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Thomas Hager

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Beispielbild für E3 Wirtschaftspark - 37,92 m2 - Attraktive Bürofläche
Wörgl/Kirchbichl - E3 Wirtschaftspark - 37,92 m2 - Attraktive Bürofläche
37,92 m²
€ 616,59
E3 Wirtschaftspark Kirchbichl - Büro- & Seminarräume

 

E.3. Wirtschaftspark - flexibel und vielseitig - www.e3wirtschaftspark.com

büro-seminar-veranstaltung
 

 

Beschreibung E3 Wirtschaftspark Kirchbichl:

 

 

Das spricht für den E3 Wirtschaftspark Kirchbichl

  • Barrierefreiheit
  • Büroeinheit ca. 37,92 m2 im Erdgeschoss
  • in Summe 4.500 m2 - davon noch ca. 150 m2 verfügbar
  • 55 Unternehmen (Stand Februar 2019)
  • Seminar - und Veranstaltungsraum (130 m2)
  • Gastronomie „Bichler‘s Restaurant & Catering“ 
  • kostenlose Infrastruktur - wie Kaffeeküche,Besprechungsräume, Lounge-Bereich
  • 200 KFZ-Abstellplätze
  • Tiefgaragen
  • direkt an der Autobahnabfahrt Wörgl-Ost
  • Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz

 


Allgemeines E3 Wirtschaftspark Kirchbichl:

Neben dem attraktiven Angebot als Bürostandort ist das Gebäude im Erdgeschoss sehr gut für Seminare und Unternehmensveranstaltungen ausgestattet.

Das Objekt ist großzügig gestaltet mit repräsentativen Empfangsbereichen und eleganten Allgemeinflächen.

Der Seminarraum bietet Platz für bis zu 80 Personen. Der Bar- und Lounge Bereich bietet bei der Veranstaltung ein beeindruckendes Ambiente. Durch die trigonale Grundrissform des Gebäudes ergibt sich ein besonders günstiger Lichteinfall.

Die Büroflächen sind attraktiv und modern. In jedem Stockwerk finden sich Tee-/Kaffeküche, Kommunikationsbereiche und ein Besprechungsraum der kostenlos genutzt werden kann.

 

Das Highlight  - Der Gastronomiebetrieb im E3 Wirtschaftspark - Bichler's Restaurant & Catering verköstigt Ihre Mitarbeiter täglich mit einem qualitativen Angebot!

Die Ausstattung und das Ambiente haben bereits einige Unternehmen überzeugt.

Ein Bezug ist jederzeit möglich.

 

Miete und Betriebskosten - Einheit Erdgeschoss - E3 Wirtschaftspark Kirchbichl

Miete monatlich: EUR 9,75 pro m2 netto

Betriebskosten-Akonto monatlich akonto: EUR 2,30 pro m2 netto

Heizkosten monatlich akonto: EUR 1,00 pro m2 netto

Strom-Akonto monatlich akonto: EUR 0,50 pro m2

separat verrechnet werden nach Bedarf die KFZ Abstellplätze (im Freien € 20,-/Stk. netto, Tiefgarage € 38,-/Stk. netto)

 

Die hier beschriebene Fläche hat ein Ausmaß von ca. 29,17 m2 zuzgl.  Allgemeinflächen (Toiletten, Tee-/Kaffeküche, Gang, Lift etc.) von 8,75 m2. In Summe eine Fläche von 37,92 m2. Die beschriebene Fläche befindet sich im EG, direkt beim Haupteingang.

 

Lage E3 Wirtschaftspark Kirchbichl

Für erfolgreiche Unternehmen ist die Lage, Standort und Erreichbarkeit ein ausschlaggebender Faktor.  Die Nähe zu wichtigen Handelszentren, gute Autobahnanbindung ist mindestens so wichtig wie repräsentative Räumlichkeiten

Das Betriebsobjekt liegt ca. 60 - 100 km von München, Salzburg und Innsbruck entfernt.

Die Gemeinde Kirchbichl liegt zwischen der Bezirkshauptstadt Kufstein und der angrenzenden Stadt Wörgl, dem Wirtschaftszentrum des Tiroler Unterlandes.

Die Autobahnanschlussstelle Wörgl-Ost der A12 (Inntalautobahn) ist in unmittelbarer Nähe.

Der E3 Wirtschaftspark ist an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden.

