Speis: 3,40 m²

WC: 4,70 m²

Gesamt: 67,00 m²

OG:

Elternzimmer: 20,00 m²

Wohnzimmer: 18,10 m²

Stube: 22,60 m²

WC: 2,20 m²

Bad: 9,50 m²

Gesamt: 72,40 m²

Keller:

Verkaufsr.: 38,50 m²

Büro: 16,30 m²

Tankraum: 4,20 m²

Heizung: 11,50 m²

Gesamt 70,50 m²

Miete und Betriebskosten - Kundl attraktive Verkaufsräume 77,00 m² und Mietwohnung 100,90 m², Büro 16,30 m²:

Miete monatlich: EUR 9,19 pro m² netto

Betriebskosten-Akonto monatlich akonto: EUR 2,30 pro m² netto

Heizkosten monatlich akonto: EUR 1,00 pro m² netto

Strom-Akonto monatlich akonto: EUR 0,50 pro m²

Die hier beschriebene Fläche hat ein Ausmaß von ca. ,00 m² zuzgl. Die beschriebene Fläche befindet sich im EG, Keller und Obergeschoss.

Marktgemeinde Kundl:

Seehöhe 527 m; Einwohner ca. 3.900
Kundl liegt im Tiroler Unterland auf einem Schwemmkegel der Wildschönauer Ache, die in den Inn mündet.
Kundl verfügt über eine hervorragende Infrastruktur - Schulen, Kindergarten, Lebensmittelgeschäfte, Ärzte, Apotheke, Banken, Restaurant, Pizzeria, Cafe,

Verkehrsanbindung:

Bus: Regionalbus-Taktverkehr VVT - Bushaltestelle zu Fuß in 5 min erreichbar
Regionalzug: Bahnhof Kundl (zu Fuß in ca.16 min erreichbar)Schnellzug: Bahnhof Wörgl
Autobahn: Anschluss Wörgl West und Kramsach

Entfernungen:

Sandoz Kundl, Traktorenwerk Lindner Kundl (je 2 min)
Ca. 25 km nach Kufstein (20 Min)
Ca. 40 km nach Wattens ( 30 Min)
Ca. 55 km nach Innsbruck (40 Min)
Ca. 85 km nach Holzkirchen (52 Min)
Ca. 110 km nach München (1h 10 Min)
Ca. 130 km nach Salzburg (1h 15 Min)

Sonstige Angaben Kundl attraktive Verkaufsräume 77,00 m² und Mietwohnung 100,90 m², Büro 16,30 m²:

Preise- & Größenangaben ohne Gewähr - Angaben basieren ausschließlich auf Informationen v. Auftraggeber/Dritten
Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben
Der Maklervertrag kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande
Vorbehaltlich zwischenzeitlicher Vermietung
Bitte geben Sie bei einer Anfrage Ihre vollständigen Daten bekannt
Weitere Details bei unverbindlicher Besichtigung
Besichtigungstermine sind von Mo-Fr möglich
Es gilt österreichisches Recht
Gerichtsstand Rattenberg
Vermittlungsprovision siehe Nebenkostenübersicht

Für Immobilien-Verkäufer:

Die richtigen Dinge zum richtigen Zeitpunkt tun - auf uns können Sie vertrauen.

Sich von einer Immobilie zu lösen ist ein großer Schritt.

Bevor die Entscheidung für einen Verkauf getroffen wird ist es wichtig das Thema aus verschiedenen Perspektiven zu betrachten, begleitendes zu hinterfragen.

Informieren Sie sich über Tipps zum Immobilien-Verkauf, sowie über unser Premium-Service für Sie.

www.premium-homes.at/de/fuer-verkaeufer

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

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