Eine Wohnung zum Ankommen und dem Gefühl, - Gefunden, um zu bleiben. Eine Wohnung zum Ausleben Ihrer Kreativität, ob Lesen, Malen, Meditieren oder anderer Vorlieben.

Allgemeines Duplex-Eigentumswohnung Wörgl:

In Zentrums-nähe von Wörgl befindet sich diese hochwertige 4 Zimmer Duplex-Eigentums-Wohnung.

Trotz zentraler Lage können Sie in dieser Wohnung Ruhe genießen, Sie werden von dieser Qualität überrascht sein. Das Objekt befindet sich in einer Seitenstraße mit wenig Durchzugs-Verkehr.

Der Hauptbahnhof Wörgl, das Einkaufszentrum M4, div. Schulen und Kindergärten, Ärzte sind zu Fuß, in wenigen Minuten erreichbar. Sie erreichen die Wohnung mit dem Auto, wenn Sie von der Bahnhofstraße aus in die Christian Plattner-Straße einbiegen (nach Fielmann rechts). 

Raumaufteilung Duplex-Eigentumswohnung Wörgl:

Die Wohnung befindet sich im 2 OG und verteilt sich auf zwei Ebenen.

1. Ebene:

• Diele
• WC
• Abstellraum 1
• Abstellraum 2
• Küche
• Wohn- und Esszimmer
• Balkon 1
• Balkon 2
• Stiegenhaus

2. Ebene:

• Arbeitszimmer
• Schlafzimmer mit separatem Ankleidezimmer
• Kinderzimmer, dzt. Wirtschaftsraum mit Sauna und Dusche
• WC
• Badezimmer mit Dusche, Badewanne und zwei Waschbecken

Ausstattung Duplex-Wohnung Wörgl:

Es gilt wohlfühlen auf ca.148 m² Wohnnutzfläche. Wir reden hier vom wahren Luxus. Ein kleines Stück vom Paradies. Die Wohnung ist sehr hell und verspricht viele gemütliche Stunden in einem ansprechenden Ambiente.

Erweitert wird die Wohnfläche durch zwei Balkone (Loggia bzw. Terrasse), Richtung Süden und  Richtung Westen. Sie können ab dem Vormittag die Sonnenstunden in der Loggia nutzen oder am Abend nach der Arbeit auf der Terrasse (ca. 14 m2).

ZWEI Tiefgaragen-Abstellplätze ergänzen das Angebot und sind im Kaufpreis enthalten. 

Wohlige Wärme ist garantiert durch die Fußbodenheizung im Wohnzimmer. Auch besteht ein Kaminanschluss für einen Holzofen. Genießen Sie Winterabende auf Ihrer Couch, mit Blick auf das Kaminfeuer.

Die Wohnung ist ideal für Sie, wenn Sie die Vorteile der Stadt gerne mit Komfort kombinieren möchte.

In der 2. Etage befindet sich ein kleiner Sauna-Bereich. Nach Bedarf kann dieser Raum in ein weiteres Zimmer umfunktioniert werden.

Eckdaten zur Gemeinde Wörgl:

Seehöhe 511 m, Einwohner ca. 12.700 (Stand Jänner 2011)

Verkehrsanbindung Wörgl:

• Zug: Hauptbahnhof Wörgl 
• Bus: Regionalbus-Taktverkehr, ein Erreichen der umliegenden Gemeinden ohne Schwierigkeiten möglich
• Skibus: Busverbindungen in das Schigebiet Großraum Wilder-Kaiser-Brixental und Wildschönau eingerichtet
• Autobahn: Anschluss Wörgl-West und Wörgl-Ost 

Entfernungen Wörgl:

• Ca. 18 km nach Kufstein (15 Min)
• Ca. 45 km nach Wattens ( 30 Min)
• Ca. 62 km nach Innsbruck (40 Min)
• Ca. 110 km nach München (1h 10 Min)
• Ca. 125 km nach Salzburg (1h 20 Min)

Sonstige Angaben: Duplex-Wohnung Wörgl

• Preise- & Größenangaben ohne Gewähr - Angaben basieren ausschließlich auf Informationen v. Auftraggeber/Dritten
• Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben
• Der Maklervertrag kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande
• Vorbehaltlich zwischenzeitlichen Verkauf
• Weitere Details bei unverbindlicher Besichtigung
• Besichtigungstermine sind von Mo-Fr möglich
• Es gilt österreichisches Recht
• Gerichtsstand Rattenberg
• Vermittlungsprovision siehe Nebenkostenübersicht

Für Immobilien-Verkäufer:

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Sich von einer Immobilie zu lösen ist ein großer Schritt.

Bevor die Entscheidung für einen Verkauf getroffen wird, ist es wichtig, das Thema aus verschiedenen Perspektiven zu betrachten, begleitendes zu hinterfragen.

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