 

 

Sonstige Angaben E3 Wirtschaftspark Kirchbichl:

  • Preise- & Größenangaben ohne Gewähr - Angaben basieren ausschließlich auf Informationen v. Auftraggeber/Dritten
  • Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben
  • Der Maklervertrag kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande
  • Vorbehaltlich zwischenzeitlicher Vermietung
  • Bitte geben Sie bei einer Anfrage Ihre vollständigen Daten bekannt
  • Weitere Details bei unverbindlicher Besichtigung
  • Besichtigungstermine sind von Mo-Fr möglich
  • Es gilt österreichisches Recht
  • Gerichtsstand Rattenberg
  • Vermittlungsprovision siehe Nebenkostenübersicht

 

 

Für Immobilien-Verkäufer:

Die richtigen Dinge zum richtigen Zeitpunkt tun - auf uns können Sie vertrauen.

Sich von einer Immobilie zu lösen ist ein großer Schritt.

Bevor die Entscheidung für einen Verkauf getroffen wird ist es wichtig das Thema aus verschiedenen Perspektiven zu betrachten, begleitendes zu hinterfragen.

Informieren Sie sich über Tipps zum Immobilien-Verkauf, sowie über unser Premium-Service für Sie.

www.premium-homes.at/de/fuer-verkaeufer

Der Gastronomiebetrie im E3 Wirtschaftspark - Bichler's Restaurant und Catering verköstigt Ihre Mitarbeiter täglich mit einem qualitativen Angebot!

Details
Beispielbild für E3 Wirtschaftspark - 112,41 m2 - Attraktive Bürofläche
Wörgl/Kirchbichl - E3 Wirtschaftspark - 112,41 m2 - Attraktive Bürofläche
112,41 m²
€ 1.928,96
E3 Wirtschaftspark Kirchbichl - Büro- & Seminarräume

 

E.3. Wirtschaftspark - flexibel und vielseitig - www.e3wirtschaftspark.com

büro-seminar-veranstaltung
 

 

Beschreibung E3 Wirtschaftspark Kirchbichl:

 

 

Das spricht für den E3 Wirtschaftspark Kirchbichl

  • Barrierefreiheit
  • Büroeinheit ca. 112,41 m2 im Erdgeschoss
  • in Summe 4500 m2 - davon noch ca. 150 m2 verfügbar
  • 55 Unternehmen (Stand Februar 2019)
  • Seminar - und Veranstaltungsraum (130 m2)
  • Gastronomie „Bichler‘s Restaurant & Catering“ 
  • kostenlose Infrastruktur - wie Kaffeeküche,Besprechungsräume, Lounge-Bereich
  • 200 KFZ-Abstellplätze
  • Tiefgaragen
  • direkt an der Autobahnabfahrt Wörgl-Ost
  • Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz

 


Allgemeines E3 Wirtschaftspark Kirchbichl:

Neben dem attraktiven Angebot als Bürostandort ist das Gebäude im Erdgeschoss sehr gut für Seminare und Unternehmensveranstaltungen ausgestattet.

Das Objekt ist großzügig gestaltet mit repräsentativen Empfangsbereichen und eleganten Allgemeinflächen.

Der Seminarraum bietet Platz für bis zu 80 Personen. Der Bar- und Lounge Bereich bietet bei der Veranstaltung ein beeindruckendes Ambiente. Durch die trigonale Grundrissform des Gebäudes ergibt sich ein besonders günstiger Lichteinfall.

Die Büroflächen sind attraktiv und modern. In jedem Stockwerk finden sich Tee-/Kaffeküche, Kommunikationsbereiche und ein Besprechungsraum der kostenlos genutzt werden kann.

 

Das Highlight  - Der Gastronomiebetrieb im E3 Wirtschaftspark - Bichler's Restaurant & Catering verköstigt Ihre Mitarbeiter täglich mit einem qualitativen Angebot!

Die Ausstattung und das Ambiente haben bereits einige Unternehmen überzeugt.

Ein Bezug ist jederzeit möglich.

 

Miete und Betriebskosten - Einheit Erdgeschoss - E3 Wirtschaftspark Kirchbichl

Miete monatlich: EUR 10,50 pro m2 netto

Betriebskosten-Akonto monatlich akonto: EUR 2,30 pro m2 netto

Heizkosten monatlich akonto: EUR 1,00 pro m2 netto

Strom-Akonto monatlich akonto: EUR 0,50 pro m2

separat verrechnet werden nach Bedarf die KFZ Abstellplätze (im Freien € 20,-/Stk. netto, Tiefgarage € 38,-/Stk. netto)

 

Die hier beschriebene Fläche hat ein Ausmaß von ca. 86,47 m2 zuzgl.  Allgemeinflächen (Toiletten, Tee-/Kaffeküche, Gang, Lift etc.) von 25,94 m2. In Summe eine Fläche von 112,41 m2. Die beschriebene Fläche befindet sich im EG, direkt beim Haupteingang.

 

Lage E3 Wirtschaftspark Kirchbichl

Für erfolgreiche Unternehmen ist die Lage, Standort und Erreichbarkeit ein ausschlaggebender Faktor.  Die Nähe zu wichtigen Handelzentren, gute Autobahnanbindung ist mindestens so wichtig wie repräsentative Räumlichkeiten

Das Betriebsobjekt liegt ca. 60 - 100 km von München, Salzburg und Innsbruck entfernt.

Die Gemeinde Kirchbichl liegt zwischen der Bezirkshauptstadt Kufstein und der angrenzenden Stadt Wörgl, dem Wirtschaftszentrum des Tiroler Unterlandes.

Die Autobahnanschlussstelle Wörgl-Ost der A12 (Inntalautobahn) ist in unmittelbarer Nähe.

Der E3 Wirtschaftspark ist an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden.

 

 

Sonstige Angaben E3 Wirtschaftspark Kirchbichl:

  • Preise- & Größenangaben ohne Gewähr - Angaben basieren ausschließlich auf Informationen v. Auftraggeber/Dritten
  • Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben
  • Der Maklervertrag kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande
  • Vorbehaltlich zwischenzeitlicher Vermietung
  • Bitte geben Sie bei einer Anfrage Ihre vollständigen Daten bekannt
  • Weitere Details bei unverbindlicher Besichtigung
  • Besichtigungstermine sind von Mo-Fr möglich
  • Es gilt österreichisches Recht
  • Gerichtsstand Rattenberg
  • Vermittlungsprovision siehe Nebenkostenübersicht

 

 

Für Immobilien-Verkäufer:

Die richtigen Dinge zum richtigen Zeitpunkt tun - auf uns können Sie vertrauen.

Sich von einer Immobilie zu lösen ist ein großer Schritt.

Bevor die Entscheidung für einen Verkauf getroffen wird ist es wichtig das Thema aus verschiedenen Perspektiven zu betrachten, begleitendes zu hinterfragen.

Informieren Sie sich über Tipps zum Immobilien-Verkauf, sowie über unser Premium-Service für Sie.

www.premium-homes.at/de/fuer-verkaeufer

Der Gastronomiebetrie im E3 Wirtschaftspark - Bichler's Restaurant und Catering verköstigt Ihre Mitarbeiter täglich mit einem qualitativen Angebot!

Details
Beispielbild für KUNDL - attraktive Verkaufsräume 77,00 m² und Mietwohnung 100,90 m² - Büro 16,30 m², flexibel und vielseitig, alles unter einem Dach
Kundl - KUNDL - attraktive Verkaufsräume 77,00 m² und Mietwohnung 100,90 m² - Büro 16,30 m², flexibel und vielseitig, alles unter einem Dach
194,2 m²
€ 2.292,74
Kundl attraktive Verkaufsräume  77,00 m² und Mietwohnung 100,90 m², Büro 16,30 m²:

Flexibel und vielseitig  

Sie denken über eine Selbstständigkeit nach und planen eine ausdrucksvolle Gestaltung Ihrer eignen Verkaufsräume? Hier wird Ihren Ideen und Ihrer Neudefinition Raum gegeben. 

Beschreibung Kundl attraktive Verkaufsräume  77,00 m² und Mietwohnung 100,90 m², Büro 16,30 m²:

Dieses Haus bietet schönen Gestaltungsraum zum Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Es bietet Potenzial für eine aktive und effiziente Gestaltung.

Sie können Ihre Ideen und Ihr eigenes Konzept umsetzen:

  • Wohnen in sehr hellen Räumen, mit viel Gemütlichkeit
  • repräsentative Räumlichkeiten zum Arbeiten
  • Büroeinheit ca.  16,30 m2 im Kellergeschoss
  • 5 KFZ-Abstellplätze
  • Autobahneinfahrt Wörgl-Ost (2,5 Km entfernt)
  • Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz durch Bushaltestelle in nächster Nähe
  • direkt an der B 179 und Zentrums-nähe
  • Der Bezug ist nach Vereinbarung sofort möglich; die Räumlichkeiten können nach Absprache bzw. Vereinbarung bedarfsgerecht adaptiert werden

NUTZFLÄCHEN:

 

EG: 

Verkauf:              38,50 m²

Flur:                      7,00 m²

Küche:                13,40 m²

Speis:                   3,40 m²

WC:                      4,70 m²

Gesamt:             67,00 m²

OG: 

Elternzimmer:     20,00 m²

Wohnzimmer:     18,10 m²

Stube:                 22,60 m²

WC:                     2,20 m²

Bad:                     9,50 m²

Gesamt:            72,40 m²

 

Keller: 

Verkaufsr.:         38,50 m²

Büro:                 16,30 m²

Tankraum:           4,20 m²

Heizung:            11,50 m²

Gesamt             70,50 m²

Miete und Betriebskosten - Kundl attraktive Verkaufsräume  77,00 m² und Mietwohnung 100,90 m², Büro 16,30 m²:

Miete monatlich: EUR 9,19 pro m2 netto

Betriebskosten-Akonto monatlich akonto: EUR 2,30 pro m2 netto

Heizkosten monatlich akonto: EUR 1,00 pro m2 netto

Strom-Akonto monatlich akonto: EUR 0,50 pro m2

Die hier beschriebene Fläche hat ein Ausmaß von ca. ,00 m2 zuzgl. Die beschriebene Fläche befindet sich im EG, Keller und Obergeschoss.

Marktgemeinde Kundl:

Seehöhe 527 m; Einwohner ca. 3.900
Kundl liegt im Tiroler Unterland auf einem Schwemmkegel der Wildschönauer Ache, die in den Inn mündet.
Kundl verfügt über eine hervorragende Infrastruktur -  Schulen, Kindergarten, Lebensmittelgeschäfte, Ärzte, Apotheke, Banken, Restaurant, Pizzeria, Cafe,
 

Verkehrsanbindung:

Bus: Regionalbus-Taktverkehr VVT - Bushaltestelle zu Fuß in 5 min erreichbar
Regionalzug: Bahnhof Kundl (zu Fuß in ca.16 min erreichbar)Schnellzug: Bahnhof Wörgl
Autobahn: Anschluss Wörgl West und Kramsach

Entfernungen:

Sandoz Kundl, Traktorenwerk Lindner Kundl (je 2 min)
Ca. 25 km nach Kufstein (20 Min)
Ca. 40 km nach Wattens ( 30 Min)
Ca. 55 km nach Innsbruck (40 Min)
Ca. 85 km nach Holzkirchen (52 Min)
Ca. 110 km nach München (1h 10 Min)
Ca. 130 km nach Salzburg (1h 15 Min)

Sonstige Angaben Kundl attraktive Verkaufsräume  77,00 m² und Mietwohnung 100,90 m², Büro 16,30 m²:

  • Preise- & Größenangaben ohne Gewähr - Angaben basieren ausschließlich auf Informationen v. Auftraggeber/Dritten
  • Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben
  • Der Maklervertrag kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande
  • Vorbehaltlich zwischenzeitlicher Vermietung
  • Bitte geben Sie bei einer Anfrage Ihre vollständigen Daten bekannt
  • Weitere Details bei unverbindlicher Besichtigung
  • Besichtigungstermine sind von Mo-Fr möglich
  • Es gilt österreichisches Recht
  • Gerichtsstand Rattenberg
  • Vermittlungsprovision siehe Nebenkostenübersicht

Für Immobilien-Verkäufer:

Die richtigen Dinge zum richtigen Zeitpunkt tun - auf uns können Sie vertrauen.

Sich von einer Immobilie zu lösen ist ein großer Schritt.

Bevor die Entscheidung für einen Verkauf getroffen wird ist es wichtig das Thema aus verschiedenen Perspektiven zu betrachten, begleitendes zu hinterfragen.

Informieren Sie sich über 
Tipps zum Immobilien-Verkauf, sowie über unser Premium-Service für Sie.

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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Details
Beispielbild für WÖRGL: ANLAGE, Rendite-Objekt im Zentrum von Wörgl, ca. 5,25 % p.a. - Geschäftsfläche zu verkaufen (Mietvertrag bis zum Jahr 2025) - 235,00 m2
Wörgl - WÖRGL: ANLAGE, Rendite-Objekt im Zentrum von Wörgl, ca. 5,25 % p.a. - Geschäftsfläche zu verkaufen (Mietvertrag bis zum Jahr 2025) - 235,00 m2
225 m²
€ 580.000,00
Geschäftsfläche in Zentrumslage von Wörgl mit aufrechtem Mietverhältnis

Hier kommt eine Geschäftsfläche in Zentrumslage von Wörgl zum Verkauf. Die Bahnhofstraße ist die Einkaufsstraße von Wörgl und ist exzellent frequentiert.

Die zum Verkauf stehende Geschäftsfläche ist aktuell vermietet - ein Wettbüro als potenzieller Mieter,  mietet die Räumlichkeiten dzt. an. Der aktuelle Mietvertrag hat eine Laufzeit bis 2025.

Beschreibung Geschäftsfläche Wörgl:
  • Barrierefreiheit
  • ca.225,00 m2 
  • HINWEIS: Die im Grundriss eingezeichneten Zwischenwände wurden verändert - Details bei Besichtigung
  • Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz - Haltestelle von Regio-Bussen 1 min Fußweg, Bahnhof Wörgl 5 min Fußweg

 


Allgemeines Geschäftsfläche Wörgl:

Wörgl ist eine beliebte Einkaufsstadt.

Neben dem M4 (Einkaufszentrum) ist die Bahnhofstraße im Zentrum von Wörgl bekannt für vielseitiges Angebot.

 

In direkter Umgebung findet sich ein vielseitiges Angebot. Die direkten Nachbarn sind z.B. Blumenserive Rupprechter, Fahrschule Sappl, Foto Ascher, Blumen Floreva, Café Ibounig, BTV AG uvm.

 

Miete und Betriebskosten Geschäftsfläche Wörgl:

Aus Diskretion dem Mieter gegenüber werden Kennzahlen betreffend dem Mietverhältnis usw. ausschließlich bei schriftlicher Anfrage, unter Nennung der relevanten Daten (Name, Anschrift, Kontaktdaten), bekannt gegeben. 

 

Lage Geschäftsfläche Wörgl:

Für erfolgreiche Unternehmen ist die LageStandort und Erreichbarkeit ein ausschlaggebender Faktor. Die Nähe zu wichtigen Handelszentren une eine gute Autobahnanbindung ist mindestens so wichtig wie ansprechende Räumlichkeiten

Das Betriebsobjekt liegt ca. 60 - 100 km von München, Salzburg und Innsbruck entfernt.

Die Städte Wörgl und Kufstein sind das Wirtschaftszentrum des Tiroler Unterlandes.

Die Autobahnanschlussstelle Wörgl-Ost der A12 (Inntalautobahn) ist in unmittelbarer Nähe.

 

Sonstige Angaben:

  • Größenangaben und Preise ohne Gewähr!
  • Der Verkauf erfolgt umsatzsteuerfrei!
  • Wir ersuchen Sie um schriftliche Anfrage. Bitte geben Sie den vollständigen Namen und Ihre Kontaktdaten an.
  • Weitere Details bei unverbindlicher Besichtigung.
  • Vorbehaltlich zwischenzeitlichem Verkauf.

 

Für Immobilien-Verkäufer:

Die richtigen Dinge zum richtigen Zeitpunkt tun - auf uns können Sie vertrauen.

Sich von einer Immobilie zu lösen ist ein großer Schritt.

Bevor die Entscheidung für einen Verkauf getroffen wird ist es wichtig das Thema aus verschiedenen Perspektiven zu betrachten, begleitendes zu hinterfragen.

Informieren Sie sich über Tipps zum Immobilien-Verkauf, sowie über unser Premium-Service für Sie.

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Details
Beispielbild für Radfeld: Großzügiges Wohn - Geschäftshaus/Gasthof - Pizzeria - Eine Inspirationsquelle
Radfeld - Radfeld: Großzügiges Wohn - Geschäftshaus/Gasthof - Pizzeria - Eine Inspirationsquelle
466,74 m²
€ 950.000,00
Radfeld: Großzügiges Wohn-Geschäftshaus/Gasthof - Pizzeria zum Kaufen - Eine Inspirationsquelle

Sie suchen nach echten Alternativen zum Alltäglichen? Sie planen gerade einen neuen Lebensentwurf? 

Wer sich in seinen Zukuftsvisionen wohl fühlt, kann sich frei entfalten! Kann zum Beispiel einen Ort schaffen, wo Wohlfühlen und Genießen zum täglichen Empfinden wird.

Radfeld: Großzügiges Wohn-Geschäftshaus/Gasthof - Pizzeria zum Kaufen - Eine Inspirationsquelle

Dieses großzügige Geschäfts/Wohnhaus befindet sich in Zentrumsnähe nur wenige Minuten fußläufig von den Geschäften des täglichen Bedarf entfernt. Das Haus mit guten Blicken in die Natur befindet sich fein gelegen in einer beliebten Wohngegend. Das Haus ist großzügig geschnitten und bietet viel Platz, zum Beispiel für ein Team, dass das Haus gemeinsam führt. Und natürlich für die Familie. Das Haus hat eine gute Verkehrsanbindung und bei Interesse, vermietbare Wohnungen.

Radfeld: Großzügiges Wohn-Geschäftshaus/Gasthof - Pizzeria zum Kaufen - eine Inspirationsquelle

Das hier zum Verkauf kommende Haus wurde 1986 erbaut. Der Ausbau, die Erweiterung erfolgte in den Jahren 2005 und 2010. Das großzügige Haus gliedert sich in Gewerbe/Restaurantfläche im Erdgeschoss 143,93 m² mit Terrasse ca. 40,00 m² und insgesamt fünf  weiteren Wohnungen.

Sie sind bereit für einen neuen, außergewöhnlichen Schritt?

Sie denken an ein innovatives Gesamt-Konzept für Ihren persönlichen Lebensraum?

Kurzum - Ihre Idee ist "Qualität umzusetzen"                                                                                                                                                                                                   

Sie wollen diese Kulisse nützen, als Inspirationsquelle, - als Kombination aus gutem Handwerk, gute Ideen vereint mit Arbeiten und Wohnen unter einem Dach?

Sie sind fantasievoll und gehen spielerisch an neue Herausforderungen heran?

Sie sind ein positiver und aufmerksamer Mensch, interessieren sich mit offenen Ohren für Ihre Gäste und Ihren Wünschen!

Ihre Absicht, Ihre Botschaft sind guter Geschmack im Arrangement mit anspruchsvollen Ideen, ganz dem Zeitgeist entsprechend?

Denken an Regionalität und Orginalität! An eine Küche mit viel Herzblut, den Sie wissen:" Gaumenfreuden lassen zufriedene Gäste wieder kommen!

Sie wissen Zeitmangel und Pflichten bestimmen den Alltag der Menschen. Und Sie wollen einen Ort schaffen, wo Entschleunigung Raum bekommt.                   Entschleunigung ist somit eine Rarität und unerkannte, unentdeckte Kostbarkeit.

Dann erwarten wir Sie für ein persönliches Gespräch und eine unverbindliche Besichtigung.

Wir freuen uns, über Ihre Kontaktaufnahme.

Die Restaurant-Fläche im Erdgeschoss-Pizzeria: beträgt 143,93 m² und bietet Platz für ca. 50 bis 60 Sitzplätze sowie 36 Personen auf der Sommer-Terrasse.

RAUMAUFTEILUNG:             

Windfang:                        4,87 m²

Küche und Abstellraum:      20,90 m²                   

Vorraum:                                2,30 m²

WC Damen:                           9,90 m²       

WC Herren:                            6,50 m²                       

Lokal:                                  104,00 m²    

GESAMT:                           148,93 m²

Carport: 5 -6 KFZ                          

Doppelgarage:                    33,75 m²             

Terrasse:                        ca. 40,00 m²

Keller:

Gang:                               ca. 14,35 m²  

Raum 1:                                 21,55 m²

Raum 2 Lager 1:                    19,33 m²

Raum 3 Lager 2:                    25,08 m²

Schutzraum:                          15,40 m²

Raum 4:                                 17,00 m²

Raum 5:                                  9,00 m²

Technikraum-Wärmepumpe: 10,30 m²

Gesamt:                               132,01 m²

Wohnung 1: 1. Obergeschoss - Nord - unterteilt sich wie folgt:

  • Küche:                       
  • Gang:                        
  • Bad:                          
  • 3. Zimmer :                
  • WC:                           
  • Balkon -Ost           
  • Balkon-West          

Wohntzfläche:   ca. 77,59 m²

 

Wohnung 2: 1. Obergeschoss - SÜD

Wohnnutzfläche: ca. 66.40 m²

 

Wohnung 3: 2. Obergeschoss

Wohnnutzfläche: ca. 59,92 m² mit Balkon

 

Wohnung 4: 2. Obergeschoss

Wohnnutzfläche. ca. 53,07 m² mit Balkon

 

Wohnung 5: 2. Obergeschoss

Wohnnutzfläche: ca. 60,83 m² mit Balkon

 

Umsatz, Miet- und Pachteinnahmen:

EUR 210.000,- bis EUR 240.000,- Jahresumsatz mit Pizzeria erzielbar

EUR 1.680,- mtl. netto Pacht für die Pizzeria im EG bzw. EUR 20.160,- p.a.

EUR 2.462,- mtl. netto Miete für 5 Wohnungen bzw. EUR 29.544,- p.a.

Rendite für Anleger ca. 4,6 % p.a.

 

Sonstige Angaben - Radfeld Großzügiges-Geschäftshaus/Gasthaus-Pizzeria zum Kaufen - Eine Inspirationsquelle

  • Preise- & Größenangaben ohne Gewähr - Angaben basieren ausschließlich auf Informationen v. Auftraggeber/Dritten
  • Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben
  • Der Maklervertrag kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande
  • Vorbehaltlich zwischenzeitlichen Verkauf
  • Weitere Details bei unverbindlicher Besichtigung
  • Besichtigungstermine sind von Mo-Fr möglich
  • Es gilt österreichisches Recht
  • Gerichtsstand Rattenberg
  • Vermittlungsprovision siehe Nebenkostenübersicht

Die Gemeinde Radfeld

  • Seehöhe 512 m ü. A. Einwohner 2452, Fläche 26,9 km²
  • Radfeld liegt im Unterinntal. Die Gemeinde liegt im Gerichtsbezikr Rattenberg.
  • Gemeinde besteht aus den beiden Ortschaften Mauckenbach und Wies,
  • Kramsach ist eine beliebte Wohn-Gemeinde. Lage, Infrastruktur und gute Arbeitsbedingungen sprechen für diese Moderne Gemeinde.
  • Nachbargemeinden: Rattenberg. Kramsach, Breitenbach, Brixlegg, Münster
  • Kindergarten, Volksschule, Erwachsenenschule

Sehenswürdigkeiten:

  • Ausstellung-Stätte "Troadkostn"
  • Heil Thermalwasserbrunnen
  • Kapelle Freundsheim
  • Klettersteig Reintalerseen
  • Museums Friedhof
  • Skulpturenpark in Kramsach
  • Museum Tiroler Bauernhöfe
  • Kath. Filialkirche Hl. Briccius
  • Schützenkapelle in der Au / Herz-Jesu-Kapelle
  • Auflegerkapelle
  • Stadtbergkapelle/ Schlossbergkapelle
  • Pestsäule
  • Bildstock Hl. Johannes Nepomuk
  • Kundler Tor und Reste der Stadtmauer der Nachbargemeinde Rattenberg

Wanderziele:

  • Brandenberger Ache: Tiefenbachklamm und Kaiserklamm
  • Glasstadt Rattenberg
  • Reintaler-Seengebiet, Krummsee, Frauensee, Berglsteinersee
  • Klettersteig Reintalerseen
  • Achenseegebiet

Verkehrsanbindung Radfeld:

  • Bus: Regiaonalbus- Taktverkehr VVT- Verschiedene Bushaltestellen für Nachbargemeinden Münster, Brixlegg, Rattenberg
  • Regionalbus: Bahnhof Rattenberg
  • Verkehrsmäßig ist Radfeld über die Ausfahrt Kramsach der Inntalautobahn und die Haltestelle Rattenberg-Kramsach der Unterinntalbahn angeschlossen
  • Autobahn: Autobahnanschluss Innsbruck/Brenner, Kufstein - Salzburg/München (ca. in 10 Minuten erreichbar)

Für Immobilien-Verkäufer:

Die richtigen Dinge zum richtigen Zeitpunkt tun - auf uns können Sie vertrauen.

Sich von einer Immobilie zu lösen ist ein großer Schritt.

Bevor die Entscheidung für einen Verkauf getroffen wird ist es wichtig das Thema aus verschiedenen Perspektiven zu betrachten, begleitendes zu hinterfragen.

Informieren Sie sich über 
Tipps zum Immobilien-Verkauf, sowie über unser Premium-Service für Sie.

www.premium-homes.at/de/fuer-verkaeufer

Details
Beispielbild für VOMP - FIECHT Au, Betriebsgebäude mit BÜRO-, Ausstellungs-, Fertigungs-, Verkaufs- und LAGER-Flächen
Vomp - VOMP - FIECHT Au, Betriebsgebäude mit BÜRO-, Ausstellungs-, Fertigungs-, Verkaufs- und LAGER-Flächen
2090 m²
€ 1.650.000,00

 

Gewerbepark Vomp, Fiecht-Au - ANLAGEOBJEKT

 

flexibel und vielseitig,   büro-produktionshallen-lager

 

Beschreibung Gewerbepark Vomp, Fiecht-Au

Eckdaten zum Objekt:

Nutzfläche Gesamt: ca. 2.090 m²

Kubatur nach TBO: 8.000 m³

Höhe der Hallen: ca. 4,0 m

PKW Stellplätze: 18

 

Aufteilung der Flächen in:

Büroflächen gesamt: 863 m²

Keller- und Technikflächen gesamt: 114 m²

Lagerflächen gesamt: 926 m²

Allgemeinflächen gesamt: 187 m²

Vermietungsstand: dzt. rd 93 %

Jährliche Mieteinnahmen: ca. € 110.000,- (netto zzgl. BK)

Jährliches Betriebskosten Akonto: ca. € 7.620,- (netto, ohne Heizung)

Befristungen: befristete Verträge

 

Anlage-Rendite ca. 6,7 % p.a.

Die Immobilie samt Grundstück ist um einen Kaufpreis von € 1.650.000,- netto zu erwerben (keine MWSt. Ausweisung beim Grundstücksanteil).

 

 

Das spricht für den Gewerbepark Vomp, Fiecht-Au

    • direkt an der Autobahnabfahrt Schwaz
    • Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz
    • ansprechende Räumlichkeiten

 

Lage Gewerbepark Vomp, Fiecht-Au

Im Gewerbegebiet Vomp, Fiecht Au, gelangen Büro-, Ausstellungs-, Produktions- und Lagerflächen zum Verkauf.

Für erfolgreiche Unternehmen ist die LageStandort und Erreichbarkeit ein ausschlaggebender Faktor.  Die Nähe zu wichtigen Handelzentren, gute Autobahnanbindung ist mindestens so wichtig wie repräsentative Räumlichkeiten

Das Betriebsobjekt liegt ca. 30 km von Innsbruck bzw. 120 - 160 km von Bozen, München und Salzburg entfernt.

Die Gemeinde Vomp liegt Nahe zur Bezirkshauptstadt Schwaz und befindet sich in diesem Wirtschaftszentrum von Tirol.

Die Autobahnanschlussstelle SCHWAZ der A12 (Inntalautobahn) ist in unmittelbarer Nähe.

 

Mieter derzeit:

- https://www.duroflex.com/home/

- http://www.leitinger.eu/

Sonstige Angaben Gewerbepark Vomp, Fiecht-Au

  • Preise- & Größenangaben ohne Gewähr - Angaben basieren ausschließlich auf Informationen v. Auftraggeber/Dritten
  • Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben
  • Der Maklervertrag kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande
  • Vorbehaltlich zwischenzeitlichem Verkauf
  • Bitte geben Sie bei einer Anfrage Ihre vollständigen Daten bekannt
  • Weitere Details bei unverbindlicher Besichtigung
  • Besichtigungstermine sind von Mo-Fr möglich
  • Es gilt österreichisches Recht
  • Gerichtsstand Rattenberg
  • Vermittlungsprovision siehe Nebenkostenübersicht

 

Für Immobilien-Verkäufer:

Die richtigen Dinge zum richtigen Zeitpunkt tun - auf uns können Sie vertrauen.

Sich von einer Immobilie zu lösen ist ein großer Schritt.

Bevor die Entscheidung für einen Verkauf getroffen wird ist es wichtig das Thema aus verschiedenen Perspektiven zu betrachten, begleitendes zu hinterfragen.

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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

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